日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1668: 匿名さん]

ミサイルはなぁ・・・。
そこまで考えて家づくりしないといけない時代になってきたかと思うと、本当に恐ろしいですね。

[1669: 匿名さん]

カの国のは上空で爆発するタイプだそうだから、爆風さえ防げれば大丈夫なんでしょ？
頑丈な建物
コンクリート造りとかなら広島なんかでも残っているよね。

[1670: 匿名さん]

地価公示みたら、県内では守谷だけ上がってる用ですね。
駅から遠いと下がってるみたいだけど。

[1671: 匿名さん]

ということは守谷ってやっぱり人気なんですね。。。
人気の理由はどんなことがあるのでしょう？
あまり土地勘がなく。

[1672: 匿名さん]

守谷は他の茨城ＴＸ沿線と違いそもそもが古い住宅街で売り地が少ないです。
更に三井の大規模分譲地がかなり強気な価格設定をしたのでそれに乗じて上昇しました。
ですが三井の分譲地の売れ行きも散々の様ですし、今後下降していくと思われます。

人気の理由は通勤も生活も程々に便利というところでしょうか。
電車通勤をしないのであれば他のＴＸ沿線の方がお勧めです。

[1673: 匿名さん]

守谷は茨城県ですが、やはり秋葉原まで32分で行けるという好立地な点はメリットじゃないですかね？
公園などの遊び場も豊富ですし。
加えて始発電車も多い駅なので、都心で仕事をしている人でも座って通勤が実現します。
前の方がおっしゃるとおり、電車通勤の場合は特に便利な土地だと思います。

[1674: 匿名さん]

TX沿線は鉄板で人気出てきてるよね。

[1675: 匿名さん]

こういう人気が出る土地を先読みして、人気が出る前に土地を購入したいなぁ。笑
早速、再開発計画のある地域なんかを調べてみよう笑

[1676: 匿名さん]

守谷市平均で0.13%もの上昇ですよ。
茨城では守谷だけが上昇しました。

[1677: 匿名さん]

地価公示価格の茨城のくくりだと意外なことに鹿島市が１番上昇していますよ。
茨城県の地価調査ですと全体では古河市が0.4％、鹿島が0.３％の上昇、守谷とつくばは増減無しですね。
住宅地に限れば鹿島市が0.7％の上昇、他はすべてマイナスです。

[1678: 匿名さん]

なるほど、全国の県別平均地価だと茨城は44位で山形と青森に挟まれてるんですね。
資産上昇を見込むなら人気のある都心マンションですかね。土地は9%上昇とかですしね。
頑張って買うなら上昇する所がいいすよ。
年配になると利便がいい駅近マンションに移り住むみたいなので、大規模開発地でも駅から遠く利便な施設が少ない。そう言う場所は売り手が多くても買い手が少ないので下落に歯止めが掛からない。安く買うなら良いけど、老後になっても売れないなら最初から駅近の戸建かマンションなんですかね。

[1679: 名無しさん]

戸建てで伸び伸び
かわいいお子さんの為に買いましょう。
満足しますよ。

[1680: 通りがかりさん]

鹿島が伸びているのは意外ですね。

[1681: 匿名さん]

茨城県内のTX沿線は、守谷、つくば、研究学園を買っておけば問題ないでしょ。

どれかの駅近買ったけど、うちの地域は今年、不動産評価額が上がって固定資産税が上がった。
今後の人口減少でどうなるかは分からないけど。

後の順はみらい平、みどりの、万博記念公園じゃないかね。

みどりのと万博記念公園はカスミ周り以外にやっと商業施設や企業が入ってきたね。

[1682: 匿名さん]

TXはオススメですよ。
物件も豊富ですから。

[1683: 匿名さん]

こちらで使われている建材の桧は、含水率20％未満、曲げヤング係数E110以上だそうですが、曲げヤング係数とはどのような基準値なのでしょうね。
最高品質であれば価格も高くなってしまいそうですが、施工実績を見てみると人工的なクロスとフローリングを採用した家も多く、ほとんどの家で桧は基礎部分だけになっているのでしょうか。

[1684: 匿名さん]

桧が使われている範囲などの詳細はここの掲示板を使用している方だとなかなかわからないと思いますので、問い合わせてみてもいいかもしれませんね。

ところで、「曲げヤング係数」調べてみましたが、高いほど強度が高い＝いいものみたいですね。算出の仕方は、、、専門的過ぎてわからないです、、、
http://suumo.jp/yougo/m/mageyangukeisuu/

[1685: 匿名さん]

TX使うなら知っておいて損はないと思います。
検討材料はいろいろあったほうがいいですから。
https://www.google.co.jp/amp/toyokeizai.net/articles/amp/185098

[1686: 匿名さん]

オリンピックに向けて開発も進み綺麗で便利なTXなら
どこ買っても鉄板でしょう。
車あるなら駅から離れた方が子供ものびのび暮らせます。
買うなら営業に聞いてオススメ買うのが安心でしょう。

[1687: 匿名さん]

TX路線は良いと思うが、一気に開発してしかも分譲系の多い路線の場合
多摩ニュータンのように最初は良いが、路線沿線の住民の年齢層が同じで
子育てがおわり、住んでいる人が老人ばかりという問題が発生する
賃貸系が多いと人が入れ替わりして新陳代謝がおきるがTX路線って
なんか賃貸系より分譲系の方が多いようなきがするな？
これから少子化になるので、都内でも危うい区があるので
３０年後の茨城だと、単純大丈夫とか言い難い
駅によっては、差が大きくでてくるでしょう
ただ、なかなか３０年後を見通して、買うのは難しい・・・・・

[1688: 匿名さん]

30年先まで見据えて、購入するというのは難しいですよね。。
30年もあれば車も空飛べちゃうくらい世界が変わってるかもしれませんよ。
実際30年前は携帯どころか、ポケベルさえ無かった時代だった訳ですし。

[1689: 匿名さん]

>>1687 匿名さん
TXなら平気なのでは？
人生の勝ち組なら大きく構えて買う位でないと笑

[1690: 匿名さん]

すみません。
車のお話が出たので、少し相談してもよろしいでしょうか。
戸建てで駐車場を持たないのっておかしいでしょうか…？
私も主人も免許を持っておらず、駐車場のない家を建てようと思うのですが、
知人達から将来のことを考えたら、免許も持った方がいいし、駐車場も作った方がいいといわれています。
知人の言っていることも分かるのですが、私も主人も乗り物が苦手で、
どうせ建てるなら駐車場スペースも部屋にして、室内空間が広く取れたらいいなと思うのですが、
この考え方はおかしいのでしょうか。。

[1692: 匿名さん]

>1690
商業地域にでも家を建てるつもりですか？
一般的な一種低層であれば敷地の４０％か５０％しか建物は建てられませんよ。

将来的にお子さんが車を持つことも考えられまし、ご自身が必要となる場合もありますし、来客用としても使えますので駐車スペースは確保していたほうがいいでしょう。

[1693: 匿名さん]

知識不足ですみません・・・。
そして、来客用としての視点は持っていませんでした。。
貴重なご意見いただき、有難うございます。

[1694: 通りがかりさん]

将来、何らかの事情で売る場合、郊外で駐車場無しは厳しいと思いますよ。せめて駐車場にも変えられる余裕スペース、お庭にしておきたいですね。

[1695: 通りがかりさん]

駐車場としても使えるというスペースって
いう曖昧なスペースがあってもいいのかと☆

[1696: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1697: 匿名さん]

タクシーだって自転車やあるんですから、
自動車のスペースを活用して建坪を増やすのは
いい考えですね笑
TX沿線なら便利だから平気かと
子供は成長に合わせて建て替えればいいんです。
まさしく勝ち組の方ですね。
小さな不具合をいつまでも言う人生の＊＊＊とは
さすがに違います笑
家も数年建てば飽きますから、やはり建てた時のメーカーなら
なんでも知っていますから安心して任せられますよ。

[1698: 匿名さん]

建蔽率や容積率の話しがあって
なぜ削除されるかな？
ここと同じような質問サイトではあり得ないし、
営業の話しを信用して後悔している話しは
これから買う人には有益なはずでは？
逆に削除されると言うことは真実で不味いからと思ってしまいます。
不利益を被ったら、損害は保証してくれるのかな？
これも削除されますか？

[1699: e戸建てファンさん]

高い買い物なので、失敗しない為に参考にしています。いくつか番号が飛んでいる内容は参考に出来るので検討してましたが、ここは候補から外します。

[1700: 匿名さん]

高騰する前に買っておけば、資産性としてバッチリだし
羨ましいな笑

勝ち組はこういう時に買うんですね。
あまりマイナス発言は気にしないで、早く買ってしまわれては？

[1701: 匿名さん]

発泡ウレタン等で断熱された方には参考になるかも
メリット、デメリットが載ってます。
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/mini-50.html

[1702: 匿名さん]

ＴＸ沿線は、良いと思うが茨城とかに住んでいる人の意見なのでは
都内や都内近隣に住んでいる友人とかは、やはりＴＸ沿線は、少し不便とも聞いた
都内に比べると、しょうがない
資産性だけど、上の書き込みであったように３０年後とかは、なんともいえないよ
現状だと駅から徒歩１０分圏内なら、資産性は高くなる可能性があるかもしれないが
それ以上だと怪しいし今後、家の周りにどのような建物ができるかによる
資産性を望むなら、戸建よりマンションの方が有利
戸建の場合、大手メーカでちゃんとメンテナンスしているような家なら、価値があるが
日栄のようなローコストメーカで特に、メンテナンスをしてないようだと、２０年もしたら
価値なしと判断されるでしょう
日本の中古住宅事情は、メンテしていても２０年？３０年？したら価値無しと査定される事が
結構あります。
ただ、その時のニーズのあった広さや間取り、外観なら査定がつくかもしれないのですが
何十年も先の事は、わかりませんね

結局、土地だけの価値しかのからないと思います。

[1703: 匿名さん]

参考に

処分の基準
https://www.mlit.go.jp/common/0000...

処分の例
http://www.mlit.go.jp/common/00114...

[1704: 匿名さん]

茨城なら地元を知り尽くしているから
安心して買えますよ。
駅からの距離なんか関係ない、
マンションより戸建てなら建て替えも自由
買わない理由はないでしょう。
オススメは営業に聞いて言う通りに建てれば安心です。
不具合は文句は言わない。
勝ち組は10年ごとに建て替えしてますよ。

[1705: 匿名さん]

ここの掲示板で「SUUMO注文住宅」という本を勧めていただき、
先日茨城版を購入させていただきました。
初めて購入しましたが、390円でこのボリュームはすごくお買い得だと思いました！
ただただ物件の紹介をするだけでなく、イベント情報やインテリア紹介もあり、すごく勉強になりました。
教えてくださった1653さん、有難うございました！

[1706: 匿名さん]

私もその雑誌見ました。
ここの紹介で対面キッチンにカウンターが付いているのが、かっこいいなと思いながら見てました。

[1707: 匿名さん]

>>1706
その紹介は見落としてました。。
でも対面キッチンにカウンターが付いているのはとてもお洒落ですね！
子供がいるとなかなか出来ない間取りですが、
夫婦二人暮らしだとそこで晩酌なんて最高だと思います。

[1708: 匿名さん]

キッチンの間取りやインテリアって大体奥さん中心で決めると思うけど、
旦那さんも絶対一緒になって決めた方がいいと思う。
その方が旦那さんも家事しようという気になる。

[1709: 匿名さん]

>>1708
確かに仰る通りかもしれませんね。。
私は女性なのでキッチンは自分の城のように感じています。
キッチンだけは自分の思い通りに。と思ってましたが、
旦那さんの意見も反映した方が家事により身が入るのかもしれませんね。。
既に意見が食い違いすぎて喧嘩になってますが…。泣

[1710: 匿名さん]

希望があればなんでも営業に相談。
体面キッチンで建てて。お子さんが出来たら
それに合わせて変えればいいんです。
連休は営業に相談して早く決めてはどうですか？
早くしないと、いい土地は
他の人に決められてしまいますよ。

[1711: 匿名さん]

お互い譲れないところもありますからね。笑
大変だと思いますが、頑張ってください^^

[1712: 匿名さん]

譲れないとこは、優しい営業が相談してくれますよ。
まずは、モデルハウスを見てみてはどうですか？

不安なら印鑑とか持たずに見学すればいいのです。
ただ、資金繰りの相談なんなかすると現実的に分かりやすいので、キャッシュカードとかは合った方がいいですよ。

[1713: 匿名さん]

上の書き込みで勝ち組とかいう書き込みが何個があるけど
書いた人は、同じ人か？
日栄で買うような人は、１０年で建て替えるような人は、ほぼ皆無でしょうし
一般論でいえば、不具合が発生しても文句を言わないはありえない
瑕疵等は、ちゃんと責任をもって日栄が対応すべきことで
勝ち組うんぬんの話ではないね
個人の生活スタイルや考え方もあるので、戸建またはマンションがよいかは
人それぞれでしょう
ただ、これも一般論ですが、マンションの方が駅に近い等の利便性の良いところに
建てる傾向が多いので、資産性は高いですが戸建よりｍ２単価等をくらべると割高です
戸建は、管理組合とかないので、個人の好き勝手にできるのがメリットだし
ここのスレは、日栄のスレなので戸建派の方がおおいでしょう
個人的には、資金等にもっと余裕があれば、駅チカの１００ｍ２以上のマンションもよいと思っています。

[1714: 通りがかりさん]

>>1713 匿名さん

煽り記事にのったらダメですよ。

ほっときましょう。

[1715: 匿名さん]

私は、男性ですが、対面キッチンでもキッチンの上部に収納棚があると視界が狭くなるので
キッチンの上部には、収納棚は取り除きました。
これが、オープンキッチンというのかな？
相方が、節約？ケチケチモードだったので、シンクが標準のシルバーのステンレス？で
蛇口が伸びないやつですが、皿洗いをする時は、やはり蛇口が伸びるやつの方が便利だし
シンクは、人工大理石の方が綺麗にふき取りしやすいので、少し後悔しています。
あと、やはりガスコンロよりIHの方が綺麗にしやすく、簡単ですね
ただ、IHは標準でないので不足分は、自腹ですが個人的にはよかったと思います。
これは、賛否両論ですが、床暖！！数百万かかりましたが、快適ですね
初期費用がかかるヒートポンプで、ランニングコストをさげました。
冬手前で電源ONにして、設定温度を一定にして、ずっと電源をONしたまま
春になったらOFFにします。
エアコンと併用しています。

[1716: 匿名さん]

いくら文句言われても削除されてないスレッドと
言論統制みたいに削除されるスレッドがあるように感じる。
やはり当たっていると、隠したいのだろうと感じるな。

[1717: 名無しさん]

もうすぐ引渡しですが行ったこともないカーテン屋とか外溝屋からDM凄い来るんだけど・・・