日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3352: 通りすがり]

施工事例なら下記からも見ることができますよ。
https://www.homes.co.jp/iezukuri/mid-9451/case/

[3353: 匿名さん]

ありがとうございます。参考になります。

[3354: 通りすがりさん]

施工実例情報助かります。
緊急事態宣言解除されたから実物見に行けると思ったけど、
また感染者増えてるしもう少しサイト情報で我慢だなぁ。

[3356: 戸建て検討中さん]

下請さんは、都道府県の知事許可を持たれているのか？
労働災害保険の加入や社会保険に加入している下請なのか
自粛の間、あらゆる検索をしていたら国土交通省のサイトに
て記載事項がありました。
検討中ですが大丈夫か気になります。

[3357: 某一級建築士]

>>3356 戸建て検討中さん
主任技術者は何もしないし、入居時までに外構工事が終わらない事が多く、3か月待ちはザラのようです。プロの目から見ておすすめできませんね。

[3359: 目の当たりに見た人]

>>3071 匿名さん
管理者に
建築士資格無しがいる。竣工まで2~3回しか現場に来ない かんりなんかしてないでしょ。

[3360: 目の当たりに見た人]

>>3349 匿名さん
大手財閥系不動産会社が開発した住宅地の、アイボリー系で統一された街並みに、黒色系外壁2棟を平気で設計施工するような業者。

設計担当がいかに時代をみていないか、勉強不足、茨城県水海道の井の中の蛙の街並み破壊設計者の作品。
裏側から見ると まるで住宅地に 倉庫 が建っているかよう。
設計者のあまりの 視野の狭さが伺える。

大手財閥系不動産会社の開発住宅地に食い込むには、この会社のスタッフ紹介を見ればおこがましいと違いますか？

[3361: 匿名さん]

>>3360 目の当たりに見た人さん
建売じゃないし色は施主が決めてるんでないの？
まぁ体験者として思うのは環境に配慮した設計のアドバイスが圧倒的に足りないのは確か。

[3362: 坪単価比較中さん]

この会社　やたら黒い外壁を好むのは何で？？？

[3363: 目の当たりに見た人]

>>3361 匿名さん

大手不動産会社 千葉北西部の支店の社員に聞いた話では、

日栄ホームは 建物を建てる だけの概念しかないとのこと
街並み 町づくり 近隣のことは頭にないらしい

だから 浮いた存在の建物になる

それも 見た目 安っぽく それが余計に目だつ。

田舎の一軒家ならともかく 又 日栄＊＊ならまだしも 既存の アイボリー系住宅地に 黒色系 建てる？

景観崩壊 近隣の資産価値低下

数年後に集団訴訟になりかねないかな。

[3364: 匿名さん]

あの適当な設計打ち合わせで初めての建てる素人が近隣に配慮したまともな家建てるのは無理だよマジで。

[3365: 坪単価比較中さん]

ここって今時ホワイトウッド等の集成材は使わず、無垢の檜で建てているのですか？

[3366: 目の当たりに見た人]

>>3362 坪単価比較中さん

スタイリッシュ おしゃれと思っているんじゃない

都内の高級住宅地に 黒色系ハウス見ないよね。

あの黒色おうちの人として、密かに有名になるでしょ。

自己責任

よく言えば 日栄ホームはお客さまの要望全て聞きます。という姿勢なんじゃない

住んでからの 困難なんて知ったこっちゃない
建ててお金さえゲットすれば、近隣から景観で訴訟起こされようが 孤立されようが 兎に角引き渡してしまえという姿勢が 外野の人間にも伝わります。
施工業者を選び 契約した施主側の自己責任

[3367: 匿名さん]

メールは無視するし、こっちから電話連絡しても不在で折り返さないしハウスメーカーって日栄に限らずどこもこんな感じなのかな？
リピーターがいるような商売じゃないし、非力な個人相手だから売ったら後は知らね、細かくてうるさい施主は裁判上等って感じなのかね。

[3368: 匿名さん]

>>3366 目の当たりに見た人さん
なら最初から選ばなければ、いいんですね？

[3369: 総桧で建築しますだって！]

ただ通りかかって見たら総桧だって書いてあるのに胴縁は杉材なんだって思っただけです。
総桧って何なんだろう？

[3370: 口コミ知りたいさん]

JAS構造材事業社ってすごいのですか？

[3371: 匿名さん]

キッチンの標準仕様からクリナップとパナソニックの2種類がなくなっています。標準仕様は退化するものなのでしょうか？どちらが良いか分かりませんが、床材もエイダイ→ダイケンになっています。

[3372: 口コミ知りたいさん]

大建はウィルス対策物だそうだから進化じゃねえの？

[3373: 匿名さん]

>>3370 口コミ知りたいさん

凄い凄い、日本で三本の指に入るぐらい。

[3374: 匿名さん]

私も気になってJAS構造材事業について調べてみましたが、
木材需要の減少に伴い、木材の需要と供給を拡大、活用を推進する事業みたいですね。
すごい云々はよくわかりませんが、検索すればすぐ出てきますよ。

[3375: はつ]

>>3372 口コミ知りたいさん
そうですね。ウイルス対策とありますね。
トイレ等からもパナ等のメーカーがなくなったのが気になります。

[3376: 坪単価比較中さん]

選別・格付けでは、人の目で見分ける目視検査と、機械で水分量や曲げ強度を図る機械検査があります。
目視検査では主に節・シミ・丸み・曲がりがないかをチェックし、機械検査では1本ごとに含水率を図ったり、負荷をかけて曲げ強度を測定します。これらの測定結果はすべて１本１本データ化され、保存されます。
ここで、桧は強度が高いとご説明してきましたが、この強度を具体的な数字で表す基準として、曲げヤング係数という単位が使われます。
E50,70,90,110,130…とあらわされますが、数字が大きくなるにつれて曲げに強いです。
（１）含水率20％未満（SD-20と表記します）、（２）曲げヤング係数E50以上の、2つの基準をクリアした木材にはJAS規格に合格した製品としてJASマークが付けられます。
JASマークは質の良い桧であることの信頼ある証明であり、これによってお客様にもその安心・安全性が一目でわかるようになります。
ちなみに、おおとよ製材は高知県ではじめてJAS規格の機械検査区分を導入した製材所でもあります。

■日栄に送られる桧について
おおとよ製材の中でも独自の格付けがあり、その中でも含水率20％未満、曲げヤング係数E110以上、目視検査でも節が少なく、割れ丸みがない、特に優れた桧はAランクと格付けされています。

[3382: 匿名さん]

日栄のプランナーに提案された窓配置に違和感を感じつつも上手いこと言いくるめられ余り直さずに採用したら日差しが思ったよりきついし隣人と目があって気まずいし最悪。
間取りに気を取られて見逃した所が多々ある。
ここで建てる人は本当に第三者のプロに図面診断してもらったほうがいいと思うわ。

[3383: ご近所さん]

どこでいくらで建てましたか？

[3384: 施主]

標準建物（2階建て・延べ床99.18㎡）外構付き（駐車場・表札・隣家にフェンスが無い部分）で1300万円ぐらいでした。
土地の整地や諸費用は省いています。

[3385: 匿名さん]

コロナで将来の収入に不安があるのですが、購入出来ますか？

[3386: 名無しさん]

>>3382 匿名さん
設計士は資格があるのでプロです。
見逃しは設計士に責任がありますよね。
そうでなければ、なぜ選択するんですか？

[3387: 匿名さん]

桧がシロアリに弱いという実験結果が発表されました。
湿気に強い桧を土台に使うのは分かりますが、全て桧で建てるのは危なくないですか？
防蟻剤も家全体だとコストがかかり過ぎるのでは？

[3388: 匿名さん]

土地の境界動かして面積が違うのは、どうなったのですか？
噂になってるので真相が知りたいです。

[3396: 口コミ知りたいさん]

自作自演ばかりに見えて正直わかりません。
今検討しているのですがこちらで購入された方に感想を教えていただきたい
建物はどうかやオプションの金額とか
担当の人も気になります。
アフターなどは？

[3397: 口コミ知りたいさん]

茨城には、日栄の家かなり建っているから、散歩しながら、暇そうな住民に感想聞いた方がはやいよ。

[3398: 匿名さん]

>>3396 口コミ知りたいさん
自分はたまたま探してたエリアで安かったから日栄にしたけど正直他人におすすめできるHMではありません。
外構工事は引き渡し後、3ヶ月くらい待たされます。
設計担当は責任逃ればかりです。
施主が依頼したことを放置します。
アフターなんて連絡先すら教えてもらってませんよ。
営業が私に連絡してください！とか言って連絡してもまず連絡取れない。
しょうがないから本社に連絡しても話が通じない。
困り果ててます。
立地がよいならまぁ有りかもしれませんが、もっとしっかりした会社で立てたほうがストレスは無いと思いますよ。

[3399: 名無しさん]

自業自得

[3400: ご近所さん]

>>3398 で、どこでいくらで建てたの？大手HMより１千万安上がりに建てられたのでしたら、営業の対応が糞くらい、諦められるのでは？

[3403: ご近所さん]

友人に不動産業界専門弁護士おりますので、こういう私ならここで建てるのもありですかね？・・・

[3404: 名無しさん]

営業が話し噛み合わなかったですね
ずれてましたよ
場所は良かったので検討したいと思ってますけど
担当の設計士がつくと言ってましたが
設計士がたくさんいるんでしょうか
わかる方教えてもらえますか
当たり外れもあるんでしょうか
担当の営業に色々相談もできますか？

[3405: 評判気になるさん]

>>3404 　具体的に営業に相談されたい内容はなんでしょうか？

[3413: 匿名さん]

営業の平均年収は１０００万ってどっかで観たぞ。茨城でこれだけもらえたら辞めないだろ？ここのモデルハウスは、集成材薬品臭がしないから、デザインはださくても、不健康な住宅じゃないことは体感できると思うぞ。

[3414: 名無しさん]

>>3413 匿名さん

ホームページの求人募集に、現場監督 設計は400万から 営業1000万からと載っている。

[3418: 通りすがり]

散歩しながら住民に感想聞いてみたらってあるけど、
知らない土地で知らない人にいきなり話しかけるのハードル高くないか・・・ｗｗ

[3419: 匿名さん]

そもそもこのご時世で知らない人から近くで話しかけられたら警戒する・・・

[3420: 匿名さん]

「この辺で家建てるの考えてるんで住心地聞きたいんですけど」
と前置きしてからちゃんとソーシャルディスタンス保って話せばおk

[3421: 匿名さん]

どこで建てるかはさておいて、土地購入時に、近隣住民に水害、公害、治安、地盤、騒音、等を近隣住民にヒアリングするのは、当たり前の儀式じゃねえのか？

[3422: 通りすがり]

やっぱり実際に住んでる住民の方が一番リアルな情報持ってますからね。
特に水害・地盤は昨今大きなニュースになってて誰もが気になるところですし、
聞いたところで不審がる人はいないと思いますよ。

[3423: 匿名さん]

以前住んでいたところで住心地とか聞かれたことありますが、別になんとも思いませんでしたよ。
よっぽど挙動不審な行動でもしない限り大丈夫でしょう。

[3424: 通りすがりの外構まち]

日栄さんで最近家建てました。
担当の営業さんが一人と、担当の設計士さんが一人つきました。
営業さんは、なんでも快く対応してくれました。結構ひんぱんに電話やメールしてましたけど、連絡がとれなくて困ったってありませんでした。
設計士さんとのやり取りが本社でということだったのでそこまで何回か通わないといけないのがめんどくさかったですけど、いろいろアドバイスいただいてよい家ができました。
家の質はとてもいいと思います。他のメーカーの建売などもみましたが、正直この金額でこの家か～って感じでしたので、注文住宅で低価格でしっかりした家が建ち、満足しています。ただ、本当に外構は遅いです。コロナの影響もあるかもしれませんが、引き渡しの２、３か月先じゃないと外構始まらないと思います。なので、玄関は泥まみれは必須。そのへん気にならない方なら日栄はいいと思いますよ。

[3425: ご近所さん]

>>3424 具体的に、家の質のどの辺が良いとお気に入りですか？　室内の気密性断熱性はいかがでしょうか？冬は寒くありませんでしたか？

[3427: 検討板ユーザーさん]

頭金ない場合はなんとかしてくれるのでしょうか？

[3428: 名無し]

>>3427 検討板ユーザーさん
頭金？無ければ無いでもローンの組み方次第ではないでしょうか。
契約手付さえ払えれば、大丈夫でしょう（ローンで復元）

[3429: 通りがかりさん]

家は良かった、、、
外構は2か月経っても始まらないし連絡来ない。
聞いてはいたが外構担当は雑

[3430: 口コミ知りたいさん]

外構で駐車場ができるまでは、皆さんどこに自家用車駐車しているのですかぁ・？

[3431: ご近所さん]

外構工事が済んで、お隣との境界のフェンスが完成してこそ、工事完了。それから、内覧があって、引き渡し、その上で、請け負いの残金を支払うのが原則でしょう。
そもそも、外構が完成していないのに、引っ越すなんて考えられません。

[3432: 通りがかりさん]

日栄で建ててから2年くらいになります。
外構に関してはは別業者に自身で手配することにしたので、問題ありませんでした。
知り合いは、日栄にお願いしたようで、遅いし対応悪いしで怒り狂ってましたｗｗｗ

営業さんはレス遅いですが、本社に催促すれば連絡はちゃんとしてきましたね。
それよりみなさん言ってる通り、設計士がレベル低いと思います。
そこだけ自分で知識持って出来れば、価格的にはかなり満足出来るのではないでしょうか？

後から内容が相違してる事はけっこうありましたが
普通に家建てるより1千万位は安くすんだので、それなりに満足してますね！

ここのスレしっかり確認した方なら、かなり失敗する確率は減ると思うので羨ましいですね！

[3433: 口コミ知りたいさん]

youtubeで建築関係の無料動画見まくっておけば、何を標準で施工し、何をオプション追加費用出すかの判断の良い材料になると思います。何坪増坪しても坪単価が下がらない不思議なシステムなので、二世帯とか巨大な邸宅作ってしまうと、大手の費用と変わらないかも・・・？

[3434: 匿名さん]

うちも引き渡しから2カ月立っても外構工事始まりませんし連絡もありません。
契約不履行にならんのかね。

[3435: 名無し]

>>3434 匿名さん

遅延損害の対象になるような気がしますけどね。
そのような対応を常態化させてるのであれば、ただの怠慢ですよ。
お家の暑さなどはいかがですか？
断熱材、標準でも大丈夫なのかしら。

[3436: 匿名さん]

>>3432 通りがかりさん
設計担当のレベルはとても低いですね…
顧客対応してるのはプランナーで建築士では無いっぽいけど。
隣家のリビング掃出し窓とこっちの腰高窓の配置を重ねたりとキリが無い。
現地状況を把握してないからそうなるんだろうなと思います。
プロだからおまかせ出来ると思ってた自分が馬鹿でした。
設計段階で指摘できなかった箇所が多々あるし家作りやり直したいです。

[3437: 匿名さん]

>>3431 ご近所さん
ガラやゴミが放置されたままですが、待てど暮せど日栄が外構工事してくれないので諦めて住んでますよw

[3438: 名無し]

>>3436 匿名さん
オプション金額が不明瞭、との意見を見ますが…
詳細見積もりは出してもらえないのでしょうか？

[3439: 匿名さん]

契約前と契約後の営業の態度も対応も180度変わって笑ったわ。
人の出入りが激しいのか悪評お構いなし、騙しても売ったもん勝ちみたいなスタンスなんだろうな。

[3440: 口コミ知りたいさん]

>>3439 普通は契約しても契約解除のリスクもあり、豹変まではできないはずなんだけど、見方によってはここは商品力に自信（過信？）があるからか、営業マンの態度が変わっても逃げられないという思いがあるからかもね。

[3441: 匿名さん]

>>3440 口コミ知りたいさん
他のスレ見ると
それで利益得ている会社もあるみたい

[3442: 検討板ユーザーさん]

ないな

[3443: 口コミ知りたいさん]

良い点も改善点もあるようなので、
人の意見に流されず自分でしっかり情報を調べて、
その見極めも大事になってきますね。

[3444: 匿名さん]

>>3441 匿名さん
そんな会社あるんですか？
決算書見てみたいです

[3445: 口コミ知りたいさん]

正直不動産というおもろい漫画では、悪徳大家が意図的に新しい賃貸人が嫌がる行為をして、短期で出ていかせて、新しい賃貸人を入れるという無限ループで、入居時の礼金等で暴利をむさぼるというスキームが紹介されてはいたがなあ・・・

[3446: 名無しさん]

外構担当が体調不良で工事が進まなくなると言うあり得ない理由で工事がストップしてビックリしています。報連相ができない大変残念な会社ですね??施主が調整する場面もあったりでびっくりです。家本体は網戸の調整など細かな部分はありましたが特に問題はありません。

[3448: 名無しさん]

建物引渡しから外構が始まるまでに約３ヶ月かかり、そこから庭の芝敷きまでにさらに１ヶ月以上かかりました。それからさらに１ヶ月経とうとしていますが、玄関階段のタイル貼りはまだ来ません。

[3449: 匿名さん]

>>3448 名無しさん
うちだけじゃないんだとちょっと安心しました(笑
似たような状況でもはや、やるやる詐欺かと思って法テラスに相談に行こうかと本気で思ってます…

[3451: 匿名さん]

>>3449 匿名さん
引渡し受けてるんですよね？
代金支払済であれば、債務不履行も甚だしい気がしますが…
そもそも外構まで込みであれば、完成後の引き渡しでしかるべきかと。