日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3285: ナナシ]

>>3284 通りがかりさん?さん

かなり遅いですよね。
私は契約内容に外構工事を30日以内に着手し60日以内に完了しなければならないと記載がありました。
不当な未着手であった為、お金で解決致しました。
契約内容を確認後、請求してみてはいかがでしょうか？

[3286: 匿名さん]

>>3282 通りがかりさん?さん
改正民保では追完で済まされるかも知れません。
売主有利な条文は適用しないと契約書に入れないと、ブロック一個積まれておしまいでも、泣き寝入りになるかなと思います

[3287: 通りがかりさん。]

内装の石膏ボード、隙間だらけでやり直すよう営業に言ったら『大工さんの性格の問題で、何ら問題ない』みたいな感じで営業に、鼻で笑いながら言われた。
その営業は口癖で『どう考えても~~~~』と言う癖があり、本当は何も考えてないと思う。
営業は契約取る時だけ機敏に動くが、基本売ったら売りっぱなし、その後のアフターはゼロ。
最悪だよ。

[3288: 名無しさん]

日栄は基本的にはまず拒否します。
何のためにジョイントコークがあるのか説明させてやり直しさせればいいんじゃないですかね？
何度も言えばやりますよ。日栄て。
その点は私は評価してます。

[3289: 匿名さん]

日栄って最高の職人集団じゃないの？
土地の仕入は失敗してるけど、施工レベルは良いのかと思っていました。

[3290: 匿名さん]

インスペクターさんに見てもらったけど、スイッチや排気口周辺のグラスウールの処理がメーカー規定に沿ってなくて是正工事が入ったくらいで、基本的な施工に関しては丁寧にできてると褒めてたよ。

でも、外壁業者はサイディングを雑に扱うわ、電気業者はスイッチ位置間違えるわで酷かったね。

ただ、それに関しても知り合いの家は問題なかったみたいだから当たり外れはあるんだと思う。

[3293: 匿名さん]

>>3290 匿名さん

それのどこが丁寧なの？

[3295: 匿名さん]

キッチン・バスの水回りって選べるけど、どういう基準でみんな選んでるの？好み？

[3296: 匿名さん]

設備系の選び方は色々ありますが、最終的には自分の好みで決めているのではないかと思います。
「絶対このメーカーがいい！」という要望がなければ実際に見た感じや使い勝手で決めるのがよいかと。
種類が多すぎて目が回りそうになりますけどね。笑

[3297: 戸建て検討中さん]

日栄商事で検討してます
メリット
デメリット

実際に建てられた人で教えていただける人いませんか？

メリットは安い、くらいなんでしょうか。意外に品質もいい？

[3298: 匿名さん]

>>3297 戸建て検討中さん
こんばんは。
今まさに着工をしている者です。
参考になればと思い投稿しました。
気になることがあればどうぞ。

[3299: 通りがかりさん]

>>3297 匿名さん

逆にアドバイスしておきますが、
絶対にインスペクター使った方が良いです。
また口約束はしないというのと、メールは必ず返信引用し何に対しての返信なのかも明確にしておく必要があります。

[一部テキストを削除しています。管理担当]

[3302: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
大手建売のが結果安くなりましたね。

[3303: 匿名さん]

単純な見積価格で比較すれば大手の方（安い部類のハウスメーカ）が安いかもしれないけど、
日栄は付帯費用まで込みと考えるとやっぱり安い。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3304: 匿名さん]

ここの建売りは玄関が売りかと思ったら、収納が少なくて結局は駐車場に物置が必要だった。
一坪の小さな庭なんて要らないのに…
買ってから後悔したけど、住んでみないと分からないものですね。

[3307: 匿名さん]

後になって荷物が増えることもありますしね。
ふとした時に収納の重要性に気付かされます。

[3308: 匿名さん]

気づいたらどんどん荷物が増えてる。
あるある。

[3309: 匿名さん]

土地の仕入れが悪すぎ。
駅遠の市街化調整区域とか無理です…

[3310: 名無しさん]

このHMは対応に誠実さが無さすぎる。
口うるさく言わないと全然動かない。
強気な態度で言ってようやく動く。
うるさくない施主には手を抜いて当たり前みたいな感じするから、ここで買う人は担当から嫌われようが要求は強い態度で言ったほうがいい。

[3311: 匿名さん]

契約してから着工するってのは、今後は難しいんじゃないの？
建材も不足してるし、この不況下では不安です。

[3312: 口コミ知りたいさん]

日栄さんの営業の方と連絡がなかなか取れなくて困ります…
日栄さんで無事に家を建て終わった方にお聞きしたいです
メールなどした時に既読無視されることが多く現状どこまで話が進んでいるのか分かりません
こんなに連絡取れない感じでどうやって家が建つのか教えてください(＞＜)

[3313: 口コミ知りたいさん]

>>3310 名無しさん
ローンの事前審査の時ってどのくらいで結果出ましたか？
教えてください(＞＜)

[3314: 名無しさん]

>>3312 口コミ知りたいさん
携帯に電話して下さい。
留守電とSMSを残せばよりベター。
2回くらい着信残せば折返しかかってきます。
ここの営業は遠慮気味な客にはとことん舐めた対応してくるので遠慮は無用です。

[3315: 匿名さん]

ここって契約しないと家を建てないの？
建売なのに？

[3316: 匿名さん]

他社と造っている最中見比べると、品質は良くないのではと思います。
値段も同程度の会社は探せばあります。

[3317: 検討者さん]

>>3315 匿名さん
間取りから決められるんですよ?

[3318: 匿名さん]

それは建売じゃなくて、単に選べるオプションが少ない建築条件付きの土地なのでは…

[3319: 匿名さん]

>>3318 匿名さん
建築条件付きなら契約前に間取りとか仕様決められるけど？

[3320: 匿名さん]

>>3319 匿名さん
だからオプション少ないって…

[3321: 戸建て検討中さん]

>>3320 匿名さん
条件付きって坪数変えられないで間取りを少し変更できたり
オプションで床材やクロス選べてたり
キッチンのグレード上げたり位なんですかね

[3322: 匿名さん]

ここで言われているのは条件付きではないよ。
注文とも違うし建売でもない。
該当するものはない。

[3323: 名無しさん]

外出自粛が続いているから物件巡りもしばらくお預けにしよう・・・
楽しみにしてたのに・・・

[3324: 匿名さん]

こればっかりはどうしようもないですからね。
不安な時期ですが、
みんなで乗り切りましょう。

[3326: 匿名さん]

外出自粛が続く事で店舗を通しての物件巡りはできませんが、不動産のサイト物件探しはできるので、今のうちにチェックしておくのがいいかもしれませんね。
実店舗ではまだ表に出ていない掘り出し物を案内してもらえるのが醍醐味だったりしますが、今は我慢の時です。

[3327: 通りがかりさん]

はじめまして
書き込み失礼致します。
土地は少し妥協して70坪で建坪30の平家で自由設計で2700万との事なので予算的に日栄商事に決めようと思ってるのですが日栄商事の家の見学は行って無いのですが造りはあまり良くないのでしょうか？？
自分にとって高い買い物なので契約をしぶっております。。

[3329: 匿名さん]

都内でも価格が暴落してるから、コロナが続けば更に下がると思うのと、景気が悪くなれば会社もどうなるか分からないから暫く様子みる。

[3332: 匿名さん]

YouTubeなんかで、まともな施工、手抜き施工の動画見ると勉強になるよ。
まあ、1人施工なのダメな点とか、かなりケチっているとか分かる。
ケチってる場合は寿命短いし、遮音性低かったりするね。
中の話し声が丸聞こえだよ。

[3334: 戸建て検討中さん]

ここはホームインスペクション必須でしょうか
ホームインスペクション自体が高いので、ここの施工品質を知りたいです…

[3336: 匿名さん]

徐々に地方で緊急事態宣言解除され始めてるから、
近いうちにまた物件めぐりできるようになるかな...

[3337: 匿名さん]

ゆっくり物件めぐりしていたのがなんだか遥か昔のような気もしてきますが、
このままいけばまた物件めぐりできる日も近そうですね。

[3338: 通りすがりさん]

緊急事態宣言一部解除されるみたいですね
茨城も対象のようで

[3339: 匿名さん]

千葉埼玉あたりの首都圏はまだ緊急事態宣言対象地域だし、油断できないけどね・・・

[3346: 匿名さん]

外出できないからネットで物件チェックしまくってる
新しい趣味になりそう

[3347: 通りすがりさん]

ネットがなかった頃は店まで行かないとチェックできなかったからなぁ
いい時代になったものだ

[3348: 匿名さん]

どんだけ昔の話してるんだｗ

[3349: 匿名さん]

顧客対応については安かろう悪かろうを地で行く会社なので、安い割に設備が良くてそこそこ丈夫な家が経てばよくて日栄とのやり取りに苦労しても厭わない人は良いかも。
家の作りは悪くないよ。インスペクターも精度が高くて職人の腕が良いと言ってた。
営業は嘘ばっかりだし、設計プランナーは逆ギレするし、外構工事も引っ越してから始まるけど...

[3350: 戸建て検討中さん]

このサイトに日栄の実例が2つ載ってたので情報共有します。
https://iegatari.com/nichiei/

[3352: 通りすがり]

施工事例なら下記からも見ることができますよ。
https://www.homes.co.jp/iezukuri/mid-9451/case/

[3353: 匿名さん]

ありがとうございます。参考になります。

[3354: 通りすがりさん]

施工実例情報助かります。
緊急事態宣言解除されたから実物見に行けると思ったけど、
また感染者増えてるしもう少しサイト情報で我慢だなぁ。

[3356: 戸建て検討中さん]

下請さんは、都道府県の知事許可を持たれているのか？
労働災害保険の加入や社会保険に加入している下請なのか
自粛の間、あらゆる検索をしていたら国土交通省のサイトに
て記載事項がありました。
検討中ですが大丈夫か気になります。

[3357: 某一級建築士]

>>3356 戸建て検討中さん
主任技術者は何もしないし、入居時までに外構工事が終わらない事が多く、3か月待ちはザラのようです。プロの目から見ておすすめできませんね。

[3359: 目の当たりに見た人]

>>3071 匿名さん
管理者に
建築士資格無しがいる。竣工まで2~3回しか現場に来ない かんりなんかしてないでしょ。

[3360: 目の当たりに見た人]

>>3349 匿名さん
大手財閥系不動産会社が開発した住宅地の、アイボリー系で統一された街並みに、黒色系外壁2棟を平気で設計施工するような業者。

設計担当がいかに時代をみていないか、勉強不足、茨城県水海道の井の中の蛙の街並み破壊設計者の作品。
裏側から見ると まるで住宅地に 倉庫 が建っているかよう。
設計者のあまりの 視野の狭さが伺える。

大手財閥系不動産会社の開発住宅地に食い込むには、この会社のスタッフ紹介を見ればおこがましいと違いますか？

[3361: 匿名さん]

>>3360 目の当たりに見た人さん
建売じゃないし色は施主が決めてるんでないの？
まぁ体験者として思うのは環境に配慮した設計のアドバイスが圧倒的に足りないのは確か。

[3362: 坪単価比較中さん]

この会社　やたら黒い外壁を好むのは何で？？？

[3363: 目の当たりに見た人]

>>3361 匿名さん

大手不動産会社 千葉北西部の支店の社員に聞いた話では、

日栄ホームは 建物を建てる だけの概念しかないとのこと
街並み 町づくり 近隣のことは頭にないらしい

だから 浮いた存在の建物になる

それも 見た目 安っぽく それが余計に目だつ。

田舎の一軒家ならともかく 又 日栄＊＊ならまだしも 既存の アイボリー系住宅地に 黒色系 建てる？

景観崩壊 近隣の資産価値低下

数年後に集団訴訟になりかねないかな。

[3364: 匿名さん]

あの適当な設計打ち合わせで初めての建てる素人が近隣に配慮したまともな家建てるのは無理だよマジで。

[3365: 坪単価比較中さん]

ここって今時ホワイトウッド等の集成材は使わず、無垢の檜で建てているのですか？

[3366: 目の当たりに見た人]

>>3362 坪単価比較中さん

スタイリッシュ おしゃれと思っているんじゃない

都内の高級住宅地に 黒色系ハウス見ないよね。

あの黒色おうちの人として、密かに有名になるでしょ。

自己責任

よく言えば 日栄ホームはお客さまの要望全て聞きます。という姿勢なんじゃない

住んでからの 困難なんて知ったこっちゃない
建ててお金さえゲットすれば、近隣から景観で訴訟起こされようが 孤立されようが 兎に角引き渡してしまえという姿勢が 外野の人間にも伝わります。
施工業者を選び 契約した施主側の自己責任

[3367: 匿名さん]

メールは無視するし、こっちから電話連絡しても不在で折り返さないしハウスメーカーって日栄に限らずどこもこんな感じなのかな？
リピーターがいるような商売じゃないし、非力な個人相手だから売ったら後は知らね、細かくてうるさい施主は裁判上等って感じなのかね。

[3368: 匿名さん]

>>3366 目の当たりに見た人さん
なら最初から選ばなければ、いいんですね？

[3369: 総桧で建築しますだって！]

ただ通りかかって見たら総桧だって書いてあるのに胴縁は杉材なんだって思っただけです。
総桧って何なんだろう？

[3370: 口コミ知りたいさん]

JAS構造材事業社ってすごいのですか？

[3371: 匿名さん]

キッチンの標準仕様からクリナップとパナソニックの2種類がなくなっています。標準仕様は退化するものなのでしょうか？どちらが良いか分かりませんが、床材もエイダイ→ダイケンになっています。

[3372: 口コミ知りたいさん]

大建はウィルス対策物だそうだから進化じゃねえの？

[3373: 匿名さん]

>>3370 口コミ知りたいさん

凄い凄い、日本で三本の指に入るぐらい。

[3374: 匿名さん]

私も気になってJAS構造材事業について調べてみましたが、
木材需要の減少に伴い、木材の需要と供給を拡大、活用を推進する事業みたいですね。
すごい云々はよくわかりませんが、検索すればすぐ出てきますよ。

[3375: はつ]

>>3372 口コミ知りたいさん
そうですね。ウイルス対策とありますね。
トイレ等からもパナ等のメーカーがなくなったのが気になります。

[3376: 坪単価比較中さん]

選別・格付けでは、人の目で見分ける目視検査と、機械で水分量や曲げ強度を図る機械検査があります。
目視検査では主に節・シミ・丸み・曲がりがないかをチェックし、機械検査では1本ごとに含水率を図ったり、負荷をかけて曲げ強度を測定します。これらの測定結果はすべて１本１本データ化され、保存されます。
ここで、桧は強度が高いとご説明してきましたが、この強度を具体的な数字で表す基準として、曲げヤング係数という単位が使われます。
E50,70,90,110,130…とあらわされますが、数字が大きくなるにつれて曲げに強いです。
（１）含水率20％未満（SD-20と表記します）、（２）曲げヤング係数E50以上の、2つの基準をクリアした木材にはJAS規格に合格した製品としてJASマークが付けられます。
JASマークは質の良い桧であることの信頼ある証明であり、これによってお客様にもその安心・安全性が一目でわかるようになります。
ちなみに、おおとよ製材は高知県ではじめてJAS規格の機械検査区分を導入した製材所でもあります。

■日栄に送られる桧について
おおとよ製材の中でも独自の格付けがあり、その中でも含水率20％未満、曲げヤング係数E110以上、目視検査でも節が少なく、割れ丸みがない、特に優れた桧はAランクと格付けされています。

[3382: 匿名さん]

日栄のプランナーに提案された窓配置に違和感を感じつつも上手いこと言いくるめられ余り直さずに採用したら日差しが思ったよりきついし隣人と目があって気まずいし最悪。
間取りに気を取られて見逃した所が多々ある。
ここで建てる人は本当に第三者のプロに図面診断してもらったほうがいいと思うわ。

[3383: ご近所さん]

どこでいくらで建てましたか？

[3384: 施主]

標準建物（2階建て・延べ床99.18㎡）外構付き（駐車場・表札・隣家にフェンスが無い部分）で1300万円ぐらいでした。
土地の整地や諸費用は省いています。