ベリスタ中目黒はいかがでしょうか

[購入検討中さん]

ようやく動き出しました。外観かっこいいです。情報交換しましょう。

所在地：東京都目黒区上目黒2丁目2100-2（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩10分 （駅舎）
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩10分 （駅舎）
東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩8分 （東口）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.39平米～74.94平米
売主：藤和不動産


施工会社：新日本建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[101: 匿名さん]

価格次第だけど
こことパークコート青葉台だったら断然向こうでしょ？

[102: 匿名さん]

このマンション人気ですね〜。
わたしも買いたいな。

[103: 匿名]

パークコート青葉台は環境が悪すぎ。

[104: 匿名さん]

パークコート青葉台、まず価格そうだけど。
高台好きにはいいだろうけど、歩くとつらい・・

排ガス悪かったり、環境悪し。

こちらに1票。

[105: 匿名]

いい加減なのは、黙ってても売れる物件と踏んでるんでしょうね。

[106: 匿名さん]

一生に一度の買い物をこのデベにまかせるのは不安なのでやめます

[107: 匿名さん]

おすすめのデベはどこですか？

[108: 物件比較中さん]

一生に一度ならやめた方がいいね。
まーここ買う人なら２，３度は買い変えできるような人じゃないと。

[109: 物件比較中さん]

買い替えする気満々なら藤和では買わないんじゃないの？

[110: 匿名]

しかし、この物件人気らしいねー。。
完売近いらしいじゃん

[111: 匿名]

最近中目黒近辺は手頃な低層マンションないからね。藤和でも売れちゃう。

[112: 匿名]

そもそも中目黒って、幹線道路沿い以外、なかなかマンション用地ないんだよね
藤和、うまいこと仕入れたねー
まぁ大手ならこんな金額じゃないだろうしねぇ

[113: 検討中]

そうなんだよね
くやしいけど中目なのに金額が手ごろなんだよね
藤和だけど、このさいいいかなって迷う。
中古の方が高いくらいだもんなー

ま、実は祐天寺の方が近いけど(笑)

[114: 匿名さん]

やらせくさいよー
空気読んでー

[115: 匿名さん]

今日行ってきました。
立地と値段のバランスが良いという印象です。
（ほどほどに駅近で、幹線道路沿いではないが、
戸建に囲まれ周辺環境も普通。値段はその分そこそこ安い。）
中目黒が好きだったり愛着があれば買ってもいいけど、
そうでなければ見送りかなあと思いました。

[116: 匿名]

祐天寺のが近いのに中目黒の冠、祐天寺だって良い街なのに

[117: しましま]

あの正面のルーバー格子とやらが錆び錆びになって、正面が貧相になる懸念はないでしょうか・・

[118: 匿名さん]

ほぼ完売ですね！

[119: 匿名]

ほぼ完売ってほんと？1階(実質地下)で坪360くらいしてた気がするけど。

[120: 匿名さん]

あと３戸しかない。。。。

[121: 匿名]

スーモみたら残り一戸ってなってる‥

[122: ご近所さん]

地下は坪２７０くらいじゃなかったっけ？
３６０って・・・どこかと間違えてます？

[123: 匿名さん]

あ、完売してる。

[124: 匿名さん]

元々、数がそんなに無いもの。

[125: 匿名さん]

再登録のチャンスです！しかも２戸も。なんでこのタイミング？　もしかしてピアースに流れたとか？

[126: 匿名]

本当だね。当初から価格変更してるのかな？

[127: 買いたいけど買えない人]

私もこのマンションに住みたいです。

とても高くて買えなかった。。

[128: 匿名]

↑このマンションのどこへんがいいの？ピアースの方がよい気するけど。

[129: 匿名さん]

手付け分、安くなったのかな？　当たり前だけど、いまや三菱地所レジデンスのマンション。前より高くなってたりして。

[130: 匿名]

このマンションのセールスポイントは？

[131: 匿名さん]

むしろ安くてすぐ売れたような。

[132: 匿名]

徒歩１０分だし妥当な根付けでは？ベリスタじゃなく、ザ・パークハウスなら良かった。

[133: 匿名]

確かに。
ベリスタってちょっと安っぽいイメージ。

[134: 匿名]

某都心のベリスタに住んでます。ベリスタの良さは一言でいうと安いこと。一応信用できるメジャー７の物件を他より割安で購入できること。仕様は一昔前だけど二昔前ではないこと。ベリスタは好きだったな。ブランド自体がなくなったのは残念。

ここも買いだった。

[135: 匿名]

HPみたけど安くないじゃん。坪でみたらピアースより高い。2部屋はピアースに流れたのかもね。

[136: 匿名]

値引きないかな？

[137: 匿名さん]

ピアース中目黒の抽選待ちをしている者です。
このスレを見てここのキャンセル住戸を知り、完成が近いのが魅力で問い合わせする前に現地を見てきました。
完成予想図がプラウド風でかなりかっこよかったので期待していたのですがガッカリでした。白っぽいタイルにしろ前面の格子にしろ賃貸マンションのような安っぽさ…
前面道路の幅の狭さにも驚きました。それなのに道路ギリギリまで建物をたてててものすごい圧迫感。
両脇の古めの民家とかアパート？とかもかなり接してて、ピアースでも窮屈なランドプランが相当叩かれてたけどここよりはまだ良いと思いました。
斜め前がイソラ中目黒なのを知らなかったのですが、イソラはちゃんとセットバックしていてゆったり建っておりベリスタよりお洒落で高級感があり見直しました。
ちなみにまいばすけっとはスーパーというよりコンビニです。緑野菜のヨレヨレさにびっくりしました。生鮮食品は買う気になれません。
とにかく一番驚いたのは外観でした。青田買いって怖いですね。ピアースも出来上がり外観見て「こんなはずでは」にならないか心配です…
とりあえず抽選落ちたら急上昇したイソラに問い合わせしようかなと思います。
キャンセル住戸を検討している方に参考になれば幸いです。

[138: 匿名さん]

ここは知らないけど、イニシアイオ目黒も外観は安っぽかったし、どこもそんなもんなのでは。

[139: 匿名さん]

外観だけは見てみないとわからないですからね～。まあ、この物件は完成後だと売れにくい物件でしょう。キャンセルした人も、外観見てがっかりして、ピアースに移った、とかかも。

[140: 匿名さん]

明日、見学してきます！ピアースも外れたので、なんとかこちらでいきたい。

[141: 購入検討中さん]

ここは今週登録受付のようですが、誰か行った方いらっしゃいますか？
もしかしたら誰も申し込まないような気がしたので。

[142: 匿名さん]

140さん、Ｍタイプでしたか？
私もピアースの落選者です。
興味あったけどこの土日予定ありいけません。
興味はありますが中目黒駅からは遠いし間取りも魅力ないし、なのに価格は高めで気分的にはピアース駄目だったからここ、と簡単には切り替えられないです…
中目黒で探してますが今後出る物件は手がでなさそうだし迷うところです。

[143: 匿名]

抽選日過ぎたはずなのに残戸数変わってないと思ったら両方先着順に変わってる…（汗）

[144: 匿名]

やはり不人気ですか。

[145: 匿名さん]

140さんはなんとかこちらでいきたかったんじゃなかったの？
やっぱ営業マンの煽りコメントだったのかな。

[146: 匿名さん]

140です。先週末に見に行ったんですが、価格とのバランスを考えると、私にとっては魅力的な物件ではなかったです。まあ、ピアースを知る前なら、考えは違ったかもしれませんが。（これが意外に大きいのかも。）　特にCGと実際の建物外観は、やはりかなりイメージが違うものだと思いました。

[147: 匿名]

完売まだですか？値下げしてますか？

[148: 匿名]

200くらいは引いてくれます

[149: 匿名]

まじ？

[150: 匿名さん]

買っちゃおうかな
なんでみんな買わないんだろ

[151: 匿名さん]

５００までいけます

[152: 匿名さん]

↑うそはいかんよ

[153: 匿名さん]

1000までいくよん

[154: 物件比較中さん]

正直なところ、新築同様だから、事実上は２００。
粘って＋で、エアコン家具等程度ではないか

[155: 匿名さん]

中目黒駅まで徒歩１０分ってありますがもっとかかりますよね。
とかなんとかでもっと安くならないかな。

[156: 匿名さん]

かからないから、無理だと思う。。
この辺は新築でないからね。。

[157: 匿名]

値段だけでなく現地見ると「あーあ」ってなります。
向かいのイソラ中目黒がよくみえる位。
あちらは完売したようですが。

[158: 匿名さん]

イソラはメゾネットばかりで落ち着かない間取りばかりでした。
建物もなんだか賃貸みたいな。
家をつなぐ通路もむきだしになっていて一人暮らし専用のマンションてかんじですよね。
かなりずっと売れ残っていましたがもう完売ですか？

[159: 契約済みさん]

サンウッド買ったのですが、売りにだしたらどなたか買われますか？

[160: 匿名さん]

やっと最後の一戸売れたね。

[161: 匿名さん]

やっと？けっこー前に終わってましたよ！

こういうのは情報がおちるまで１ヶ月弱かかりますから～