ベリスタ中目黒はいかがでしょうか

[購入検討中さん]

ようやく動き出しました。外観かっこいいです。情報交換しましょう。

所在地：東京都目黒区上目黒2丁目2100-2（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩10分 （駅舎）
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩10分 （駅舎）
東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩8分 （東口）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.39平米～74.94平米
売主：藤和不動産


施工会社：新日本建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[1: 購入検討中さん]

場所は区役所の向こう、中目黒まで本当に10分で着くのでしょうか。
坂もありますし。。

[2: 匿名さん]

ううーん、最大で74か。狭めですな。

[3: 物件比較中さん]

外観はいいですね。
駅から遠い分、環境はいいのかな？今度歩いてみます。

[4: 匿名さん]

たしかに楽しみではありますが、べリスタってどうなのかな？高かろう悪かろう？

[5: 匿名さん]

藤和が高かろう悪かろうと思ったことはないけどね。
少なくとも三菱地所の子会社になってからは
かなりまともになった気がする。
仕様とか営業マンの質？とか。
ガツガツ感が無くなったというか…
この不況下である程度は会社の即死リスクの少ない
デベだとは思うので、他と比べりゃまだマシか程度には
思うけどねー。
それにしても小規模マンションだよね。
単純にここはスペック的にどうかとは思う。

[6: 匿名さん]

たしかに最近は地に足のついたものが多いし、悪くないよ。スミフが好きな人は駄目かも。

[7: 匿名さん]

祐天寺の方が近いのかな？にしても中目黒はいい町ですね。早く詳細が知りたい。

[8: 匿名さん]

AタイプとFタイプしかのってないけど、他のもみたいな~

[9: 匿名さん]

最近はマンション価格も下落傾向だし、何とか坪400ぐらいで
買えたらいいけど、さすがに希望的観測すぎるかな…。

[10: マンション住民さん]

400なんて高すぎ
売れ残りアトラスとあまり変わらないじゃん
駅遠１０分なのに

[11: 匿名さん]

だよね〜 そんな高かったら他にもっといいとこ買える
ベリスタにそこまでは出さないよ、普通

[12: 匿名さん]

坪350～380ってトコ？

[13: 匿名さん]

坪４００が妥当じゃないんですか。立地はいいですね、２駅使えて両駅ともに（一応）１０分以内だしいい価格になるのは間違いないと思います。あまり大々的な感じが無いけど、小規模マンションでも造りが悪くなくて立地がよければ資産価値は出るのは当然。とにかく場所が良いと思います。個人的によく使って遊びに行くエリアであって、通勤も悪くないし早く詳細情報を知りたいです。

[14: 匿名さん]

ベリスタだから大手と同じ金額出して買いたくない、という人が多いだろうけど
藤和は割と強気な値付けが多いから坪400超だと思いますよ。腐っても中目黒だし。

[15: 匿名さん]

最近は親会社の三菱が在庫処理に躍起になって20％超の値下げを至るところでやってるから（案内が来ました）、子会社でブランド力もないベリスタにそんなに強気な価格はつけてこないと思いますよ。

[16: 匿名さん]

ベリスタは藤和だし新しいブランドだからまだまだですが、モノは結構いいのが多いですよ。

[17: 購入検討中さん]

年末に電話で聞いたら73㎡で7,000万円台からとのことでした。
100万円単位か1,000万円単位か分かりませんが、これが正しいとすると坪310～350万円になりますね。

[18: 匿名さん]

本当だったら安過ぎないか…(((^^;)

[19: 匿名さん]

ありえない。ガリレオでも。

[20: マンション住民さん]

新日本建設は嫌だなぁ