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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
＼専門家に相談できる／
日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1801 |
by 匿名さん 2017-10-25 13:08:23
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削除依頼
>>1800 匿名さん
営業担当の人と交渉すればいいのかな？ |
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|---|---|---|
| No.1802 |
建売と注文どちらの方がいいのですかね。
1798の仰る「間取りが自由に出来る建売」であれば良いのですが、建売となると建物が完成していたり、型が決まっていることが殆どですよね。 私としては選択に制限がある建売よりも自由度の高い注文住宅の方が 自分たちのマイホームという愛着がより一層わくのではないかとは思っているのですが、 注文と建売で比較されたがいればご意見伺いたく。 |
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| No.1803 |
注文住宅の場合、土地探しで苦労することがあるのではないかと思いますよ
土地はお持ちですか？ 建売住宅は割と人気の立地にあったり、ニュータウン的なところにあったりするので、立地重視で決めるのであれば、建売も悪くないと思いますし 私は建売で買って、気になるところだけ別で増築＆リフォームしました！ あとは価格面でも結構違いましたので、その辺も関係してくるかと |
|
| No.1804 |
一戸建てを建てる方であれば、必ず通る道になるのでしょうが、
ここまで来るともはや予算と好みの問題でしょうね。 土地を持っていればこんな悩みしなくてもいいので、 やはり土地持ちは有利だなとつくづく思います。笑 |
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| No.1806 |
土地を探したいのなら、業者しか利用出来ないけどレインズ見ながら業者と一緒に探す方法もありますよ。
注文住宅やっているトコなら営業に予算とか学校から近い方がいいとか相談したら、大概は探しておいてくれるよ。 件数は少なくなるけど一般人でも利用出来る不動産ジャパンで探す方法もあります。 検索したら、 守谷で駅までの距離を気にしなければ、市街化調整区域で地目は宅地の現況更地が約70坪あって380万とか、つくばなら市街化調整区域の地目が宅地の現況更地のが約40坪で30万とかあるよ。 更地だと建てる時に整地する時に楽だからね。 市街化調整区域だから建て直しは原則出来ないから、そこは考えた方がいいけどね。 |
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| No.1807 |
また、番号飛んでるね。
あの内容が本当なら前に契約書を載せてた人の内容と合わせると契約解除して賠償金とかも請求出来るのでは？？ |
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| No.1808 |
ホームページに掲載されている間取り変更可は、
建売ではないんですか？ 他で見ると完成が4ヶ月後とかもあるのも建売なんですか？ どれが建売で注文なのか、広告をみて分かりますか？ |
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| No.1809 |
とりあえず不動産は売り切らない限り逃げれないもの。
本当に建てるかどうか検討したほうが良い。 |
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| No.1810 |
最初は勢いいいけど、そのあとジワジワダメージ来る工務店だな。
価格的には安価で自由度はある。 これが目的ならok。 着工してからは薄利多売なのか、いろいろモタつくイメージ。 金はあまり掛けたくないけど、家が欲しいみたいなら発注してもいいのではと思うな。 間違ってもローンで毎月何十万みたいな買い方はお勧めできない。 |
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| No.1811 |
一生に一度の買い物のなんだから、
桧の家に住めば、家族みんな大満足しますよ。 ケチらないのが秘訣ですわ。 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
丁寧に教えて貰えるので、他と比べる
必要がありませんでした。 10点中10点満点です。 ありがとございます。 雨だとゆっくり聞けていいですね。 |
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| No.1815 |
雨が続くと掘り下げたままの地盤が心配になる
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| No.1816 |
広告に出ているのは全て建売なんですか？
土地だけなら高いかなと思うので、そうなんですよね？ 注文住宅だけなら、価格とか仕様はどうなりますか？ |
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| No.1817 |
広告は建売で出してるだけで建売で売ってないですよ。
注文住宅を建売で広告を出してはいけないんですけど、直すこともせずやっちゃってるような会社。 土地だけでなく建物と土地の価格ですよ。 注文住宅とうたっているものの、広告の価格での仕様はしょぼいです。 必要最低限で、安いのでそれなりということ。 |
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| No.1818 |
建築中なら躯体に雨が掛かっていても、乾かさずにそのまま工事進めてしまうのかな？
地盤も合わせて気になりますね。 |
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| No.1819 |
地盤について皆さんのご意見は色々あると思うのですが、
私自身も確かに地盤は心配ではあるものの、どこの会社も地盤については絶対というものはないと思っています。日本のような地震大国ではそれは全員に言えるのではないかと思っています。 東日本大震災以前ならまだ話は別ですが、あの震災以降明言できるような企業は逆に怪しい気が。。。 可能な限り調査を行い全力を尽くしていただけるのであれば、あとは神のみぞ知るという気持ちです。 私は既に建てた後なので、勿論不安な気持ちもあります。ただ不安だけが先に立ってしまうとリラックスできるはずの家がストレスになってしまいます。であればもう前向きに考える、そして建てる前の方は後悔しないように納得いくまで向き合うというのが良いのではないでしょうか。 最近の企業は地盤の保証も付いているでしょうし、何かあればその時お願いしようかなという考えです。少なくとも保証は付けていただいたほうが安心しますし、いいと思います。 |
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| No.1820 |
防水シートとルーフィングを施工する前に雨降っちゃったらカビる場合があるからねぇ。
地元工務店もそうだけど、近所のハイムも躯体雨ざらしだったり。 ハイムは塗装してるから問題ないだろうけど。 まともなとこだと、防水シートとルーフィングの施工期間も考慮して上棟するみたいね。 |
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| No.1821 |
地盤保証は沈下に対してで、特約つけても地震や自然災害は対象外では？
地震保険は建物の保証なので地盤沈下による傾きは対象外だったかと思います。 詳しい人がいれば聞きたいです。 |
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| No.1822 |
ここの地盤保証って何年程度付くのでしょうか。
さすがに5年とかだとちょっと辛いかも…。 |
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| No.1823 |
日栄の地盤保証は20年のようですので、恐らくこのあたりの工務店だと長い方に入ると思います。一時期この地域に戸建て購入を検討してあちこち見て回りましたが、殆どが10年でしたから。まぁさすがに大手は20年のところもありましたが。
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| No.1824 |
リクシルの関連会社でジャパンホームシールドと言う会社を使っている工務店が多いよ。
少し前は10年保証だったけど、サンプル数が増えてきたからジャパンホームシールドが20年に保証に切り替えただけ。 ただ保証内容見るといろいろ条件あるからね。 同じ会社を使っていれば昔10年だった所でも、新築はどうと聞いてみたら保証期間が20年になっている可能性はあるよ。 工務店が独自で地盤保証している訳ではないし、 悪質な会社は保証書をわざと渡さない所もあるそうだよ。 |
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| No.1825 |
雨降ってもボードとかも雑に扱ってるんじゃあないかな？
既に住んでいる人で、分かりやすい場所だと壁とスイッチとかコンセントの間に隙間が生じてないかな？これならスイッチやコンセント周りを見ればわかるよね？ 普通はコンセントが壁にピッタリ付いてるけど、僅かな隙間がある感じ。 隙間も何十年も経てばあり得るけど数年程度なら考えた方がいいよ。 不具合だから普通は直して貰えるだろけど、いい加減な工務店なら誤魔化されてお終いかもね？ 隙間からショートして、、、なんてない訳ではないからね。 そういう対応なら目に見えない箇所はどうなっているか怖いよ。 目に見えづらい地盤も同じ事じゃあないかな？ |
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| No.1826 |
このサイトのコラムに出てたのですが、
契約書はこのような内容が見本らしいのですが 比べてどうでしょうか？ https://www.nichibenren.or.jp/contact/information/iedukuri_yakkan.html |
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| No.1827 |
既に建ってしまった建物に文句を言うのは
人としてどうでしょう？ もっと人なら大きく気持ちを持って、過ぎたことは振り返らずに前を向いて進む事が大切なんではないでしょうか。 住めれば感謝のありがたく感謝の心を持つ。 老婆心ながらアドバイスです。 |
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| No.1829 |
どうやって広告を見ても、建売で間取りが自由に出来るように見えます。
スーモー等で出ている。建築条件付き土地ではないのですか？ |
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| No.1830 |
ここは、建築条件付きでやってない。
建築条件付きではない、建物と土地販売をしているため、建売で広告だしてるの。 建売か、建築条件付き土地の注文住宅で広告を出すかの二パターンでするように決まっているものの ここは守ってないから消費者が混乱する広告になってるの。 こういった契約したら3か月以内に解除ができないトラブルが住まいるダイヤルや消費者センターに相談する人が一定数いる。 |
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| No.1831 |
土地付き注文住宅ってやつだな、建築条件付きと何が違うかって？
そりゃ言葉が違うわ 違う言い方すりゃ、青田売りだわな 建ててから売るんじゃなく、客付けしてから建てる 建売品質の家を、注文住宅風に 立派な心掛けですわ |
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| No.1832 |
建売かどうか教えて頂きまして、
ありがとうございます。 建築条件付き土地ではないんですね。 土地付き注文住宅で検索してみましたが、 内容は建築条件付き土地でした。 どちらでも無いとしたら、広告と異なる契約になると言う事でしょうか？ この紛らわし広告で契約すると、 どうなるんですか？ 他社の注文住宅なら住宅の使用や建物価格や坪単価を載せてますが、ここは外壁になにが選べるとか、建物の場合でも一部あるような掲載方法なので注文住宅なのかが分かりません。 |
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| No.1833 |
広告と異なる契約になる。
契約書に署名捺印したら、契約を解除したい場合、手付の倍額を支払わなければ解除ができなくなる。 契約後に打ち合わせをするので、満足がいかない住宅であった場合は後悔する。 または、着工後は損害賠償額分を負担することになる。 通常の建築条件付き土地の場合は3か月の猶予の間は白紙解除が可能で、その間に打ち合わせをする。 リスクは後者のほうが少ないが、その分、建築費にコストが転化されている。 |
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| No.1834 |
コストパフォーマンスはどうなんだろ？
例えば価格は1500なんだけど原価に1100掛かってる。 価格は1000で安いけど原価は300で、不具合だらけとか？ ならどっちが良いのか？ |
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| No.1835 |
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| No.1836 |
たまたまなのかも知れませんが、
建ててる過程を他社と比べると、上棟辺りまでは凄く早いのですが、それからは他と比べると遅くなります。 他社は基礎を造るまで時間が掛かってていますが、以後は早く出来上がります。 雨に対する対策もちゃんと取っていても早いです。 会社によってこんな違いになるもんですかね？ |
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| No.1837 |
在来はそんなもんですよ。
プレハブ系も内装のほうが時間かかってる。 |
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| No.1838 |
基礎は1日で型枠外すもんなんですか？
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| No.1839 |
それは、早過ぎるでしょう！
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| No.1840 |
市街化調整区域は土地の値段が安いのでしょうか？
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| No.1841 |
建築中に時に雨が多い場合
何に注意すれば良いの？ |
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| No.1842 |
築10年経つと家の状態やアフター、保証とかはどうなりますか？
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| No.1843 |
>>1842
保障切れている部分もあるし、保障期間内のものもあったはず 詳しい内容は、保証書にかいってあったはず 日栄は定期点検は、ないので大物系の保障が切れる前に、有料だけど インスペクターとかに点検してもらえば、不具合を見つけてくれるでしょう 不具合があれば、日栄にいって補修してくれると思います |
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| No.1844 |
現在家を建築中です
実際のところよくわかりませんが、色々調べた中では値段も安いし希望もある程度通るしいいのかなって感じでしたが、実際完了していないのでよくわかりません。 営業さんはとくに何もしてくれません。この人の売り上げ成績になるの嫌だなって感じです。 契約終了後にメールで問い合わせをしても返事すらなく、メール見ているのかすら疑問でした。 まだ家が建っていないので実際今後どうなるかわかりませんが、不安しかありません。 |
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| No.1845 |
>>1844
そういう輩は、会社の体質もあるのかもしれませんが、その個人に問題があるのでしょう うちは、営業は、メールしたら返事は返ってきましたが、設計士はまったく返事がない時が多々ありました。 設計士は、今は退職していませんが、ブラック的には事を言っていましたが、本人の仕事のパフォーマンスに 左右されるが仕事量が多く、離職者が多いのかと思っています。 |
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| No.1846 |
日栄で建てました。
営業は、適当な事を言い対応が不誠実。バレバレの嘘をつく。とにかく最低でした。 設計は、正直に良い所も悪い所も伝えてくる担当でしたので信頼出来ました。 監督、大工は、真面目でしっかり建てられていて不都合なところや、欠陥も見当たらなかったです。 総じて、不安な所もありましたが、価格相応だと満足してます。 ただ、床暖房、太陽光（オール電化）等はオプションだから安く見えてしまう点と出来上がったら、とにかく狭い家が出来たことが残念でした。 |
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| No.1847 |
ここで床暖と太陽光つけるなら一条で建てるなぁ。
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| No.1848 |
どの家も作り方が決まっているから、他の家で同じ不具合が発覚するのが嫌だから、重要な点は曖昧にするか質問に対して論点をずらしたり。そもそも回答しないとかはあるの？
関係ないものなら回答するんだろうけど、他のサイトとか見てみると、どうもそうのような対応をしている気がするのですか？ 質問に対し論点ずらされているとの声が、ここ以外で溢れているし、そのような声が非常に多いのはあまりにも不自然な気がします。 |
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| No.1849 |
ここの営業は都合の悪い質問は回答しないよ
うちがそうだったし まあ、他の会社でもいえることだけど |
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| No.1850 |
家は、日栄で、太陽光と床暖は自分で探した専門の業者でつけてもらった
ここのスレでよく言われる、横との連携がちゃんとできていなく 太陽光と床暖の業者には、迷惑がかかった 今は、わからないけど、結構昔の書き込みで日栄経由で太陽光つけた 書き込みがあって、住宅メーカ経由でつけるとどうしても高くなるけど その当時の価格にしては安かった内容をみた |
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| No.1851 |
壁紙に隙間が出て直してくれないと言う話しを聞きましたが、ここは巾木や笠木を貼ってから壁紙を貼るのですか？
壁紙は縮小するので普通は、 先に壁紙を貼ってから笠木など貼れば多少は防げるのですが、笠木に壁紙が入っておらず、そこから隙間が出来ている感じですか？ |
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| No.1852 |
普通は壁紙が後だから
それと壁紙は貼ってあるんだから、まともに施工してればそんな縮まないから 縮むってことは、ボードから剥がれちゃってるって事よ |
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| No.1853 |
>>1851
壁紙の隙間ですが、単純に直さないのではありませんが なかなか来ないとか何回も言わないとこないですね 特にアフターの人がでなく、職人でないとできないようなものだと 放置されるのが多いです。 これは、アフター担当がちゃんと職人を手配と職人が作業を完了したか 確認していないのが問題だと思います。 ちゃんと、管理していなく、適当に仕事をしていることなのでしょう 壁紙だけではありませんが、人員がいなく工事するのに時間がかかるのは、 しょうがないのかもしれませんが、そのまま放置もあるみたいです。 壁紙を張ってから巾木や笠木をやれば、壁紙が縮んでも隙間は目立たない？ わからないと思いますが、大工がまたきて巾木や笠木の施工をするので 人件費がかかると思いますし、通常は、巾木や笠木の後に壁紙みたいです。 たぶん、冬になって乾燥して縮みがどの家も目立ってくると思います。 うちは、全部の部屋が発生しています。 木造なので木が収縮するのはわかりますが、新築木造賃貸のアパートでは ここまでは、ありませんでした |
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| No.1854 |
実際建物に不具合がなければ正直営業なんてどうでもいいので、本当に建物が心配です。
ちなみにいつぐらいに建築されたか聞いてもいいですか？ 私は現在物件打ち合わせ中です。 狭いのは私も本当に心配しています。図面の㎡数もホントかよって感じでとにかく信じられないです。 |
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| No.1855 |
そんな心配なら、素直に止めた方がいいんじゃないだろうか？
今からそんな調子では、基礎作り始めて他の業者の現場と比較しようもんなら 卒倒してしまうに違いない。 選んだからには全てを諦め成るがままを受け止める 広い心が必要です。 |
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| No.1856 |
最初からここは選ばなければいいと言うことか？
安い所もあるし、建売なら少し待てば半額になる事があるから、それならそういう事でしょう。 壁紙を貼って笠木を施工しても、全体のスケジュールや他の部分をやれば良いので、手間になったりスケジュールが遅れる訳ではないと聞きます。 それより、再度やり直す時間がもったいないから、やらないみたい。 既に住んでいる人なら天井をよく見て隙間がないか見てみればいいかと思う。 隙間があっても簡単な補修なので、どんな会社でも対応してくれると思う。 ちゃんとした業者で補修か見積もり頼めば、縮むのは仕方ないが、笠木の後に壁紙を貼る施工方法はあまりにもないとか教えてくれるよ。 目に見える箇所で、これから目に見えない箇所はどうなんだろ？ |
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| No.1857 |
何千万かの金を払うのに全てを諦めろとは客が思うのかな？
遠回しに契約するなと言うことなんだろな。 |
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| No.1858 |
壁紙が足らないくらいでガタガタ言うようでは、土台より基礎が足らない時には
発作でも起こしてしまいそうだ。まだまだ精進が足らんよ。 |
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| No.1859 |
そんなに心配ならやめた方が賢明です。
これから長く住む家なのに不安がずっとあるのは、よくないと思います。 それか、有料になりますが各工程毎にインスペクターに検査してもらう方がよいです。 図面の寸法は、基本的にあっているはずですよ あっていないと建築確認がとうりません これもインスペクターがいたら、ちゃんと図面どうりか確認します。 体感的に狭いと感じるのは、個人の感覚なのでそれはクレームはとおりませんね ４５坪ぐらいの家にしたら、広々した家になると思いますよ 日栄に限ったことではありませんが、どこのメーカでも小さなミスはありますよ （インスペクター曰く） 流石に致命的なものは、多くないと思いますが完成してしまうと分からなくものや ミスではないようなグレーな部分だと、ベテランのインスペクターとかなら 施工する前に大工や現場監督に注意事項として指示したりします。 結局、施工してからやり直すと時間も手間もかかります。 現場監督は、細かいところまで見ていません |
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| No.1860 |
不安ならやめた方がいいよ。
ずっと尾を引くよ。 |
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| No.1861 |
契約なんかしないのが賢明ですか？
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| No.1862 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.1863 |
まあ契約してから、考えましょう。
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| No.1864 |
基礎が足りないとは、どういう状況ですか？
ビー玉が転がるような傾きがあるとかですか？ |
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| No.1865 |
壁紙の不具合は仕様だからとは言え何も言えないのか？
それより基礎に不具合あったら、いざと言う時に危ないと思うけど、基礎も壁紙と同じように仕様で何言っも駄目で補修はしないの？ 客を客とも思われないなら、 このサイトで他社の広告が出るけど、太陽光乗せてウレタン吹き付けして980万とかの方が良いよね？ 土地は県南の市街化調整区域なら安いからね。 |
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| No.1866 |
それはいったいどこの会社なんですかね？
さすがに、その金額でやりたがるやつはいるのだろうか |
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| No.1867 |
アイダ設計のエコハウス980
このe戸建てでも広告乗せているよ。 太陽光にエコキュート、ウレタン吹き付け。 住宅性能表示制度使っているから良くない？ 日英は住宅性能表示制度は使っているの？ |
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| No.1868 |
いや。。それ釣り広告だから。。
もうちょっと勉強してこようよ。。 市街化調整区域でも建築可能な場合と不可の場合があるのもわかってます？ |
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| No.1869 |
釣り広告って見に行ったの？
総檜造りの広告とは、どう違うの？ |
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| No.1870 |
アイダなら年間に建てる家の数が日栄の比較にならないのでメーカから建材を一括仕入れするので
安くなるのでは、太陽光も中国製ならかなり安いからね、産業用で使用するパネルを屋根に乗せるのは だめでないので、産業用で使用するメーカのものであれば安い エコキュートも安い業者なら３０万で買える ウレタン吹付も安くなってきた 徹底的に建材のコストダウンをしているのでしょう 市街化調整区域の土地は安いけど、回りが林や畑・・・・で寂しいところが多いね 安いには、安いなりの理由がある |
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| No.1871 |
見に行かなくても表示で分かるじゃん
その仕様でアイダで建てようと日栄で建てようとたいして変わらない金額になるだろうね アイダが気になるならアイダに行って見積もらってくるといいよ、980万じゃないから |
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| No.1872 |
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| No.1873 |
質問が抽象的すぎてなんとも言えんが、一般的な話で
1600万円から1700万円ぐらいになるんじゃないかね、日栄の営業ではないので直接聞いてくれよ どのみち、アイダもそれぐらいはとってくるだろう 検討もなにも、注文で最安値帯なのだから、これより安いのを求めてるならアーネストワンの建売を買うことだね |
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| No.1874 |
他に行ったら倍になると言うことか勉強になるな。
最安値だから他社と比較しなくていいですよ。 |
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| No.1875 |
最安値でこんなに素敵な家に住めるなんて幸せです。
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| No.1877 |
やはりアイダは高かったから、姿出さないんだろうな。
日栄は注文で最安値、高品質、高機能、そしてみんな誠実で親切なんですよね？ それなら、他社と比較しないて決めるのが賢い。 |
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| No.1878 |
アイダの本体価格の広告表示に対して、日栄は総額表示なんですから誠実で親切ですね(その点だけは)。
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| No.1879 |
アイダ設計に行って来ました。
価格は私も聞いた通り建物価格で 広告通りの設備で980万でした。 980万は企画が決まっていて建坪は27坪なので家族3人でギリギリか少し狭いかな。 付帯設備は土地まで配管関係が通っているかにより変わりますのと、外構をどこまでやるかによって変わりますが、予定している土地が50坪なのですが、それでも1600万より安いです。 メートル当たりや、土間広さの価格も教えて貰いました。 あと他社とも比較していいよと言われ住宅公園にも行って来ましたが勉強になりました。 なぜか書き込みが反映されなかったのですが、過去の留守中でとかの人もそれで再び書き込みがなかったのかも？？ |
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| No.1880 |
そう思うならアイダで建てたらいんじゃないですか？
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| No.1881 |
これから寒くなるので、
いかに暖かくて快適な住宅か体験宿泊をやりませんか？ |
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| No.1882 |
新昭和（ウェザーハウス）とかモデルハウスで体験宿泊ができるみたい
あったかいと聞いたが、日栄よりよいものを使っているので価格が高いが その仕様でその値段は、コスパがよいとも聞いた |
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| No.1883 |
実際建てた方いらっしゃいませんか？
住んでみてどうですか？ |
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| No.1884 |
よくあるローコスだから比較の問題として、仕様がインフレしてる中堅、大手に比べたら当然劣る。
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| No.1885 |
同じ場所の物件で価格帯に巾がある場合、
既に契約済みでも安い物件を広告から削除しないのは なにか理由があるんやっけ？ |
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| No.1886 |
安い価格につられてきたやつと契約するため。
契約済みの物件は出しちゃいけんが、ここはやっとるね。 |
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| No.1887 |
他社は同じ分譲なら1物件づつ価格を載せるか、分譲全体の売買済と価格を載せているね。
広告掲載期間が決まっているから、売れたらすぐ消えるし売れたら売買済だから、他の物件を紹介された事はない。 ここは、同じ分譲地に10物件分かれていて価格差があるけど、既に契約済でも1番安い価格をいつまでも載せている。 これって吊り広告にならないの？ 他社は釣り広告とか言う人のに、どうなのかな？ 感想だけど客が分からなければ良いやと思っているように感じる。 |
|
| No.1889 |
日栄で建てられた方、教えてください。
エアコン用のスリーブは初めから設置されていますか？ また、エアコン用のコンセントはどのくらいの高さに設置されますでしょうか？ |
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| No.1890 |
>>1882 匿名さん
2×6とか2×4が基本だから、柱の厚み分だけ断熱材が入れられるから軸組に比べて暖かい。 他に基礎とか強度が高く養生期間も季節に合わせて充分取っている。雨が侵入する箇所のコーキングは凄く厚かったり、インスペクターでも評価が高いね。建物なら60年は安心出来る作りをしてると思うよ。価格帯は大手とローコストの間位なのに大手に負けない作りだからコストパフォーマンスは高い。 良い作りはその会社が標準としているから、他が真似したり、あのメーカーと同じよう作ってと言われても作れないと思う。 例えば一条と同じ快適な住環境は他社では真似出来ないと言われてる。住んでいる人の評価は快適性は良いけど他の部分はあまり良くないみたいだね、自信があるメーカーは体験宿泊とかやって他社との競合して選ばれてるとも言えるのかな？ |
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| No.1891 |
エアコン用のスリーブはないです。
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| No.1894 |
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| No.1895 |
>>1894 検討者さん
穴空いてないですよ。エアコンの取り付け業者が空けてましたよ。 設計時に聞いたら、選定するエアコンによって変わるから、先に穴空け（スリーブ入れる）しない方が良いと言ってました。 |
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| No.1896 |
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| No.1897 |
またレスが消されたようですが、監視している人がいるようですね。
削除依頼がすぐに行われているのを見ると日栄が監視しているのではないかと疑ってしまいますね。 ※あくまでも、私個人の感想です。 |
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| No.1898 |
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| No.1899 |
辞めたほうがいいです。
ウチは日栄で建てましたが、工事が酷く素人の私が止めに入ったくらいです。担当の営業は契約までは調子のいい事言いますが、契約交わした途端に態度が変わり適当になります。ちなみに支払も済み住んでるのに境界がｽﾞﾚてて―4坪でした。今だに直してくれません。本当に失望しました。 |
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| No.1900 |
本当のこと書いてるのに、すぐ削除される。
どうして？ このサイトは消費者の味方なんじゃないの？ |
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| No.1901 |
弁護士に相談しました。工程の記録はすべて書き取り残しましょう。会話は録音しましょう。いつか裁判沙汰になるときに、証拠になります。
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| No.1902 |
ここで今家建てるけど、何がダメって営業がダメだわ。ここで書かれてる事、半信半疑だったけど営業の方は本当だわ。
逆に工事の方は、信頼できてるかな。 営業は、返事ない、言ったことやらない、売るまでが仕事で引き渡す前でも連絡しても無視してくる。本当に酷い。 同じ営業として信じられない。客を小馬鹿にしてる。まあそれだけ仕事を詰め込んでる会社の方針も酷いのだけどね。 私の担当営業だけかもしれませんがとにかく最低な営業ですね。 |
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| No.1903 |
>>1901 匿名さん
弁護士に相談して、どうでしたか？ 私は、構造的に問題があるような大きな過失しか、裁判をしても無駄だと言われました。 なので、色々と苦しい、悔しい思いをしましたが、泣き寝入りでした。 |
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| No.1904 |
軽微な瑕疵ぐらいなら直してくれるんでしょ？
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| No.1905 |
アフターが簡単に直せるものは、対応するけど難しいものになると
放置や一時しのぎの対応とかとる場合があるよ |
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| No.1906 |
ここの掲示板を見て正直びっくりしています。
私の時は営業さんも丁寧に対応してくれたし、 特に問題なかったのですが、人によるんでしょうか。。 今検討されてる人は良い人に当たることをお祈りいたします。。 |
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| No.1907 |
日栄って会社として、ダラしないのよね。
悪気はないのかもしれないけど、事後報告も多いし、後から修正訂正されることなんて当たり前。 事後報告あればまだいい方かな。こちらから問い合わせて始めて実はこうでしたって言う回答来たり。 とにかく致命的なこともあったけど、それ以上に細かな点でも話が二転三転しすぎるし、それが当たり前になっている会社と感じた。 今はやっと住み始めたけど、とにかくだらしないって言う印象で、数万円の話ならともかく何千万円と言うものを売る会社の対応ではないなぁと感じました。 |
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| No.1908 |
最後までよく頑張って建てましたね
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| No.1909 |
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| No.1910 |
自分は日栄で数年前に建てたけれど、特に不具合も感じてはいないかな。
営業に対してここが気になるということもあまり無かったし、皆が言ってるほど「最悪！！」とは思わなかったですね。 大手ではなかったから、営業がガツガツくるのかと少し心配していたけれど、 そういったこともなかったので、ゆるく話せたという印象です。 今思い返すと知らない地域の情報を色々教えてくれたのは、地域密着型を売り出すという点で大手との差別化だったのかな。 結局ここで建てたので他を知らないけれど、建物が建ったあと駐車場等の外構をしたので、引越し後一ヶ月の光熱費は負担してくれた。 引越し直後は何かと出費がかさむので、こういったフォローがあったのは良かったかな。 どこの会社が良いか正直分からないけれど、大手は大手、中小は中小の良い点・悪い点もあり、会社や営業の方とは相性や縁もあると思うので、検討段階の方は色々見て回るのが良いなと思います。 個人的な感想としては、実際家を建てるまでは色々会社を見て回って、間取り相談して、見積取って…という活動は時間的にも体力的にも大変だったので、完成後は感動したわ。笑 賃貸派だったので家を建てることに対してあまり乗り気じゃなかったのですが、今では建ててよかったと思うよ。 |
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| No.1911 |
これなら、アーネストワンが安くなるのを待ってから買った方が利口だね。
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| No.1912 |
アーネストワンと日栄だと設備は、そこまで変わらないんで
日栄で全て標準かほぼ標準の場合、アーネストワンで安くなった物件なら お得だが、安くなる物件は日当たり悪いとか奥まった場所等だから それが許せる人向けだね |
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| No.1913 |
日栄も旗竿地あるけど比較しても
大量にあちこちで作っているから、アーネストのがかなり安くない？ 設備は一緒なら普通は安い方を選ぶのでは？ まして不具合に対する誠意でもあれば違うだろうけど、 設備関係の人の話しだと雑過ぎるから、アーネストと比べてもそんなに建物自体が持たないみたいだし。。 |
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| No.1914 |
双方安かろう悪かろうの権化 といってもそこまで安くはないけれど
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| No.1915 |
日栄も注文最安値なんですよね？
サイトで調べると土台や、柱は暖かい地方の桧より 赤松とかひばの方がいいとありました。 価格差も素人的にはないように思いました。 建て売りでも土台は檜使っている所はありました。 桧は室内に見えるように使うなら、いいみたいですね。 |
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| No.1916 |
比較サイトで見ましたが、ここより安い物件
けっこうありますね。 |
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| No.1917 |
一見安そうに見える比較サイトは要注意ですよ。
結局オプション付けたら、高く付いてしまったというケースはよく聞きます。 （その比較サイトや広告の仕方を批判している訳ではありませんが、やはりぱっと見た値段での印象は重要なので） お見積の段階で一体何がオプション費用に当たるかは明確にした方がよいと思います。 結婚式と同様で金額が大きいので、金銭感覚が麻痺して色々オプションを付けたくなるところはあると思いますが、 実は部屋の壁の色だって自分で塗ることもできるので、色々安くする工夫は必要でしょう。 |
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| No.1918 |
比較サイトは当てにならん。実際に見積取るのが間違いない。
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| No.1919 |
最初安く見せて客を呼んでオプション付けたら高くなるのは、釣り広告だから辞めた方がいいですか？
比較サイトに掲載されている業者は辞めた方がいいですか？ |
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| No.1920 |
>>最初安く見せて客を呼んでオプション付けたら高くなるのは、釣り広告だから辞めた方がいいですか？
大体どこもやってるから、釣り広告だから止めたほうがいいとは言えない >>比較サイトに掲載されている業者は辞めた方がいいですか？ 大手から中小工務店まで幅広く掲載されてるけど悪徳というわけではないので止めたほうがいいとは言えない 結局、予算次第 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
日栄は元々が安いからやってない
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| No.1923 |
条件付き土地なら最初にオプション含めた総金額が決まって契約だけど、
ここはどんな契約の仕方なの？ あとから絶対に増えないんですね？ また、あとから金額が増えた人もいないんですね？ |
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| No.1924 |
標準仕様の金額での契約(確か1400万)で後でオプション追加する場合、金額も増額になる。
契約前にオプションの金額聞けば教えてくれると思うけどね。 最近、条件付土地も一部の物件でやり始めたのか、その広告を見た。 なので、うちと契約する場合は条件付土地の契約で白紙解除の条項入れてくださいねと言えば問題ないと思うけどね。 |
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| No.1925 |
今の広告と契約方法は建て売り、注文、条件付きのどれにも該当しない？
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| No.1926 |
過去に何度か契約してからでないと総額が分からず最終段階で苦労したとか、営業段階でオプションの金額と設計時の金額が全然違うとの書き込みを見たんだけど、今は総額が決まらないと契約しなくて良くなったか、いつでも白紙解除出来るように変わったの？
釣り広告はどこでもやってると言っているけど、本当なら宅建業法や公正競争規約に違反になって業務停止や、免許取り消しなるみたいだけど。。 いつも噂に聞く客に対して、その場凌ぎの言い訳みたいだなと思った。 あくまでも個人的な感想です。 |
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| No.1927 |
全て標準仕様なら総額は契約時の金額のままだけど、長い期間住むので
全て標準だとあとあと後悔する可能性が大きい 一番安い軽自動車で装備がない自動車を長くのるようなもの お金を出してオプションを付ければ快適装備がつくが、オプションは定価で 結局いろいろつけるとワンランク上のものが買えてしまう。 個人的には３５坪以上の家にするなら少しよいメーカにした方が 総額がは安くなるか使用する設備等の事を考慮すると コスパがよい家になりそうな気がする 家本体は、１０００万（外構等で＋４００万）で増坪４０万？４５万は 基本価格に比べると高い 広い家にすればするほど、坪単価が高い、他のメーカーによっては ４０坪とか大きな家だと割安になるメーカがある |
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| No.1929 |
さすがに、格安の建売のほうが劣化早いと思うけど
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| No.1930 |
ここは補修しないで放置されるから、飯田グループ等より痛みが早いと見られちゃう。
県南で何度も見てるから。 建てた後に補修をしないデメリットは周りへの悪いイメージとして宣伝になるから、結局は知られていない所へ進出しなきゃならなくなるのでは？ |
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| No.1931 |
「雑」
このひとことです。 本当に大工が作ったのか？寸法や仕上がりをよくチェックすべきです。 こちらはもう雑に扱われた報いが日栄に必ずくると思うしかないと割り切ることにしました。 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
BtoCって大変だな
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| No.1934 |
1年目検査みたいのはありましたか？
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| No.1935 |
なぜ埼玉に進出？
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| No.1936 |
単純に業務拡大でしょうね。
これまでの傾向を見ても、より都心に近い方が今後の需要に適していると言えると思いますし、 都心に通うサラリーマンの購入を狙うなら埼玉という土地はいいと思います。 |
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| No.1937 |
つくばエキスプレスは都心に通うサラリーマンはいないの？
都市部ほど情報はすぐ広まるよ。 開口部の雨漏りに対しての説明が、住まいるダイヤルや法律と異なる説明を行っているとか、何件も相談されてるみたいですね？その場しのぎより ちゃんと既存の建てた家を大切にした方が宣伝になるし、売れると思うけどな。 あくまでも個人的な感想です。 |
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| No.1938 |
埼玉にも進出するの？
首都圏の近隣の世帯の方が世帯年収たかいのでオプション等や つけてくれるので茨城より売り上げがあがるのと見込んでいるのでは？ 個人的に千葉では、ギリギリで柏なら首都圏に通勤圏内かな ただ、業務拡大しても、設計やアフターが今のままだと 追いつかないので、売上増えてクレームも増える 消費税が上がるので、駆け込み需要があると思っているのだと思うが うちは、前回の消費税前だったが設計士が回っていなく 月１程度しか打ち合わせできなく、設計期間がえらく長く 耐震等級３の申請やらその他で１年ちょい？半？ぐらいもかかったので 今度の増税も営業がいうほど早く引き渡しはできないでしょう どこのとこも似たような感じだけど、手書きのアンケートとか 良いものだけ見せても顧客はあんまり信じないだけどね 良いのも乗せて、悪い事もあえて乗せて自分たちを戒めるように する企業だと悪い事のせたけど逆に信用を得るところもあった |
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| No.1939 |
＞つくばエキスプレスは都心に通うサラリーマンはいないの？
そんなつもりで伝えたわけではないのですが、私の主観が誤解を招いてしまったようですみません。 埼玉進出に対しての見解合戦の方向になってしまっており、 この話は購入を考えている方にとっての参考になる情報とはまた違うと思いました。 私の返信によりスレッド主旨を混乱させてしまい大変失礼しました。 |
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| No.1940 |
埼玉で都心通勤狙いなら京浜東北線の大宮駅以南になるのでは？
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| No.1941 |
埼玉から都心に通うなら京浜東北線より西武新宿沿線がよいと思われ。混雑具合が違う。
まぁ一番混むのは上野・御徒町区間だから座れれば大丈夫だと思うけど。 |
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| No.1942 |
あ、ファミリー層なら松戸をおすすめするけどね。
松戸なら児童手当手厚いし、3人目なんて保育園料無料だからな。 千葉は思ってるより、子育てはしやすいと思う。 |
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| No.1943 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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| No.1944 |
この時期に体験宿泊出来る会社を選べば、間違いないよ。
断熱効果がないと出来ないからね。 |
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| No.1945 |
よく不具合で、売るのではなく転勤があるから中古で売る事があると書かれているけど、
売るなら不具合箇所を告げないで売るのは、後で訴えられて請求されるから。 それなら最初から中規模でしっかりしている所を選んだ方が得だよ。 中には黙っていれば、分からないとかそそのかされても 後で知らんぷりされる。それか 大手でRCで作るかだね。中古でローン組む時に法定耐用年数が基準だから 木造の方向耐用年数の19年よりRＣやマンションなら法定耐用年は倍あるから、買う側からするとローンが組みやすいから高く売れるんだよ。 |
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| No.1946 |
新築時から開口部から雨漏りにするもんなの？
調べたら これで何件か第三者機関に相談件数が上がってる。 ここは作りはいくら伝えようが、お願いしても 標準施工になってるから、みんな同じ不具合出ると思うけどなけど、なにしろ不味い箇所は事前に確認したいから見せてくれとお願いしても施工者してしまう。 これは見られて証拠が残ったら、施工自体が違法性があると推測されるね？ |
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| No.1947 |
>>1946
雨漏りとは屋根？サッシ部分？場所によって法律で決められた保障年数は、異なるけど 新築からは、雨漏りは欠陥だよ あと文面がわかりずらい、誤字？ 仮にいうとうり標準施工なら他の家も不具合はでるでしようし、過去スレで省令準耐火構造施工ミスも 設計士、電気屋も知らないので同じ施工ミスの家も沢山あるでしょう 気になるなら日栄で建てないのが、賢明な判断だけど、契約してしまったら契約を解除するか 契約解除できないならインスペクターを雇って、検査してもらうのがいいよ 既に建ってしまった家だとなかなか、建てている時みたいに細かい内部も検査できないかもしれないが 保障が切れて不具合がでるよりは、検査してもらった方がよいと思う 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.1948 |
心なしかこちらの掲示板は？付きの投稿が多く、
事実なのか事実じゃないのか分からない投稿が多いような…（^^;） ちなみに雨漏りなど根本的な構造体についての問題は無償で修理していただけると聞きましたよ。 |
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| No.1949 |
>>145 匿名さん
いやいや、とんでもない、ウチと周り6件、日栄で分譲してたから買ったんですが、全部、境界が4坪くらいズレてて、営業に「少しだけなんで、買い戻して下さい」と言われました。単に、家ごと建て直すと経費が かかるから、6件まとめて、そのまましらばっくれて売ってしまおうって考えは見え見えでした。地上げ屋か？とも思いました。あんな、ぼったくり業者は、皆さん辞めたほうがいいです。未だに、境界で揉めてるので外構は止まったままで最悪です。あんな会社倒産すればいいのに！ |
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| No.1950 |
>>106 匿名さん
本当です！ウチも営業の言葉には呆れてます。境界が5坪ズレてて、「直して下さい」と言ったら、「それは出来ません、買い戻して下さい」と意味不明な事を言われました。登記も取ってて支払も済んでるのに。 詐欺師に引っ掛かった気分です。なんで日栄なんかで買ってしまったのだろう･･･。未だに何も連絡は来ません。日栄商事で買おうか考えてる方、今すぐ白紙に戻し別なハウスメーカーにお願いしましょう！ |
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| No.1951 |
土地の境界がずれていて、購入された場合だけど宅建に相談してみな
色々相談に乗ってくれるよ 仮に裁判等をする場合は、このずれで損害がどのようにこうむるか ちゃんと調べてからやった方がいいよ |
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| No.1952 |
境界がずれてて自分の土地の面積が減少したってことなの？
それなら、そのずれてる分の減額請求して日栄から返金を受けておわりじゃん。 単にずれてるだけで、面積は減ってないってなると損害として認定は難しくなると思うけど。 仮に面積が減少してて、なおかつ売買代金の減額がされていない状態で買い戻せなんて言ってるなら頭おかしいな。 |
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| No.1953 |
あとあと、土地を売るときや相続の時に土地の境界に関しては
もめる事になるケースが多いので、日栄と関係のない第三者の専門家に相談した方がいいかもよ |
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| No.1954 |
最新の情報がほしいんだけど
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| No.1955 |
土地の境界は難しい問題ですね。
専門家に相談した結果自分の思い込みで境界位置を勘違いしていたということがあったり、 災害などが原因で境界標の位置が知らない間にズレてしまっていたりすることもあるそうなので。 なのでここに色々投稿されるよりは、他の方も書いているように、 やはり専門家に聞いてみる方が良いのではないかなと。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
四年前日栄さんで建てました。いまでも後悔しています。数カ所、建て付けが悪くドアを閉めるときに上の方がぶつかります。ドアが隙間が開いている場所もあります。同じ方いらっしゃいますか？
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| No.1958 |
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| No.1959 |
>>795 匿名さん
自分も同感です。営業は約束、すっぽかすし、境界を間違えられ、家を建ててから、約束１年たった今も、図面通りになってません。詐欺に引っ掛かった気分です。早く倒産すればいいのに・・・。 |
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| No.1960 |
桧っていいんですか？
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| No.1961 |
境界が工事の時に数坪移動したら、その時点で境界を再度測量すべきでしょう。
その為に勝手な境界杭の移動には罰則があるのですから、 違うとすれば、履行すべき義務を怠ったのでは？ だとすると不履行なので責任は売り主にあると考えられます。 境界なら、土地家屋調査士会連合会を通し、その土地の調査をちゃんとしているのか？ もちろん準耐火についても日本建築士事務所協会連合会があるので設計士が正しく行っているか、 問い合わせ調べて貰う、苦情を言うとかしないと変わらないのでは？ ちなみに営業は資格がないので数字さえよければ、他社に渡り歩けるので、営業に言っても、誤魔化されて終わりになっているのでは？ |
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| No.1962 |
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| No.1963 | ||
| No.1964 |
>>1952 匿名さん
きちんと契約（図面）した通りに、なっているのが普通だと思うけど、契約して、引渡し、代金支払済ですが、実際の土地より大部マイナスです。外構も間違えたままの状態。結局は直すのも面倒だから、そのまま土地を買い戻すよう、営業に言われました。まちがいなく頭おかしいですよ！詐欺師に引っ掛かった気分で、腹は煮え繰り返ってます！ |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
>>1961 匿名さん
登記と間違えた事はキチンと正すべきだと考えています。このような話が世の中通る事があるならば、世はメチャクチャになるでしょう。このまま話を曖昧にして置くと、そのまま放置され終わりだと私も思います。営業は数字さえあがれば･･･と言う考えで、ウチの場合、契約した途端、態度は一変しました。約束も何回もすっぽかされました。今回ばかりは許す訳にはいかないので、専門家に相談し、徹底的にやり合う考えです。 |
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| No.1968 |
おとり広告の事を電車の吊り広告になぞらえ、
実際は売買済みの物件を吊り広告と呼ばれます。 吊りってなんだ笑い釣りだろ と言う書き込みは消費者はしませんから、 それより酷い客を騙す意図があるのかも知れませんね。 売買時に宅地建物取引取引士が重要事項を説明しますが、 これは営業全員が持つ必要がありません。 営業は失う資格が、ないといい加減になると聞きます。 それなら建築士や設計士等含め 資格が必要な業務に属している所に、相談して 困っている事を伝えては？ |
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| No.1969 |
節だらけの桧はグレード的には一番安いし、節のせいで実際の耐震性は出てるんかね。
判例では、土地の面積が減少した場合、その減少分は買主に返金しなきゃならなくなってる。 なので、契約書によっては、現況を優先するとかの条項が盛り込まれている(売主の免責)。 だけれども、登記については、登記の委任契約して費用を買主側が出しているだろうから、現況の面積と登記上の面積に齟齬が生じているのであれば、その変更登記の費用は受任者が負担しなきゃならないと思うけどね。 やり直しはさすがに無理だけど、うちだったら上の二点請求してるなぁ。 |
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| No.1970 |
登記と違うは、あとで揉めるから面倒でも泣き寝入りや放置はしない方が
いいよ 今も面倒かもしれないけど、放置していざ問題になってから対応する方が 労力を沢山つかう |
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| No.1971 |
今時の裁判って、弁護士が余っていて昔では弁護士が面倒な裁判でも
やるようになったらしいよ 被害総額も高額請求しているのが多く、被害総額の１／１０ぐらいは 最低でもとれるだか（記憶がうるおぼえ）で高額を請求している また、被告側の弁護士も被害総額が高いと弁護料も高くなり 言葉が悪いが儲かるらしい よって、被害総額は結構多めに算出した方がメリットあるよ |
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| No.1972 |
間違ってるから言うけど、損害額の認定で土地の面積が減少していたような損害額が明確の場合、多めに請求は無理でしょ。
たとえば、坪単価10万円で5坪減少していた場合の損害額は50万円のように明らか。 |
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| No.1973 | ||
| No.1974 |
確かに儲かる裁判って司法のあるべき姿ではないですからね。 弁護士さんが余るという状況は悲しい状態ですが。
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| No.1975 |
>>1972
単に損害って土地だけでなく、被害者が色々手間や時間をかけていろいろ相談した労力や よくある精神的苦痛の代金とかあるから、この精神的苦痛の算出が難しく 近年では、ここの値段をふっかけて請求していたりするよ 一生に一回の大きな買い物だからね、精神的苦痛ははかりきれない等、うんぬんの理由になるのかもね |
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| No.1976 |
調べたら他にも境界移動させているケースあるね。
複数分譲しているケースで先に建てた施主が絡んでいるケースもあるみたいだね。 境界杭の移動は財産権の侵害だし、刑罰あるよ。 なお、嘘ついた場合はかなりまずいね。 |
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| No.1977 | ||
| No.1978 |
>>1972 匿名さん
間違った事を、『はい、じゃあ買い戻して下さい』と営業マンに淡々と言われ、一瞬考えましたが、しばらくして怒り狂いました。今でも腹は煮え繰り返えってます。どんな思いで家を購入して、どれだけの時間を費やし、家を手に入れたか･･･。 買った坪単価を間違った、じゃあ返金します。その前に言葉を選び相手が納得するまで、何度でも謝罪し、許してくれたら、買い戻すとか、提案だすべきだと思います。 6件分譲していて、6件全部境界がズレていて、そのまま納めるってないんじゃないんですかね。話にならず、上の人間と変わってももらえず、社長は部下に指示出してるだけなんでしょうね。社長自ら出向いて謝罪する事もできないんでしょうかね？そんなにトップの人間は偉いんでしょうか？ 呆れて言葉も出ません！ |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
境界線の件、お気の毒に存じます。
ひとつ気になったのですが、地盤改良をされていた場合、建物と杭の位置関係に間違いが起きずに済みましたか？ |
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| No.1981 |
杭と建物は会社が違うんだから、
杭に建物が乗ってないかもね。 |
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| No.1982 |
納得いかないなら素直に、裁判等をして白黒はっきりした方が
今後３０年ぐらい？くいを残さずよいのでは？ 担当営業は、上から言われているかと思いますが、都合の悪い事は 上にはなさないでしょう 日栄も施主と会話の席を設けないのであれば、弁護士に相談して どういう方向で対応するか話した方がよいかと思いますよ |
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| No.1983 |
日栄で建てようとしてるなら白紙撤回するべきです。庭コンクリにしたのに降雨後何日も水たまりになっていて抜けない！ブロックを最低限で積んだので指定通りの勾配がつけられない。個人の左官屋なら廃業レベルの腕なのに日栄が仕事回してるって事は建前上別会社の同族経営で金回してマルサにバレないとこでキックバックしてるんでしょうね、☆MIGAWA。外構担当にクレームしても忘れた頃に見に来るし、今後の対応に関してもこっちから連絡しないと何もなし。一回やった仕事はどんなクレームでも金かかるからやりたくないってのがみえみえ。キレイに作ろうという職人思考というかプロ意識が欠如している。そんな人らが基礎打ってると思うと信頼出来ない、この会社の家は安かろう悪かろうです、やっつけ仕事で儲けてるクズ共ですね。
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| No.1984 |
ここに引っかかってしまった我々施主の負け。ここの物件を見るたびにまた被害者を生むのかと思う。他社に比べ見た目も悪いから街の景観も悪くするし。検討中の方は今一度色々なHMを調べる事をお勧めします。設計打ち合わせ後でも違和感を感じたら有料でも契約破棄をした方が後々を考えると安く済むと思います。
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| No.1985 |
物はローコスの中でも頑張ってる方なんだけど、いかんせん一部の人が駄目だからなぁここは。
特に営業。契約前はニコニコ、契約後は釣った魚にエサはやらないは、トラブルが起きても知ったこっちゃないで、平気で嘘を言う。 まあ、どこもそんなもんか。 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
>>1987 匿名さん
境界やつり広告、契約書関係、虚偽と捉えられる説明。雨漏りの放置等 免許停止になるので他社ではやってません。 どこも同じと言う誤解を招くような事は止めてください。 アーネストですら、境界はやり直します。 一建設も耐震不足は公表し、やり直した事で 逆に成長しました。 時代は変わっているのです。 |
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| No.1989 |
ふかし契約は今の時代どこも既にやってません。
免許停止になるよいうな事も、営業から聞いたか謂われた事を営業以外の人が言っているような感じですが、 影響は腹は傷まず、仕事に資格が必要な人なら あとあと影響でるから、良く考えたらどうでしょう？ あくまても、個人的な感想です。 |
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| No.1990 |
今は広告についても相当うるさくなってきているから、
以前のようにつり広告も出しにくくなっているのは事実。 うちは賃貸だけど、ほんとにその物件にまだ空き部屋があるかとか調べられるし、 そのへん今の日本はそこそこ厳しくなっている。 そんな小手先だけの工夫というかズル？している会社は伸びないし残れない。 この会社がどう、とかをいいたいのではなく、 残っていてのびている会社はやはり考え、努力している。 そこを見極めるのは消費者であり、その権利があるのが消費者。 自分の目・耳・足をもっと活用すべき。以上。 |
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| No.1991 |
まぁ、正論やなｗ
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| No.1992 |
日栄程度の予算でまともな家を建てたいなら自身でちゃんと勉強してまともな工務店でも探すことだね。
土地と建物の安さに釣られて買ってしまった自分を恨みなさい。 金もない努力もしないでまともな家に住もうと思ってることがそもそも間違いだけどね。 |
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| No.1993 |
上代が1500万ぐらいだと、そもそも日栄と同程度かそれ以下の会社しかない。
機能と施工精度工程数を期待するなら2000から2500万ぐらいじゃないとないだろう。 |
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| No.1994 |
日栄が建ててる隣に東栄住宅？って会社も建ててるけど、あの仕事ぶりはどっこいのいい勝負と見た
建て始めると物凄い勢いだが、何故か突然途中でストップ放置されるところがよく似てる。 特に基礎工事は丸見えだから、他のまともな工事現場と見比べると面白いぞ |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
>>1980 匿名さん
ご指導ありがとうございます。我が家を含め、6件、外構が間違っていましたが、我が家の南側がズレていました。北側の境界に沿って南向きに家を建てたので、地盤調査は間違ってないと思いますが、日栄商事が行った仕事自体が疑わしいので良く調べます。我が家の南に向かってのお隣さんも北側が境界間違っていてそれに合わせ家を建ててましたので、地盤調査を含め間違っていました。何の為にプロの業者に大金を支払い、任せたのか理解できません。これって契約違反じゃないですかね。間違ったで済まされるんでしょうか？我が家の東側のお隣さんは駐車場から入口に掛けコンクリート(土間コン)100㎡くらいあり、工事費用もかなり掛かっていると思いますが、注文通りに、こう配がついておらず、雨降った次の日には大きな水溜まりができています。おまけに水道菅のメーターパネルの下地の基礎が打っておらず、工事が終わり、数日程度で2センチくらい凹んできました。専門の人に聞いたら、普通は下にベースの基礎を打ってから、仕上げの基礎をやるのが当たり前だそうです。｢このままだと水道菅まで破裂します｣と驚いて言っていました。土間コンの水溜まりの中心に穴を空けられ、"これで抜けるでしょ"みたいな扱いをされ、いつ穴を空けていったのか外構担当者も知らない様子でした。この件に関しても支払済なのに未解決です。引渡しも支払も済んでるのに、水溜まりが出来るから勝手に穴をドリルで空ける･･･(器物損壊に当たるんじゃないでしょうか？)おまけに、｢車庫建てたから沈んだんじゃないですか･･･｣とか、｢人間が造る物だから仕方がない･･･｣だとか、誠意を全く感じず、お客さんに心ない言葉を平気で言う外構担当者U氏。こんな感じの対応をされ、期待をまんまと裏切られた感じです。 地盤調査の事も含め、すべてを慎重に調べて行きます。 |
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| No.1999 |
ケチってこれだけ労力やストレスがあるならもうちょっと出してまともなメーカーで建てたほうがいいなぁ
うちもローコスだけど、細かいところに不満はあれど、さすがに勾配つけなかったり沈下したり、土地の面積が減ったとかないなぁ |
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| No.2000 |
>>1992 匿名さん
>>1982 匿名さん ご指導ありがとうございます。 1982さんの言う通り、第3者の専門家に相談しないと我が家も今後、気持ちが晴れず複雑な思いを抱え新築に住んで行く事になります。境界がズレ、南お隣さんは正規通りにすると建物の一部が境界から出てすまう、東お隣さんは、駐車場土間コンに大きな水溜まりができて最悪の自体です。個人的な意見ではありますが、失敗を受け入れずコストを最小に抑え手直ししてこのままお客様に不満を抱かせ、会社のイメージを損ない今後会社が成長せず、傾く。あるいは失敗を受け止め、お客さまの要望に答え、今後も会社のイメージ、成長に繋げるかどちらかが会社にとってメリットがあるかだと考えます。我が家も初めは日栄商事のHPを観て、実際に日栄で建てた方々の満面な笑み、画像を観て建てましたが、それが間違いだった気がします。あのHPのように幸せそうに日栄で建てて良かったとおもっている人は居るんでしょうか？今、我が家が損害を受け、冷静に考え、購入時を振り返ると、ネットでリサーチした結果口コミは、良い評判より、悪い口コミのが大かったです。こうしてネットで炎上して倒産してしまう会社もあるそうですが、実際に起こった事実を投稿し、これから日栄商事で購入する方の参考資料になればと考えています。 |
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