日栄商事株式会社の間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>6532 購入経験者さん
その気持ちはわかります。
ただ、設計の方もざっくりとした計算や経験に基づいた間取りを考えてくれてると思いますよ。

これから建てられる方は太陽光に限らず、ご自身の家なので打合せ前に準備できることは準備してから臨んでください。YouTubeで色んな情報が得られますよー

>>6751 口コミ知りたいさん
＞内部は単純な構造と作り
主要部は檜使用しているのですが、具体的にどこが「単純な構造と作り」なのでしょうか？間取りは施主が単純に指定すればそうなるけど、けちらなければ設計段階でかなりこだわることも可能ですよ。

>>6884 検討板ユーザーさん
どこのオプションが安いんですかね
安いオプション教えてもらいたいですね

気密は「慣れてない」という意味が分からない理由で人件費が有名な所の倍水回りは部材価格なので変わらず
ニッチも高かったので最小限にしましたね
希望の場所での販売が日栄しかなかったので合い見積もりを契約した後にする愚策をしてしまったのでもっと調べればよかったと後悔しかないですよ
1000万安く済んだ、80点の家が出来たなどという書き込みを真に受けてるんですかね
大手と同じ施工・部材使ったら圧倒的に日栄の方が高いですよ

購入前の人がこの書き込み読んで日栄選ぶの辞めるのも癪なので後で消しますが
他の人の参考になりますし満足してる人のオプション教えて欲しいですね
まさか間取りしか考えずに気密何もせずに10年後カビと腐食と白アリにやられるかもしれないチキンレース繰り広げてる人や壁を見た目だけしか考えずに標準から一つ上のグレードにしかしないで後悔してる人は私以外いないと思いますし

あんまり他の人の参考になること言いたくないですがもう買ってしまった人は直近500スレくらいは読んだ方がいいですよマイナスで書いてあること全て事実なので営業か設計に自分で確認した方がいいです
3～4回目の打ち合わせ終わるころにはこの掲示板で社員の投稿どれなのかわかってくるんじゃないですかね
そのころには疲弊しきって見てないかもしれませんが

■契約前のポイント
オプション付けないとコスパは良いが性能は建売り
気密や壁にオプション付けると施工費がとても高く他HMの方がコスパ良い
■打合せのポイント
間取りは先に考えて多少手直しするくらいじゃないと他の話が出来ない
■建設中のポイント
インスペクション

日栄商事で契約予定で、先日手付金を払いました。
後から調べたところ、土地→建物の契約が普通の順序のようですが、勉強不足で営業の言うとおり先に建物の契約を交わしてしまいました。(間取りや、オプション等何も決まっていません)
日栄商事で契約されたからは、みなさん建物からの契約でしたでしょうか。

>>7118 検討板ユーザーさん
間取りがまったく決まっていないのに建物契約することが嫌だったので先に土地契約し、間取りが確定したあと建物契約しました。
営業さんに相談したら対応してくれましたよ。

昨年、日栄で建てた者です。居住4か月目までをつづります。
土地探しは難航したものの紹介を受けて日栄で契約
営業は調子いい感じ典型的営業
設計段階：設計打ち合わせは５回までなのであまり提案等は無い、いろいろな事例を見たので、日栄のダサさは分かっていましたが、へんてこなプランが出てくる
間取りも大事ですが外観も大事なので、外構含めたくさんの事例を見て、できる限り希望を投げて下さい。
着工：ものすごく段取りが悪いです。下請けさんとの連携や統制もないので、突然現場ストップなんてよくあります。大工さんも監督も図面を良く見ないようです。無駄が多いようで、上手く回せば確実にコスト下がると思いますがね。
引き渡し後：設備関係の取り付けも雑で傷付いてたり隙間や凸凹など…大目に見ないと日栄の家は耐えられませんね。
ただし‥暖かいんです。来られる方たちもこの暖かさにびっくりします。いろいろ嫌な事もありましたが、この断熱性能が続くならば、建ててよかったです。窓少な目にしましたが、断熱等級４だったと思いますがちゃんとしてます。

まとめますと日栄の家はダサいのでデザイン注意、工期長いしいい加減ですがおおらかに受け止める、が注意点です。

建てる側はコスト負担の少ない　正方形の家を建てようとする。住む方は、土地を有効活用し生活に最も適した間取りを勉強して必死に考えるべき。設計士の提案で済ませたら建売住宅と変わらない。

>>7303 職人さん

土地との関係もあると思いますが、正方形の家の方が耐震性が強いので、正方形で間取りを工夫した方がいいと思います。
設計士は何もかもクズでしたけど、耐震性については納得のいく提案でした。間取りで悩んでいる時に、耐震性で選ぶなら正方形に近づくこちらの案ですと、提案してくれました。

>>7305 匿名さん
それ、騙されてるとまでは言いませんけど、間違ってますよ。耐震性に納得のいく提案ということは耐震等級3を当然取得しているとは思いますが、間取りでは変わらないです。耐震性を客観的に決めるのは構造計算の数値です。間取りが正方形でも、1階が広くても狭くても、ましてや木造と鉄骨でも耐震等級3同士なら強さ一緒です。
また、納得していると記載があるので、無いとは思いますが、もし耐震等級3を取っていないのなら、構造計算していないので、生活に最も適した間取りでも総二階でも、地震に対する強さは対して変わらないです。

>>7309 匿名さん
7305さんが言いたいのは、建物が正方形であって間取りが正方形では無いと思いますよ
建物が正方形かつ総二階が耐震性と断熱性は同じ等級表示でも実質性能は高いはずです。入隅出隅が多い壁面ほど、どちらの性能も下がるはずです。
ただし正方形だと日当たりに不満が出るかも、軽く長方形の総二階が良かったと、今更思ってます。

等級3で希望の間取りが一番やろ

>>7379 通りがかりさん
在来工法なので、間取りに自由が利くのが利点ですが、
それ以外の性能面では、そこそこ名前の通っているローコストメーカーと変わらないか、価格的に負ける事があるのでよく比較した方がいいですよ。
標準のC値は3.0以上、下屋が付いているとそれ以上なので、
せやま工務店に代表される、C値の担保をしている価格を抑えたハウスメーカーとは、日栄で気密を担保する場合、今回の値上がりで土地代込みでも勝てないことが多いので。

土地の場所が気に入り建築屋は選べずに建てた。
自由設計だから間取りは自由に決められるが、コンセントの数などは決まってる。階段ブラケットライトは追加料金、耐震等級3仕様なだけで3では無い
3を取るには50万弱追加料金で取れる。が、4号特例で壁量計算のみ、構造計算はありません。
設計、外構、設備屋、電気屋、あり得ない施工ミスをします。まともなのは大工、内装、外壁屋くらいかな。
断熱は床断熱、壁断熱、天井断熱、サッシは最新のシリーズを選べます。リクシル、YKK。標準仕様だと何かかしら追加したくなると思います。トイレのウォシュレット付きは一階のみ。二階は温便座のみの便器。
エアコンのスリーブ穴は開けてくれません。
外構は自社では無く外注に丸投げ、1か月以上は遅れます。設計ミスなどかなりあります。
工事は工程通りできません。
営業は銀行から融資を受けるのに人力してくれます。
が、それだけで、支払いが終わると電話にも出ません。日栄あるあるだそうです。職人が言ってました。
これなら建て売りのがストレス無いかもね。笑
営業、監督、の現場管理が出来て無い。忙し過ぎてキャパオーバーなのか、能力が無いのか…
まぁ～至って普通の家が建ちますよ。笑
ちなみに気密計算とかはありません。
参考までに。
　

あと、前にも仰ってる方がいましたが、ほんとにプロジェクトリーダーになったつもりでやれば楽しく進められると思います。素人なりに外観、間取り等色々考えて書き出したものを設計士に添削してもらったりして進めました。明確に家のビジョンが出来てる人はいいんじゃないかと思います。実際の施行はまだ途中なので何ともいえませんがこればっかりはまめに足を運ぶしかないかと…
(他メーカーもそこは同じなのかなと思います。)

不満あったら愚痴りにきます。笑