日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1405: 評判気になるさん]

購入者です。初めて覗きに来ました。
今更ですが…ｗｗ
うちの場合、大きなトラブルはありませんでしたが、
今思えば、建物の事とか勉強しておけば現場の人に突っ込めたかもｗｗ

[1406: 匿名さん]

久しぶりに覗いたけどやっぱ担当者次第って感じしますね。
書き込みを鵜呑みにしたらいい担当に巡り会えてストレスもあまり無く建てられた方も居るみたいですし。
私の場合、設計士と大工さんは人間的にちゃんとした方でこちらの要望も聞いてくれた上で更にいいアドバイスを頂けたりで大変満足でした。
が、担当営業と現場監督はマジでクソでした。
ボイスレコーダーで録音しとけば良かったと反省です。
上のほうにもありますが言った、言わないでトラブったりもありました。

[1407: 匿名さん]

現場監督ってなんの意味があるのかわかんないくらいの存在でした

[1408: 匿名さん]

消費者センターの話しでは
契約書をやぶらないで複数枚存在しているのは良くない状態で、なぜ複数枚存在させているのか明確にした方がいいそうです。
外構一式等で何百万などの見積もりは金額を分からなくさせる手法だそうで、何にいくら掛かっているか出させた方が良いとの事。
普通なら買主側の要求にも答えるはずで、誤魔化してなく、やましい箇所がないなら要求に応えるのが普通だそうな？
ともかくこんな契約書は初めて見たそうです。

[1409: 匿名さん]

言い方は丁寧ですが、
風呂もキッチンも、「ショールームに行って(自分で日時調整)勝手に打ち合わせして決めてくれ」だと思います。仕様については日栄は全く関与してないはずではないですか。(デフォルト仕様があったり、間取りに合うかなどの調整はしますけど)
アフターフォローもメーカーに連絡してくれでしたよ。

[1410: 匿名さん]

私は建て良かったです。まず、予算がかからなかった。
設計費用、外構など全てコストがなかったです。
設計のNさんも話をよく聞いてくれたし
よく全てコミコミとか言って実は色々別になってる建築会社とかとは違ってきちんとしてましたよ

[1411: 匿名さん]

日栄商事 つくばの男性の方

見積もりまでは親切にしていただきましたが

別で検討したいということを伝えると

態度が変わり

ちょっと残念でした。。。


みんなそういうものなのですかね。。


気疲れしました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1412: 匿名さん]

客商売なんだからそんなことはないです。

その人は態度悪いよ。

[1413: 匿名さん]

>>1410 匿名さん
設計費用や外構のコストがかからないと言う事は、確認されたんですよね？
それならば、設計段階で契約を破棄しても
お金はかからないと解釈出来るのですが。

[1414: 匿名さん]

自己都合の場合、手付放棄による解除だよ
なんで、払った手付分は損する

[1415: 匿名さん]

>>1410
設計士との相性は、人それぞれでしょう
ただ、外構の費用がかからないというのは、認識違いです。
物件価格に入っているってのが、正しいです。
結構上の書き込みにもありましたが、延床３０坪で家本体１０００万
外構で４００万です。
外構だけでは、４００万は高すぎでぼっています。
なんだかんだ言って、上下水道、ガス等の引込もこれに含まれている
かもしれないのと、もしかしたら設計費用も入れているのかもしれません。
それでも余るような気がしますよ

>>1411
見積もりもらって検討は、一般的な事でなんら問題ないと思いますよ
その営業が日栄スタイルに染まっているのでしょう
一生に一度の高い買い物です、他のメーカと比較するのは当たり前でしょう
その営業もあまり日栄スタイルに染まらない方がよいと思います。
定年まで日栄にいるならまだしも、他の会社に転職したら、日栄では常識でも
他の会社に転職したら、非常識になります。

[1416: 戸建て検討中さん]

うちは、他と比較してる件を
伝えても態度は変わりませんでしたよ☺★
残念そうではありましたが冷たくは
されなかったので話しやすかったです。

[1417: 名無しさん]

外構は、結構コストかかるでしょ
コストかからないのは駐車場2台分のコンクリと、敷地の境界の柵、表札のある門柱？だけで、犬走りや芝とかは普通にかかるから計算上外構は450万くらいになっちゃうでしょ
庭や家の周りがただの土のままだったら400万で済むんだろうけど
でも、それじゃあ雨降ったときひどそう

[1418: 匿名さん]

>>1417
外構専門業者のＨＰとかみたら４００万の例だとかなり豪華だよ
日栄の標準だとだと１００万級

[1419: 名無しさん]

7月12日大安にて引き渡しを受けました～！レポートします！
営業Ｔさん、設計Ｎさん、監督Ｓさんです。
場所はＴ市。道路からけっこうな高さがあり、階段５段。
引っ越しは業者さん任せだったので楽ちチン！☺
ここに書いてあるように、営業さんの話はしっかりメモ。
設計士さんの打ち合わせでも、ちょっと気になったけどメモメモ。
キッチンでアイランドにするか普通にするか悩みました。でもアイランドは
私マメじゃないし、まる出し？な感じが・・・。
結局、普通に対面にして正解！！建築中、旦那は写真をパシャパシャ。でもよく見ても
わかんない２人共（笑）検査に立ち会わせてもらって検査官に色々な質問。
まあ、答えてくれたけどおじさん口臭かった（笑）((+_+))凹む
完成立ち会いは監督と営業さんと一緒にまた写真をパシャパシャ！
綺麗にできていました☺☆
ただ家の回りにまだ材料とかダンボールがあって早く片付けてよって言いました(^_^.)

[1420: 名無しさん]

>>1419 名無しさん

日栄さんで契約しました。
上棟時の支払いで9割っておかしくないですか？(建物1500万で手付金20万上棟時1480万円の9割、完成時残金)

[1421: 匿名さん]

相場はわからんけど、それは多い

ある工務店だと手付金10%、上棟40%、内装工事で25%、最終金で25%やった

上棟時に50%が妥当なとこなんじゃない

上棟で90%払っちゃうと、その後に倒産されたりなんかしたら悲惨なことになるわね

[1422: 名無しさん]

>>1421 匿名さん

ですよね。回答ありがとうございます。
ネットでみた情報だと3割ぐらいが標準みたで心配になりました。
契約された皆さんはどのぐらいでしたか？？

[1423: 匿名さん]

>>1420 名無しさん
1500万って建物だけ？土地は？土地も購入するなら、仕方ないんじゃない。

[1424: 名無しさん]

>>1423 匿名さん

建物だけです。
土地も先に支払いですよね？
普通じゃないですよね？

[1425: 匿名さん]

土地も先に支払えっていってんの？土地と建物セットで契約しちゃったの？
というか、契約した後にここに文句言っても遅いから、上棟9割支払いに同意して契約したんじゃないの？
ご愁傷様

日栄で、あなたの満足のいく家が建つことを祈るんだね

[1426: 匿名さん]

どうやら契約書を白紙解除しないで
複数枚書かせているようなので、そんな会社で
まともな契約を結べないかと思うよ。
通常の契約でも内容を拝見したが、あまりに買主に不利な内容だから、それよりも不利な内容なんだろうね。
おそらく予定している完成日には外構含めて終わらないだろうね。
弁護士と相談してみたら？
家もまともに建たない、補修もしない、
契約は他社では、やらない事をしている。
契約関係は一番怖いから
この話しが出てた時点で避けるのが無難だったかもね。
やたら購入後に手放すか、新築なのにリフォームをする比率が他社に比べておかしいといわれているのには、なにかしら理由があると思うよ。

[1427: 名無しさん]

皆さん回答ありがとうございました。
実際に契約した方は何割でしたか？

[1428: 匿名さん]

前は引き渡しの時に全額支払いだったから、改悪してる
そんなに切羽詰まってるのかね

[1429: 匿名さん]

推測だけど
最初にお金を貰ってしまえば
施主とトラブルが起きても
やりたいように出来るからなのでは？
住宅は、ほとんどが人件費なので
ローコストでも、やり方次第で利益は出ますよ。

[1430: 名無しさん]

アイランドキッチンでも、シンクが深いのであんまり

水ハネはしませんヨ。ただ目隠しになる所がないから

常にキレイにしてないと。ズボラな私には現実的じゃなかったかも(^_^.)

あと水回りを２階にしたのはすっごい便利！

洗濯物を１階から２階に移動していた実家と大違いでラクです☺♡

漏水に気をつけて工事してもらったので安心出来ました♪

[1431: 名無しさん]

今日接客を受けました。印象はあんまりガツガツ営業してこかったなー

ダンナはまだ本当は家欲しくなさそうだけど、こちらが強引にひっぱって行った感じ。

もっと、私的には積極的に進めて欲しかったけどちょっとあっさりした感じ。

モデルハウス見てヒノキのサンプルを見て土地の場所も良いし、ローンシュミレーションしてもらった。まぁ大体ネットで計算してたのと同じだった。

今日見たA社とI社よりは建物は全然良かった

[1432: 匿名さん]

家を建てる時って、いろいろ決めることがいっぱいあって、結構エネルギー必要ですよね。
うちの場合は内装の打合せあたりでイヤになって、クロスのカタログ見てたら吐きそうになったｗｗｗ
でも、あきらめずに乗り切ったおかげでそれなり満足した家の形にはなりましたよ！

あそこで投げやりになってたら、あとあと不満だらけになってたかも。。。

[1433: 名無しさん]

モデルハウスの桧の柱サンプルは綺麗ですね。
建てる時に同じ綺麗な柱を使うか実際建ててる物件で確認するか、ホームページに乗ってる森林組合に、同じ桧の名前の材があるのか？確認してもよいのでは？

[1434: 名無しさん]

建築中にトラブルがあるから
最初から出来るだけ多く金を取りたいのかね？

銀行から都度ローン組む時に保証料やら手数料
取られるはずだから、この分の資金は用意しとかないと
あとあと慌てるよ。

[1435: 匿名さん]

>>1425 匿名さん
もし、丸め込まれたとか
強引だったのなら、
それは合意したと言える？

[1436: 購入者]

土地も建物も竣工後に100%支払いだよ。
手付金は100万だったと思う。

[1437: 建築中]

>>1433 名無しさん

建築中のマイホームを見せてもらいましたよ！
モデルハウスにあった土佐桧って入った柱がいっぱいでした。旦那の名前も入ってて思わず写真撮っちゃったw

[1438: 匿名さん]

うちは、もう２年たったけど最初、手付金で１０万払ってあとは、引き渡し時に残金を全額だった
上棟時に９割って、よくある倒産するまえの住宅メーカみたいだ・・・・
この内容で契約したらしょうがないけど、銀行っ引き渡し前に９割の出すのＯＫするのかな？

[1439: 匿名さん]

利益は出てるはずですよ。
少なくとも簡単に経営が傾くとかはないような気がします。
上棟で9割が本当かは分かりませんが、
トラブルで中止されても返さなければ儲かるのかも知れないし、それより契約書の話しや不味い話しが出ると、建てて良かったとか書き込みが増えるのは気のせいなのかな？？

[1440: 検討者さん]

アポなしでお伺いしたにも
関わらず丁寧に受付の方に案内され
営業の方からの説明もありました。
ありがとうございました。

[1441: 匿名さん]

そんなの直接言えよw
ここは客同士の掲示板だぞ
日栄もたまに見てはいるだろうが

[1442: 名無しさん]

客が見られるSNSに違反切符きられた云々書いてしまう＊＊営業。この会社のコンプライアンスとは？

[1443: 匿名さん]

確認しました、ほんとに硬い檜のみ発注してるそうです、少し安心しました。

[1444: 匿名さん]

杉と桧の違いがよくわかりませんが
桧で建てた家っていうととても立派な家のような気がする

[1445: 匿名さん]

檜で建ててくれて
ありがとう
丁寧に建ててくれて
ありがとう

[1446: 匿名さん]

総檜の家は自慢できます
ありがとう

[1447: 匿名さん]

めっちゃ感謝されてる。笑

[1448: 匿名さん]

え、ここって檜で家建ててくれんだ！
いいなー。檜の家とかマイナスイオン出てそうw

[1449: 匿名さん]

日栄のホームページで檜"E-110"って書いてるけど、どういうこと？

[1450: 匿名さん]

良い檜ってことだよ
ホームページまで行ったんなら、ちゃんとチェックしなよ

[1451: 匿名さん]

良い檜で建ててくれて
一年中冷暖房いらずです
檜の効果で快適です
ありがとう

[1452: 匿名さん]

全ての木材が檜だから
健康にもいいみたいです
病気にもならないみたいです
旦那はおかげで昇進しそうです
全て檜のおかげです
ありがとう

[1453: 匿名さん]

ここに書いてあるとおりメモメモしました
川の氾濫にも負けない
頑丈な家が建ちました
ありがとう
メモメモ

[1454: 匿名さん]

檜に住んでいる
贅沢
巨大な地震にもビクともしないそうです
安心安心

10年したら建て替えしても
いい良心的な価格設定
みなさん子供の成長に合わせて建て替えますか？