日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1730: 匿名さん]

>>1729
結婚の予定はなく、両親と同居する予定です。
両親共に今は介護の必要はないのですが、今後のことを考えるとバリアフリーにした方がいいのかとも考えています。。

[1731: 匿名さん]

二世帯ということではないので、ドアを二つ作るのも少し勿体無い気がしますね。
バリアフリーに関しては賛成です！
段差を少なくすると、将来お子さんが住まれるようになっても過ごしやすい環境になると思います。

[1732: 匿名さん]

２階建てにして、１階をご両親の部屋＋リビング、２階をご自身の部屋にしてはいかがでしょうか。
知人がそのような家の使い方をしており、上手く同居しているようです。

[1733: 匿名さん]

両親と住むなら、歩ける範囲に買い物に便利な駅近か商業施設が集中している場所がいいですよ。
寝る場所は、一階より二階ですね。いざという時を考えて。
RC造りにして、家庭用エレベーター付けているお宅もありますね。

[1734: 匿名さん]

確かに周辺のお店は大事ですね。
最近は宅配スーパーもありますが、どうしても割高になってしまいますし、
やはり自分の足で通える範囲に買い物が出来る場所は必要だと感じます。

[1735: 匿名さん]

高齢者の方だと1階の方が良いのではと思っていましたが、
こういったニュースもあるので心配ですね。。
http://www.excite.co.jp/News/society_g/20170414/Hazardlab_19805.html

[1736: 匿名さん]

ご両親の寝室はお手洗いの近くの方がいいです。
私の母は夜中トイレでよく目が覚めます。
近くに作ってあげた方が気兼ねなく夜お手洗いに行けると思いますよ。

[1737: 匿名さん]

今時の家の中は、普通にたいがいバリアフリーですが
外構のとこまでに考慮されていません。

両親とすんで今後の介護がある可能性があるなら
玄関外のアプローチは、階段でなく車イスが通れる幅と
勾配はゆるく２％？ぐらいにしておいた方がよいです。
勾配がきついと車イスを押すのが大変ですが
勾配のゆるくするとその分、アプローチ部分の面積が必要です。
また、車両が車イスの近くまで行けれるように駐車場と玄関の配置も
考慮した方がよいです。

面積がない場合、何回かおりかえして道路どれるようにするとか工夫が必要です
あと、トイレも車イスが入れる幅にもしておいた方が無難です。
資金に余裕があるなら、階段の上り下りがない平屋もよいかと思います。

うちは、親を呼んで住む予定でしたが、日栄の工期が遅くずれ込んで
その間に入院していきなり亡くなってしまったので、外構は普通のものに
変更しました。

[1738: 匿名さん]

高齢者対策としてヒートショック対策で脱衣場やトイレ等も温度差を無くす事も必要ですよ。
また、引き戸にしたりタイルはすべりにくくガタつきの少ない専用タイルやIHにしたり洗面台、トイレ、階段、物干し竿も専用があります。
一度バリアフリーに詳しいメーカーに相談されては？
大量に仕入れているので安くなる場合もありますよ。

[1739: 匿名さん]

他社に相談なんかするより、営業に相談すれば大丈夫ですよ。

[1740: 匿名さん]

何が大丈夫なんだ？

営業、現場監督、設計士、みんな嘘つきだったよ。

大丈夫という根拠を示せよ。

[1741: 匿名さん]

道路から高い所にそのまま家を建ててしまうのだから、バリアフリーなんて望むべくもない

[1742: 匿名さん]

確かT字にしていないブロック擁壁が安全なのか曖昧なんだよね？ブロック擁壁で道路から高くしておいて、どうやってバリアフリーと呼べるんだろ？
道路と同じ高さの所もあるんだろうけど、、
あと地盤改良してから、かさ上げしてんのかな？
だとしたら改良工法部分とかさ上げ部分って、どうなっているの？

[1743: 検討者さん]

教えて下さい。現在、日栄で商談を進め購入検討しています。

道路から高い位置に建築するのは良くないんでしょうか？（まだ契約してません）

なぜ良くないのか？

また1742さんが言うような対策？は何が必要なのか。参考になるサイトなどあれば教えてください。

[1744: 匿名さん]

周りの話は気にしないで、営業になんでも相談すれば大丈夫ですよ。
奥さんも大満足するのを楽しみですね。

[1745: 匿名さん]

何故か高い位置に建つ、その住宅を検討しているなら
一度建築中物件を観察して下さい。

これは独自の建築工程と思われますが、まず高台に基礎を作って上棟
その後同時進行で、駐車場と入口部分を掘り下げるのですが
ここが素人目にも非常に危険なやり方です。
基礎の側をそのまま掘り下げています、更には家の荷重が掛かっているのに
土留擁壁は普通のブロックです。

建築中に大雨や地震で地盤が流れ出し、家が倒壊する可能性がありますし
ブロック施工後でも、大地震の際にはブロック毎地面が崩落する可能性は
是非、ご自身で確認されると良いでしょう。

[1746: 匿名さん]

道路より高い位置に建設するのがよくないのでなく、盛り土するのがよくないのが
正しいと思います。
「盛り土　住宅」等で検索したらいろいろ出てきます。
盛り土もちゃんと転圧していればよいのかもしれませんが、ちゃんとできていないと
地盤沈下や地震の時に揺れが大きくなります。
仮に元の地盤は、固いとしても盛り土をして転圧しても、上が緩い地盤になる可能性があります。
上記のような事が、デメリットでしょう

メリットは、道路より高いの水害の可能性が低くなる事でしょう
ただ、水害にあっても火災保険の水害に入っていればある程度、保障はでますが
最近の家は、耐震等級３が多いの上物はそこそこ丈夫です、地震で上物が損傷なく
家が傾いた時に地盤が緩く傾いたら、地震保険はまったく適用されません。
最近、日栄がジャパンホームシールドの保障で地盤が２０年保障みたいに
なったとＨＰに書いてありました
保障もぱっと見でよいのですが、よーーく読んだ方がいいです。
落とし穴のような規約とかあるので
２０年保障なので２１年目以降は、保障はないのでしょうね
うちは、この保障前に建設されたのでいいなぁと、見ていました。
うちも盛り土されていますが、上スレをみるとわかりますが
日栄の物件は盛り土が多いらしいですね

[1747: 匿名さん]

専門的な話こそ、掲示板ではなく営業の方に相談すべきです。
その上で自分で色々と調べて、最終的に自分で判断すればいいと思います。
また、その際も、営業の方にメリット・デメリットをきちんと相談して、何を取るべきかを判断していく必要がある思います。
結局自分でなにもせずに人任せにしてしまって、納得いく家は出来ません。
自分が主体的に取り組むことが何より重要です。

[1748: 匿名さん]

話を切ってしまいすみません。
マンションと戸建てでは、やはり光熱費は戸建ての方がかかるのでしょうか？

[1749: 匿名さん]

>>1748
マンションか戸建てか、というより家電の問題もあると思いますよ。
私は今年エアコンを買い替えましたが、それだけで電気代がガクンと下がりました。