ベリスタ中目黒はいかがでしょうか

[購入検討中さん]

ようやく動き出しました。外観かっこいいです。情報交換しましょう。

所在地：東京都目黒区上目黒2丁目2100-2（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩10分 （駅舎）
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩10分 （駅舎）
東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩8分 （東口）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.39平米～74.94平米
売主：藤和不動産


施工会社：新日本建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[61: 契約済みさん]

中古マンションをみてたので、広さをとるか、駅からの近さをとるか、
築年数にこだわるのか・・・

本当になやんでこのマンションに決めたので、ここの２ＬＤＫの間取りで
この金額で二人で暮らすのには十分満足してます。

目黒側の桜、来年はあのマンションからお散歩にいけるのがうれしいです

[62: 購入検討中さん]

ＨＰ掲載中の価格の低さに、あわててモデルルームに出向いたところ・・・
完全に地下住戸の価格でした。
地上になっても最上階の3階まで上がらないと
どの部屋も隣の戸建てとお見合い状態で息苦しそう。
やっと抜けてくる3階の住戸は価格もぐっとあがり普通に相場程度です。
内装は庶民向けとしては納得のいくものと思います。
眺望のなさを諦めれば他に新築ないですし良いのではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

>>62

購入検討中とのことですが残念ながらほとんど魅力的なお部屋は完売ですよ！
安くても使いづらい間取りとか地下とかしか残ってないです。
さらに次期販売のものは既に検討している人が買ってしまいますよ。
最終日にあわててき来たカップル残念でしたね。

[64: 契約済みさん]

私も２LDKを購入しました。
結構、要望書も出ていたみたいなので買えて良かったです～。

いま現在も近くの賃貸マンションに住んでいるんですが
やはり立地は全く問題ないですよ。

1人で２LDKなので結構ゆったりできます。
間取りもムダがないので、今から何をどこに置こうかワクワクしてます。

[65: 匿名さん]

悩みましたが、中目から遠い事　藤和という事、内装や廊下の安っぽさが気になり見送る事にしました。
出来るだけ早く購入したいと思ってるので、決められた方が本当に羨ましいです。
妥協は必要だと思うのですが、高い買い物ですので。
ここでの生活、楽しんでくださいね。

[66: 匿名さん]

1人で2LDKですか、そりやうらやましい。

[67: 匿名さん]

私も２ＬＤＫの部屋にしました。
価値観は人それぞれなので、一概に良いとは言えませんが、私たちのライフスタイルや将来の投資など考えると
合っていると思い購入する事にしました。
購入された方、よろしくお願いします。

[68: 匿名さん]

ワイズメナーと迷っているのですが...

[69: 匿名さん]

ワイズメナーも悪くないと思いますよ。
ああいうのが好きな人はいいのでは？

[71: 契約済みさん]

犬を飼っているので西郷山公園までお散歩するのが楽しみです。
中目黒ほど便利なとこはないですよね。
渋谷、銀座、六本木などの都心にも１本だけど自由が丘などの休日ゆったりできるところも
近いですし。
現在世田谷ですがより便利な生活になるので待ち遠しいです。

[72: 入居予定さん]

>>65

是非中目黒駅前の大手デべのアトラスにでも住んで下さい。
モリモト物件ももうないしね。

[73: 匿名さん]

モリモトなくなったのかな？
近くだと三軒茶屋が、買得でしたが・・

[74: 入居予定]

こちらの物件は住宅エコポイント対象なんでしょうか？
施工開始日が関係してくるみたいなんですが…。

[75: 契約済みさん]

台所とかの色、決めましたか？

どうしようか悩みますね。。

[76: 契約済みさん]

台所も悩むし、ナチュラル系かブラウン系かでも
悩んでます。。

どちらにしましたか？？

[77: 入居予定さん]

キッチンの天板てモデルルームのタイプだとオプションでいくらかかかりますか？

[78: 契約済みさん]

わからないんです。。
オプション価格表にものってなかったですよね！

[79: 入居予定さん]

第１期で抽選落ちした方いらっしゃいますか。

[80: 入居予定さん]

私は色をブラウン系にするつもりです。
フローリングの色を濃い目にしたいな～と思っていたので。
高級感もブラウン系のほうがあるような気がしました。

台所の色をかなり悩んでいますが･･･。

[81: 契約済みさん]

私もブラウン系にしようと思っています。
釣り戸棚で迷っています。
部屋を広くみせるためには、無いほうがいいですよね。。

どうされますか？

[82: 入居予定さん]

私は台所のつり棚つけますよ。
お台所とリビングをきちいんと区切りたい派なので。
そして、やっぱり収納はあったほうがいいので。

[83: 契約済みさん]

やっぱりそうですよね！
収納は大事ですもの。。。
ありがとうございます！

我が家は色はブラウンで釣り戸棚もブラウンの
予定です。。白もすてがたいんですけど

[84: 匿名さん]

落ちました。他を探します。

[85: 匿名さん]

１期の残りはやっぱり地下？

[86: 匿名さん]

バス停目の前でいいですね。って安易な条件ですけど、通勤で渋谷方面にでるので中目黒のこのエリアでのこの条件物件は魅力的です。でも残り４戸はやっぱり半地下タイプの間取りプランなのでしょうか。立地がいいので割と完売に順調に向かっていきそうな予感。。。。

[87: 入居予定T]

２LDKに一人で入居予定です。
カラーセレクションはナチュラル系にする予定です。
キッチンの色をブラックとブラウンで悩んでいます。全体的にナチュラルブラウンなので
キッチンをブラックでひきしめてもいいかなと。
あと、キッチンの吊り棚も開放感を考えるとつけたくないのですが
収納も重要ですよね。

私は祐天寺駅近くに賃貸で8年間住んでいます。
都心に近いのに人の温かさを感じる大好きな街です。
車でも電車でもアクセスがとてもよくて、とても気に入っています。
分譲マンション探しは長ーくやってきましたが、迷うことなくここに
決めました。確かに景観が望めないのは残念ですが、それを諦めても
他の条件で満足しています。

ワイズメナー祐天寺も過去に検討しました。駅から徒歩数分は魅了的でしたが
物件そのものの価格と管理費の高さに手が届かず諦めました。

入居予定の方、どうぞよろしくお願いします。

[88: 入居予定]

私は長い間一戸建てを探していました。
でも、このマンションと中目黒の環境が大好きになり、
きめました。

キッチン天板で悩んでいます。
ナチュラル系で白があればよかったんですけど・・・
サイルストーン、かっこいいけど高いんですよね。

入居するのが楽しみですね。
一年間待ちどおしいです。

どうぞ宜しくお願いします。

[89: 匿名さん]

都内では景観はほぼあきらめるしか
ないしね。

[90: 物件比較中さん]

第2期、検討してる人いませんか。

[91: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
以前から通勤の良さで、中目黒に住みたいと思っていました。
都心に近いのに、スーパーもあり、環境もよさそうだし、
暮らしやすそうですね。

[92: 購入検討中さん]

３ＬＤＫの角部屋はまだのこっていますか？

[93: 申込予定さん]

ここ、適当な対応だから、気をつけな。

[94: 匿名さん]

↑
売れてるマンションだから、そんな感じなんですかねぇ…。

[95: 匿名さん]

今ここを検討しているのですが、近くに竣工予定の
パークコート目黒青葉台と迷っています。

パークコート目黒青葉台はモデルルーム公開まだしてないと思いますが、
現場見に行った方いらっしゃいます？？

[96: 匿名さん]

怠慢だね、客をなめてんだろ。
せかされ契約させられたはいいが、営業は無知だし、とちんかんな礼状届くし、
買えるというから提案にのって契約してやったのに、手前の提案撤回してくるし、
以前にも書き込んであったがこいつら、ほんとやるきねーな。
こっちは家電かいにきてんじゃなくて、家かいにきてんだ。
少しはまともな対応してほしいよな。

[97: 匿名さん]

家も資料請求の時点でトラブル。
かかわらないでよかった。

[98: 匿名さん]

>96

トラブルってどのようなトラブルですか！？
検討しているのでお聞かせ願います！

[99: 匿名さん]

先にも書いてあるトラブルって、当たり前なのでしょうか？
でも、説明責任って当然あると思うんですよね。
契約書かわした後って効力あるんですかね？
もう一回電話して確認してみよ。

[100: 匿名さん]

私の場合、適当な対応はとくに感じませんでした。
質問をして即答できない場合は、後日、きちんと回答してくれました。
他のマンションの営業マンは、何度も電話がかかってきたり、
強引な対応もあり、うっとおしかったです。
結局は、「どこに住みたいか」ということだと思います。

[101: 匿名さん]

価格次第だけど
こことパークコート青葉台だったら断然向こうでしょ？

[102: 匿名さん]

このマンション人気ですね〜。
わたしも買いたいな。

[103: 匿名]

パークコート青葉台は環境が悪すぎ。

[104: 匿名さん]

パークコート青葉台、まず価格そうだけど。
高台好きにはいいだろうけど、歩くとつらい・・

排ガス悪かったり、環境悪し。

こちらに1票。

[105: 匿名]

いい加減なのは、黙ってても売れる物件と踏んでるんでしょうね。

[106: 匿名さん]

一生に一度の買い物をこのデベにまかせるのは不安なのでやめます

[107: 匿名さん]

おすすめのデベはどこですか？

[108: 物件比較中さん]

一生に一度ならやめた方がいいね。
まーここ買う人なら２，３度は買い変えできるような人じゃないと。

[109: 物件比較中さん]

買い替えする気満々なら藤和では買わないんじゃないの？

[110: 匿名]

しかし、この物件人気らしいねー。。
完売近いらしいじゃん

[111: 匿名]

最近中目黒近辺は手頃な低層マンションないからね。藤和でも売れちゃう。

[112: 匿名]

そもそも中目黒って、幹線道路沿い以外、なかなかマンション用地ないんだよね
藤和、うまいこと仕入れたねー
まぁ大手ならこんな金額じゃないだろうしねぇ

[113: 検討中]

そうなんだよね
くやしいけど中目なのに金額が手ごろなんだよね
藤和だけど、このさいいいかなって迷う。
中古の方が高いくらいだもんなー

ま、実は祐天寺の方が近いけど(笑)

[114: 匿名さん]

やらせくさいよー
空気読んでー

[115: 匿名さん]

今日行ってきました。
立地と値段のバランスが良いという印象です。
（ほどほどに駅近で、幹線道路沿いではないが、
戸建に囲まれ周辺環境も普通。値段はその分そこそこ安い。）
中目黒が好きだったり愛着があれば買ってもいいけど、
そうでなければ見送りかなあと思いました。

[116: 匿名]

祐天寺のが近いのに中目黒の冠、祐天寺だって良い街なのに

[117: しましま]

あの正面のルーバー格子とやらが錆び錆びになって、正面が貧相になる懸念はないでしょうか・・

[118: 匿名さん]

ほぼ完売ですね！

[119: 匿名]

ほぼ完売ってほんと？1階(実質地下)で坪360くらいしてた気がするけど。

[120: 匿名さん]

あと３戸しかない。。。。

[121: 匿名]

スーモみたら残り一戸ってなってる‥

[122: ご近所さん]

地下は坪２７０くらいじゃなかったっけ？
３６０って・・・どこかと間違えてます？

[123: 匿名さん]

あ、完売してる。

[124: 匿名さん]

元々、数がそんなに無いもの。

[125: 匿名さん]

再登録のチャンスです！しかも２戸も。なんでこのタイミング？　もしかしてピアースに流れたとか？

[126: 匿名]

本当だね。当初から価格変更してるのかな？

[127: 買いたいけど買えない人]

私もこのマンションに住みたいです。

とても高くて買えなかった。。

[128: 匿名]

↑このマンションのどこへんがいいの？ピアースの方がよい気するけど。

[129: 匿名さん]

手付け分、安くなったのかな？　当たり前だけど、いまや三菱地所レジデンスのマンション。前より高くなってたりして。

[130: 匿名]

このマンションのセールスポイントは？

[131: 匿名さん]

むしろ安くてすぐ売れたような。

[132: 匿名]

徒歩１０分だし妥当な根付けでは？ベリスタじゃなく、ザ・パークハウスなら良かった。

[133: 匿名]

確かに。
ベリスタってちょっと安っぽいイメージ。

[134: 匿名]

某都心のベリスタに住んでます。ベリスタの良さは一言でいうと安いこと。一応信用できるメジャー７の物件を他より割安で購入できること。仕様は一昔前だけど二昔前ではないこと。ベリスタは好きだったな。ブランド自体がなくなったのは残念。

ここも買いだった。

[135: 匿名]

HPみたけど安くないじゃん。坪でみたらピアースより高い。2部屋はピアースに流れたのかもね。

[136: 匿名]

値引きないかな？

[137: 匿名さん]

ピアース中目黒の抽選待ちをしている者です。
このスレを見てここのキャンセル住戸を知り、完成が近いのが魅力で問い合わせする前に現地を見てきました。
完成予想図がプラウド風でかなりかっこよかったので期待していたのですがガッカリでした。白っぽいタイルにしろ前面の格子にしろ賃貸マンションのような安っぽさ…
前面道路の幅の狭さにも驚きました。それなのに道路ギリギリまで建物をたてててものすごい圧迫感。
両脇の古めの民家とかアパート？とかもかなり接してて、ピアースでも窮屈なランドプランが相当叩かれてたけどここよりはまだ良いと思いました。
斜め前がイソラ中目黒なのを知らなかったのですが、イソラはちゃんとセットバックしていてゆったり建っておりベリスタよりお洒落で高級感があり見直しました。
ちなみにまいばすけっとはスーパーというよりコンビニです。緑野菜のヨレヨレさにびっくりしました。生鮮食品は買う気になれません。
とにかく一番驚いたのは外観でした。青田買いって怖いですね。ピアースも出来上がり外観見て「こんなはずでは」にならないか心配です…
とりあえず抽選落ちたら急上昇したイソラに問い合わせしようかなと思います。
キャンセル住戸を検討している方に参考になれば幸いです。

[138: 匿名さん]

ここは知らないけど、イニシアイオ目黒も外観は安っぽかったし、どこもそんなもんなのでは。

[139: 匿名さん]

外観だけは見てみないとわからないですからね～。まあ、この物件は完成後だと売れにくい物件でしょう。キャンセルした人も、外観見てがっかりして、ピアースに移った、とかかも。

[140: 匿名さん]

明日、見学してきます！ピアースも外れたので、なんとかこちらでいきたい。

[141: 購入検討中さん]

ここは今週登録受付のようですが、誰か行った方いらっしゃいますか？
もしかしたら誰も申し込まないような気がしたので。

[142: 匿名さん]

140さん、Ｍタイプでしたか？
私もピアースの落選者です。
興味あったけどこの土日予定ありいけません。
興味はありますが中目黒駅からは遠いし間取りも魅力ないし、なのに価格は高めで気分的にはピアース駄目だったからここ、と簡単には切り替えられないです…
中目黒で探してますが今後出る物件は手がでなさそうだし迷うところです。

[143: 匿名]

抽選日過ぎたはずなのに残戸数変わってないと思ったら両方先着順に変わってる…（汗）

[144: 匿名]

やはり不人気ですか。

[145: 匿名さん]

140さんはなんとかこちらでいきたかったんじゃなかったの？
やっぱ営業マンの煽りコメントだったのかな。

[146: 匿名さん]

140です。先週末に見に行ったんですが、価格とのバランスを考えると、私にとっては魅力的な物件ではなかったです。まあ、ピアースを知る前なら、考えは違ったかもしれませんが。（これが意外に大きいのかも。）　特にCGと実際の建物外観は、やはりかなりイメージが違うものだと思いました。

[147: 匿名]

完売まだですか？値下げしてますか？

[148: 匿名]

200くらいは引いてくれます

[149: 匿名]

まじ？

[150: 匿名さん]

買っちゃおうかな
なんでみんな買わないんだろ

[151: 匿名さん]

５００までいけます

[152: 匿名さん]

↑うそはいかんよ

[153: 匿名さん]

1000までいくよん

[154: 物件比較中さん]

正直なところ、新築同様だから、事実上は２００。
粘って＋で、エアコン家具等程度ではないか

[155: 匿名さん]

中目黒駅まで徒歩１０分ってありますがもっとかかりますよね。
とかなんとかでもっと安くならないかな。

[156: 匿名さん]

かからないから、無理だと思う。。
この辺は新築でないからね。。

[157: 匿名]

値段だけでなく現地見ると「あーあ」ってなります。
向かいのイソラ中目黒がよくみえる位。
あちらは完売したようですが。

[158: 匿名さん]

イソラはメゾネットばかりで落ち着かない間取りばかりでした。
建物もなんだか賃貸みたいな。
家をつなぐ通路もむきだしになっていて一人暮らし専用のマンションてかんじですよね。
かなりずっと売れ残っていましたがもう完売ですか？

[159: 契約済みさん]

サンウッド買ったのですが、売りにだしたらどなたか買われますか？

[160: 匿名さん]

やっと最後の一戸売れたね。