日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1918: 匿名さん]

比較サイトは当てにならん。実際に見積取るのが間違いない。

[1919: 匿名さん]

最初安く見せて客を呼んでオプション付けたら高くなるのは、釣り広告だから辞めた方がいいですか？
比較サイトに掲載されている業者は辞めた方がいいですか？

[1920: 匿名さん]

>>最初安く見せて客を呼んでオプション付けたら高くなるのは、釣り広告だから辞めた方がいいですか？
大体どこもやってるから、釣り広告だから止めたほうがいいとは言えない

>>比較サイトに掲載されている業者は辞めた方がいいですか？
大手から中小工務店まで幅広く掲載されてるけど悪徳というわけではないので止めたほうがいいとは言えない

結局、予算次第

[1921: 匿名さん]

>>1920 匿名さん
どこもとは、
日栄もやってるんですか？

[1922: 匿名さん]

日栄は元々が安いからやってない

[1923: 匿名さん]

条件付き土地なら最初にオプション含めた総金額が決まって契約だけど、
ここはどんな契約の仕方なの？
あとから絶対に増えないんですね？
また、あとから金額が増えた人もいないんですね？

[1924: 匿名さん]

標準仕様の金額での契約(確か1400万)で後でオプション追加する場合、金額も増額になる。
契約前にオプションの金額聞けば教えてくれると思うけどね。

最近、条件付土地も一部の物件でやり始めたのか、その広告を見た。

なので、うちと契約する場合は条件付土地の契約で白紙解除の条項入れてくださいねと言えば問題ないと思うけどね。

[1925: 匿名さん]

今の広告と契約方法は建て売り、注文、条件付きのどれにも該当しない？

[1926: 匿名さん]

過去に何度か契約してからでないと総額が分からず最終段階で苦労したとか、営業段階でオプションの金額と設計時の金額が全然違うとの書き込みを見たんだけど、今は総額が決まらないと契約しなくて良くなったか、いつでも白紙解除出来るように変わったの？
釣り広告はどこでもやってると言っているけど、本当なら宅建業法や公正競争規約に違反になって業務停止や、免許取り消しなるみたいだけど。。
いつも噂に聞く客に対して、その場凌ぎの言い訳みたいだなと思った。
あくまでも個人的な感想です。

[1927: 匿名さん]

全て標準仕様なら総額は契約時の金額のままだけど、長い期間住むので
全て標準だとあとあと後悔する可能性が大きい
一番安い軽自動車で装備がない自動車を長くのるようなもの
お金を出してオプションを付ければ快適装備がつくが、オプションは定価で
結局いろいろつけるとワンランク上のものが買えてしまう。
個人的には３５坪以上の家にするなら少しよいメーカにした方が
総額がは安くなるか使用する設備等の事を考慮すると
コスパがよい家になりそうな気がする
家本体は、１０００万（外構等で＋４００万）で増坪４０万？４５万は
基本価格に比べると高い
広い家にすればするほど、坪単価が高い、他のメーカーによっては
４０坪とか大きな家だと割安になるメーカがある

[1929: 匿名さん]

さすがに、格安の建売のほうが劣化早いと思うけど

[1930: 匿名さん]

ここは補修しないで放置されるから、飯田グループ等より痛みが早いと見られちゃう。
県南で何度も見てるから。
建てた後に補修をしないデメリットは周りへの悪いイメージとして宣伝になるから、結局は知られていない所へ進出しなきゃならなくなるのでは？

[1931: ためいき]

「雑」
このひとことです。
本当に大工が作ったのか？寸法や仕上がりをよくチェックすべきです。
こちらはもう雑に扱われた報いが日栄に必ずくると思うしかないと割り切ることにしました。

[1932: 匿名さん]

ここでも指摘されてるね。
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10151423425

[1933: 匿名さん]

BtoCって大変だな

[1934: 匿名さん]

1年目検査みたいのはありましたか？

[1935: 匿名さん]

なぜ埼玉に進出？

[1936: 匿名さん]

単純に業務拡大でしょうね。
これまでの傾向を見ても、より都心に近い方が今後の需要に適していると言えると思いますし、
都心に通うサラリーマンの購入を狙うなら埼玉という土地はいいと思います。

[1937: 匿名さん]

つくばエキスプレスは都心に通うサラリーマンはいないの？

都市部ほど情報はすぐ広まるよ。
開口部の雨漏りに対しての説明が、住まいるダイヤルや法律と異なる説明を行っているとか、何件も相談されてるみたいですね？その場しのぎより
ちゃんと既存の建てた家を大切にした方が宣伝になるし、売れると思うけどな。

あくまでも個人的な感想です。

[1938: 匿名さん]

埼玉にも進出するの？
首都圏の近隣の世帯の方が世帯年収たかいのでオプション等や
つけてくれるので茨城より売り上げがあがるのと見込んでいるのでは？
個人的に千葉では、ギリギリで柏なら首都圏に通勤圏内かな
ただ、業務拡大しても、設計やアフターが今のままだと
追いつかないので、売上増えてクレームも増える
消費税が上がるので、駆け込み需要があると思っているのだと思うが
うちは、前回の消費税前だったが設計士が回っていなく
月１程度しか打ち合わせできなく、設計期間がえらく長く
耐震等級３の申請やらその他で１年ちょい？半？ぐらいもかかったので
今度の増税も営業がいうほど早く引き渡しはできないでしょう

どこのとこも似たような感じだけど、手書きのアンケートとか
良いものだけ見せても顧客はあんまり信じないだけどね
良いのも乗せて、悪い事もあえて乗せて自分たちを戒めるように
する企業だと悪い事のせたけど逆に信用を得るところもあった

[1939: 匿名さん]

＞つくばエキスプレスは都心に通うサラリーマンはいないの？
そんなつもりで伝えたわけではないのですが、私の主観が誤解を招いてしまったようですみません。
埼玉進出に対しての見解合戦の方向になってしまっており、
この話は購入を考えている方にとっての参考になる情報とはまた違うと思いました。
私の返信によりスレッド主旨を混乱させてしまい大変失礼しました。

[1940: 匿名さん]

埼玉で都心通勤狙いなら京浜東北線の大宮駅以南になるのでは？

[1941: 匿名さん]

埼玉から都心に通うなら京浜東北線より西武新宿沿線がよいと思われ。混雑具合が違う。
まぁ一番混むのは上野・御徒町区間だから座れれば大丈夫だと思うけど。

[1942: 匿名さん]

あ、ファミリー層なら松戸をおすすめするけどね。
松戸なら児童手当手厚いし、3人目なんて保育園料無料だからな。
千葉は思ってるより、子育てはしやすいと思う。

[1943: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1944: 匿名さん]

この時期に体験宿泊出来る会社を選べば、間違いないよ。
断熱効果がないと出来ないからね。

[1945: 匿名さん]

よく不具合で、売るのではなく転勤があるから中古で売る事があると書かれているけど、
売るなら不具合箇所を告げないで売るのは、後で訴えられて請求されるから。
それなら最初から中規模でしっかりしている所を選んだ方が得だよ。
中には黙っていれば、分からないとかそそのかされても
後で知らんぷりされる。それか
大手でRCで作るかだね。中古でローン組む時に法定耐用年数が基準だから
木造の方向耐用年数の19年よりRＣやマンションなら法定耐用年は倍あるから、買う側からするとローンが組みやすいから高く売れるんだよ。

[1946: 匿名さん]

新築時から開口部から雨漏りにするもんなの？
調べたら
これで何件か第三者機関に相談件数が上がってる。
ここは作りはいくら伝えようが、お願いしても
標準施工になってるから、みんな同じ不具合出ると思うけどなけど、なにしろ不味い箇所は事前に確認したいから見せてくれとお願いしても施工者してしまう。
これは見られて証拠が残ったら、施工自体が違法性があると推測されるね？

[1947: 匿名さん]

>>1946
雨漏りとは屋根？サッシ部分？場所によって法律で決められた保障年数は、異なるけど
新築からは、雨漏りは欠陥だよ
あと文面がわかりずらい、誤字？
仮にいうとうり標準施工なら他の家も不具合はでるでしようし、過去スレで省令準耐火構造施工ミスも
設計士、電気屋も知らないので同じ施工ミスの家も沢山あるでしょう

気になるなら日栄で建てないのが、賢明な判断だけど、契約してしまったら契約を解除するか
契約解除できないならインスペクターを雇って、検査してもらうのがいいよ
既に建ってしまった家だとなかなか、建てている時みたいに細かい内部も検査できないかもしれないが
保障が切れて不具合がでるよりは、検査してもらった方がよいと思う

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1948: 匿名さん]

心なしかこちらの掲示板は？付きの投稿が多く、
事実なのか事実じゃないのか分からない投稿が多いような…（^^;）
ちなみに雨漏りなど根本的な構造体についての問題は無償で修理していただけると聞きましたよ。

[1949: 匿名さん]

>>145 匿名さん
いやいや、とんでもない、ウチと周り6件、日栄で分譲してたから買ったんですが、全部、境界が4坪くらいズレてて、営業に「少しだけなんで、買い戻して下さい」と言われました。単に、家ごと建て直すと経費が
かかるから、6件まとめて、そのまましらばっくれて売ってしまおうって考えは見え見えでした。地上げ屋か？とも思いました。あんな、ぼったくり業者は、皆さん辞めたほうがいいです。未だに、境界で揉めてるので外構は止まったままで最悪です。あんな会社倒産すればいいのに！

[1950: 匿名さん]

>>106 匿名さん

本当です！ウチも営業の言葉には呆れてます。境界が5坪ズレてて、「直して下さい」と言ったら、「それは出来ません、買い戻して下さい」と意味不明な事を言われました。登記も取ってて支払も済んでるのに。
詐欺師に引っ掛かった気分です。なんで日栄なんかで買ってしまったのだろう･･･。未だに何も連絡は来ません。日栄商事で買おうか考えてる方、今すぐ白紙に戻し別なハウスメーカーにお願いしましょう！

[1951: 匿名さん]

土地の境界がずれていて、購入された場合だけど宅建に相談してみな
色々相談に乗ってくれるよ
仮に裁判等をする場合は、このずれで損害がどのようにこうむるか
ちゃんと調べてからやった方がいいよ

[1952: 匿名さん]

境界がずれてて自分の土地の面積が減少したってことなの？
それなら、そのずれてる分の減額請求して日栄から返金を受けておわりじゃん。

単にずれてるだけで、面積は減ってないってなると損害として認定は難しくなると思うけど。

仮に面積が減少してて、なおかつ売買代金の減額がされていない状態で買い戻せなんて言ってるなら頭おかしいな。

[1953: 匿名さん]

あとあと、土地を売るときや相続の時に土地の境界に関しては
もめる事になるケースが多いので、日栄と関係のない第三者の専門家に相談した方がいいかもよ

[1954: 匿名さん]

最新の情報がほしいんだけど

[1955: 匿名さん]

土地の境界は難しい問題ですね。
専門家に相談した結果自分の思い込みで境界位置を勘違いしていたということがあったり、
災害などが原因で境界標の位置が知らない間にズレてしまっていたりすることもあるそうなので。
なのでここに色々投稿されるよりは、他の方も書いているように、
やはり専門家に聞いてみる方が良いのではないかなと。

[1956: 評判気になるさん]

>>1954 匿名さん

最新の情報あるけど？

どんな情報欲しいの？

[1957: 名無しさん]

四年前日栄さんで建てました。いまでも後悔しています。数カ所、建て付けが悪くドアを閉めるときに上の方がぶつかります。ドアが隙間が開いている場所もあります。同じ方いらっしゃいますか？

[1958: 評判気になるさん]

>>1957 名無しさん

それって単に丁番調整するだけの話じゃないの？数年経てば、ズレるもんだよ？

[1959: 匿名さん]

>>795 匿名さん
自分も同感です。営業は約束、すっぽかすし、境界を間違えられ、家を建ててから、約束１年たった今も、図面通りになってません。詐欺に引っ掛かった気分です。早く倒産すればいいのに・・・。

[1960: 匿名さん]

桧っていいんですか？

[1961: 匿名さん]

境界が工事の時に数坪移動したら、その時点で境界を再度測量すべきでしょう。
その為に勝手な境界杭の移動には罰則があるのですから、
違うとすれば、履行すべき義務を怠ったのでは？
だとすると不履行なので責任は売り主にあると考えられます。
境界なら、土地家屋調査士会連合会を通し、その土地の調査をちゃんとしているのか？
もちろん準耐火についても日本建築士事務所協会連合会があるので設計士が正しく行っているか、
問い合わせ調べて貰う、苦情を言うとかしないと変わらないのでは？
ちなみに営業は資格がないので数字さえよければ、他社に渡り歩けるので、営業に言っても、誤魔化されて終わりになっているのでは？

[1962: 名無しさん]

>>1960 匿名さん

檜でも、すごくフシだらけ・・・
ですよ。

[1963: 名無しさん]

>>1953 匿名さん

>>1951 匿名さん
実際の登記よりも、減って外構やられて、図面通りにやらないのであれば、『じゃあ、ウチで解体して登記通りにやり直す』と言ったら、担当の営業に『それは、困ります』と意味不明な発言をされました。

[1964: 名無しさん]

>>1952 匿名さん
きちんと契約（図面）した通りに、なっているのが普通だと思うけど、契約して、引渡し、代金支払済ですが、実際の土地より大部マイナスです。外構も間違えたままの状態。結局は直すのも面倒だから、そのまま土地を買い戻すよう、営業に言われました。まちがいなく頭おかしいですよ！詐欺師に引っ掛かった気分で、腹は煮え繰り返ってます！

[1966: 名無しさん]

>>1953 匿名さん

そうですね。

[1967: 名無しさん]

>>1961 匿名さん

登記と間違えた事はキチンと正すべきだと考えています。このような話が世の中通る事があるならば、世はメチャクチャになるでしょう。このまま話を曖昧にして置くと、そのまま放置され終わりだと私も思います。営業は数字さえあがれば･･･と言う考えで、ウチの場合、契約した途端、態度は一変しました。約束も何回もすっぽかされました。今回ばかりは許す訳にはいかないので、専門家に相談し、徹底的にやり合う考えです。

[1968: 匿名さん]

おとり広告の事を電車の吊り広告になぞらえ、
実際は売買済みの物件を吊り広告と呼ばれます。
吊りってなんだ笑い釣りだろ
と言う書き込みは消費者はしませんから、
それより酷い客を騙す意図があるのかも知れませんね。

売買時に宅地建物取引取引士が重要事項を説明しますが、
これは営業全員が持つ必要がありません。
営業は失う資格が、ないといい加減になると聞きます。
それなら建築士や設計士等含め
資格が必要な業務に属している所に、相談して
困っている事を伝えては？

[1969: 匿名さん]

節だらけの桧はグレード的には一番安いし、節のせいで実際の耐震性は出てるんかね。


判例では、土地の面積が減少した場合、その減少分は買主に返金しなきゃならなくなってる。
なので、契約書によっては、現況を優先するとかの条項が盛り込まれている(売主の免責)。

だけれども、登記については、登記の委任契約して費用を買主側が出しているだろうから、現況の面積と登記上の面積に齟齬が生じているのであれば、その変更登記の費用は受任者が負担しなきゃならないと思うけどね。

やり直しはさすがに無理だけど、うちだったら上の二点請求してるなぁ。

[1970: 匿名さん]

登記と違うは、あとで揉めるから面倒でも泣き寝入りや放置はしない方が
いいよ
今も面倒かもしれないけど、放置していざ問題になってから対応する方が
労力を沢山つかう

[1971: 匿名さん]

今時の裁判って、弁護士が余っていて昔では弁護士が面倒な裁判でも
やるようになったらしいよ
被害総額も高額請求しているのが多く、被害総額の１／１０ぐらいは
最低でもとれるだか（記憶がうるおぼえ）で高額を請求している
また、被告側の弁護士も被害総額が高いと弁護料も高くなり
言葉が悪いが儲かるらしい
よって、被害総額は結構多めに算出した方がメリットあるよ

[1972: 匿名さん]

間違ってるから言うけど、損害額の認定で土地の面積が減少していたような損害額が明確の場合、多めに請求は無理でしょ。

たとえば、坪単価10万円で5坪減少していた場合の損害額は50万円のように明らか。

[1973: 匿名さん]

>>1971
>>1972
なるほど。勉強になる。

[1974: 匿名さん]

確かに儲かる裁判って司法のあるべき姿ではないですからね。 弁護士さんが余るという状況は悲しい状態ですが。

[1975: 匿名さん]

>>1972
単に損害って土地だけでなく、被害者が色々手間や時間をかけていろいろ相談した労力や
よくある精神的苦痛の代金とかあるから、この精神的苦痛の算出が難しく
近年では、ここの値段をふっかけて請求していたりするよ
一生に一回の大きな買い物だからね、精神的苦痛ははかりきれない等、うんぬんの理由になるのかもね

[1976: 匿名さん]

調べたら他にも境界移動させているケースあるね。
複数分譲しているケースで先に建てた施主が絡んでいるケースもあるみたいだね。
境界杭の移動は財産権の侵害だし、刑罰あるよ。
なお、嘘ついた場合はかなりまずいね。

[1977: 名無しさん]

>>1972 匿名さん

>>1969 匿名さん
そろそろ、住んで1年になりますが、やっと夢に見たマイホームを手に入れ、まさかこんな酷い目にあうとは想像もつきませんでした。6ヶ所分譲してその中のひとつが我が家ですが、6ヶ所すべて境界はズレてるなんて、絶対に許せません。

[1978: 名無しさん]

>>1972 匿名さん

間違った事を、『はい、じゃあ買い戻して下さい』と営業マンに淡々と言われ、一瞬考えましたが、しばらくして怒り狂いました。今でも腹は煮え繰り返えってます。どんな思いで家を購入して、どれだけの時間を費やし、家を手に入れたか･･･。
買った坪単価を間違った、じゃあ返金します。その前に言葉を選び相手が納得するまで、何度でも謝罪し、許してくれたら、買い戻すとか、提案だすべきだと思います。
6件分譲していて、6件全部境界がズレていて、そのまま納めるってないんじゃないんですかね。話にならず、上の人間と変わってももらえず、社長は部下に指示出してるだけなんでしょうね。社長自ら出向いて謝罪する事もできないんでしょうかね？そんなにトップの人間は偉いんでしょうか？
呆れて言葉も出ません！

[1979: 名無しさん]

>>1976 匿名さん

参考になりました。ありがとうございます。

[1980: 匿名さん]

境界線の件、お気の毒に存じます。
ひとつ気になったのですが、地盤改良をされていた場合、建物と杭の位置関係に間違いが起きずに済みましたか？

[1981: 匿名さん]

杭と建物は会社が違うんだから、
杭に建物が乗ってないかもね。

[1982: 匿名さん]

納得いかないなら素直に、裁判等をして白黒はっきりした方が
今後３０年ぐらい？くいを残さずよいのでは？
担当営業は、上から言われているかと思いますが、都合の悪い事は
上にはなさないでしょう
日栄も施主と会話の席を設けないのであれば、弁護士に相談して
どういう方向で対応するか話した方がよいかと思いますよ

[1983: 日栄廃業せよ！]

日栄で建てようとしてるなら白紙撤回するべきです。庭コンクリにしたのに降雨後何日も水たまりになっていて抜けない！ブロックを最低限で積んだので指定通りの勾配がつけられない。個人の左官屋なら廃業レベルの腕なのに日栄が仕事回してるって事は建前上別会社の同族経営で金回してマルサにバレないとこでキックバックしてるんでしょうね、☆MIGAWA。外構担当にクレームしても忘れた頃に見に来るし、今後の対応に関してもこっちから連絡しないと何もなし。一回やった仕事はどんなクレームでも金かかるからやりたくないってのがみえみえ。キレイに作ろうという職人思考というかプロ意識が欠如している。そんな人らが基礎打ってると思うと信頼出来ない、この会社の家は安かろう悪かろうです、やっつけ仕事で儲けてるクズ共ですね。

[1984: 匿名さん]

ここに引っかかってしまった我々施主の負け。ここの物件を見るたびにまた被害者を生むのかと思う。他社に比べ見た目も悪いから街の景観も悪くするし。検討中の方は今一度色々なHMを調べる事をお勧めします。設計打ち合わせ後でも違和感を感じたら有料でも契約破棄をした方が後々を考えると安く済むと思います。

[1985: 匿名さん]

物はローコスの中でも頑張ってる方なんだけど、いかんせん一部の人が駄目だからなぁここは。
特に営業。契約前はニコニコ、契約後は釣った魚にエサはやらないは、トラブルが起きても知ったこっちゃないで、平気で嘘を言う。

まあ、どこもそんなもんか。

[1986: 匿名さん]

>>1985 匿名さん

他は聞いたことありませんね。

[1987: 匿名さん]

>>1985 匿名さん

他社は一緒にするなと思ってるよ。

[1988: 匿名さん]

>>1987 匿名さん
境界やつり広告、契約書関係、虚偽と捉えられる説明。雨漏りの放置等
免許停止になるので他社ではやってません。

どこも同じと言う誤解を招くような事は止めてください。

アーネストですら、境界はやり直します。
一建設も耐震不足は公表し、やり直した事で
逆に成長しました。

時代は変わっているのです。

[1989: 匿名さん]

ふかし契約は今の時代どこも既にやってません。
免許停止になるよいうな事も、営業から聞いたか謂われた事を営業以外の人が言っているような感じですが、
影響は腹は傷まず、仕事に資格が必要な人なら
あとあと影響でるから、良く考えたらどうでしょう？

あくまても、個人的な感想です。

[1990: 匿名さん]

今は広告についても相当うるさくなってきているから、
以前のようにつり広告も出しにくくなっているのは事実。
うちは賃貸だけど、ほんとにその物件にまだ空き部屋があるかとか調べられるし、
そのへん今の日本はそこそこ厳しくなっている。
そんな小手先だけの工夫というかズル？している会社は伸びないし残れない。
この会社がどう、とかをいいたいのではなく、
残っていてのびている会社はやはり考え、努力している。
そこを見極めるのは消費者であり、その権利があるのが消費者。
自分の目・耳・足をもっと活用すべき。以上。

[1991: 匿名さん]

まぁ、正論やなｗ

[1992: 匿名さん]

日栄程度の予算でまともな家を建てたいなら自身でちゃんと勉強してまともな工務店でも探すことだね。
土地と建物の安さに釣られて買ってしまった自分を恨みなさい。
金もない努力もしないでまともな家に住もうと思ってることがそもそも間違いだけどね。

[1993: 匿名さん]

上代が1500万ぐらいだと、そもそも日栄と同程度かそれ以下の会社しかない。

機能と施工精度工程数を期待するなら2000から2500万ぐらいじゃないとないだろう。

[1994: 匿名さん]

日栄が建ててる隣に東栄住宅？って会社も建ててるけど、あの仕事ぶりはどっこいのいい勝負と見た
建て始めると物凄い勢いだが、何故か突然途中でストップ放置されるところがよく似てる。

特に基礎工事は丸見えだから、他のまともな工事現場と見比べると面白いぞ

[1995: 匿名さん]

>>1993 匿名さん
日栄はまともな家じゃあないから買うなと言う事ですね。

[1996: 匿名さん]

>>1994 匿名さん
場所はどこですか？
他社の悪口言うのは
ここの営業だけでした。

[1997: 匿名さん]

>>1993 匿名さん
他社を含め33坪くらいの家を、出せて坪60万の費用で考えているのですが、それでは1980万です。豪華な家は無理な事は承知ですが、まずまずの家も無理でしょうか？

[1998: 名無しさん]

>>1980 匿名さん

ご指導ありがとうございます。我が家を含め、6件、外構が間違っていましたが、我が家の南側がズレていました。北側の境界に沿って南向きに家を建てたので、地盤調査は間違ってないと思いますが、日栄商事が行った仕事自体が疑わしいので良く調べます。我が家の南に向かってのお隣さんも北側が境界間違っていてそれに合わせ家を建ててましたので、地盤調査を含め間違っていました。何の為にプロの業者に大金を支払い、任せたのか理解できません。これって契約違反じゃないですかね。間違ったで済まされるんでしょうか？我が家の東側のお隣さんは駐車場から入口に掛けコンクリート(土間コン)100㎡くらいあり、工事費用もかなり掛かっていると思いますが、注文通りに、こう配がついておらず、雨降った次の日には大きな水溜まりができています。おまけに水道菅のメーターパネルの下地の基礎が打っておらず、工事が終わり、数日程度で2センチくらい凹んできました。専門の人に聞いたら、普通は下にベースの基礎を打ってから、仕上げの基礎をやるのが当たり前だそうです。｢このままだと水道菅まで破裂します｣と驚いて言っていました。土間コンの水溜まりの中心に穴を空けられ、"これで抜けるでしょ"みたいな扱いをされ、いつ穴を空けていったのか外構担当者も知らない様子でした。この件に関しても支払済なのに未解決です。引渡しも支払も済んでるのに、水溜まりが出来るから勝手に穴をドリルで空ける･･･(器物損壊に当たるんじゃないでしょうか？)おまけに、｢車庫建てたから沈んだんじゃないですか･･･｣とか、｢人間が造る物だから仕方がない･･･｣だとか、誠意を全く感じず、お客さんに心ない言葉を平気で言う外構担当者U氏。こんな感じの対応をされ、期待をまんまと裏切られた感じです。
地盤調査の事も含め、すべてを慎重に調べて行きます。

[1999: 匿名さん]

ケチってこれだけ労力やストレスがあるならもうちょっと出してまともなメーカーで建てたほうがいいなぁ
うちもローコスだけど、細かいところに不満はあれど、さすがに勾配つけなかったり沈下したり、土地の面積が減ったとかないなぁ

[2000: 名無しさん]

>>1992 匿名さん

>>1982 匿名さん
ご指導ありがとうございます。
1982さんの言う通り、第3者の専門家に相談しないと我が家も今後、気持ちが晴れず複雑な思いを抱え新築に住んで行く事になります。境界がズレ、南お隣さんは正規通りにすると建物の一部が境界から出てすまう、東お隣さんは、駐車場土間コンに大きな水溜まりができて最悪の自体です。個人的な意見ではありますが、失敗を受け入れずコストを最小に抑え手直ししてこのままお客様に不満を抱かせ、会社のイメージを損ない今後会社が成長せず、傾く。あるいは失敗を受け止め、お客さまの要望に答え、今後も会社のイメージ、成長に繋げるかどちらかが会社にとってメリットがあるかだと考えます。我が家も初めは日栄商事のHPを観て、実際に日栄で建てた方々の満面な笑み、画像を観て建てましたが、それが間違いだった気がします。あのHPのように幸せそうに日栄で建てて良かったとおもっている人は居るんでしょうか？今、我が家が損害を受け、冷静に考え、購入時を振り返ると、ネットでリサーチした結果口コミは、良い評判より、悪い口コミのが大かったです。こうしてネットで炎上して倒産してしまう会社もあるそうですが、実際に起こった事実を投稿し、これから日栄商事で購入する方の参考資料になればと考えています。

[2001: 匿名さん]

>>2000 名無しさん

「住宅リフォーム・紛争処理支援センター」という国交省から指定された住宅専門の相談窓口があるようです。分からない事が有れば利用してみては如何でしょうか？

[2002: 匿名さん]

水道メーターの下は、基礎等で固めるのが一般的なのでしょうか？
うちは、どうろの境界から１．５ｍぐらい家の方向に設置されており
下は普通の土の上に水道メーターと水道メータを覆うBOXになっています。
水道管が破裂する恐れがあるのは、見逃せません。

[2003: 匿名さん]

境界の件ですが、Deepな内容ですね
ずれていても、自分の敷地内ないに外構や家が入っていたらよいのですが
他の家の敷地に建物がはみ出しているのは、アウトですね
その場合、たんに土地を日栄に買い取ってもらうのでなく
土地の境界を再度設定しなおさなくてはいけないですよね
土地の境界を引き直し？再設定する場合、回りの所有者立ち合いのもとに
するのが一般的だと聞いた事があります。
近隣の６件の家はよいと思いますが、そのまわりの土地所有者も関わってくる
可能性があります
土地の分筆や測量も経費が掛かっています
できていないのであれば、相応を変換を求めて、日栄と利害関係のない業者に
お願いすることがよいでしょうね

ここのスレで、壁紙の問題、サイディングの問題、省令準耐火構造の問題、
土間ブロックの問題等いろいろあり、軽微なものから法令を逸脱しているものも
ありましたが、この問題も結構きてますね

[2004: 名無しさん]

>>2001 匿名さん

ご指導ありがとうございます。とても参考になります。境界の間違えを買い戻し、また登記を取られるって、何度考えても受け入れる事はできませんので、その機関に相談しようと思います。

[2005: 名無しさん]

>>2003 匿名さん

ご指導ありがとうございます。
境界ミスされて、あげくに、やり直しが面倒とか費用が掛かるからって、そのまま登記取り直す、本当に酷い扱いで困ってます。水道菅のメーターBoxは沈んでいますし･･･。日栄商事を信頼できないので、費用が掛かってもキチンとした業者に頼むか思案中です。
2003さんが言う通り、あれこれ大問題、大分“きてます”よ。

[2006: 名無しさん]

>>2002 匿名さん

そうです、水道菅メーターBoxの下にベースの基礎打つらしいです。簡単に言うと2重の基礎になればいいらしいですよ。ウチは外構は自分達でやる予定でしたので、何も手はつけてませんが、周りのご近所さん、すべて1～2㎝駐車場基礎から下がってます。日栄商事の系列、(株)OMIGAWAで施工しています。メーターBOXが下がっていたら、怪しいと思います。専門家に観てもらった方が良いです。

[2007: 名無しさん]

>>1981 匿名さん

それ、最悪ですよね･･･

[2008: 匿名さん]

柱の下には土台だけで、基礎があるとは限らんぞ

[2009: 匿名さん]

やり直しが面倒とかそんな話ではなく、境界や建物のやり直しなんてしたら、べらぼうに損するからやりたくないだけなんだろうなぁ。

仮に登記と面積を裁判で争ったとしても、境界をやり直せ、建物を建て直せなんて判決は出ないですよ。
うちも面積減ったんで調べた過去があります。
どのみち、境界をやり直せだとかは日栄に同意させるしか方法は無いだろうなぁ。
経験上、この会社は責任があったとしてもYESとは言わないんですよね。本当に苦労しましたよ。

水道メーターの場合は施工の瑕疵が認められれば、再施工の強制または、第三者の施工会社に施工をさせて、その費用を日栄に支払わせることはできますよね。

[2010: 匿名さん]

>>1997

メーカー系だとレオハウス(在来制振パネル内断熱)、富士住建(lvl設備充実)、トヨタウッドユーホーム(ツーバイフォー)、ヤマト住建(在来制振パネル外断熱)とかが2000万弱ぐらいです。
相当数の会社を比較検討しましたが、2000万弱ぐらいの会社で気になったのは埼玉にある三陽ホーム(在来制振)でした。

中堅メーカーの新昭和ぐらいから外壁タイル張りになりますが、ここは2000万弱でレンガ積みを実現しています。
また、内装材も無垢を使ってくれていたり、注文住宅として細かな仕様変更にも応じてくれます。
たとえば、大きな部分で言えば、構造体をヒバ、ヒノキへ、ダイライト追加とか、断熱材を外断熱へとか、細かな点では、窓枠や巾木を無垢をへとか。
標準の断熱は普通なようですが、標準の施工で外壁と屋根に遮熱シートを施工してるそうです。ローコスはコスト工数増えるので標準ではやってくれない。

もちろん、その他の地場工務店もメーカ系の半規格住宅とは異なり、自由度の高い建築を行ってるところはありますがコスパが良かったので個人的にはここでした。

[2011: 匿名さん]

>>2010 匿名さん
情報ありがとうございます。工法や建材を見比べてコスパが良いと感じたのですね。因みに延べ床は何坪程でしょうか？

[2012: 匿名さん]

>>2000 名無しさん
家を建てた直後は誰でも笑顔にはなりますよね。これからあれしようこれしようって思いが膨らみますから。暫く月日が経つと日栄のボロがあちらこちらに見つかり不信感が大きくなり、後悔する人達も多くなるのではと思います。HPのアンケートなんかも茶番ですよね。夢を持って建てた家に建築直後から後悔したくはないから嘘でも満足度は高く付けますよね。先程の話しと同じになりますが建てた直後にはボロが分からないので、それでも満足度は高くなると思し。大切なのは住んでみてからの意見をどう反映して成長して行くかなのだがそれが日栄にはない。

[2013: 匿名さん]

>>2011
33坪で2000万弱の見積もりでした。まずまずがどこに価値をおいているんですかね。
さすがに、施工精度や企業体質までは建ててみないと何ともいえないですね。

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
そうですか。所謂ローコストの分類に入るHMかと思いますが結構高いのですね。土地に1500万、外構その他諸費用で500万と思っていましたが、トータル4000万ではローコストではないと厳しいかなぁ。大手の建売を買ってもお釣りが来そうな気ますが。スレ違いなのでここで失礼します。

[2015: 匿名さん]

>>2014

県南で土地1500ぐらいだと買えて一条か鉄骨系HMの木造の建売がギリ4000万弱(諸経費含まない)で買えるかどうかですよ。
断熱にこだわりがあるなら一条もありだと思いますけど、鉄骨系HMでわざわざ木造買うとか無いです。

[2016: 匿名さん]

境界について、懲役5年だそうです
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/境界損壊罪

[2017: 匿名さん]

水道BOXの基礎だけど、日栄の物件でちゃんと施工できているとこってないのでは？
こういうとこでコストカットしているんだろうが、これは忘れたころにトラブルがでる内容だね
施主も保障が切れているから、日栄にいうのでなく水道屋に自腹で直してもらっているのでしょう
新規で購入を考えている人は、ここを見たりしているのかな？
自分だけは、大丈夫とか思っているのかもしれないが、ここにトラブルはここに上っている内容が全てでないので
他にもいろいろあるのでしょう