日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3552: 匿名さん]

>>3551 匿名さん
ですね、外構除いてその位は行きます。
大して広くもない家ですけども…

近所のHMの建売と同じ位になりましたよ。

[3553: 匿名さん]

>>3552　建売価格でとりあえず注文住宅が建ってしまう　　まあ安いわな　　

[3554: 匿名さん]

建売価格でとりあえず注文住宅が建ってしまう→とりあえず、のようですね。注意していないと質の悪い建物になるって事ですかね？
かなりマイナスの口コミ多いのは気になるけどw調べてみると、同じ土地･同じ条件で建てるとしたら、他社より日栄は安そう。安く好きな条件で建てられるのは有難い。
ただ、口コミ見る限り契約した後の注意点がいっぱいですねw　雨漏りの口コミ多い気がするけど対策なにしたらいいんだろ…

[3555: 匿名さん]

>>3554 匿名さん
建物は標準なら安いには違いないです。
ただ、土地が比較的高く設定されていることもあるので、総体ではどうかな。
オプションつけるなら中堅メーカー同等位まではかかりますよ。
雨漏りはどうかなー。
少なくとも施工には問題は見られなかったけど（外部インスペクション）、軒ゼロ住宅よりは安心かと…

[3556: 匿名さん]

>>3555 匿名さん
情報ありがとうございます！m(__)mインスペクションつけないと施行問題でるのか？これもまた不安要素ですw監督次第でもありそうなので運ですかねw
私の狙ってる場所は土地代も安いんです(地盤等考慮済)。ラッキーなのか…？
近場のローコスト建売と比べても日栄の標準仕様の方が質が良さそうで、しかも安いんです。
断熱性能3仕様＝実際１等級程度だよっていう口コミは驚きましたがw　もともとの価格が予算よりかなり安いので、オプションのせまくって中堅同等程の金額がかかっても構いません。
注意点もまだまだ気になりますが、オプションのせまくる前提で、日栄のオプション金額は他社と比べて妥当な金額なのでしょうか><
増坪＝1坪45万のようですが、オプションの詳細な金額等情報が足りない…

[3557: 戸建て検討中さん]

>>3556
オプション価格はこんな感じだね。
やっぱり間取り関連と外壁・断熱・サッシが一番高い。
キッチンも中堅HM相当の設備＋食洗機で最低プラス50万はかかるね
建物面積40坪位でそこそこの家建てるならプラス1000万はかかると見ておいたほうが良いよ
外壁タイルならさらにプラス。
それでもまあ安いけどね

増坪 45万円/坪
バルコニー増坪 12.5万円/坪
インナーバルコニー増坪 6.5万円/坪
吹き抜け　25万円/坪
天井高変更　40万円位
面材追加　40万円位
吹付け断熱　60万円位
外壁fuge 70万円位
外壁タイル 350万円位
サッシ追加　窓１つあたり3万～8万円位（fixだと安い）
ニッチ　１つあたり2～3万円位
エコカラット　10平米で25万円位
アクセントクロス　１箇所あたり　5千～1万円位
電動シャッター　１つあたり3万円位
浴室広くする　1坪⇒1.25坪　10万円位
洗面所グレードアップ　15万円位
トイレの収納・手洗い設置　15万円位
タンクレストイレ　30万円位
食洗機深型　15万円位
長期優良住宅取得　60万円位
耐震等級３取得　25万円位

[3558: 匿名さん]

>>3557 戸建て検討中さん
大体そんな感じ…
建物の形によっても多少前後しますよね。
ちなみに、税別ですね。

fugeと耐震3（性能評価）、電動シャッターは2倍くらいで提示されましたよ。

グラスウールのグレードアップは10?35位かな。
壁のみか天井二枚かで変わる。

オプション表は存在するけど、見せてくれないw

[3559: 匿名さん]

ありがとうございます♪すごい参考になります！
欲しいオプションばかりでびっくりしました。
太陽光発電やオール電化は皆さんあまりされてないんですかね？

オプション表見せてくれないんですかw
どんなオプションがあるのかどうやって教えてくれるんだろw

外構のオプションもご存知の方ないでしょうか…><　標準仕様がHPとか見てもよくわからないけど、ださそう;

[3560: 匿名さん]

こだわりやお洒落な家にしたいって人は高くても大手の方が良いと思う
こだわりとかなく建売みたいな無難な家で良いって人の方が揉めなくて良いと思うよ

[3561: 匿名さん]

そんなに揉める可能性高いんですか？
高い金額払った方がましなくらいひどかったんですね…

[3562: 匿名さん]

>>3561 匿名さん
不安にさせてしまってすみません。逆です
私は家にこだわりがなかったので、口コミにあるようなことはなかったです。担当してくれた方皆さん親切でしたよ
それでも小さいモヤモヤはあったので、家にこだわりたいという方には日栄だと役不足かなと思いました
それと大手で建てたお宅にお邪魔すると、やっぱりレベルが違うというか惚れ惚れしますよね。ここで建てれたら素敵だったろうなと思ってしまいました

[3563: 匿名さん]

営業は、時間守らないし知識もない。。ホームインスペクターにお願いして、断熱施工が間違いあったので、現場で待ち合わせたが来ない、電話したら忙しいからと開きなおる始末。信頼できないので現場監督は、かえてもらった。オプション仕様の金額が教えてくれないから、金額増えていく。
ここは、アフターサービスの対応も悪いからやめた方がいいと思う。電話してしても、連絡あったのが1週間後だったし、一生に一度の買い物だから、みなさん、後悔のないように。

[3564: 匿名さん]

皆さん情報ありがとうございますm(_ _)m
いい所もあるのは承知の上で、被害や悪かった点、まだまだあれば教えていただけると嬉しいです…

[3565: 匿名さん]

日英商事さんに初めて伺ってきました。
モデルハウスも見せてもらったのですが、建てて4ヶ月くらいと言っていたのに、クロスは部屋の角の部分何カ所か隙間が。クローゼットの内部、引き戸上部？には、雑に木が切られた痕跡が。
クロスの件指摘すると、この程度は仕方ないとのこと。引き渡し後の場合はアフターメンテナンス対象ではないので、自分たちで直すことになります、と。
雑に木が切られていた件は、正直その辺りは大工の腕も出る、気になるなら、しっかりやれ！と厳しく私が言います(笑)と、答えられました。
クロスって角の部分や窓枠等に接する部分の隙間は仕方ないのでしょうか。
木の件はもう何も言えないといいますか…(笑)

[3566: 匿名さん]

オプション入れても大手より絶対に安いよ。ここは住宅展示場がないので広告費かなり少ないから。一番の弱点は提案力かな。施主が自主的に勉強して理想の家を構想できる人なら、ありじゃないかな。

[3567: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
クロスは下請け業者さんのレベルでかなり違うかもしれません。大手でも外れの下請けが来ると同様に雑な施工は当然あります。

[3568: 戸建て検討中さん]

今ようやく５回の設計打ち合わせ終えたところなんだけど、皆さん営業の人に会ってますか？
最初の物件見学と契約のとき依頼、もう２ヶ月以上も営業の人と会うどころか電話すらしてないんだけど・・・
皆さんこんなものですか？

[3569: 匿名さん]

親しい友人がヘーベルハウス(注文住宅)と、〇〇工務店(日栄商事みたいな注文住宅風)で建ててたけど、
〇〇工務店→壁紙クロス間違えあり
ヘーベルハウス→壁紙クロスずれあり、壁床キズあり
とかあったんですよね。
なので、全然詳しくはないですが、私も大手でも悪い点はあるんだなーと思ってます。

ただ、ネットの口コミを見る限り、日栄の場合は指摘した時に治してくれない可能性あるようなのでwそこは注意ですかね。

[3570: 匿名さん]

>>3566 匿名さん
オプションいれても大手より絶対に安いよ＝そうだと嬉しいなー。自主勉強必要なのはネット口コミでもよく聞くので、やはりそうなのでしょうね…

標準仕様のモデルハウス私も見に行きましたが、よくある建売の間取りですごい狭く感じました。なんであんなに狭く見えるのか不思議なくらいw

[3571: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
スムーズに対応してくれるかは別として、引渡しから2年間はクロス補修とかはアフター対象と聞いてますよ。
もちろん10年の瑕疵保証もあります。

制度的には問題ないですが、意識が低そうなのは不安点ですかね。

引き渡しを受けたものとしては、建物そのものに問題は感じていません。
問題は社員の対応能力かな…（人員に対して仕事量が多いのでは？