日栄商事株式会社の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

アイダの本体価格の広告表示に対して、日栄は総額表示なんですから誠実で親切ですね(その点だけは)。

アイダ設計に行って来ました。
価格は私も聞いた通り建物価格で
広告通りの設備で980万でした。
980万は企画が決まっていて建坪は27坪なので家族3人でギリギリか少し狭いかな。
付帯設備は土地まで配管関係が通っているかにより変わりますのと、外構をどこまでやるかによって変わりますが、予定している土地が50坪なのですが、それでも1600万より安いです。
メートル当たりや、土間広さの価格も教えて貰いました。
あと他社とも比較していいよと言われ住宅公園にも行って来ましたが勉強になりました。
なぜか書き込みが反映されなかったのですが、過去の留守中でとかの人もそれで再び書き込みがなかったのかも？？

新昭和（ウェザーハウス）とかモデルハウスで体験宿泊ができるみたい
あったかいと聞いたが、日栄よりよいものを使っているので価格が高いが
その仕様でその値段は、コスパがよいとも聞いた

同じ場所の物件で価格帯に巾がある場合、
既に契約済みでも安い物件を広告から削除しないのは
なにか理由があるんやっけ？

安い価格につられてきたやつと契約するため。

契約済みの物件は出しちゃいけんが、ここはやっとるね。

他社は同じ分譲なら1物件づつ価格を載せるか、分譲全体の売買済と価格を載せているね。
広告掲載期間が決まっているから、売れたらすぐ消えるし売れたら売買済だから、他の物件を紹介された事はない。
ここは、同じ分譲地に10物件分かれていて価格差があるけど、既に契約済でも1番安い価格をいつまでも載せている。
これって吊り広告にならないの？
他社は釣り広告とか言う人のに、どうなのかな？
感想だけど客が分からなければ良いやと思っているように感じる。

>>1882 匿名さん
2×6とか2×4が基本だから、柱の厚み分だけ断熱材が入れられるから軸組に比べて暖かい。
他に基礎とか強度が高く養生期間も季節に合わせて充分取っている。雨が侵入する箇所のコーキングは凄く厚かったり、インスペクターでも評価が高いね。建物なら60年は安心出来る作りをしてると思うよ。価格帯は大手とローコストの間位なのに大手に負けない作りだからコストパフォーマンスは高い。
良い作りはその会社が標準としているから、他が真似したり、あのメーカーと同じよう作ってと言われても作れないと思う。
例えば一条と同じ快適な住環境は他社では真似出来ないと言われてる。住んでいる人の評価は快適性は良いけど他の部分はあまり良くないみたいだね、自信があるメーカーは体験宿泊とかやって他社との競合して選ばれてるとも言えるのかな？

日栄も注文最安値なんですよね？
サイトで調べると土台や、柱は暖かい地方の桧より
赤松とかひばの方がいいとありました。
価格差も素人的にはないように思いました。
建て売りでも土台は檜使っている所はありました。
桧は室内に見えるように使うなら、いいみたいですね。

全て標準仕様なら総額は契約時の金額のままだけど、長い期間住むので
全て標準だとあとあと後悔する可能性が大きい
一番安い軽自動車で装備がない自動車を長くのるようなもの
お金を出してオプションを付ければ快適装備がつくが、オプションは定価で
結局いろいろつけるとワンランク上のものが買えてしまう。
個人的には３５坪以上の家にするなら少しよいメーカにした方が
総額がは安くなるか使用する設備等の事を考慮すると
コスパがよい家になりそうな気がする
家本体は、１０００万（外構等で＋４００万）で増坪４０万？４５万は
基本価格に比べると高い
広い家にすればするほど、坪単価が高い、他のメーカーによっては
４０坪とか大きな家だと割安になるメーカがある

日栄に住んで何年にもなりますが、
今まで不具合なんて一切ありませんよ。
もちろん境界も間違いないし、水道もしっかりしてます。
こんな頑丈でデザインもよく一年中住みやすい家を、安い価格で買えて大満足です。
境界が違うとか基礎に問題があるとか、他社の嫌がらせで全て嘘です。
皆さん営業はいい人ばかりですよ。
なにかあったら、専門家とかに相談なんかせずに営業に相談しましょう。

どこもやっいるとか、他はもっと酷いだとか、
他社を悪く言っているのは、ここの営業から聞きましたね？
案内してくれる時も数十キロのスピードオーバーで、怖かったのを覚えています。
止めて同価格帯の他社したのは正解。

>>2071 名無しさん
地中にゴミがあると土地の価値が落ちるかと思います。
土地評価で値段が無くなるので、法律的には売主負担で除去するか、価格を下げなければならなかった記憶があります。
詳しくは専門の方に聞くか、ネットで調べてみてください。
普通の業者はゴミは最初に除去して下請けにも捨てさせません。

私も、こんな低価格でこんな立派な家を建てて頂いて、ありがとうございます。
家族みんな大満足してます。
境界もきっちりしてました。

>>2346
まったく関係なくはないが、俺も一部そう思う。
物件価格と年収の割合で融資が難しい施主の場合、割高かもしれないが
日栄の顔が聞く銀行にお願いすると融資ができるかもしれないが
ソニーやSBI等の金利が安いとこを自分でやった方が、金銭面でメリットが大きいよ

建物のタイプが色々あるわけではないけど、オプションはそれなりにある総檜づくりの注文住宅で建てられるので、同じような価格帯の同じようなクレームもある安普請な建売りのアーネスト◯ンやアイディ◯ームよりは良いと納得して建てました。
2年経ちましたが、まだ特にトラブルはありません。一応20年保証で長く経営している実績のある会社ですけど、小さな会社ですからアフターフォローはシステマティックにはなっていない感じはあるかも知れません。
当然、何かあったらちゃんと対応してもらおうと思っていますが、建築業は慢性的に人手不足だし、アフタフォローは坪単価が1.5倍以上高くなるような大手の会社で専用部署があるようなところでないと、早急に即日対応はしてもらえないのが現実なのかも。。。

>>2415 匿名さん

購入検討中の者です。
考えたことも無かったのですが、住まいるダイヤルの方と癒着しているなんて事が本当にあるのですか？
もし単なる憶測なら、会社ターゲットで狙い打ちしているのはどちらということになりませんか？

一般論として、同価格帯のメーカーと自社の違いを説明して気に入ってもらうというのは業界に関わらず営業の常套手段ですから、私は賢い消費者になるため気になる点は質問したり調べたりしています。

評判を見ると、建築条件付きの注文住宅だからこそアフターフォローはちゃんと会話の噛み合う法令の分かる方にしてもらいたいですし、この掲示板を見た日栄の方には売りっぱなしにしないように肝に命じて変わってもらえると良いのですが…掲示板の中には建てられた方のクレームの他に同業他社の人が貶めてるような書き込みがあるのですね。
総檜造りの価格としては他のローコストＨＭより若干安い気がしますし、 建売りの仲介物件とは違って土地も建物も売主なので仲介手数料が掛からない。何より場所が気に入っているので検討してしまいます。

価格の2割までなら、ローンに乗せられます。
とは、どういう事なの？

ハウスメーカーの平均価格だそうです。
だいだい皆さん、7〜8社位は比較検討されるそうなので参考に
https://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html

腹が立つから書きます。日栄で信用できる人物もいます。肩書は現場部長の監督です。この人が他社に引き抜かれたら信頼できる人物はいなくなることでしょう。
➀地盤調査　測定箇所６か所で行い、４か所では地表から６０㎝しかドリルが入ってゆきません。埋設物があるのでは？の私の質問に、調査会社は平均値で行うので問題ないとの回答でした。調査会社からの報告書では土地の締固めの必要ありでした。
➁基礎工事　H興業という３人組の下請けが施工しました。土地の締固めといっても小さな転圧機で軽く基礎の上を一周しただけでした。ショベルカーで地面を掘るとかなり大きな古基礎がでてきました。H工業の社長から「古基礎を撤去すると地盤が緩くなるからこのまま基礎を作ったほうがいい。捨てコンもやらずに一気にコンクリート流し込んだほうがいい」言われました。当時の現場監督のMもそれに同調したので、その事を日栄に告げ、下請けを交代してもらい、地盤調査のやり直し、基礎工事を他の下請け会社にやってもらいました。埼玉のM工業でここはいい会社でした。
➂設計　（床材）設計に勧められた建材で施工する事にしましたが、１回目の見積もりで「多目に見積もっているので、単価が上がる事はない。」と言われまいたが、２回目の見積もりで坪単価が１万円ほど上がっていました。こちらがその事を指摘するまでそれに関する説明も謝罪もありませんでした。他の部材でも価格UPがいくつかありました。見積もりも何平米施工するのでいくらとの説明はありませんから、しつこく聞き、必ずメモして設計にサインさせたほうが後で責任のがれできなくなります。（配筋）配筋図を要求しましたら、標準仕様図をもらいました（図面ではありません）。配筋検査の日に検査会社が「配筋図と現場の配筋に相違点がある」と指摘をしていましたので前述の現場監督のMに「相違があるの？」と聞くと｛検査会社が間違った図面を持ってきた」との回答でした。設計に写真を送り「図面どうりの配筋ですか？」と聞いたら「問題ありません」との回答でした。手直しをせずに捨てコンを打ったあと、結局図面どうりに手直しするはめになりました。（ドア）家具の搬入を考え、家具の大きさを基準にキッチンの広さ、システムキッチンの大きさ、階段の広さを設計とシュミレーションしました。過程の中で、設計から室内ドアはこれでいいですかとカタログを見せられました。平面図には寸法が書いてありますが、立体図では1/50とかのスケールしか書いてなくドアの大きさが実感できません。設計は私が持っていた家具の大きさを知っていながら提案を忘れ、家が建った後、家具が搬入できないことがわかり、室内ドアの拡張工事を行いました。部長監督のおかげで費用は抑えられましたが、最初から設計の提案があれば無駄な費用は抑えられたのに。
➃外構　　この会社の最大の恥部です。私を担当したI山は電話をかければ居丈高、メールを送っても返事をしない。オプションで防草シートの上に砕石をまきましたが、見えない事を良いことに防草シートが土を覆っていない部分（土の部分の巾が１２０ｃｍで、シートの巾が１００ｃｍ）があるのに砕石をまいていました。隣の家の砕石の上に雑草が多いので気になった砕石をどかしてみて、発覚しました。工期も外部配管が終ってから１週間から１０日で外構工事開始とI山は言いましたが、始まらないので電話すると切れました。
➄営業　人当たりはいいのですが、自分に都合が悪くなると電話にでません。家が完成したあとのアフターケアの話（他の会社なら１か月点検とか、１年点検とか）もありませんし、契約前に話が合った、保証書類も何をもらえるのか？連絡がありません。最終支払いが完了したのち一度も連絡がありません。
➅契約　　私の家は引き渡し期限から２か月遅れでの引き渡しでした。契約書に期限日から遅れる事１日につきなにがしの違約金支払いの条項がありますが、これはあくまでも基本契約（３０坪）のみです。増坪される場合はオプション契約となります
が、工期の遅れは基本もオプションも同様ですから、オプションにも違約金設定されることをお勧めします。違約金は外構完成時に設定しては
いけません。家屋完成時です。私は違約金を放棄し、その代わりに今後の工事で手を抜かないでくれと条件を付けたのに、先ほどの防草シートやり直しです。I山から謝罪の連絡はありませんでした。
➆クレーム　　部長監督がこれらの上記の過ちに本当に親身に対応してくれました。その他の人たちは糠に釘です。
私のメールにこれらのやりとりの証拠がありますから、ここに記述したことは事実です。
➇公平性　　公平に鑑み、使用している建材もしっかりしたものです。価格の割にはいい家が建つ（可能性）があるとおもいますが、施工する職人さんと日栄の担当者の多くの意識に問題があります。
監督のｓさん、大工のGさん、基礎、配筋のM工業は皆さんプロ意識が高いです。反対に監督のM田　基礎、配筋のH本興業は信用できません。どの下請け会社が施工担当者なのか確認したほうがよいでしょう。私は仕事が自由業でほぼ毎日現場を見に来ていましたからこれらが発覚しました。それがむつかしい方たちはインスペクターを雇ったほうが安全だと思います。
日栄さん、ここに書かれている事に間違いがあるなら私に事実無根だと指摘してくださって構いませんよ。連絡まってまｓｙ。