日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1813: 匿名さん]

>>1807
あの内容って？

[1814: 匿名さん]

丁寧に教えて貰えるので、他と比べる
必要がありませんでした。
10点中10点満点です。
ありがとございます。
雨だとゆっくり聞けていいですね。

[1815: 匿名さん]

雨が続くと掘り下げたままの地盤が心配になる

[1816: 匿名さん]

広告に出ているのは全て建売なんですか？
土地だけなら高いかなと思うので、そうなんですよね？
注文住宅だけなら、価格とか仕様はどうなりますか？

[1817: 匿名さん]

広告は建売で出してるだけで建売で売ってないですよ。
注文住宅を建売で広告を出してはいけないんですけど、直すこともせずやっちゃってるような会社。

土地だけでなく建物と土地の価格ですよ。

注文住宅とうたっているものの、広告の価格での仕様はしょぼいです。

必要最低限で、安いのでそれなりということ。

[1818: 匿名さん]

建築中なら躯体に雨が掛かっていても、乾かさずにそのまま工事進めてしまうのかな？
地盤も合わせて気になりますね。

[1819: 匿名さん]

地盤について皆さんのご意見は色々あると思うのですが、
私自身も確かに地盤は心配ではあるものの、どこの会社も地盤については絶対というものはないと思っています。日本のような地震大国ではそれは全員に言えるのではないかと思っています。
東日本大震災以前ならまだ話は別ですが、あの震災以降明言できるような企業は逆に怪しい気が。。。
可能な限り調査を行い全力を尽くしていただけるのであれば、あとは神のみぞ知るという気持ちです。
私は既に建てた後なので、勿論不安な気持ちもあります。ただ不安だけが先に立ってしまうとリラックスできるはずの家がストレスになってしまいます。であればもう前向きに考える、そして建てる前の方は後悔しないように納得いくまで向き合うというのが良いのではないでしょうか。
最近の企業は地盤の保証も付いているでしょうし、何かあればその時お願いしようかなという考えです。少なくとも保証は付けていただいたほうが安心しますし、いいと思います。

[1820: 匿名さん]

防水シートとルーフィングを施工する前に雨降っちゃったらカビる場合があるからねぇ。

地元工務店もそうだけど、近所のハイムも躯体雨ざらしだったり。
ハイムは塗装してるから問題ないだろうけど。

まともなとこだと、防水シートとルーフィングの施工期間も考慮して上棟するみたいね。

[1821: 匿名さん]

地盤保証は沈下に対してで、特約つけても地震や自然災害は対象外では？
地震保険は建物の保証なので地盤沈下による傾きは対象外だったかと思います。
詳しい人がいれば聞きたいです。

[1822: 匿名さん]

ここの地盤保証って何年程度付くのでしょうか。
さすがに5年とかだとちょっと辛いかも…。

[1823: 匿名さん]

日栄の地盤保証は20年のようですので、恐らくこのあたりの工務店だと長い方に入ると思います。一時期この地域に戸建て購入を検討してあちこち見て回りましたが、殆どが10年でしたから。まぁさすがに大手は20年のところもありましたが。

[1824: 匿名さん]

リクシルの関連会社でジャパンホームシールドと言う会社を使っている工務店が多いよ。
少し前は10年保証だったけど、サンプル数が増えてきたからジャパンホームシールドが20年に保証に切り替えただけ。
ただ保証内容見るといろいろ条件あるからね。
同じ会社を使っていれば昔10年だった所でも、新築はどうと聞いてみたら保証期間が20年になっている可能性はあるよ。
工務店が独自で地盤保証している訳ではないし、
悪質な会社は保証書をわざと渡さない所もあるそうだよ。

[1825: 匿名さん]

雨降ってもボードとかも雑に扱ってるんじゃあないかな？
既に住んでいる人で、分かりやすい場所だと壁とスイッチとかコンセントの間に隙間が生じてないかな？これならスイッチやコンセント周りを見ればわかるよね？
普通はコンセントが壁にピッタリ付いてるけど、僅かな隙間がある感じ。
隙間も何十年も経てばあり得るけど数年程度なら考えた方がいいよ。
不具合だから普通は直して貰えるだろけど、いい加減な工務店なら誤魔化されてお終いかもね？
隙間からショートして、、、なんてない訳ではないからね。
そういう対応なら目に見えない箇所はどうなっているか怖いよ。
目に見えづらい地盤も同じ事じゃあないかな？

[1826: 戸建て検討中さん]

このサイトのコラムに出てたのですが、
契約書はこのような内容が見本らしいのですが
比べてどうでしょうか？
https://www.nichibenren.or.jp/contact/information/iedukuri_yakkan.html

[1827: 匿名さん]

既に建ってしまった建物に文句を言うのは　　
人としてどうでしょう？
もっと人なら大きく気持ちを持って、過ぎたことは振り返らずに前を向いて進む事が大切なんではないでしょうか。
住めれば感謝のありがたく感謝の心を持つ。
老婆心ながらアドバイスです。

[1829: 匿名さん]

どうやって広告を見ても、建売で間取りが自由に出来るように見えます。
スーモー等で出ている。建築条件付き土地ではないのですか？

[1830: 匿名さん]

ここは、建築条件付きでやってない。

建築条件付きではない、建物と土地販売をしているため、建売で広告だしてるの。

建売か、建築条件付き土地の注文住宅で広告を出すかの二パターンでするように決まっているものの
ここは守ってないから消費者が混乱する広告になってるの。

こういった契約したら3か月以内に解除ができないトラブルが住まいるダイヤルや消費者センターに相談する人が一定数いる。

[1831: 匿名さん]

土地付き注文住宅ってやつだな、建築条件付きと何が違うかって？

そりゃ言葉が違うわ

違う言い方すりゃ、青田売りだわな


建ててから売るんじゃなく、客付けしてから建てる

建売品質の家を、注文住宅風に

立派な心掛けですわ

[1832: 匿名さん]

建売かどうか教えて頂きまして、
ありがとうございます。

建築条件付き土地ではないんですね。
土地付き注文住宅で検索してみましたが、
内容は建築条件付き土地でした。
どちらでも無いとしたら、広告と異なる契約になると言う事でしょうか？

この紛らわし広告で契約すると、
どうなるんですか？

他社の注文住宅なら住宅の使用や建物価格や坪単価を載せてますが、ここは外壁になにが選べるとか、建物の場合でも一部あるような掲載方法なので注文住宅なのかが分かりません。

[1833: 匿名さん]

広告と異なる契約になる。

契約書に署名捺印したら、契約を解除したい場合、手付の倍額を支払わなければ解除ができなくなる。
契約後に打ち合わせをするので、満足がいかない住宅であった場合は後悔する。
または、着工後は損害賠償額分を負担することになる。

通常の建築条件付き土地の場合は3か月の猶予の間は白紙解除が可能で、その間に打ち合わせをする。
リスクは後者のほうが少ないが、その分、建築費にコストが転化されている。

[1834: 匿名さん]

コストパフォーマンスはどうなんだろ？

例えば価格は1500なんだけど原価に1100掛かってる。

価格は1000で安いけど原価は300で、不具合だらけとか？

ならどっちが良いのか？

[1835: 検討者さん]

>>1834 匿名さん

なるほど、後者が日栄と言うことですね。
ただ、原価が300と言う確約（確実なネタ）がないのでみんな困惑してるんですよね。

[1836: 匿名さん]

たまたまなのかも知れませんが、
建ててる過程を他社と比べると、上棟辺りまでは凄く早いのですが、それからは他と比べると遅くなります。
他社は基礎を造るまで時間が掛かってていますが、以後は早く出来上がります。
雨に対する対策もちゃんと取っていても早いです。
会社によってこんな違いになるもんですかね？

[1837: 匿名さん]

在来はそんなもんですよ。

プレハブ系も内装のほうが時間かかってる。

[1838: 匿名さん]

基礎は1日で型枠外すもんなんですか？

[1839: 匿名さん]

それは、早過ぎるでしょう！

[1840: 匿名さん]

市街化調整区域は土地の値段が安いのでしょうか？

[1841: 匿名さん]

建築中に時に雨が多い場合
何に注意すれば良いの？

[1842: 匿名さん]

築10年経つと家の状態やアフター、保証とかはどうなりますか？

[1843: 匿名さん]

>>1842
保障切れている部分もあるし、保障期間内のものもあったはず
詳しい内容は、保証書にかいってあったはず
日栄は定期点検は、ないので大物系の保障が切れる前に、有料だけど
インスペクターとかに点検してもらえば、不具合を見つけてくれるでしょう
不具合があれば、日栄にいって補修してくれると思います

[1844: 匿名さん]

現在家を建築中です
実際のところよくわかりませんが、色々調べた中では値段も安いし希望もある程度通るしいいのかなって感じでしたが、実際完了していないのでよくわかりません。
営業さんはとくに何もしてくれません。この人の売り上げ成績になるの嫌だなって感じです。
契約終了後にメールで問い合わせをしても返事すらなく、メール見ているのかすら疑問でした。
まだ家が建っていないので実際今後どうなるかわかりませんが、不安しかありません。

[1845: 匿名さん]

>>1844
そういう輩は、会社の体質もあるのかもしれませんが、その個人に問題があるのでしょう
うちは、営業は、メールしたら返事は返ってきましたが、設計士はまったく返事がない時が多々ありました。
設計士は、今は退職していませんが、ブラック的には事を言っていましたが、本人の仕事のパフォーマンスに
左右されるが仕事量が多く、離職者が多いのかと思っています。

[1846: 検討者さん]

日栄で建てました。

営業は、適当な事を言い対応が不誠実。バレバレの嘘をつく。とにかく最低でした。

設計は、正直に良い所も悪い所も伝えてくる担当でしたので信頼出来ました。

監督、大工は、真面目でしっかり建てられていて不都合なところや、欠陥も見当たらなかったです。

総じて、不安な所もありましたが、価格相応だと満足してます。
ただ、床暖房、太陽光（オール電化）等はオプションだから安く見えてしまう点と出来上がったら、とにかく狭い家が出来たことが残念でした。

[1847: 匿名さん]

ここで床暖と太陽光つけるなら一条で建てるなぁ。

[1848: 匿名さん]

どの家も作り方が決まっているから、他の家で同じ不具合が発覚するのが嫌だから、重要な点は曖昧にするか質問に対して論点をずらしたり。そもそも回答しないとかはあるの？
関係ないものなら回答するんだろうけど、他のサイトとか見てみると、どうもそうのような対応をしている気がするのですか？
質問に対し論点ずらされているとの声が、ここ以外で溢れているし、そのような声が非常に多いのはあまりにも不自然な気がします。

[1849: 匿名さん]

ここの営業は都合の悪い質問は回答しないよ
うちがそうだったし

まあ、他の会社でもいえることだけど

[1850: 匿名さん]

家は、日栄で、太陽光と床暖は自分で探した専門の業者でつけてもらった
ここのスレでよく言われる、横との連携がちゃんとできていなく
太陽光と床暖の業者には、迷惑がかかった
今は、わからないけど、結構昔の書き込みで日栄経由で太陽光つけた
書き込みがあって、住宅メーカ経由でつけるとどうしても高くなるけど
その当時の価格にしては安かった内容をみた

[1851: 匿名さん]

壁紙に隙間が出て直してくれないと言う話しを聞きましたが、ここは巾木や笠木を貼ってから壁紙を貼るのですか？
壁紙は縮小するので普通は、
先に壁紙を貼ってから笠木など貼れば多少は防げるのですが、笠木に壁紙が入っておらず、そこから隙間が出来ている感じですか？

[1852: 匿名さん]

普通は壁紙が後だから

それと壁紙は貼ってあるんだから、まともに施工してればそんな縮まないから
縮むってことは、ボードから剥がれちゃってるって事よ

[1853: 匿名さん]

>>1851
壁紙の隙間ですが、単純に直さないのではありませんが
なかなか来ないとか何回も言わないとこないですね
特にアフターの人がでなく、職人でないとできないようなものだと
放置されるのが多いです。
これは、アフター担当がちゃんと職人を手配と職人が作業を完了したか
確認していないのが問題だと思います。
ちゃんと、管理していなく、適当に仕事をしていることなのでしょう
壁紙だけではありませんが、人員がいなく工事するのに時間がかかるのは、
しょうがないのかもしれませんが、そのまま放置もあるみたいです。

壁紙を張ってから巾木や笠木をやれば、壁紙が縮んでも隙間は目立たない？
わからないと思いますが、大工がまたきて巾木や笠木の施工をするので
人件費がかかると思いますし、通常は、巾木や笠木の後に壁紙みたいです。
たぶん、冬になって乾燥して縮みがどの家も目立ってくると思います。
うちは、全部の部屋が発生しています。
木造なので木が収縮するのはわかりますが、新築木造賃貸のアパートでは
ここまでは、ありませんでした

[1854: 匿名さん]

実際建物に不具合がなければ正直営業なんてどうでもいいので、本当に建物が心配です。

ちなみにいつぐらいに建築されたか聞いてもいいですか？

私は現在物件打ち合わせ中です。

狭いのは私も本当に心配しています。図面の㎡数もホントかよって感じでとにかく信じられないです。

[1855: 匿名さん]

そんな心配なら、素直に止めた方がいいんじゃないだろうか？
今からそんな調子では、基礎作り始めて他の業者の現場と比較しようもんなら
卒倒してしまうに違いない。

選んだからには全てを諦め成るがままを受け止める
広い心が必要です。

[1856: 匿名さん]

最初からここは選ばなければいいと言うことか？
安い所もあるし、建売なら少し待てば半額になる事があるから、それならそういう事でしょう。

壁紙を貼って笠木を施工しても、全体のスケジュールや他の部分をやれば良いので、手間になったりスケジュールが遅れる訳ではないと聞きます。
それより、再度やり直す時間がもったいないから、やらないみたい。
既に住んでいる人なら天井をよく見て隙間がないか見てみればいいかと思う。
隙間があっても簡単な補修なので、どんな会社でも対応してくれると思う。

ちゃんとした業者で補修か見積もり頼めば、縮むのは仕方ないが、笠木の後に壁紙を貼る施工方法はあまりにもないとか教えてくれるよ。

目に見える箇所で、これから目に見えない箇所はどうなんだろ？

[1857: 戸建て検討中さん]

何千万かの金を払うのに全てを諦めろとは客が思うのかな？
遠回しに契約するなと言うことなんだろな。

[1858: 匿名さん]

壁紙が足らないくらいでガタガタ言うようでは、土台より基礎が足らない時には
発作でも起こしてしまいそうだ。まだまだ精進が足らんよ。

[1859: 匿名さん]

そんなに心配ならやめた方が賢明です。
これから長く住む家なのに不安がずっとあるのは、よくないと思います。
それか、有料になりますが各工程毎にインスペクターに検査してもらう方がよいです。

図面の寸法は、基本的にあっているはずですよ
あっていないと建築確認がとうりません
これもインスペクターがいたら、ちゃんと図面どうりか確認します。
体感的に狭いと感じるのは、個人の感覚なのでそれはクレームはとおりませんね
４５坪ぐらいの家にしたら、広々した家になると思いますよ

日栄に限ったことではありませんが、どこのメーカでも小さなミスはありますよ
（インスペクター曰く）
流石に致命的なものは、多くないと思いますが完成してしまうと分からなくものや
ミスではないようなグレーな部分だと、ベテランのインスペクターとかなら
施工する前に大工や現場監督に注意事項として指示したりします。
結局、施工してからやり直すと時間も手間もかかります。
現場監督は、細かいところまで見ていません

[1860: 匿名さん]

不安ならやめた方がいいよ。
ずっと尾を引くよ。

[1861: 匿名さん]

契約なんかしないのが賢明ですか？

[1862: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]