まだ分からない部分が多いですが興味ある方、情報交換お願いしします。
売主：サンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産
設計：日企設計
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築支店
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ
所在地：東京都千代田区麹町３丁目2-13他8筆
交通：京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分(直結)
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅(麹町口)徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(3番出入口)徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（3a出入口) 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線・有楽町線「永田町」駅(9a出入口)徒歩8分
JR中央線・総武線「市ヶ谷」駅(改札口)徒歩11分
東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅(3番出入口)徒歩11分
都営新宿線「市ヶ谷」駅(A1出入口)徒歩12分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見付」駅(D出入口)徒歩11分
総戸数：83
階数：地上23階、地下3階
高さ：79.9m(最高高さ89.8m)
敷地面積：606.26㎡
建築面積：374.80㎡
延床面積：9,199.23㎡
[スムログ 関連記事]
「千代田区」高級住宅街特集 ～ 皇居西側エリア「麹町・平河町」編 ～
https://www.sumu-log.com/archives/3373
【お便り返し】今の市況で予算１億円。購入するならどのマンション？
https://www.sumu-log.com/archives/9429/
[スレ作成日時]2015-07-08 00:54:00
THE 千代田麹町 TOWER
| No.151 |
by 匿名さん 2016-05-22 22:54:55
投稿する
削除依頼
坪1300くらいだと思ってたから意外と安い
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|---|---|---|
| No.152 |
いつぐらいに
価格発表か、分かりますか？ |
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| No.153 |
チムラゴウチ氏が現地を見てブログに感想を書きましたね。私の感想と似たようなものでした。
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| No.154 |
価格発表は第1期の販売前位の時期じゃないですか？
事前案内階だと価格帯位は教えてもらえると思います。 販売は9月上旬 8月くらいからモデルルームは開くのかな？ 具体的な価格はそれくらいからわかってくるのかしら。 麹町ですよね。それなりにはしてきそう。 坪平均700までいうかも？という話は出てきていますが…あり得るかも？ |
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| No.155 |
坪800以下なら激安ですね
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| No.156 |
>>148
関係ない三菱に聞いても、正確に答えてくれると思えませんが。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
MRの事前案内来ましたね
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| No.159 |
事前案内会申し込みました。
仕様が楽しみですね。 |
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| No.160 |
相当高くなる・・・ですか。
そうでしょうね。 たまに子供の用事でこの辺りは来るのですが、 目の前の大通りもそこまで混雑するような道ではなく、 土日などは特に本当に通りが少ない。 ですので、車の音などに関してはあまり気にしなくてもいいのかもしれないです。 いくら位になるのでしょう。 事前案内会ではそのお話も出てくるのかしら。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
50㎡台低層階で9000万円から1億円超えと聞きました。
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| No.163 |
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| No.164 |
@650～くらいという感じでしょうかね。
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| No.165 |
それくらいまでしてしまいますか。今時って言う感じの価格といえばそうなのかもしれないですね（汗）
今後正直どうなるかわかりませんね。 消費税の増税が延期されましたが、 それがマンションの価格にどう影響してくるのか…。 国外の経済状況も大きく左右してくるのでまだまだ読めない状況です。 |
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| No.166 |
年初から円高株安が続いてますが、年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万8000円～2万3000円でした。
大ハズレの状態ですが、いつになったら1万8000円～2万3000円になるのでしょうか？ |
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| No.167 |
公式サイトでは間取りを見せてくれないのでしょうか？
資料請求せずに間取りを見たいのですが...(＞_＜;) |
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| No.168 |
坪800
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| No.169 |
モデルルームに行けば、図面集とかもらえるとは思うのですが…
公式サイトにまだプランが掲載されていないということは、まだそもそも対外的には出していない、ということなんじゃないかと思います。 そのうちに掲載してくれるんじゃないでしょうか。 じゃないと、予習的なことができないですので。 いつくらいに見られるでしょうね？ |
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| No.170 |
mr訪問すれば全間取りもらえます。
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| No.171 |
駅直結って、わざわざ新しい出入り口を作るってか？
元々何があった場所？ |
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| No.172 |
EU離脱の影響はあるかな
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| No.173 |
イギリスは国民投票をもう一度してくれ。
頼む。 |
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| No.174 |
>173
イギリスが、あんなにバカだとは思わなかったね。 不動産屋にはツラい氷河期の到来ですが、 我々ハゲタカにはわかりやすい儲け時ですけどね。 国民投票なんてことすること自体がバカな証拠。 あんなの衆愚政治だよ（笑） まぁ日本人も庶民は同じくらいバカだから、 新しく選挙権もらった若者なんて、 嵐とＡＫＢでも雇って選挙活動させれば、 政策なんて関係なくいくらでも票集めれるだろうな。 |
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| No.175 |
ここが坪800だったら氷河期ではないでしょ。
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| No.176 |
まだ、わからないんですね。
燃え尽きた後にわかるのが、 不動産屋の特徴です（笑） |
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| No.177 |
ここが坪800だったら氷河期どころかバブル
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| No.178 |
ニュースでは、離脱に投票した人は抗議のために投票しただけで、本当に離脱したかったわけではないと発言していましたね。
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| No.179 |
考えてた間取りは坪900超えてた気がする。あまりにも高すぎて無理する気も起きなかったからよかったけど。
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| No.180 |
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| No.181 |
エントランスホールに蝶が舞ってます。
マンションの装飾としては珍しいですね |
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| No.182 |
お高いマンションであるだけあり、きちんと共用部のデザインも凝っているのだなと思いました。
それにしても場所柄、絶対にはリーズナブルにはならないでしょうし、 出てきている情報もそういう感じです。 基本的には資産目的で、という方が多くなってくるのでしょうか。 著しく資産価値が落ちるリスクも少ない地域に感じられます。 |
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| No.183 |
間取りが削除されたけど何でだろ...
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| No.184 |
ここの売れ行きどうなんでしょうか。
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| No.185 |
http://shohido.blogspot.jp/2016/04/blog-post_9.html
http://ameblo.jp/kuriyama-takasi/entry-12162815210.html http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2223 各ブログなどでの取り上げ状況ですが、見方によって評価分かれそうな物件ですかね。 あとは間取りブログの方くらいでしょうかね。 |
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| No.186 |
コンシェルジュが不要。管理費を上げている。
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| No.187 |
８０平米で２億超えか。。。
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| No.188 |
間取りが１つだけ公開されましたね…
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| No.189 |
番町エリアで駅直結。最初で最後の物件。中古でも値崩れしにくそう。モデルルームは大盛況でほぼ全ての部屋に申し込みが入りそう。七月末にはクローズらしい。価格に納得いけば買って間違いない物件。
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| No.190 |
それは凄いですね。スレはそれほど盛り上がってはいませんが
これくらいの価格帯買う人は掲示板など見ないで買ってしまうのでしょうね。 三菱＆リバブルが販売代理なので付近の高価格帯物件検討者の データも持っているのでしょうし、内々にそういう方々を相手に販売進めてるのかも しれませんね。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
管理費が高いよね。直結エレベーターの管理費が住民負担となると別に駅直結でなくても良かったと思う。裏のビルに駅への階段あるからね、ここから徒歩1分以内に。
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| No.193 |
タワマンって高層×住民多数で、結構事故物件になるの多いんだよね。
GWにもパークコート千代田富士見で自殺あったし。その近くのプラウドタワー千代田富士見も同じく自殺マンションだし。 |
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| No.194 |
プレミアム住戸は買えそうもないので、一般フロア住戸の仕様が気になります。仕様は高い方ですかね？
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| No.195 |
千代田富士見は2本とも事故マンションになったか。。。
資産価値には大きく影響するけど、まあタワーマンションの宿命だと諦めるしかないね。 |
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| No.196 | ||
| No.197 |
公式が更新されだいぶ情報が追加されてますね。
ふと気になったのですが直結エレベーターって居住者以外利用出来ないロックとか 掛けられるのかな。それとも誰でも利用可なのでしょうかね。 |
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| No.198 |
>>197
直結エレベーターは誰でも利用できます。管理費は住民持ちですが。 |
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| No.199 |
管理費高すぎ。投資用としても利がでるか？
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| No.200 |
１９３さん
タワマンの事故物件化は仕方がない面もありますね 大規模なだけに、一つの町みたいなものですから 悲しいけれど、いろいろな人生があるというこで・・・ |
