〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[765: 匿名]

NURO光を契約されている方、使われてみていかがですか？
検討してます。
何かお気づきの事があれば教えて下さい。

[766: 住民板ユーザーさん6]

>>765 匿名さん
入居当初からNUROユーザーですが、ストレス感じたことはないですよ。是非、前向きに検討されてはいかがでしょうか？ 金額も安価ですし。

[767: 匿名]

>>766 住民板ユーザーさん6さん

お返事ありがとうございます。
そうですか、特に問題ないですか。
いろいろメリットありそうだし、さっそく申し込みしてみます。
ありがとうございました。

[768: 匿名さん]

お台場の花火やってますね。廊下側から見えてます。

[769: 住民板ユーザーさん2]

>>763 住民板ユーザーさん6さん

価値観は人それぞれと言ったら、景観は滅茶苦茶になるね。香港のマンションみたいになるよ。

[770: 匿名]

はじめまして。タワーの方を契約した者です。入居が楽しみなのですが、実際の生活環境を知りたく、失礼を承知の上こちらに書き込みさせていただきました。
是非ともテラスのみなさん教えてください。

①スーパーはどこを利用されていますか？
②ドラッグストアはどこを利用されていますか？
③クリーニングはどこを利用されていますか？
④西日対策はどのようにされてますか？
⑤生活する上でこんなことが困った、なんてことがあれば教えてください。今後の対策として考えたいです。

よろしくお願いします。

[771: 匿名さん]

>770さん
タワー楽しみですね。われわれも共用施設を共有できるのが楽しみです。

①普段はマイバスケットで十分。八百屋も旬八キッチンはお野菜それなりに豊富です。週末にイオンを利用。イオンはネットも便利です。
②シーフォートスクエアにあるTomos。あとはイオンや、大井町や浜松町にあるドラックストアですかね。
③シーフォートスクエアにあるポポー。マンションのコンシェルジュでも対応してくれるはず（使ったことありません）。
④遮光カーテン効果的です。夏はやったほうがいいですが、冬は暖かいので開放したりしています。
⑤大型スーパーがもう少し近いといいですね。埠頭にコストコ来てくれないかな？学校はほかの物件からするとちょっと遠いかも。通勤アクセスは抜群で、混雑レスです。

[772: 匿名さん]

770さん初めまして。
①～④は771さんとほぼ同じなので割愛します。
⑤に関しては、まだ我々には子供がいないのですが、小学校がちょっと遠いかなと思います。選挙会場として何度か行ったことがありますが、20分くらい歩いた記憶があります。

[773: 匿名]

771さん 772さん
返信ありがとうございます。とても参考になりました。特にクリーニングについてはコンシェルジュしかなかったら割高になるなあ、と思っていたので安心しました。
西日もガラスフィルムをつけるか迷ってましたが、一旦カーテンのみで様子を見ながら検討していきたいと思います。

小学校はたしかに遠そうですね。保育園ばかり探していて、小学校のことはうっかり。子供にはどうにかして通ってもらうしかないですが。

先日、内覧会でラウンジを見学しました。
レインボーブリッジ、ゲートブリッジがきれいに見えました。きっと夜景も素晴らしいと思います。テラスとタワーの共用施設がお互いに共有できるところもいいですね。

今後ともどうぞよろしくお願いします。

[774: 匿名]

はじめまして。タワー楽しみですね！
①ネットスーパーが主です。マンション内のローソンで、ローソンフレッシュピックの受取りがスタートしたので、こちらも利用予定です。
②シーフォートのトモズ
③マンションのコンシェルジュでお願いしています。お値段は一般的な店舗とそれ程変わらないのかな？と思っています。
④レースのカーテンのみです。入居当初、水辺感を楽しみたくて開け放っておりましたが、真夏はやっぱりカーテン必要でした。西向きですが、朝は対岸のビルに反射した朝日で部屋が結構照らされていたりします。
⑤快適に過ごしております。
強いてあげるなら、マンション前の通りでは、タクシーが拾いにくいです。アプリで呼ぶか、駅のところまで出て拾っています。
他の方のコメントにあった通り、小学校（通学区）までは20分位は必要です。1年生だともう少し必要になるかと思います。
テラスにも小さいお子さんが沢山いるので、数年後はお友達同士一緒に登校する子が増えそうですし、安心かと思います。
学校内に放課後残れる学童的な場があり、保護者のお仕事の有無にかかわらず利用できます。

[775: 住民板ユーザーさん1]

実は、クリーニングはコンシェルジュに頼んだ方が安いのですよ。
お届けもしてくれるし楽ちんです。

[776: 匿名]

774さん 775さん
返信ありがとうございます。
クリーニングはコンシェルジュの方が安いんですね。驚きです。これは是非利用してみたいと思います。タクシーもたまに使うのでとても参考になります。事前に知っておけてよかったです。
すまいるスクールについても調べました。いずれお世話になりそうです。
ありがとうございます！

[777: 住民板ユーザーさん8]

>>770さん
初めまして。

①品川シーサイドのイオンを使用する事が多いですが、重いもの（お米など）は楽天やAmazonなどネットで注文しています。

②お薬に関してはシーサイドのイオンを使用していますが、それ以外の日用品は楽天やAmazonなどネットで注文しています。

④カーテンのみです。

⑤病院や美容室が圧倒的に少ないです。歯医者や婦人科に行く必要があって検索したのですが、なかなか見つからず、結局、自由が丘へ通ってます。

あと新幹線の引き込み線がある方のお部屋ですが、早朝と夜、新幹線が頻繁に通るので窓を開けて寝る事ができません。笑

[778: 匿名さん]

美容院は探せばありそうですが、どうでしょう？
病院はいっぱいありますよ。歯医者も内科も天王洲アイル内にあります。
首と腰なら北品川に有名な病院もあります。ちょっと行くと、もともと戸建ての多い古い宿場町なので、そんなに不自由ないと思いますよ。
楽しく見つけてみてください！

[779: マンション掲示板さん]

小学校は北品川の台場小があり、希望すれば抽選にはなりますが入れる可能性ありです。
台場小のほうが城南第二より近いです。

[780: 匿名]

770です。
777さん 778さん 779さん 返信ありがとうございます。

なるほどなるほど。とても参考になります。病院については大人は最悪多少遠くても我慢できますが、小児科についてはどうでしょうか？どこを利用されていますか？お子さんいらっしゃる方、是非とも教えてください。（夜間救急は愛育かなと思っているのですが、かかりつけはどこにすればいいのか悩んでおります。）

小学校については、今後台場幼稚園に入れたら、そのまま台場小学校、城南幼稚園だったら城南小学校がいいなあ、と思い、調べてみたら学区は城南第二だったので、残念。。それならずっと保育園でもいいのかも、と思っていたところでした。台場小学校は抽選で可能性ありなんですね。選択肢が増えてよかったです。

ありがとうこざいます！

[781: 匿名]

770です。続けて失礼します。

④西日対策についてです。以前の書き込み内容を見て気になったのですが、テラスの方は二重サッシなんですか？タワーの方は、新幹線側の部屋は二重サッシなんですが、運河側の部屋は二重サッシではないのです。

よろしくお願いします。

[782: 匿名さん]

小児科はマルエツの上の益子にうちはいっています。東品川クリニックもゆきましたが、よやくができないので、予約ができて大体の目安がわかる益子の方が楽でした。

西日はlow-E複層ガラスなので、カーテンやブラインドなどあれば室温は保たれてます。以前low- Eでない物件にもすんでいましたが、比べると西むきでも全然快適さが違うと思いました。

[783: 匿名さん]

>>781 匿名さん
テラスのA棟のみ西側も二重サッシです。A棟の全部だったか一部だったか忘れました。すみません。
二重サッシだとそれだけでかなり違いますね。

[784: 匿名さん]

それとバルコニー幅が2500mmというのもかなり効いてます。西日が低くならないと入ってこないので。タワーも同じで仕様ですか？

[785: 匿名さん]

A棟の交差点に近い部分で全部ではなかったと思います。

[786: 匿名]

770です。

返信ありがとうございます。
小児科は益子の方がよさそうですね。貴重な情報ありがとうございます！
タワーのバルコニー幅ですが、すべての方角の間取りを見たわけではないですが、見た中では最大で2000です。なのでテラスの方がだいぶ広いです。ここ以外にもこれからの新築物件たくさん見ましたが2500程はどこもありませんでした。

でもA棟の一部だけが二重サッシなんですね。なんでだろう？？するなら全部すればいいのに。
どちらにせよ、タワーの方が西日対策はしっかりした方がよさそうですね。

ありがとうございます。

[787: 匿名]

二重サッシはA棟南側の一部のみだったはずです。
皆さんもおっしゃるように、low-E複層ガラスとベランダの奥行きが効いています。

小学校の抽選は、年度にも学校にもよりますが、抽選になっても入れることが多いと聞きます。（受験して私立へ行かれる方もいるからでしょうか。）
距離が近いのは、台場、次いで城南第二、品川学園と城南はほぼ同じ。といった感じです。
台場、城南は幼稚園があり、品川学園は隣にこども園があります。台場も城南も幼稚園では、保護者が就労している場合は延長保育あります。
城南は新校舎建築中で、幼稚園は仮園舎です。園庭も校庭も現在はありません。
品川学園は小中一貫校で、制服があります。

[788: 匿名希望]

スレが良い流れなので上に記載の無いもので追記します。

①普段使いはイオンですが、品川駅から帰るときは品川アトレの「ISETAN」、
　モノレールで１駅行った大井競馬場駅にあるウィラ大井の「文化堂」も
　売っている食材のレベルや銘柄が違ったりするので利用しています。
　（ウィラ大井にはホームセンターやニトリもあるので、それ目的で行くことも）

④あまりいないと思いますが、レースのカーテンを２重にしています（笑）
　通常のレースと、カーテンレールの方にも少し遮光度の高いレースを敷いています。
　色つきのカーテンを敷くと少し圧迫感が出るのであえてそうしています。
　レース２重だと夏場の西日でも大丈夫です。

[789: 匿名]

レース2重！！！今まで気が付かなかったけど、良いアイデアですね！
遮光性の高いレースを使ってますが、外がほとんど見えなくて、寂しい気持ちもあります。
開け放つと開放感もあるけど、ちょっと気になる時もあるし。2重レース検討してみます！

[790: 住民板ユーザーさん1]

天王洲の景観まちづくり研究会ができたそようです。
意見募集中ですね。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo-...

[791: 匿名]

770です。

返信ありがとうございます。
787さん
子育て初心者なので、学校情報とてもありがたいです。できれば幼稚園に入れたいと思っていたので参考にさせていただきます。ありがとうこざいます。

788さん
レース2重！！！どんな風に仕上がるのか気になりますが、きっとオシャレなんだろうと想像します。西日もカットしてくれるなら機能的にも見た目的にもいいですね。

先日天王洲を散歩しました。T-Lotus Mでやられてた企業パーティーがとてもカッコよかったです。来春が待ち遠しいです。

[792: 匿名]

770です。

テラスのみなさま、情報ありがとうございました。みなさまからのご回答で対策すべきところなどの生活環境のイメージがつかめました。
これから長いお付き合いになると思いますが、どうぞよろしくお願いいたします。

以上です。

[793: 住民板ユーザーさん1]

最近窓を開けていると、犬がずっと吠えてるのが聞こえませんか？9階あたりからかなぁと思ってるのですが、しばらく吠えていることが最近よくあるので気になってます。窓を開けるなら、吠え続けるの注意しないのかいつも不思議です。

[794: 住民板ユーザーさん1]

NURO光の料金、今いくらですか？

[795: 匿名さん]

>>793 住民板ユーザーさん1さん
うちはそんなに犬の声に気づいてないです。あまりにうるさかったら、管理人さんに言えば注意喚起の張り紙出してくれると思います。お話してみてはいかがでしょう？

[796: 住民板ユーザーさん8]

今日パトカーがたくさん下にいましたが何かあったんですか？

[797: 匿名さん]

屋形船が前より通るようになりましたね。

[798: タワー入居予定者です。]

５月にタワーに入居予定者です。「798」になるのかな？
お聞きしたい事があります。
タワーの入居が始まると、双方の共有施設が使えるとのことですが、
テラスの方には、「パーティルーム」のような施設はありますか？
どのような運用でしょうか？

参考までに、タワーの施設には宿泊部屋が２部屋あり各5,000円／泊です。
予約は先着か抽選かは分かりません。
他にもラウンジがあるようで、こちらは出入り自由のようですが、
お金を払えば貸切もできるそうです。　（←未確認ですが）

[799: 住民板ユーザーさん1]

急に水が出なくなったのですが、同じ状況の方いますか？

[800: 住民板ユーザーさん1]

>>799 住民板ユーザーさん1さん

いま管理室に問い合わせしましたが12時まで点検らしいです・・・
シャワーしてたら段々とチョロチョロになったのでびっくりしました(＞人＜;)

[801: 入居予定さん]

パーティルームありますよ。
空き状況はネットで見れます。予約は今は管理人をとおしてです。
５時間？まで制限で200円/時間だったかな。

[802: マンション住民さん]

橋を渡った船着き場の待合室のデザインはあんなもんですかね。なんか落書きに見えちゃって。

[803: 匿名さん]

>>802 マンション住民さん
これみたいですよ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000041833.html

[804: マンション住民さん]

802です。調べて頂きありがとうございます。現代アート？は難しいですね。

[805: 住民板ユーザーさん6]

これから
タワー館の方に買う予定です。
一点気になるとのはコンテナの音、どんな感じでしよう？教えてくださいね。
宜しくお願いします。

[806: 住民板ユーザーさん3]

>>805 住民板ユーザーさん6さん

コンテナの音（が、何を差すのか分からないけれど）は気になったことないですね。
西側だからかな。

[807: 住民板ユーザーさん1]

テラスの施行、ちょっと雑すぎないですか？
メインエントランス近くの外壁のタイルの目地はボコボコで夜見るとかなり目立つし、上の方は亀裂入ってたり。地盤の影響じゃなければいいけど。。

住民の方は理事会や管理会社に言った方がいいと思います。

[808: 住民板ユーザーさん1]

どこがボコボコでどこに亀裂があるのかわからないのですが、本当に住民の方なんですかね？

[809: 匿名]

>>808 住民板ユーザーさん1さん
いつもの妬み嫉みですよ。
お気になさらず。
場合によってはちょっと問題のコメントですがね。

[810: 住民板ユーザーさん1]

いや、本当です。

目地がボコボコなのは、外から入り口を正面に見て左右の壁で、亀裂は右側上部です。
目地は夜照明当たってると目立ちます。

他にもいくつかあり、気になる人いるかなと思って書きましたがいないなら結構です。

[811: 住民板ユーザーさん1]

807さんはシティテラス品川イースト・タワーの住民じゃないんですか？
もしどちらかにお住まいであれば、ここに書き込むのではなく「住友不動産お客様センター」に連絡して教えてあげた方が良くないですか！？

住友不動産お客様センター 0120093155

[812: 匿名]

>>807 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと悪質な投稿ですね。
今日見ましたが亀裂なんてないですし、そうであれば管理組合で問題になってます。

[813: 住民板ユーザーさん1]

確かに細い亀裂のようなのが横方向に走ってました。気になるレベルではなかったです。汚れかも。

[814: 住民板ユーザーさん8]

先程確認しました。
向かって右側に見えるのは汚れですね。