グランファーレ伏見アクアスプリングスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

グランファーレ伏見アクアスプリングスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/aquasprings/

所在地：北海道札幌市中央区南17条西15丁目17番（地番）
交通：札幌市電 「西線１６条」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：52.70平米～94.66平米
売主：日本グランデ
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[81: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

確かにお洒落なエントランスです。温泉スパや共用施設が付いていて、かなり工事費はかけたと思いますがそのわりにはコストパォーマンスがいいよ！

[83: 匿名さん]

伏見小の横ですから子どもがいる家庭には安心です。伏見は学区が良いので人気のエリアです。グランファーレ伏見もエントランスが見えてきて楽しみです！販売もあと6戸ぐらいしかないそうで、すぐに全戸完売しますね。あと5ヶ月で入居です。わくわくしますね♪

[84: マンション検討中さん]

あと６戸しかないと言っても、発売からかなり経ってますよね？
宮の沢の売れ行きからすると売れ行きがいまいちな印象がします。

[85: マンション比較中さん]

グランデ系では遅いかもしれませんね。
宮の沢は早すぎませんか。
他社のマンションでは完成しても残っているマンションも多いので、
今の状況はどうなんでしょう。

[86: 匿名さん]

宮の沢はファミリー層にとって条件良かったからね。
買い物にしても学校にしても。

[87: 匿名さん]

グランファーレ伏見ぐらい、設備や仕様が良いのは他では真似出来ないと思うが。ましてや、温泉スバが付いていたりバデープール、凄すぎる感じます！間取りも良く細かい所まで考えています。立地も学校が近いし、市電も環状線になって便利になったよ。ま、売れて当然と思ううね。今は、円山、西18丁目辺りのマンション価格は、公務員でも買えない価格になっていますから！

[88: マンション検討中さん]

共用施設の想定出来る問題点を教えて下さい。
夫婦でも意見が分かれるので。

[89: マンション比較中さん]

あと販売戸数6戸ですね、ため息出ます。

[90: 匿名さん]

住宅ローンも史上最低金利、住宅ローン減税もある！サラリーマンでも買える価格帯でラストチャンスですよ。

[91: 匿名さん]

ラストチャンスですね、解りました!!

[92: 匿名さん]

天然温泉、良いなとは思うけれど…。ここを検討している人は、やはりここの場合はマンションもそうだし、マンションの共用設備が目的っていうのもあるのだろうなぁ。

すぐに飛ぶように売れるというのとは違うかもしれないけれど、
じっくり販売していけば大丈夫ということなんじゃないかなと思いました。

外に出かけないで広い風呂にっていい。

[93: 購入失敗経験者]

私は同じような物件を購入して参りました
無駄な設備が多いほど管理費はいずれ高くなるので
共有施設てんこ盛りのマンションには住まないほうがいいい
管理費が高いのに加え大騒ぎしてうるさいし、利用するのに面倒
予約待ちでろくに使えない、居住者以外の者の出入りが激しい等
良いこと無しですよ
　

[94: 匿名さん]

私は共用施設に魅力を感じています。以前、東京で住んでいますと共用施設が付いてないマンションを探す方が大変な位です。札幌はそういう意味では遅れてますね。たぶん今まではローコストが当たり前で、価格を抑えるのには当然だったのかもしれません。しかしマンション生活をしていますと建物内に娯楽施設や付加価値が付いていた方が当然快適だと思う。東京のマンションでも修繕積立金はそれなりに上がりますし、維持するのはそれなりにかかります。ここを購入した方は、それなりの年収があるか富裕層だと思いますよ。

[95: 購入経験者さん]

>94

富裕層がこんな郊外のマンション買うわけないでしょう
札幌だと地下鉄駅近徒歩５分以内の円山か大通りか札幌駅限定

[96: ご近所さん]

皮肉で言ってるのでしょうね
・・遠まわしにからかったりする。

[97: 匿名さん]

冬になると、やっばし温泉付きマンションはいいね！

[98: 物件比較中さん [男性 40代]]

これで、平日も含めて毎日使えれば、仕事帰りの疲れを温泉で癒やす……なんてことも出来るのでしょうけど、週末だけというのは哀しいですね。

[99: 買い替え検討中さん]

金・土・日　15:00～21:30　無料！

[100: 匿名さん]

>>93 購入失敗経験者さん

>>93 購入失敗経験者さん

激しく同意。
以前共有施設が売りのマンションに住んでいました。
設備類は使わなくても５～10年程で更新が必要となります。
結局施設の維持更新には多額の出費が必要で、また共有施設利用者はかなり偏っているので、更新か廃止かで論争になります。
落ち着きどころは利用者が少ない多くの施設は修理更新が必要になったところで廃止、比較的利用者が多い施設は有料化や値上げで対応、でした。

ちなみに何を共有施設と呼ぶかですが、「東京で⋯」の共有施設がここの売りのスパレベルを指して言っているなら、冗談は休み休みに。