兵庫県の播磨地域でアイ工務店・ﾊﾟﾅ系の明治住建・ｱｷｭﾗﾎｰﾑってどうですか？

[匿名]

播磨地域(特に加古川〜姫路)で注文住宅を考えてますが、こんなご時世なんで高くなくて仕様もまあまあなｱｲ工務店・ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ系の明治住建・ｱｷｭﾗﾎｰﾑ等で現在検討中ですが、何か情報をお願いします。

[26: 加古川市民]

うーむ、私としては、この三社の中では、●明治住建(真面目に対応)〉●アイ工務店(企画住宅・現場の苦情をたまに聞く)〉●アキュラホーム(社員が雑な対応・いい加減・でも安い)という位置付けですが、たまたまあたった担当等によって多少は当たりハズレがあると思いますから、多少皆さんの評価は変わると思いますが。

[27: 匿名さん]

アキュラホームって安いって話ですよね。安いなりの何か理由がある気がして。迷っているなら比較するでしょうから、納得の1社に決めるのがいいのでは？

[28: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

アキュラホーム、アイ工務店いいですよ！

明治住建？論外でしょ。

[29: 匿名]

論外って何で？この三社みた中では一番明治住建が建物仕様・接客態度等もよかったけど、憶測だけで発言してませんか？

[30: 匿名]

加古川で家を検討中なんですが、今社会情勢が不安定ですし給料もあまり上がらないので、家に対して無理をしたくないけど、粗悪なローコスト系にもいきたくないので、価格が高くもなくまあまあの注文住宅の建物仕様の住宅会社といえば、明治住建・アイ工務店・昭和住宅等になってきますから、それらの住宅会社をみてまわっている最中ですね。

[31: 不動産購入勉強中さん]

まあまあの注文住宅にするぐらいなら、思いきって大手メーカーにするか、粗悪でないローコスト系の方がいいと思います。
中途半端なメーカーにすると後悔しますよ。

[32: 匿名]

なるほど、そうですか。わざわざアドバイスありがとうございます。

[33: 不動産購入勉強中さん]

>>32
かなり勉強したり展示場行ったりして詳しいのでいつでも聞いてくださいね！

[34: 匿名]

はい、ありがとうございます。まぁ、家を探しはじめて漠然としている状態なんで展示場まわりして知識を増やしていこうかと思ってますね。

[35: 匿名]

>>34
違うスレに書いたほうがいいよ。このスレッドの3社はステマ

[36: 匿名さん]

ここのスレタイに出ている会社はどこもモデルハウス持っているのですよね
行ってみて、予算などを聞いて、というふうにしていければいいのかなーと思いました
それぞれに強みはあると思いますし、
特長もあると思うので、自分が目指す方と一緒かどうかっていうのを見極められるといいですよ。
勿論、回るのはこの三社だけじゃなく、いろいろと言ってみるのがベターなのではないかって感じました。

[37: 匿名さん]

アイだと自由設計で長期優良住宅に標準対応するプランがあるようです。
対応するということは認定を受けるのか！？ただ対応しているだけなのか！？という疑問が出てきてしまいますが…。
そこまでしなくてももう少し手頃なものっていうのは
どこのハウスメーカーにもあるような。
あとは接してみて、営業さんの相性が良い所でとかそういう決め方でもいーんじゃないの？とは思った次第です。

[38: 匿名さん]

アキュラホームも選択肢に入れるべきか悩み中です。

[39: 匿名]

東播ではアイ工務店・アキュラ・明治住建の中でどこがいいのかな？価格は割高ではなく、仕様・施工がそこそこよく、入居後のアフターもきっちりしてくれる等の基準でみたら。

[40: とくめい]

>>39
その3社に絞る必要は全く無い

[41: 匿名]

アイ工務店は調子よく売れまくってるらしいが、アキャラホームは苦戦してるみたいですね。明治住建は地元の会社というのをいかして地域密着型経営で手堅く売ってるみたいだね。(゜ロ゜)

[42: 匿名]

先日、加古川ハウジングセンターにいってきたけど、アキュラホームはいい加減な会社と聞いていたのでいってないけど、一条工務店・セキスイハイム・明治住建がよかったけど、一条工務店とセキスイハイムは自分の予算的に高いと思いまして、それなら明治住建ぐらいが予算的にはちょうどいいかなぁと思いました。あと知人からエス・バイ・エル、クレバリー等はやめとくよう言われてたのでそこは避けてますが。

[43: 入居済みさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[45: 匿名]

他の地域はわからないが、播磨地域では、アイ工務店・明治住建・アキュラのこの三社の中で、アイ工務店が一番調子よく売れているらしいね。アイ工務店は全国で急拡大しているらしいが、数年前に全国を急拡大し全国制覇したタマホームとダブってみえてしまいます。アイ工務店みたいな急拡大している会社って勢いがあるが、急拡大による歪みともろさも垣間見えてしまいます。

[46: 戸建て検討中さん]

私もアイ工務店がよく伸びていると聞きました。ニーズに合っているのかもしれません。

[47: 通りがかりさん]

この三社の中で、現在商談中なのは、アイ工務店と明治住建ですが、二社は共通点があり、二社とも価格は商談も柔軟な対応をしてくれますね。
逆に住友不動産や一条工務店は値引きが一切なかったです。
一条工務店は、この住宅会社が乱立してる競争率が激しい住宅業界で「家は品質」のスローガンで一切値引きせず強気の商売で、大手ハウメーカーの中では一条工務店は売れてるらしいが、価格が高すぎて私は買えないけど、ある意味すごいですね。

[49: 戸建て検討中さん]

三社の中では一番アイ工務店が勢いがありますよね。逆にいえば事業を拡大しすぎて建築工事はパンパンの雑な工事になっているとも聞きますが。

[50: 匿名さん]

アイ工務店は価格と家の構造のバランスが良いんでしょうか。
一千万台でできる家づくりを推してますから
良い家を建てたい、でも予算は抑えたいなんていう消費者心理をがっちり掴んでるなあと思います。
大手という安心感があるのも強みかな。
私の周辺にはアイ工務店で建てた人がいないんですけど、今結構勢いのある会社なんですかね。
まあその分、49のようなことがあるのは懸念点ではありますが。
播磨地域だと展示場いっぱいありますがどの展示場が見応えあるでしょうか。

[51: e戸建てファンさん]

播磨地域で、販売の勢いでいえば調査によると、
アイ工務店・一条工務店＞セキスイハイム＞明治住建・三建＞アキュラホーム＞ユニバーサルホーム・パナホーム・タマホーム・レオハウスって感じかな。

[52: 通りがかりさん]

しかし、なぜこうもアイ工務店は伸びるんだろうか

[53: 名無しさん]

№５１のｅ戸建ファンさんを補足して説明させていただきますと、この厳しい住宅業界で播磨地域で勢いよく売れてるのは、割安で柔軟な「アイ工務店」や、家は品質の気密断熱性能が日本一の「一条工務店」や、地域の有力ビルダーで勢いよく売れてるのは、兵庫県南部全般の「関西住宅販売」や「勝美住宅」・「昭和住宅」や分譲と注文住宅の両方に対応し住宅総合展示場内にも出展している「明治住建」「三建」等ですね。
あとセレブ層にうけてて安定してるのは、「積水ハウス」や「ヘーベルハウス」ですね。
それから、昔と違いブランド力・知名度がある大手ハウスメーカーが必ず売れる時代ではなくて、大手・準大手ハウスメーカー等の「三井ホーム」「パナホーム」「ミサワホーム」「ヤマダS×L」「タマホーム」「レオハウス」「アキュラホーム」などは苦戦して中々売れていないみたいです。
住宅業界は芸能界みたいに、その時々で人気や勢いが変わるから大変な業界ですわ。

[54: e戸建てファンさん]

住宅関係からよく聞くのは、今年は去年や例年よりも家が中々売れにくくて、順調に売れているのは上記にでてくる一条工務店・アイ工務店・関西住宅販売・ヴェルハウジング・明治住建・三建等の一部の住宅会社だけみたいですね。(^o^;)

[55: まぁ、こんなん言うのもなんですが。]

売れてる、売れてない。で住宅会社をきめるのは違うかもです。私は明治さんで家を建てました。家もテクノストラクチャーを気に入ってたので建てるまでは満足しました。ただ、NO53の言うように明治さんは忙しいんでしょうね。アフターサービスには疑問を感じます。電話をしてもすぐに来てくれません。フットワークが良いのは担当営業さんだけ？謝りに来るのも営業さんだけ。私の家だけかも知れませんが。やっぱり売れてるだけでなく、引き渡し後のアフターや、会社の雰囲気、トータルで検討すべきだったと思います。友人はヴェルハウジングさんで家を建てましたが、アフターは最悪みたいです。皆さんも売れ行きだけを見ず家を検討しましょう。

[57: 口コミ知りたいさん]

私は東播磨地域のハウジングセンターを中心にいろんな住宅会社の展示場をみてきたけど、このスレの題名の工務店であるアイ工務店と明治住建は建物価格がまあまあで、建物仕様もまあまあでそれなりに納得できるようなバランスで結構よかったと思いますよ。まぁ、私はごく普通の銀行員で色んな中小企業の取引先をみているけど、新聞では大手の上場企業は景気がいいこと記載してるけど、地方の中小企業はそこまでじゃないし、将来に不安があるから家を買う時もあまり無理したくないという心理が働くのでは。

[60: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店は次々と住宅総合展示場ばかり出店してて勢いが増してて、アキュラも太陽光を標準にしながら値引きしまくりで売りまくってますよね。

[61: e戸建てファンさん]

住宅業界全般的に低迷していて、大抵の住宅会社は着工棟数が落ちて業績が悪化している住宅会社が多い中で、このスレのアイ工務店・アキュラホーム・明治住建の三社とも勢いが落ちずに踏ん張っていますね。三社は当然やり方が違うがアイ工務店とアキュラは各住宅総合展示場に出店しながら事業を拡大し、アイ工務店は割安でまあまあ最低限の気の聞いた建物仕様をしてて、アキュラも割安で最低限の建物仕様はしてて値引等の柔軟性を発揮してます。あと明治住建も販売価格は割安でパナソニックテクノの地震に強い耐震性を売りにしながら客のニーズに合わせて柔軟な対応しているから勢いよく売れているのではないでしょうか。

[62: 戸建て検討中さん]

このスレの三社はこんな住宅が売れていない時代でも、それなりに売れてて御客に選ばれているんですね。

[64: 通りがかりさん]

横で現場やってるけど
タバコや釘が我が家の敷地に落ちてる。
挨拶もないし。
普通始まる前に挨拶とかあってもええんとちゃうんかな？
挨拶もなしにこんなんされたら腹立つわ。

[65: 監督さん]

監督さんと 施工業者との
信頼関係が 悪いと ききますが！

すぐ 嘘付く監督いたり、人ごとのように話しする人が 多いとききますが

[66: 匿名さん]

姫路なら全国の人が家づくりの参考にしてるクオホームがあるではないか。

[67: 匿名]

正直、私も聞いたことあります。。。

[68: 通りがかりさん]

隣の土地でアイ工務店建設中だけど、境界線50センチギリギリで目一杯寄せて建ててきた。その事をアイ工務店の担当者に問い詰めると『法律上、問題ありません。』と言う始末。境界線等、本当ギリギリグレーラインで、ご近所の迷惑、全く考えていない施主と建築士なんだろう。
地鎮祭の時は朝早くから数台の車を路駐して、ご近所の方たちに迷惑をかけ、終了後に施主、担当者の挨拶が無い、非常識な会社だと思う。
棟上げ時以降からほぼ毎日、うちの家の駐車場前に車両を停めるので『車両を避けてください。』とお願いしても、ムスッとして無言で渋々移動する始末。アイ工務店側にその事を伝えても『すみませんでした、以後気をつけます。』だけで全く改善されていない。
工事は朝早い時は７時から、夜は9時前まで釘を打ったり工具を使用する音が大音量で聞こえてくるは、木屑やネジ、ビニールゴミやコーティング剤汚れがうちの土地に大量に落ちてくるので、注意するととりあえず『すみません。』と謝るだけで何もせず、結局私共がする事になり、掃除後家に戻ると、『あの女、自分で掃除してるよ、オレらに文句言ってきて、ムカつく??』と大爆笑しながら、こちらに聞こえるように大声で言ってきた。本当に頭にくる、社員の教育がなっていない、最悪な会社だと思う。正直無くなればいいのに。

[70: 通りがかり]

アキュラホームで建築中ですが、打ち合わせはじっくり話しを聞いてくれてよかったですよ

[71: マンション掲示板さん]

>>68 通りがかりさん

実際アイ工務店で建ててるものです、下請け職人さんはそうでもないですが監督に不信感だらけでした。
図面通りに作ってくれないです、トラブルが多く大変です。
弁護士にも相談しましたよ。

[72: 匿名さん]

このスレの三社の中では、この消費税増税の逆風の中でもアイ工務店は勢いよく売れているようだね。あとアイ工務店・明治住建・昭和住宅で商談しているけど、明治住建もパナソニックのテクノ工法という地震に強い頑丈そうな家で良かったですね。それから一条工務店も建物に関心があるけど価格が高いし高嶺の華ですね。

[74: 評判気になるさん]

今年みたいな消費税増税の年に大抵のハウスメーカーが受注棟数を落としているが、アイ工務店と三建がこの播磨地域では今年も勢いよく売れているみたいだね。アイ工務店が売れている理由はわかるが、なんで三建が売れているのかわからないです。

[75: e戸建てファンさん]

>>74 評判気になるさん

私は今年三建で家を建てました。売れてる理由は営業さんがしっかりしている。家の性能をしっかりアピールしてくる。(一条工務店も同じ感じ)断熱、気密性の大切さ、家を建てる際の注意ポイントなど素人でもわかりやすく説明してくれました。他の工務店、ハウスメーカー数社話しを聞きましたが、キャンペーンやってるだの、予算はどれくらいだの、施主のやりたい事は何でもできますよ！！などハウスメーカーの特徴などはほんの少しだけ。売りたい感が凄かった。三建の営業マンは教育もしっかりされているのか、言葉遣い、売りたい感があまりなく、しっかり自社の特徴を細かくアピールをしてくれました。
逆にアイ工務店はほどほどに良い設備が標準で割安感があってよかったですが、営業マンが・・・な感じで契約には至りませんでした。営業マンの当たり外れがあるみたいですね。

[76: 評判気になるさん]

ただ、三建さんはよく売れていますが、社員の入れ替わりが激しくて、現場の対応が雑になのは有名ですよ。

[77: 匿名さん]

アイ工務店の兵庫県内の情報ですが、事業を急拡大したつけで下請け業者の大工・職人の支払いが滞っているいる為、大工・職人が多数逃げてしまい現場が混乱してて、それに連鎖して営業も多数退職して大変なことになっています。アイ工務店の勢いに陰りが見えてきてます。まあ、アイをやめた者の内部告発といっておきましょうか。

[78: 匿名さん]

まあ、アイ工務店はこんなやばい内実だから、今はキャンペーンで太陽光発電をサービスとして利益を度外視した捨て身の販売戦略をしています。それでも、皆さん、お得と思いアイで買いますか？

[82: 名無しさん]

俺の家の隣で、アイ工務店の家が建築中だけど、隣家の俺の家の前に大工・職人・現場監督みたいな連中が無断でとめていたから注意したら、無言でにらまれました。あと、日曜日まで工事をしてて騒音はするし、ゲラゲラした笑い声が聞こえてきて近所迷惑なんですけどね。

[83: 匿名さん]

アイ工務店の幹部が「今コロナの大変な時だから、全てのハウスメーカーが弱っているから、そんな時に無理してでも棟数をあげてのしあがるぞ。」と息巻いてましたが、こんなコロナ感染の大変な時に他社を押しのけてでものし上がろうとする企業姿勢にドン引きしてしまいます。

[84: 名無しさん]

あげ

[86: e戸建てファンさん]

あげ

[88: 口コミ知りたいさん]

この住宅口コミ内では、アイ工務店って目立ってて、非常に売れているらしいが、アイの営業二人と商談したことあるけど（途中で担当を変えてもらいました）とにかく営業は会社からのノルマがキツイみたいでガサツで強引に商談をまとめようとしてて、せっかく建物仕様や建物価格はなっとくしてたのですが営業の質は低いですね。
他に三井ホームとも商談したけど、三井ホームの営業さんは品がよくてプラン提案も手書きのあたたかみのあるプレゼンシートでしたよ。

[89: 匿名さん]

アイ工務店は強引に売れていると聞きますが、アキュラホームって最近いい噂も悪い噂も聞かないけど、どうなんでしょうね。

[96: 匿名さん]

>>88 口コミ知りたいさん
アイ工務店が気になってましたが、不評ばかりですね。私が展示場に行った際は、三井ホームから転職した営業さんがアイ工務店の前にいました。
どこの会社か聞いたら、神戸と言われましたが調べたら、大阪なんですね。

[100: 匿名さん]

明治住建さんって、本社（東加古川）・加古川総合展示場・小野店・姫路別所店と４店舗あるから、分譲地も明石・西区・播磨町・加古川・高砂・姫路・加西・小野の各地に分譲地を100区画ぐらいもってるみたいだから、東播磨地域周辺で分譲や注文を考えるなら明治住建も選択の一つになるのかなと思います。
それに明治住建さんは、悪い噂をきかないね。

[101: e戸建てファンさん]

世間の噂ではアイ工務店が売れているらしいが、アイ工務店の良さって何でしょうか？

[102: 通りがかりさん]

アキュラホームって今年値上がりしたけど建物の仕様のレベルは変わってないから、以前より売れにくい家になりましたね。

[103: ご近所さん]

加古川でこのスレッドの三社を訪問したけど、アイ工務店は凄い売れているらしくて営業がノリノリでガンガン営業をかけてきて建物仕様や価格帯などはまあまあでしたが、ちょっとひいてしまいます。
逆に明治住建のスタッフさんは丁寧に展示場内を案内して下さり、このスレッドの三社の中では最終的に一番割安な建物価格でした。
アキュラホームさんは、特に普通でこれといった感想はないですね。

[104: マンション比較中さん]

最近のアキュラホームの家って、どうなの？

[105: 通りがかりさん]

アキュラホームの家って特徴があまりないのに値上げだけしたから、ダメっしょ。

[106: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店って二年前はもう少し割安でしたが、去年値上げしたみたいで、段々買いにくい価格帯になってきましたね。
アキュラホームも数年前は割安だったらしいが、今はアイ工務店よりもさらに割高で、建物に特に特徴がないですね。

[107: 通りがかりさん]

アキュラホームの加古川展示場行きましたが、対応してくれた担当さんには不信感しかありません。
最低な対応と提案内容でした。

[118: 検討者さん]

まさにこのスレの三社のアイ工務店・アキュラホーム・明治住建で話し合いを現在進行形でしている者ですが、このウッドショック等で原価高騰で建物価格をどこも値上げしたらしいですが、アキュラはただ高いだけで特徴がないからダメです。
その後、アイ工務店と明治住建に絞ってましたが両社ともに建物仕様はごく普通レベルで、建物価格も去年までは両社ともに大体普通の価格でしたが、アイ工務店は今年3月と9月頃に値上げしてて、明治住建は特に何も言われなかったので、最終的にアイ工務店が300万円値引きを提示して、明治住建の値引してないプラン提案額に並んできたので、明治住建はそこから55万円（税込）を値引きしてくれるとのことですから、明日の土曜に明治さんで申込みしようと私達夫婦で話し合ったばかりです。
実際の客と住宅会社との話し合い過程を記載しましたが、このスレの三社ともに建物仕様は大手ハウスメーカー等に比べたら、ごく普通で明治の社員の話では、建物価格もこのスレの三社は2年程前までは建物価格も大体同じ位だったけど、原価高騰等により各社値上げして、建物価格にかなり差が出てきて、その中で明治住建は1番客に良心的な建物価格でしてので、私達夫婦にとっては、オススメの工務店ですよ。

[119: 名無しさん]

>>118 検討者さん

まぁ、私もアイ工務店と明治住建とあと三建で話をしてたけど、アイ工務店は今年3月9月12月に値上げする予定らしいから、ほとんど値上げしてない明治住建と基本価格で250～300万円程は価格差がでてしまい、建物全体としては大体同レベルだけど、今現時点ではアイ工務店より明治住建の方が価格的に非常にお得ということになりますね。
価格関係無しならアイ工務店や明治住建よりも三建や一条工務店の方が建物仕様がいいと思いますよ。

[120: 名無しさん]

アキュラホームって、5年前に比べて、更に売れにくくなってるらしいですが、何が悪いのかな？

[121: 通りがかりさん]

このスレの三社は加古川でまわったけど、アイ工務店とアキュラホームは建物坪単価は80万円を超えとるね。
逆に、明治住建とかぬかす工務店は建物坪単価が55万円位だったから建物面積30坪2000万円未満も可能だったから、本当に割安でZEHにも対応してる家なら明治住建が私達家族としてはおすすめかな。
逆に平屋なら、タマホームが確か割安プランをチラシで大々的に宣伝してたから、平屋を検討するなら、タマホームもよかったりするよね。

[122: 匿名さん]

その二社って今はもうそんなに高くなっちゃってるんですね。
それに税を足したりオプションを多少付けたりしたら坪単価100万近くにはなるってことでしょうか。
今後も下がることはあまりないでしょうし、買い時が難しいですね。
明治住建はパナソニック系だけあってテクノストラクチャーの家をセレクト出来るところは良いと思います。
性能の家を建てようとすればその分高くなりますけど。

[123: 通りがかりさん]

このスレの中のアイ工務店って、今現在は、実際建物坪単価・建物価格っていくら位するのでしょうか？
現在建てられている方や、今、話し合い中の方とかいたら具体的な価格帯を教えてほしいですね。

[125: 口コミ知りたいさん]

ホームインスペクターの人がちゃんと家を作るとどう頑張っても坪単価75万円以下にはならないと言っていた。
そういうのを聞くとな・・・

https://www.youtube.com/watch?v=anjW3EaJJGQ&t=511s