日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[516: 住宅検討中さん]

やることやっているで安い所ってないのでしょうか？

[517: 住宅検討中さん]

マイナス金利の時代ですので今は年収３００万から住宅ローンは組めます。
年収にもよりますが一般的には年収の4倍から6倍、無理をすれば7倍以上も借りられます。
超ローコストの日栄、アイダ、飯田辺りの住宅価格帯ですとほとんどの人が年収３００、４００万台でしょう。６００万の人はほぼいないと思われます。
６００万くらいですとタマやレオ、アイフル等のローコストや一般的な工務店が多いです。
ちょっと厳しいですが大手の注文住宅でも前述の一条（ランニングコスト、維持費が安い）、ハイム、ミサワ、パナ（ローコストに近い商品もある）辺りであれば可能です。

[518: 匿名]

ローン35年組んで最後まで建っていますか？
建て替え前提だから安かったりとかなんですか？

[519: 匿名さん]

日栄のようなローコストメーカでは、建材も安価なものばかりなんで
耐久性に関しては、あまり期待しない方がよいと思う。
瓦ぐらいは、３５年もつかもしれないが中の防水シートとかは、もたないかも
どこのメーカでも３５年使う場合は、なんかしらメンテが必要で
大手とかの場合、ネームバリューもあるが耐久性のある建材を使用しているので
イニシャルコストは高いが、メンテ費用が安くなり、イニシャルコスト＋メンテコストの
合計が安くなる場合もある
日栄の標準だったらなにもメンテしなければ、３５年はもたないのでは？
ただ、たっている程度なら地震がこなければ大丈夫

けど、今は年収３００万でローンが組めるのは凄いな！
頭金さえあれば、なんとかなる

ご近所とかは、車でその家の世帯年収の判断は難しいけど、アルファードとか高級ミニバンとか
だとそこそこよい値段するので、そこそこの年収かといつも思っていた
うちは、１５年前の軽でメンテしたのでまだまだ乗れる
世帯によってお金を趣味にかけたり、子供にかけたりするのがマチマチだし
貯金ばっかりするところもあるけど、日栄の客は、３００～４００なのかな？

[520: 匿名]

どんなメンテが必要になりますか？
費用はどの位ですかね？

[521: 不動産購入勉強中さん]

基礎が他社と比較して、つなぎ目のヒビ、隙間がかなりひどいし水平が出てるように見えない。
との話しがででいるけど、基礎以外も似た感じなら
安いから仕方ないとかでなく、建築基準法とか大丈夫なの？
安いから守らなくても良い訳ではないよね？

[522: 住宅検討中さん]

>521
建築基準法はいわゆるザル法です。これに期待されない方がいいですね。

安いということはどういうことか？皆さんお考えになったことはないでしょうか？
安い建材、資材を企業努力で更に安く仕入れることで価格は抑える事が出来ますがせいぜい数％の話でしょう。
あとは何を削るか？企業の利益は削れませんからもちろん人件費です、安い人件費で工期を短くするのです。
安い人件費では当然良い職人はきません、短い工期では当然良い仕事は出来ません。
そうしてできた家で３０年まともに暮らせると思いますか？

[523: 匿名]

建築基準法が、ザルだからやるべき事はやってなくても分からないと言うことなんでしょうか？
人件費が安いから、適当にやられてしまい不具合が出てもメンテもなにもないのでしょうか？
だから安いんだから我慢しろとは言え、
今の世の中
安くて良いものでないと選ばれませんよね。

[524: 匿名さん]

メンテは、外壁と屋根が一般的
屋根は、標準が瓦なので、地震での懸念点はあるけど、ほぼ大丈夫でしょう
懸念点は、瓦は、他の建材に比べると隙間とかが大きい？多い？ので
そこからゴミとかがはいりやすい
防水シートは、２０年ぐらいしかもたないが瓦が割れとかしなければなんとか
雨漏れはなさそう


外壁は、１４ｍｍの窒素系の安物なので１５年～２０年ぐらい、釘打ちなので
寒さ厚さで膨張の繰り返しで、反って釘の回りのところが割れる場合がある
コーキングは、７年～１０年でボロボロになるので打ち替え
今年から標準仕様でプラチナシールは、３０年本当にもつのだろうか？
高耐久の１５年もつものは、他のメーカでも出ていて２０年ぐらいもつので
プラチナシールも２０年ぐらいは、もつかも
今より古い時に建てた家は、なんだかんだいって１０年したらコーキング打ち替えだね
コーキングと外壁塗り替えは、結構高額で１００万近くしたりする
安い塗料は耐久性が短いし、高いのは耐久性が長い


便器は、３５年持つと思うけど、３５年使う人はあまりいない
壁紙は、子供がいると汚したしはがしたりするし、水まりの風呂や
キッチンも１５年か２０年あたりで取り替えが多いと思う。

[525: 匿名さん]

>523
あなたがどの程度のものを良いものと考えるかによりますが、基本的に住宅は安くていいものはほとんどありません。
あえてあげるなら上にも上がっている一条でしょう。ただ一条も欠点は色々あります。
あとは私は知りませんが一部でいわれている優良工務店を探すことでしょう。

いずれにせよ日栄よりは全然高いのです、日栄クラスの超ローコストメーカーでお勧めがあれば逆に知りたいくらいですよ。
これくらいの予算しか出せないのであればある程度妥協すべきです。

>524
プラチナシールは30年以上の耐久性能を有していますが、地震などの揺れにより「切れ」や「はく離」が起こることがあります。
特に負荷のかかる「外壁材本体どうしの継ぎ目」のシーリングにつきましては、15年から20年経過した時点での打ち替え工事をおすすめしています。

だそうです。だから15年保証なのでしょうね。

[526: 匿名さん]

金利の安い今のうちに
少し高くても、しっかりしたメーカーで建てるべきなのかな。

[527: 匿名]

近所や親戚、知り合いに聞いても
定期メンテに来ない会社なんてないかったんだけど、そういうもんなの？

[528: 匿名さん]

定期メンテは、契約にないので、日栄が悪いのでらく日栄を選んだ施主が不注意だね
見えないような？施主が気づきにくいところを、やらないでコストカットしているだね

[529: 匿名]

じゃあ、ここは選ばないのが正解なんだね？

[530: 匿名さん]

そうなると茨城南部とかのオススメの工務店ってどこなの？

[531: 匿名さん]

いや、予算が無い人はここで建ててもいいと思う。
同じ価格ではどこでもまともな家が建たないからね。

だからここで建てる人はお金のない人しかほぼいない。
アルファードが高級ミニバンって感覚の人ね。
中古が多そうだけど。

まともな工務店は全然高いからここを考えてるような人には無理だよ。

[532: 匿名さん]

まともな工務店となると例えば何処でしょうか？

[533: 匿名さん]

自称金持ちがここには多いみたいだけど、ここに来ちゃう辺りお察しだよね笑

まぁ、かくいう自分もそうなんだけどさ

[534: 匿名さん]

>532
まともな工務店は自身で探すしかないね。
匿名掲示板のお勧めなんてあてにならないから自身で色々回って勉強すべき。

因みに自分はマンション7箇所、建て売り30棟くらい、展示場も10社以上で30棟くらいは見たね。

[535: 匿名 [男性 50代]]

>>532
本も読んだ方が良いね❗「良い家が欲しい。」とかね。
安かろう悪かろう！
安くて良いものなどありえない！
安物買いの銭失い。
経営者は最高を語り、現場は最低を作る。
契約前の恵比寿顔、引き渡し後の閻魔顔。
住み心地を問わない住宅は事務所と倉庫と同じである。
等々色々書いてあり勉強になりました。