日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3403: ご近所さん]

友人に不動産業界専門弁護士おりますので、こういう私ならここで建てるのもありですかね？・・・

[3404: 名無しさん]

営業が話し噛み合わなかったですね
ずれてましたよ
場所は良かったので検討したいと思ってますけど
担当の設計士がつくと言ってましたが
設計士がたくさんいるんでしょうか
わかる方教えてもらえますか
当たり外れもあるんでしょうか
担当の営業に色々相談もできますか？

[3405: 評判気になるさん]

>>3404 　具体的に営業に相談されたい内容はなんでしょうか？

[3413: 匿名さん]

営業の平均年収は１０００万ってどっかで観たぞ。茨城でこれだけもらえたら辞めないだろ？ここのモデルハウスは、集成材薬品臭がしないから、デザインはださくても、不健康な住宅じゃないことは体感できると思うぞ。

[3414: 名無しさん]

>>3413 匿名さん

ホームページの求人募集に、現場監督 設計は400万から 営業1000万からと載っている。

[3418: 通りすがり]

散歩しながら住民に感想聞いてみたらってあるけど、
知らない土地で知らない人にいきなり話しかけるのハードル高くないか・・・ｗｗ

[3419: 匿名さん]

そもそもこのご時世で知らない人から近くで話しかけられたら警戒する・・・

[3420: 匿名さん]

「この辺で家建てるの考えてるんで住心地聞きたいんですけど」
と前置きしてからちゃんとソーシャルディスタンス保って話せばおk

[3421: 匿名さん]

どこで建てるかはさておいて、土地購入時に、近隣住民に水害、公害、治安、地盤、騒音、等を近隣住民にヒアリングするのは、当たり前の儀式じゃねえのか？

[3422: 通りすがり]

やっぱり実際に住んでる住民の方が一番リアルな情報持ってますからね。
特に水害・地盤は昨今大きなニュースになってて誰もが気になるところですし、
聞いたところで不審がる人はいないと思いますよ。

[3423: 匿名さん]

以前住んでいたところで住心地とか聞かれたことありますが、別になんとも思いませんでしたよ。
よっぽど挙動不審な行動でもしない限り大丈夫でしょう。

[3424: 通りすがりの外構まち]

日栄さんで最近家建てました。
担当の営業さんが一人と、担当の設計士さんが一人つきました。
営業さんは、なんでも快く対応してくれました。結構ひんぱんに電話やメールしてましたけど、連絡がとれなくて困ったってありませんでした。
設計士さんとのやり取りが本社でということだったのでそこまで何回か通わないといけないのがめんどくさかったですけど、いろいろアドバイスいただいてよい家ができました。
家の質はとてもいいと思います。他のメーカーの建売などもみましたが、正直この金額でこの家か～って感じでしたので、注文住宅で低価格でしっかりした家が建ち、満足しています。ただ、本当に外構は遅いです。コロナの影響もあるかもしれませんが、引き渡しの２、３か月先じゃないと外構始まらないと思います。なので、玄関は泥まみれは必須。そのへん気にならない方なら日栄はいいと思いますよ。

[3425: ご近所さん]

>>3424 具体的に、家の質のどの辺が良いとお気に入りですか？　室内の気密性断熱性はいかがでしょうか？冬は寒くありませんでしたか？

[3427: 検討板ユーザーさん]

頭金ない場合はなんとかしてくれるのでしょうか？

[3428: 名無し]

>>3427 検討板ユーザーさん
頭金？無ければ無いでもローンの組み方次第ではないでしょうか。
契約手付さえ払えれば、大丈夫でしょう（ローンで復元）

[3429: 通りがかりさん]

家は良かった、、、
外構は2か月経っても始まらないし連絡来ない。
聞いてはいたが外構担当は雑

[3430: 口コミ知りたいさん]

外構で駐車場ができるまでは、皆さんどこに自家用車駐車しているのですかぁ・？

[3431: ご近所さん]

外構工事が済んで、お隣との境界のフェンスが完成してこそ、工事完了。それから、内覧があって、引き渡し、その上で、請け負いの残金を支払うのが原則でしょう。
そもそも、外構が完成していないのに、引っ越すなんて考えられません。

[3432: 通りがかりさん]

日栄で建ててから2年くらいになります。
外構に関してはは別業者に自身で手配することにしたので、問題ありませんでした。
知り合いは、日栄にお願いしたようで、遅いし対応悪いしで怒り狂ってましたｗｗｗ

営業さんはレス遅いですが、本社に催促すれば連絡はちゃんとしてきましたね。
それよりみなさん言ってる通り、設計士がレベル低いと思います。
そこだけ自分で知識持って出来れば、価格的にはかなり満足出来るのではないでしょうか？

後から内容が相違してる事はけっこうありましたが
普通に家建てるより1千万位は安くすんだので、それなりに満足してますね！

ここのスレしっかり確認した方なら、かなり失敗する確率は減ると思うので羨ましいですね！

[3433: 口コミ知りたいさん]

youtubeで建築関係の無料動画見まくっておけば、何を標準で施工し、何をオプション追加費用出すかの判断の良い材料になると思います。何坪増坪しても坪単価が下がらない不思議なシステムなので、二世帯とか巨大な邸宅作ってしまうと、大手の費用と変わらないかも・・・？

[3434: 匿名さん]

うちも引き渡しから2カ月立っても外構工事始まりませんし連絡もありません。
契約不履行にならんのかね。

[3435: 名無し]

>>3434 匿名さん

遅延損害の対象になるような気がしますけどね。
そのような対応を常態化させてるのであれば、ただの怠慢ですよ。
お家の暑さなどはいかがですか？
断熱材、標準でも大丈夫なのかしら。

[3436: 匿名さん]

>>3432 通りがかりさん
設計担当のレベルはとても低いですね…
顧客対応してるのはプランナーで建築士では無いっぽいけど。
隣家のリビング掃出し窓とこっちの腰高窓の配置を重ねたりとキリが無い。
現地状況を把握してないからそうなるんだろうなと思います。
プロだからおまかせ出来ると思ってた自分が馬鹿でした。
設計段階で指摘できなかった箇所が多々あるし家作りやり直したいです。

[3437: 匿名さん]

>>3431 ご近所さん
ガラやゴミが放置されたままですが、待てど暮せど日栄が外構工事してくれないので諦めて住んでますよw

[3438: 名無し]

>>3436 匿名さん
オプション金額が不明瞭、との意見を見ますが…
詳細見積もりは出してもらえないのでしょうか？

[3439: 匿名さん]

契約前と契約後の営業の態度も対応も180度変わって笑ったわ。
人の出入りが激しいのか悪評お構いなし、騙しても売ったもん勝ちみたいなスタンスなんだろうな。

[3440: 口コミ知りたいさん]

>>3439 普通は契約しても契約解除のリスクもあり、豹変まではできないはずなんだけど、見方によってはここは商品力に自信（過信？）があるからか、営業マンの態度が変わっても逃げられないという思いがあるからかもね。

[3441: 匿名さん]

>>3440 口コミ知りたいさん
他のスレ見ると
それで利益得ている会社もあるみたい

[3442: 検討板ユーザーさん]

ないな

[3443: 口コミ知りたいさん]

良い点も改善点もあるようなので、
人の意見に流されず自分でしっかり情報を調べて、
その見極めも大事になってきますね。

[3444: 匿名さん]

>>3441 匿名さん
そんな会社あるんですか？
決算書見てみたいです

[3445: 口コミ知りたいさん]

正直不動産というおもろい漫画では、悪徳大家が意図的に新しい賃貸人が嫌がる行為をして、短期で出ていかせて、新しい賃貸人を入れるという無限ループで、入居時の礼金等で暴利をむさぼるというスキームが紹介されてはいたがなあ・・・

[3446: 名無しさん]

外構担当が体調不良で工事が進まなくなると言うあり得ない理由で工事がストップしてビックリしています。報連相ができない大変残念な会社ですね??施主が調整する場面もあったりでびっくりです。家本体は網戸の調整など細かな部分はありましたが特に問題はありません。

[3448: 名無しさん]

建物引渡しから外構が始まるまでに約３ヶ月かかり、そこから庭の芝敷きまでにさらに１ヶ月以上かかりました。それからさらに１ヶ月経とうとしていますが、玄関階段のタイル貼りはまだ来ません。

[3449: 匿名さん]

>>3448 名無しさん
うちだけじゃないんだとちょっと安心しました(笑
似たような状況でもはや、やるやる詐欺かと思って法テラスに相談に行こうかと本気で思ってます…

[3451: 匿名さん]

>>3449 匿名さん
引渡し受けてるんですよね？
代金支払済であれば、債務不履行も甚だしい気がしますが…
そもそも外構まで込みであれば、完成後の引き渡しでしかるべきかと。

[3452: 口コミ知りたいさん]

>>3451 匿名さん
引き渡し後3か月後から始めた外構工事、完成後
日栄の現場監督は確認 なんかに来ないから。
外構業者に投げっぱなし。

[3453: 匿名さん]

>>3449 匿名さん
いくべし

[3454: 通りがかりさん]

外構のことは契約書の１９項に書いてあるね。
引き渡し後30日以内に着手し60日以内と。
工期内に終わらない場合は遅延なく申し立て工期の延長を求めることができると。
契約書としては普通な書き方。
でも、申し立ててこないのは建設工事請負工事の契約不履行にあたる。

強く言えばすぐに工事始まりますよ。
そうゆうところ。日栄は。
1周回ってある意味で安心できる。

[3459: 匿名さん]

日栄には負の感情しかない。HMを吟味しなかった自分の責任でもあるが大きい会社なのにこんなにいい加減な会社だったとは。
買い主に人生で一番高い物を売ってるという自覚が無い。

[3460: 匿名さん]

>>3459 匿名さん

どなたか過去ログに書いていましたが、「気に入った土地を買ったら建物がついてきた」とありましたね。
地元民で安い物件ならいいけど、わざわざ県外移住して選んだのは失敗だったか…
信頼に値する仕事してもらいたいものです。

[3463: 口コミ知りたいさん]

自分の施主としての能力努力を差し置いて、HMのせいにするのって、どうかと思う。HMが施主の指示要望通りに建物を建設しなかったというのならば、具体的に批判すべきだが、そのような批判が皆無なのはなぜか？・・・

[3464: 匿名さん]

>>3463 口コミ知りたいさん
何度も出ています。

[3465: 口コミ知りたいさん]

>>3464　ということは、ここでHMに対して批判愚痴ってる連中は、同じ人が複数回クレーマーのように書き込みしているということですか？　

[3466: 匿名さん]

>>3463 口コミ知りたいさん
施主としての能力努力とはどのような事でしょうか？

批判でも愚痴でもなく、事実を言っているだけだと思いますが。
施主の指示通り、のくだりについても実際に改善されていない現場があります。
スルーしようかと思いましたが、、

[3468: 匿名さん]

>>3466 匿名さん
私も何軒も見ましたし、snsでも言われてますね。

[3469: 口コミ知りたいさん]

>>3468 何件もみたのでしがら、１つでもいいので具体的にリンク張ってくれますか？

[3474: 通りがかりさん]

インスタで

#日栄商事

で検索すればすぐに出てくるぞ

[3475: 購入経験者さん]

やっと、外構が始まりそうとの連絡がきました～。長かった。
だけど、家は、本当に素敵。２か月住んで本当によい家が建ったものだと思ってます。
沢山、悪口かかれているけど、本当にそんなに悪いのか不思議です。
低価格でこんな素敵な注文住宅の家がたつなら、みんなに教えてあげたいくらい。
建売より断然いい！

[3476: マンション検討中さん]

ここでネガディブな投稿してる人って、本当に施工主？
我が家は日栄で家を建てて半年。快適に暮らしています。
確かに外構の工程管理は出鱈目だけど、それ以外は悪く無いと思うけど。
住み始めてから見つけた不具合には全て対応してもらっているしね。
ここでクレームしてる人はちゃんと担当営業に言ってる？
うちの場合は、クレームには全て対応して貰ってるけど。

[3480: 匿名さん]

不具合は見に来てくれましたけど、それから何ヵ月難易度言っても直してくれません。
クレームとか言っても、見には来てくれるから、ある意味見に来ましたという対策はして頂けます。

[3481: 施主]

>>3480 匿名さん
監督によるのかな、うちは壁紙貼り直してもらったり、いろいろ直してくれたけどね

[3486: 名無しさん]

最初から完璧に造られてるから、メンテも補修も必要のない家なんです。
細かい事に気にしないで暮らせて平気です。

[3492: 名無しさん]

建築前の最終確認の際に型番や素材など説明される資料があります。
必ずその場で資料を写真撮るなりしてください。

[3493: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3494: 通りがかりさん]

平屋で単純なレイアウトで安価にできるならそちらをお勧めします。
10年～15年でくる外壁の塗装も安くでき万々歳じゃないかと思います。
オプションなどカスタマイズして大金つぎ込むのはやめた方がいいと思います。

[3497: 匿名さん]

コロナの影響で売上減になり冬のボーナス出ないんですよ。
なので支払いが出来ません。
買った後に、ボーナスか毎月の支払いに行き詰まったら、皆さんどうされてますか？

[3498: 販売関係者さん]

そんなの金融機関に相談するしかないと思いますよ。

[3499: 匿名さん]

日栄の対応に悩んでる方はいますか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3501: たっくん]

日栄商事で家を建てました。参考までに記します。5坪増（45万/坪）して35坪に、オプションでキッチン（トクラスのberry）や2つの洗面台、和室や書斎やウッドデッキなどを追加して、土地代を引き、家のみで最終的に60万/坪位でした。トイレやお風呂（TOTOサザナ）などは標準で十分な品質だとおもいます。断熱材など標準で全く問題なく土佐檜の構造や瓦材もつよく、快適に住んでます。
標準のみ選べば坪50万弱だとおもいますが、必要な広さや間取り、こだわりたいところ（壁紙など費用効果的に安いのでインポートものなどにしてもよいかと）を予算に応じて組み立てられるのが注文住宅です。それと設計料はそもそも日栄側で積んでいないので、外観や間取りは勿論、壁紙や窓の大きさ、位置、コンセントの位置に至るまで施工主にて十分な検討（ハウス見学、間取り研究）が必要です。4-6回の設計面談でそれを伝えると図面をつくってくれます。そうした事前準備をもてば、大手の住友林業に比するものが、土地込みで1,000万ほどはやすくつくれるとおもいます。わたしは品質価格ともに、とても満足してます。ちなみに、茨城は冬が寒いので、出窓だと夜冷えます。そうしたことまで気を配って、いい家を建ててください^ ^

[3502: 坪単価比較中さん]

茨城エリアの安心できる注文住宅メーカー第1位になるくらいだから質は高いんだろうね。

[3505: 匿名さん]

>>3501 たっくん

私も他社なら坪200万以上しますよ。
と営業から言われて決めました。

[3506: 検討板ユーザーさん]

>>3501 たっくん
私も今進行中ですが、非常にポイントをついた良いアドバイスだと思います。

[3507: 匿名さん]

>>3501 たっくん
10数年で建て替えても、トータルで安いですね。
我が家は建て替え検討中です。

[3508: 匿名さん]

>>3501 たっくん
営業に勧めと銀行への根回しもあって、年収の高い内に限度額超えてローン組んで購入出来ます。
これから頑張れぞ。

[3512: 匿名さん]

>>3501 たっくん
日本一安いのではないでしょうか？
家中に檜の香りが漂い。
家内の長年の病気にも効果が出た気がします。
他のメーカーよりいいのでは？

[3513: 販売関係者さん]

気密性はどうですか？隙間風で冬寒くて暖房費が上がったりしませんかね？

[3514: にっくん]

>>3513 販売関係者さん
営業の話しでは真冬でも暖房いらずだそうです。光熱費0円で太鼓判押せるそうです。
営業の話しですよ。

[3515: 匿名さん]

>>3514 にっくん
光熱費0円って、照明も付けないの？
変な荒らしはやめてくれ。

設計、大工ともに当たり外れあると思うが…
コスパで行くなら標準でいいし、快適さを求めるならオプション前提な気がします。
何より設計は標準前提で話を進め、何か希望を言うと都度オプション発生になるから面倒くさい。

[3516: 評判気になるさん]

ここの営業ってメールもまともに書けないの？
学生でも書かない様なメールを毎回送ってくるんだけど。
理由も告げず前日に予定のキャンセルしてきた挙げ句、こちらが悪い様な事を書いてきたり
お世話様です、すみません、了解です。と、営業が使うべきではない言葉の使い方が送られてくるので本当にこの人大丈夫なのか心配になってきてる。

[3517: 匿名さん]

土間や駐車場のコンクリートは数ヶ月でボロボロになります。
小さい子供がいるので怪我するから危ないのに、全く来てくれません。

[3518: 販売会社]

>>3516 評判気になるさん
決まり文句は、不具合は客が掃除してないなから。

[3519: 口コミ知りたいさん]

少し前にモデルハウス見に行ったんだけど同じ床面積の家より狭く感じた。
色とか間取りのせいかもしれないし、壁が分厚いだけなのかもしれないけど実際の所どうですか？
標準の床面積だと2人で暮らすには手狭に感じますか？それとも充分な広さですか？

[3521: 名無しさん]

日栄ってタイル外壁の実績ってほとんど無いんでしょうか？タイルにしたいって営業に言ったら、やたらと驚かれてサイディングをすごい推してきたのでちょっと不安になりました。
自分の担当でタイル外壁にする人は初めてとか言ってたんですが、この営業の経験が浅いだけでしょうか・・・？

[3522: 匿名さん]

>>3521 名無しさん
耐力面材すら話にも出ないので、タイル外壁は想定外なのでは…
仮にできても耐力面材もタイルもオプションですから、、

[3523: 名無しさん]

タイルは想定外、、やっぱりそうですよね、、、
３百万円程度までのオプション金額は想定しているのですが、実績が無くて下手な施工をされるのが心配です。人柱覚悟で試してみるべきかどうか、、

[3524: 匿名さん]

>>3523 名無しさん
他社と違い、サイディングの下は防水シートと断熱材だった。耐力面材ないと重いタイルが出来るか相談したら？
現行のサイディングは、どこも繋ぎ目が汚れてるから施工水準は低いので別に詳しい人から聞くのも大切かと思います。

[3525: 匿名さん]

体力面材オプションで入れてもらいましたが、50万以上かかりましたよ。でも大工さん皆さんこれはお勧めされていたので、つけることにしましたよ。

[3526: 匿名さん]

>>3523 名無しさん
タイルではないですが、ニチハのフュージェを入れようとしたら追加で150万以上だったような…。
しかもシーリングレスにはできないとのことで、やめました。
標準もしくはプレミアムシリーズあたりまでの追加でやめといた方がコスパ的に無難かも。

[3527: 3521]

皆さん、ご意見ありがとうございます。
耐力面材とかまるでノーチェックだったので非常に参考になります。
自分の建設予定地の近隣で建っている家を見ると、サイディング壁の家の多くは、家自体はまだ新しいのに壁が遠目にもすごく汚れているので、何とかタイルにしたいと思っています。

フュージェはお洒落なので自分もチェックしていましたが追加150万ですか・・・
タイルだと一体いくらになるのか・・・
さらに耐力面材も入れるとなると300万じゃ無理かな・・・

[3528: 匿名さん]

>>3527 3521さん
白系のサイディングなんかは苔が付いていたり、なかなか酷いですよね。
私は白系のサイディングにしてしまいましたが…。

日栄は黒系のサイディングを採用する家が多い（モデルハウスの影響？）ですが、なんか街並みが…

対応の良さでは
営業??監督??設計
って感じで、見積り全般は対応の良くない設計が行います。

契約前であれば、営業さんに動いてもらって金額確認したら如何でしょうか。
もちろん、施工面積によってブレますが。

[3529: 戸建て検討中さん]

購入をした方に会いたいですが、どうすれば良いでしょうか？

[3530: 匿名さん]

建物だけで3,000万以上払えるなら他社がいいと思います。
費用対効果でコスパを求めるなら、アリだとおもいます。その代わり、木造建築に関して最低限の勉強と折り合いが必要だと思います。
施工する大工さんに関しては、運かも知れません。

[3531: 匿名さん]

>>3527
耐力面材あった方がいいよ。
大工も進めてるなら。
あれないと家の中の会話が丸聞こえな位違うから。

[3532: 匿名さん]

黒いサイディングって流行なの？あれを格好いいと考える感性が理解できない・・・

[3533: 戸建て検討中さん]

自分にも良さはわからないが周りの家の事は検討段階では考えないというところと
サイディングだと変わった外観にしない限り白1色にするよりも黒1色の方が高そうに見えるからだと思う
白い車が安く見える的なやつ(実際メーカーによっては白の方が塗装回数が多いから一番コストが掛かっていたりする)

[3534: 匿名さん]

黒いサイディングをカッコいいと思った時もあったけど、、
大手の物件ではほぼ見かけないですよね。
何か理由があるんだろうと思って辞めました。

[3539: 戸建て検討中さん]

歩道の切り下げって日栄でやってくれるのかご存知の方いらっしゃいますか？
営業に聞いても何故かハッキリした返事が返ってこなくて・・・

[3540: 名無しさん]

>>3539 戸建て検討中さん
うちの区画では日栄の外構でやってたよ
費用は施主負担か日栄負担かは分からないけど

[3542: 名無しさん]

土地が良くて検討中なのですが、全館空調とか依頼できるんですか？オプションとして相当かかりますか？

[3543: eマンションさん]

>>3542 名無しさん
依頼できますよ
我が家は諦めたので実際の値段は分かりませんが、
契約前に営業さんに聞いたところ、高いと300万くらい掛かると言われました

[3544: 名無しさん]

>>3543
ありがとうございます。
やはり簡単に変更できる金額ではなさそうですね。住まいに一番何を求めるのか今一度考え直したいと思います。

[3545: 匿名さん]

大手ＨＭが全館空調とか売っているが、それがそんなにいいものなのか？と思いました。試住体験とかで、全館空調の家に一泊すると、体感できると思います。

[3546: 匿名さん]

日栄で家建てました。参考で価格などを話します
増坪は一坪45万、平家はプラス100万
打ち合わせ５回ですが、とにかく疑問を持ったら能動的に質問できる人、自分でデザインや間取りにこだわりを持ってある程度考えられる人、断熱性とかも自分で調べられる人には向いていると思います

相手に任せていてもいいものは出てきません。言わなければ何の変哲もない分譲住宅のような設計が出てきます。風の通りとか窓の向きとかも特に考えられていません
そこは自分で考えれるよ！って人ならいいと思う
洗面台以外は標準でも質はいいと思います。洗面台は…

自分の何となくの考えを伝えたら、イメージ以上のものが出てくる、ということを期待してはいけません。それを期待するなら大手がいいです

[3547: 匿名さん]

>>3546 匿名さん
そんな感じですね。設計士さんもかなり忙しい様子なので、込み入った提案までする余裕はないと思われます。施主が自分で勉強して、能動的に構想できる人向きかもしれませんね。

[3548: 匿名さん]

不具合を何度も言って補修して貰いましたが、
再度同じ箇所が不具合。
建築業者と関係ない複数の専門家やインスペクターに見て貰らいました。
補修は上辺だけで不具合は進行してました。
結局は500万掛かりました。
建てるなら後々の事を考えて、大手でも検討した方が安くつきます。
いい勉強になりました。

[3549: 匿名さん]

>>3548 匿名さん
結構な不具合ですね。
大変でしたね…

差し支えなければ簡単に不具合の内容を簡単にでも教えて頂けませんでしょうか？

[3551: 匿名さん]

皆さん、標準からオプションをどれくらい追加してますか？
増坪して外壁・キッチン・洗面台・電動シャッターetcを追加していくと余裕で+700万くらいはいきそうなんですが、皆さんこんなものでしょうか？

[3552: 匿名さん]

>>3551 匿名さん
ですね、外構除いてその位は行きます。
大して広くもない家ですけども…

近所のHMの建売と同じ位になりましたよ。

[3553: 匿名さん]

>>3552　建売価格でとりあえず注文住宅が建ってしまう　　まあ安いわな　　

[3554: 匿名さん]

建売価格でとりあえず注文住宅が建ってしまう→とりあえず、のようですね。注意していないと質の悪い建物になるって事ですかね？
かなりマイナスの口コミ多いのは気になるけどw調べてみると、同じ土地･同じ条件で建てるとしたら、他社より日栄は安そう。安く好きな条件で建てられるのは有難い。
ただ、口コミ見る限り契約した後の注意点がいっぱいですねw　雨漏りの口コミ多い気がするけど対策なにしたらいいんだろ…

[3555: 匿名さん]

>>3554 匿名さん
建物は標準なら安いには違いないです。
ただ、土地が比較的高く設定されていることもあるので、総体ではどうかな。
オプションつけるなら中堅メーカー同等位まではかかりますよ。
雨漏りはどうかなー。
少なくとも施工には問題は見られなかったけど（外部インスペクション）、軒ゼロ住宅よりは安心かと…

[3556: 匿名さん]

>>3555 匿名さん
情報ありがとうございます！m(__)mインスペクションつけないと施行問題でるのか？これもまた不安要素ですw監督次第でもありそうなので運ですかねw
私の狙ってる場所は土地代も安いんです(地盤等考慮済)。ラッキーなのか…？
近場のローコスト建売と比べても日栄の標準仕様の方が質が良さそうで、しかも安いんです。
断熱性能3仕様＝実際１等級程度だよっていう口コミは驚きましたがw　もともとの価格が予算よりかなり安いので、オプションのせまくって中堅同等程の金額がかかっても構いません。
注意点もまだまだ気になりますが、オプションのせまくる前提で、日栄のオプション金額は他社と比べて妥当な金額なのでしょうか><
増坪＝1坪45万のようですが、オプションの詳細な金額等情報が足りない…

[3557: 戸建て検討中さん]

>>3556
オプション価格はこんな感じだね。
やっぱり間取り関連と外壁・断熱・サッシが一番高い。
キッチンも中堅HM相当の設備＋食洗機で最低プラス50万はかかるね
建物面積40坪位でそこそこの家建てるならプラス1000万はかかると見ておいたほうが良いよ
外壁タイルならさらにプラス。
それでもまあ安いけどね

増坪 45万円/坪
バルコニー増坪 12.5万円/坪
インナーバルコニー増坪 6.5万円/坪
吹き抜け　25万円/坪
天井高変更　40万円位
面材追加　40万円位
吹付け断熱　60万円位
外壁fuge 70万円位
外壁タイル 350万円位
サッシ追加　窓１つあたり3万～8万円位（fixだと安い）
ニッチ　１つあたり2～3万円位
エコカラット　10平米で25万円位
アクセントクロス　１箇所あたり　5千～1万円位
電動シャッター　１つあたり3万円位
浴室広くする　1坪⇒1.25坪　10万円位
洗面所グレードアップ　15万円位
トイレの収納・手洗い設置　15万円位
タンクレストイレ　30万円位
食洗機深型　15万円位
長期優良住宅取得　60万円位
耐震等級３取得　25万円位

[3558: 匿名さん]

>>3557 戸建て検討中さん
大体そんな感じ…
建物の形によっても多少前後しますよね。
ちなみに、税別ですね。

fugeと耐震3（性能評価）、電動シャッターは2倍くらいで提示されましたよ。

グラスウールのグレードアップは10?35位かな。
壁のみか天井二枚かで変わる。

オプション表は存在するけど、見せてくれないw

[3559: 匿名さん]

ありがとうございます♪すごい参考になります！
欲しいオプションばかりでびっくりしました。
太陽光発電やオール電化は皆さんあまりされてないんですかね？

オプション表見せてくれないんですかw
どんなオプションがあるのかどうやって教えてくれるんだろw

外構のオプションもご存知の方ないでしょうか…><　標準仕様がHPとか見てもよくわからないけど、ださそう;

[3560: 匿名さん]

こだわりやお洒落な家にしたいって人は高くても大手の方が良いと思う
こだわりとかなく建売みたいな無難な家で良いって人の方が揉めなくて良いと思うよ

[3561: 匿名さん]

そんなに揉める可能性高いんですか？
高い金額払った方がましなくらいひどかったんですね…

[3562: 匿名さん]

>>3561 匿名さん
不安にさせてしまってすみません。逆です
私は家にこだわりがなかったので、口コミにあるようなことはなかったです。担当してくれた方皆さん親切でしたよ
それでも小さいモヤモヤはあったので、家にこだわりたいという方には日栄だと役不足かなと思いました
それと大手で建てたお宅にお邪魔すると、やっぱりレベルが違うというか惚れ惚れしますよね。ここで建てれたら素敵だったろうなと思ってしまいました

[3563: 匿名さん]

営業は、時間守らないし知識もない。。ホームインスペクターにお願いして、断熱施工が間違いあったので、現場で待ち合わせたが来ない、電話したら忙しいからと開きなおる始末。信頼できないので現場監督は、かえてもらった。オプション仕様の金額が教えてくれないから、金額増えていく。
ここは、アフターサービスの対応も悪いからやめた方がいいと思う。電話してしても、連絡あったのが1週間後だったし、一生に一度の買い物だから、みなさん、後悔のないように。

[3564: 匿名さん]

皆さん情報ありがとうございますm(_ _)m
いい所もあるのは承知の上で、被害や悪かった点、まだまだあれば教えていただけると嬉しいです…

[3565: 匿名さん]

日英商事さんに初めて伺ってきました。
モデルハウスも見せてもらったのですが、建てて4ヶ月くらいと言っていたのに、クロスは部屋の角の部分何カ所か隙間が。クローゼットの内部、引き戸上部？には、雑に木が切られた痕跡が。
クロスの件指摘すると、この程度は仕方ないとのこと。引き渡し後の場合はアフターメンテナンス対象ではないので、自分たちで直すことになります、と。
雑に木が切られていた件は、正直その辺りは大工の腕も出る、気になるなら、しっかりやれ！と厳しく私が言います(笑)と、答えられました。
クロスって角の部分や窓枠等に接する部分の隙間は仕方ないのでしょうか。
木の件はもう何も言えないといいますか…(笑)

[3566: 匿名さん]

オプション入れても大手より絶対に安いよ。ここは住宅展示場がないので広告費かなり少ないから。一番の弱点は提案力かな。施主が自主的に勉強して理想の家を構想できる人なら、ありじゃないかな。

[3567: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
クロスは下請け業者さんのレベルでかなり違うかもしれません。大手でも外れの下請けが来ると同様に雑な施工は当然あります。

[3568: 戸建て検討中さん]

今ようやく５回の設計打ち合わせ終えたところなんだけど、皆さん営業の人に会ってますか？
最初の物件見学と契約のとき依頼、もう２ヶ月以上も営業の人と会うどころか電話すらしてないんだけど・・・
皆さんこんなものですか？

[3569: 匿名さん]

親しい友人がヘーベルハウス(注文住宅)と、〇〇工務店(日栄商事みたいな注文住宅風)で建ててたけど、
〇〇工務店→壁紙クロス間違えあり
ヘーベルハウス→壁紙クロスずれあり、壁床キズあり
とかあったんですよね。
なので、全然詳しくはないですが、私も大手でも悪い点はあるんだなーと思ってます。

ただ、ネットの口コミを見る限り、日栄の場合は指摘した時に治してくれない可能性あるようなのでwそこは注意ですかね。

[3570: 匿名さん]

>>3566 匿名さん
オプションいれても大手より絶対に安いよ＝そうだと嬉しいなー。自主勉強必要なのはネット口コミでもよく聞くので、やはりそうなのでしょうね…

標準仕様のモデルハウス私も見に行きましたが、よくある建売の間取りですごい狭く感じました。なんであんなに狭く見えるのか不思議なくらいw

[3571: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
スムーズに対応してくれるかは別として、引渡しから2年間はクロス補修とかはアフター対象と聞いてますよ。
もちろん10年の瑕疵保証もあります。

制度的には問題ないですが、意識が低そうなのは不安点ですかね。

引き渡しを受けたものとしては、建物そのものに問題は感じていません。
問題は社員の対応能力かな…（人員に対して仕事量が多いのでは？

[3572: 匿名さん]

>>3566 匿名さん
展示場、一応守谷にありますよ。
見たいと言ったら、鍵開けておいてくれてフリーで見学でした。

仰る通り、デザイン面を始めとして提案力は無いので（収納の提案はひてくれました）、自分で考える時間と気合いが必要ですねw

[3573: 匿名さん]

>>3571 匿名さん

3565です。
クロス補修はアフター対象にありますが、角の部分や窓枠等と接する端の部分は対象外だと言われました。真ん中とかに思い切りヒビが入ったりしたら対象だそうです。他のメーカーさんの基準がわかりませんが、細かく対象になる内容を確認しておいた方がいいなと思いました。

[3574: 匿名さん]

>>3573 匿名さん
そうなんですね！
確かに細かい範囲までは聞いて無かったです。
保証書（日栄の20年保証）はこれから受け取るので、その際に聞いてみます。

今まで家電を始めとして保証の類いは利用したことがないので、あまり当てにしてはいませんがw

[3575: 匿名さん]

>>3574 匿名さん

よかったら、聞いた際の日英商事さんのお返事をこちらで教えてほしいです！参考にさせてください。

[3576: 匿名さん]

日栄でも指摘したら直してくれますよ。

[3577: 匿名さん]

>>3573 匿名さん

他のメーカーは当然直します。
その他にフローリングからドア等直さない箇所はありませんよ。
信用を大切にしますから。

[3578: 評判気になるさん]

建築中に アポなしで現場を見に行けば良い。管理最悪。路駐当たり前。すべてに配慮無しの職人 審査会社がどのレベルか。

[3579: 検討板ユーザーさん]

ここって耐震等級とか長期優良住宅とか、標準仕様でどこまで申請通るの？
オプション代載せてる方、申請代だけの金額ですか？建物のグレードアップ代含めての金額ですか？

期待してないが標準仕様のC値どれくらい？

[3580: 匿名さん]

>>3579 検討板ユーザーさん
標準仕様のままなら耐震等級取得も長期優良もなし。
分譲地によっては長期優良取得前提なので、その場合は長期優良取得費用が標準仕様に含まれる。
Ｃ値は計測なし、してくれるかは聞いてないので不明。

[3581: 匿名さん]

>>3579 検討板ユーザーさん
C値は２．０位だと口頭で聞きました。C値ってどうやって決まるのでしょうかね？断熱材が袋入りのグラスウールですが、それを大工さんが正しく施工するかどうかで変わるものなのでしょうか？・・・

[3582: 口コミ知りたいさん]

住宅展示場には、ここのは出展してないのは、なぜですか？
他社と比較しながら、低価格になる理由を知りたいので。
又 よく問題にされている外構のモデルも他社と比較しながら見たい。

[3583: 匿名さん]

>>3582 口コミ知りたいさん
展示場に出展していないのは、その必要がないからだと思いますよ。
年間400棟と聞いていますが、地場業者ではかなりの件数です。
また、外構に関しては比較してもあまり意味はないです。
基本的に標準仕様に含まれる外構工事は決まってますので…。
ちなみに外構の遅延はだいぶ解消されたようで、当方も引渡し前に完了してもらいました。

[3584: 口コミ知りたいさん]

>>3583 匿名さん

大手や中堅 の ハウスメーカーは年間400 どころではないが、 展示場に出展している。
営業マンや展示場パート社員の 接客態度や質問に対しての即答が こちらの営業マンと 雲泥の差があるようで建物にも反映されるからやめた

[3585: 匿名さん]

>>3584 口コミ知りたいさん
大手はほぼマニュアル化されてますから、当然でしょう。
建物構造に関しても型式認定が多いですし。
サービスと有償アフターの充実、構造の独自性を求めるなら大手がいいでしょうね。
営業マンなどについては確かに差はあると思いますが、それは大手も日栄も関係ないでしょう。
酷い人は酷いですよ（笑

[3587: 名無しさん]

不具合あってアフターに連絡しても、対応してくれなかった。
一度は見にきて、連絡もらう約束だったが、一切無し。
こちらからの電話は何度かけてもすべて無視。

仕方なく、知り合いの業者に対応してもらうことにしたが、とにかく悪質だよ。

[3591: 匿名さん]

>>3587 名無しさん
それが事実ならば、本社の役員クラスにでも訴えましたか？彼等も評判を落としたくはないので、無視することはあり得ないと思うのですが・・・

[3592: 名無しさん]

役員クラスへどうやって連絡すれば良いのでしょうかね
無視もあり得る会社だと思いますよ

[3594: 名無しさん]

業者らしき書き込みが削除されましたね。
連絡しても対応遅いのは事実、ですが全員ではないと思います。
ちゃんと対応（反応）してくれる人もいますよ。
大工さん、監督は良かったです。
営業は…良い人もいるのかも知れませんが、私はハズレでしたね。
ちなみに、家も悪くないと思います。
今の所は。

[3595: 口コミ知りたいさん]

>>3587 名無しさん

ここはいろんな点で悪質
安い家を買う人は、弁護士雇ってまでの知識 勇気ないだろう とたかをくくっている。そんな対応の営業
リスク満載

[3596: 口コミ知りたいさん]

>>3591 匿名さん

役員 って 一部上場企業ではないんだから。
会社の資本金見たら？

[3597: 匿名さん]

代表宛に内容証明送付も一つの選択です。
消費者センターもそのようにアドバイスする場合が多いです。

[3598: 匿名さん]

顧問弁護士雇わなくても、相談するくらいの金は持っているだろ

[3599: 口コミ知りたいさん]

>>3587 名無しさん

対応は著しく悪い。幾たび連絡してもまともな回答をしない。
此れからこの会社を選択しようと考えている方には絶対にやめた方が良い。

[3600: 匿名さん]

外構完成後 数日後で数段高い庭から駐車場コンクリートに 水漏れらしき大きなシミが数箇所でき一年たった現在も同じ状態
外構の基礎工事どうなってるか。
数年後庭が落ちてないか？