日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1709: 匿名さん]

>>1708
確かに仰る通りかもしれませんね。。
私は女性なのでキッチンは自分の城のように感じています。
キッチンだけは自分の思い通りに。と思ってましたが、
旦那さんの意見も反映した方が家事により身が入るのかもしれませんね。。
既に意見が食い違いすぎて喧嘩になってますが…。泣

[1710: 匿名さん]

希望があればなんでも営業に相談。
体面キッチンで建てて。お子さんが出来たら
それに合わせて変えればいいんです。
連休は営業に相談して早く決めてはどうですか？
早くしないと、いい土地は
他の人に決められてしまいますよ。

[1711: 匿名さん]

お互い譲れないところもありますからね。笑
大変だと思いますが、頑張ってください^^

[1712: 匿名さん]

譲れないとこは、優しい営業が相談してくれますよ。
まずは、モデルハウスを見てみてはどうですか？

不安なら印鑑とか持たずに見学すればいいのです。
ただ、資金繰りの相談なんなかすると現実的に分かりやすいので、キャッシュカードとかは合った方がいいですよ。

[1713: 匿名さん]

上の書き込みで勝ち組とかいう書き込みが何個があるけど
書いた人は、同じ人か？
日栄で買うような人は、１０年で建て替えるような人は、ほぼ皆無でしょうし
一般論でいえば、不具合が発生しても文句を言わないはありえない
瑕疵等は、ちゃんと責任をもって日栄が対応すべきことで
勝ち組うんぬんの話ではないね
個人の生活スタイルや考え方もあるので、戸建またはマンションがよいかは
人それぞれでしょう
ただ、これも一般論ですが、マンションの方が駅に近い等の利便性の良いところに
建てる傾向が多いので、資産性は高いですが戸建よりｍ２単価等をくらべると割高です
戸建は、管理組合とかないので、個人の好き勝手にできるのがメリットだし
ここのスレは、日栄のスレなので戸建派の方がおおいでしょう
個人的には、資金等にもっと余裕があれば、駅チカの１００ｍ２以上のマンションもよいと思っています。

[1714: 通りがかりさん]

>>1713 匿名さん

煽り記事にのったらダメですよ。

ほっときましょう。

[1715: 匿名さん]

私は、男性ですが、対面キッチンでもキッチンの上部に収納棚があると視界が狭くなるので
キッチンの上部には、収納棚は取り除きました。
これが、オープンキッチンというのかな？
相方が、節約？ケチケチモードだったので、シンクが標準のシルバーのステンレス？で
蛇口が伸びないやつですが、皿洗いをする時は、やはり蛇口が伸びるやつの方が便利だし
シンクは、人工大理石の方が綺麗にふき取りしやすいので、少し後悔しています。
あと、やはりガスコンロよりIHの方が綺麗にしやすく、簡単ですね
ただ、IHは標準でないので不足分は、自腹ですが個人的にはよかったと思います。
これは、賛否両論ですが、床暖！！数百万かかりましたが、快適ですね
初期費用がかかるヒートポンプで、ランニングコストをさげました。
冬手前で電源ONにして、設定温度を一定にして、ずっと電源をONしたまま
春になったらOFFにします。
エアコンと併用しています。

[1716: 匿名さん]

いくら文句言われても削除されてないスレッドと
言論統制みたいに削除されるスレッドがあるように感じる。
やはり当たっていると、隠したいのだろうと感じるな。

[1717: 名無しさん]

もうすぐ引渡しですが行ったこともないカーテン屋とか外溝屋からDM凄い来るんだけど・・・

[1718: 匿名さん]

情報知らないと送られてこないよね？
怖よね。

[1719: 匿名さん]

ここのモデルハウスに行ってみたいのですが、どこでやっていますか？

[1720: 匿名さん]

ホームページ見る限り、柏、研究学園、みらい平などにあるようですが、
恐らく茨城県内のあちこちでやっていると思いますよ。
予約無しで立ち寄れることもありますが、訪問する場合は電を話入れた方が無難でしょう。

[1721: 匿名さん]

モデルハウスの見学前にソファやタンスなどの家具の寸法を測っておくことをおすすめします。
以前とりあえず見てみようか、という気持ちで行ってしましましたが、
あとになって家具の大きさ測っておけばよかったと後悔しました。
家具の大きさを把握していると、置いた時のイメージがしやすいと思います。

[1723: 匿名さん]

まぁモデルハウスも一回限りじゃないのだから、
軽い気持ちで見ていいと思いますけどね。笑

[1724: 匿名さん]

>>1721
横からすみません。
今度モデルハウスに行こうと思っていたのですが、大変参考になりました。
ありがとうございます！

[1725: 匿名さん]

営業によるんだろうけど、ふらっとモデルハウス寄ったら
いつの間にか契約させられたなんてのも聞きますね。

[1726: 匿名さん]

モデルハウスだけど、他のメーカのも見にいったがよく見せるために
オプション沢山つけているので、一般的に多く売れる家の原型がありません。
４５坪の大きな家とかもう本当にオプションが多いので、良く見えてしまいます。
なので、モデルハウより実際に日栄でたっている家を見た方が現実的ですよ
私は、営業に言って建築中の家をみました。

[1727: 匿名さん]

なるほど！その手もありましたか。
確かにそのほうが住んでるイメージも付きそうだなぁ・・・

[1728: 匿名さん]

少し相談してもよろしいでしょうか。
独身（男）ですが戸建て購入を考えております。
皆様の中で独身男性で戸建てをご購入された方はいらっしゃいますでしょうか。
もちろん「マンションにしておけ」というご意見もあると思うのですが、そこは充分に検討した上での相談なので、
是非、間取りなど「どういった家にするといいのか」などの前向きなアドバイスいただけると嬉しいです。

[1729: 匿名さん]

私の周りではやはりご結婚されている方の購入が多いですが、
確かに「自分の城」という意味も込めて購入するのは素敵な発想かもしれません！
失礼ですが、ご結婚のご予定はございますか？
もしくはご両親とお住いになるご予定などでしょうか？

[1730: 匿名さん]

>>1729
結婚の予定はなく、両親と同居する予定です。
両親共に今は介護の必要はないのですが、今後のことを考えるとバリアフリーにした方がいいのかとも考えています。。

[1731: 匿名さん]

二世帯ということではないので、ドアを二つ作るのも少し勿体無い気がしますね。
バリアフリーに関しては賛成です！
段差を少なくすると、将来お子さんが住まれるようになっても過ごしやすい環境になると思います。

[1732: 匿名さん]

２階建てにして、１階をご両親の部屋＋リビング、２階をご自身の部屋にしてはいかがでしょうか。
知人がそのような家の使い方をしており、上手く同居しているようです。

[1733: 匿名さん]

両親と住むなら、歩ける範囲に買い物に便利な駅近か商業施設が集中している場所がいいですよ。
寝る場所は、一階より二階ですね。いざという時を考えて。
RC造りにして、家庭用エレベーター付けているお宅もありますね。

[1734: 匿名さん]

確かに周辺のお店は大事ですね。
最近は宅配スーパーもありますが、どうしても割高になってしまいますし、
やはり自分の足で通える範囲に買い物が出来る場所は必要だと感じます。

[1735: 匿名さん]

高齢者の方だと1階の方が良いのではと思っていましたが、
こういったニュースもあるので心配ですね。。
http://www.excite.co.jp/News/society_g/20170414/Hazardlab_19805.html

[1736: 匿名さん]

ご両親の寝室はお手洗いの近くの方がいいです。
私の母は夜中トイレでよく目が覚めます。
近くに作ってあげた方が気兼ねなく夜お手洗いに行けると思いますよ。

[1737: 匿名さん]

今時の家の中は、普通にたいがいバリアフリーですが
外構のとこまでに考慮されていません。

両親とすんで今後の介護がある可能性があるなら
玄関外のアプローチは、階段でなく車イスが通れる幅と
勾配はゆるく２％？ぐらいにしておいた方がよいです。
勾配がきついと車イスを押すのが大変ですが
勾配のゆるくするとその分、アプローチ部分の面積が必要です。
また、車両が車イスの近くまで行けれるように駐車場と玄関の配置も
考慮した方がよいです。

面積がない場合、何回かおりかえして道路どれるようにするとか工夫が必要です
あと、トイレも車イスが入れる幅にもしておいた方が無難です。
資金に余裕があるなら、階段の上り下りがない平屋もよいかと思います。

うちは、親を呼んで住む予定でしたが、日栄の工期が遅くずれ込んで
その間に入院していきなり亡くなってしまったので、外構は普通のものに
変更しました。

[1738: 匿名さん]

高齢者対策としてヒートショック対策で脱衣場やトイレ等も温度差を無くす事も必要ですよ。
また、引き戸にしたりタイルはすべりにくくガタつきの少ない専用タイルやIHにしたり洗面台、トイレ、階段、物干し竿も専用があります。
一度バリアフリーに詳しいメーカーに相談されては？
大量に仕入れているので安くなる場合もありますよ。

[1739: 匿名さん]

他社に相談なんかするより、営業に相談すれば大丈夫ですよ。

[1740: 匿名さん]

何が大丈夫なんだ？

営業、現場監督、設計士、みんな嘘つきだったよ。

大丈夫という根拠を示せよ。

[1741: 匿名さん]

道路から高い所にそのまま家を建ててしまうのだから、バリアフリーなんて望むべくもない

[1742: 匿名さん]

確かT字にしていないブロック擁壁が安全なのか曖昧なんだよね？ブロック擁壁で道路から高くしておいて、どうやってバリアフリーと呼べるんだろ？
道路と同じ高さの所もあるんだろうけど、、
あと地盤改良してから、かさ上げしてんのかな？
だとしたら改良工法部分とかさ上げ部分って、どうなっているの？

[1743: 検討者さん]

教えて下さい。現在、日栄で商談を進め購入検討しています。

道路から高い位置に建築するのは良くないんでしょうか？（まだ契約してません）

なぜ良くないのか？

また1742さんが言うような対策？は何が必要なのか。参考になるサイトなどあれば教えてください。

[1744: 匿名さん]

周りの話は気にしないで、営業になんでも相談すれば大丈夫ですよ。
奥さんも大満足するのを楽しみですね。

[1745: 匿名さん]

何故か高い位置に建つ、その住宅を検討しているなら
一度建築中物件を観察して下さい。

これは独自の建築工程と思われますが、まず高台に基礎を作って上棟
その後同時進行で、駐車場と入口部分を掘り下げるのですが
ここが素人目にも非常に危険なやり方です。
基礎の側をそのまま掘り下げています、更には家の荷重が掛かっているのに
土留擁壁は普通のブロックです。

建築中に大雨や地震で地盤が流れ出し、家が倒壊する可能性がありますし
ブロック施工後でも、大地震の際にはブロック毎地面が崩落する可能性は
是非、ご自身で確認されると良いでしょう。

[1746: 匿名さん]

道路より高い位置に建設するのがよくないのでなく、盛り土するのがよくないのが
正しいと思います。
「盛り土　住宅」等で検索したらいろいろ出てきます。
盛り土もちゃんと転圧していればよいのかもしれませんが、ちゃんとできていないと
地盤沈下や地震の時に揺れが大きくなります。
仮に元の地盤は、固いとしても盛り土をして転圧しても、上が緩い地盤になる可能性があります。
上記のような事が、デメリットでしょう

メリットは、道路より高いの水害の可能性が低くなる事でしょう
ただ、水害にあっても火災保険の水害に入っていればある程度、保障はでますが
最近の家は、耐震等級３が多いの上物はそこそこ丈夫です、地震で上物が損傷なく
家が傾いた時に地盤が緩く傾いたら、地震保険はまったく適用されません。
最近、日栄がジャパンホームシールドの保障で地盤が２０年保障みたいに
なったとＨＰに書いてありました
保障もぱっと見でよいのですが、よーーく読んだ方がいいです。
落とし穴のような規約とかあるので
２０年保障なので２１年目以降は、保障はないのでしょうね
うちは、この保障前に建設されたのでいいなぁと、見ていました。
うちも盛り土されていますが、上スレをみるとわかりますが
日栄の物件は盛り土が多いらしいですね

[1747: 匿名さん]

専門的な話こそ、掲示板ではなく営業の方に相談すべきです。
その上で自分で色々と調べて、最終的に自分で判断すればいいと思います。
また、その際も、営業の方にメリット・デメリットをきちんと相談して、何を取るべきかを判断していく必要がある思います。
結局自分でなにもせずに人任せにしてしまって、納得いく家は出来ません。
自分が主体的に取り組むことが何より重要です。

[1748: 匿名さん]

話を切ってしまいすみません。
マンションと戸建てでは、やはり光熱費は戸建ての方がかかるのでしょうか？

[1749: 匿名さん]

>>1748
マンションか戸建てか、というより家電の問題もあると思いますよ。
私は今年エアコンを買い替えましたが、それだけで電気代がガクンと下がりました。

[1750: 匿名さん]

マンション住まいをやめて、ここで戸建てを建設しました。
私は移り住んでから光熱費が2万円近くも浮きましたよ。
営業の方のアドバイスでオール電化や太陽光発電、換気システムを全部見直したことが良かったみたいです。

[1751: 匿名さん]

最近は電力自由化もあるので、一部ガスを使うよりも全部電気の方がお得かもしれませんね。

[1752: 匿名さん]

盛り土ブロック擁壁の話は困るけど、電気代の話はええよ

[1753: 匿名さん]

みなさん良いこといいますね。笑
私も盛り土なんか過ぎた事をいつまでも言うより、
前を向いて行きましょう。

マンションよりは戸建てが、奥さんもお子さんも親も
喜びますよ。
光熱費は皆さん安くなった分をローンに回せるから、
喜んでいるみたいだし、お得だな。
なんでも、サイトで調べたり他に聞くのではなく営業に聞いて良かったと言ってるので、そうしましょう。
営業以外に聞いたり調べたりするのは後ろ向きでは、良い家が建たなくなったら嫌だからな。

[1754: 匿名さん]

仮に住宅の断熱性能が同等なら、マンションの場合、回りにお隣さんがいるので
暖かいはずです。
ただ、コンクリって熱を吸収するので夏の昼間の熱を吸収します。
都内だと夜になっても外気が冷えないので熱がこもりますが、茨城だと都内程
外気温が高くないので、夜に吸収した熱を出すと思います。

戸建だとお金さえかければマンションより高断熱にできるけど、マンションの方が有利というのが
一般説ですよね
たしかにエアコンですが新しいエアコンは、電気代も抑えれますがグレードを上げると
快適機能が結構入っています。
除湿機能とか結構いいです、普通の冷房より電気コストはかかりますが快適です。
あとエコキュートにしろヒートポンプの床暖にしろ、最新家電は、電気コストがかかりませんね
家にＨＥＭＳがついているので、はっきり電気代がわかります。

個人的な思い込みですが、田舎でマンションだと少しお金もちっぽいイメージがあります。
都内で戸建だと少し金持ちっぽいイメージがあります　笑
子供の時は、戸建よりマンションの方に住みたかったです

[1755: 匿名さん]

光熱費って家計の中でもなるべく削減したいところですよね。

[1756: 匿名さん]

家電更新で省エネは逐次向上できますが、地盤の不安は容易に解消出来るものではない

省エネは電力の「見える化」で意識して向上を目指せますが
地盤の不安は逆に「見えないから知らない気にしない化」で忘れ去る事はできます。

[1757: 匿名さん]

そう、目に見えないだから気にしない。
地震だ雨なんかは自然災害は保証対象外なんですから、
気にしないで前向きに行きましょう。
戸建てなら好きに増改築や建て替え出来るんだから、
不便なマンションで我慢しないで、後は営業に任せれば良い家が建てられますよ。
土地は限られてるんですから、早く決めるのも大事とはいいアドバイスだな。

[1758: 匿名さん]

話逸れるかもしれませんが、いずれにしても地震保険に加入しておいた方がいいことには変わりないですね。
補償範囲は状況によって違うと思いますが、じゃあ補償範囲が違うから入らないの？というと、入らない選択肢はないと思います。
実際被害にあった時に絶対に後悔しますから。
という話でいくと、火災保険・地震保険の両セットで加入しておくことをおすすめします。
補償の対象が違うので。