〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[601: 住民板ユーザーさん4]

うちはA棟の中層ですが、左右上下とも全く音が聞こえず、静かです。
この、グレードの作りで音が気になるなら、その住民の問題だと思うので、その住民は騒音でどのマンションからもクレームきてのでは。　
隣近所がだれになるか運というしないので、マンションの切実な問題ですよね‥

[602: 匿名さん]

そうですね、
普段は静かですし、隣近所の問題はどの物件でもあることですしね。
戸建も、マンションも、タワーも住みましたが、
戸建なんてもっと周りの音うるさいですし、こちらは普段はタワーより静かだと思います。

[603: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[604: 住民板ユーザーさん2]

603さん、もはやここで相談するより個別にお話しされるべきかと。

[605: 住民板ユーザーさん1]

大人だけですと
ルームランナーとかは
考えられませんかね？

[606: 匿名さん]

2階の中古が出ましたね。
オプションいっぱい、な感じです。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_109/pj_89665864/

[607: 匿名さん]

>>595 住民板ユーザーさん2さん

このところずっとB棟エレベーター前に警告掲示されてますよ。
あの書き方からすると犯人は９階の人ですかね？

[608: 匿名さん]

>>606 匿名さん
すごいなー、ここまでやっててこの値段だとだいぶ赤字でしょうけど
場所的にB棟のタワー寄りか

[609: 匿名さん]

パンダ部屋あたったひとかな？

[610: 住民板ユーザーさん]

>>606 匿名さん
2F中部屋の67㎡で6490万ですか。
これがテラス最安部屋となるので、
リセールの良い基準になりますね。

[611: 住民板ユーザーさん3]

売り出し価格なので実際購入時には値段交渉となり多少値下げするはず。
この価格で三ヶ月以内に売れれば、6400万円くらいが中古の相場となりますね。この中古は注目ですね。
二階がこの値段なら上層階の中部屋は100万円くらい上乗せできますね。

[612: 住民板ユーザーさん1]

先日、マンション前の橋に白のミニバンが止まっていて、彼女が橋を渡り始めると、ミニバンから赤いフードとマスクで顔を隠した男が出てきて、後をつけられたそうです。全速力で逃げたらしいので無事だったようですが、最近橋に怪しい車が止まっているのを見かけるので、皆さんも気をつけてください。

[613: 住民板ユーザーさん2]

>>612 住民板ユーザーさん1さん
何月何日の何時ぐらいですか？

[614: 住民板ユーザーさん]

>>612 住民板ユーザーさん1さん
警察へは通報されましたか？
完全に事件ですので適切な対応をお願いします。

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>612 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか？毎日夜あるいてますが、見た事無いですよ。

[616: 住民板ユーザーさん2]

んー、、
私も当然ながら毎日使ってますがそんなの見たことないですね。。、

[617: 住民板ユーザーさん8]

注意するに越したことは無いけど、橋の前に交番あるし、橋の車道と歩道の間に乗り越え危険な欄干があるし。

[618: 住民板ユーザーさん2]

交番目の前にある犯罪には不向きな場所で、繁華街でもなくこのマンションの知り合いでもない人にわざわざするか？

上の書き込みにはちょっと悪意を感じますね。

[619: 住民板ユーザーさん8]

品川埠頭は橋を3か所閉鎖したら逃亡不可能だから、基本的に治安の良い島ですね。

[620: 匿名さん]

マンション前のバス停、新しくなり横からの雨風もしのげるガラスがつきましたね^_^

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>612 住民板ユーザーさん1さん
私も先週その場所で職務質問されているワゴン車を見かけました。埠頭方面に連れて行かれたら人気がないから怖いですよね。

[622: 匿名]

確証がもてなくても不審者がいると思ったら110番しても大丈夫です，警察もすぐに対応してくれます．
埠頭側は人気がないので，警戒しているようでパトカー走ってますね．

[623: 匿名さん]

数年前だったか港南も変な人がでたとはなしをききました。
でも
この界隈、パトロール頻繁にしているので少しは心強いですね。

[624: 住民板ユーザーさん1]

埠頭方面に連れて行かれても人結構いますよ。
深夜も埠頭で荷下ろししてるし、倉庫は各社ガードマンが警備してるし。
マラソンしてる人も結構いますよ。

[625: 住民板ユーザーさん]

ドラマ「BG　身辺警護人」最終回にシティテラス品川イーストもろ出てましたね

[626: 住民板ユーザーさん2]

>>612 さん
ここ数ヶ月、ドラマの撮影でマンション前や、マンション前の横断歩道と橋の間に白いミニバンが数台停まってる事がたまにあるんですが、それでは…

気をつけるに越した事はありませんが、不審車だと思われたら、すぐに通報される事をオススメします！

[627: 匿名さん]

BGの撮影隊も白いバンでしたよね。

[628: 住民板ユーザーさん2]

>>627 さん
です！

[629: 住民板ユーザーさん1]

留守録のモニター見たら、毎週女性の警察官が訪問して来てるようなのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[630: 匿名さん]

>629さん
たぶんこれですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/katsudo/koban/jun...
引っ越してすぐに打ちも来ましたよ。
情報記載しても特に問題ないとは思います。

[631: 匿名さん]

無視しても特に問題ないです。怖いですからね。

[632: 住民板ユーザーさん1]

まだ購入して数ヶ月なのですが、この物件の不動産取得税ってどの程度かかりましたか？

[633: 匿名さん]

今週末はcanal jazz#2 やってます。

[634: 住民板ユーザーさん8]

>>629 さん
B棟エレベーター上層階ですか？

[635: 住民板ユーザーさん1]

>>634 住民板ユーザーさん8さん
B棟の中層階です。

[636: 住民板ユーザーさん8]

>>629
2月頃から張り出されてる、郵便ポスト前の掲示物は全部見ましたか？

[637: 住民板ユーザーさん1]

昨日の夜B棟の民泊部屋灯が付いてました。
まだ民泊営業してるんですかね。朝も中国語の方々エレベーター前でウロウロしてたし。

[638: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。皆さんってフロアのコーティングは検討されてたりとかしますか？このスレの数年前にかかれていたのですが、詳細はうまく分からず、、
もし検討されてる方がいましたら一緒にお話したいです。

[639: 匿名さん]

B棟の12階ですよね。4人宿泊しているみたいです。言葉からして大陸の方だと思います。
かなり教育されていて、メインエントランスではなく、B棟側のサブエントランスから入っています。

[640: 匿名さん]

>>638
私も気になる
前に横浜にショールームがある企業にサンプルをもらったんだけど、そこが一番対応が良さげだったかな

[641: 住民板ユーザーさん2]

数日前の、某サイトによるゲスト単位の予約状況です。
チェックイン日は、業者がB棟高層階エレベーター、B棟玄関に現れるので、警戒して下さい。
マンション全体で、一切許さない態度を示すのが重要です。
3月30日泊〜4月1日泊、2日泊〜5日泊、7日泊〜9日泊、10日泊〜20日泊、21日泊
5月4日泊〜5日泊、
6月18日泊〜22日泊、
以降予約無し

[642: 匿名さん]

>>640 匿名さん
うちは新横浜の会社にお願いしました。実績があるところを選んだので最安値ではないですが、やってよかったと思ってます。艶が出るので、好みが分かれると思いますが、シートの劣化はかなり抑えられます。以前のマンションでは、やった部屋とやってない部屋とでは数年後の感じはかなり変わると思いました。

[643: 匿名さん]

>>640 匿名さん
うちも前のマンションは>>640さんがサンプルを請求した所でお願いしました。竹とか松とか、色々種類がある所ですよね？対応もわりと良かったので、もしやるならまたそこで頼もうかな～と思ってました。

>>642 匿名さん
するのとしないとだと、数年後に違いが出ますよね。私もその新横浜の所にお願いするか、>>640さんが言っている所かで悩みました。結局は>>640さんの言っている所でお願いしましたが(^∇^;)

[644: 住民板ユーザーさん1]

みなさん

来客用駐車場の有料化提案の件ですが

私は反対です。
なぜ、一部のルールを守らない人のために、ルールを守っている人たちが被害を被らないといけないのですか？

まずは、ルールを守らない人に罰則だのペナルティをあたえるべきであって、ルールを守っているわたしたちに、ペナルティを与えるべきではないですよね？

無理だからと早々に諦めて、じゅあ有料化とは乱暴すぎる

面倒くさがらずに、ちゃんと厳しく取り締まるべきですよね

これ、とくするのは、管理人だけですよ。取り締まるの面倒くさいから有料化にしてしまおうという乱暴な議論ですよね。

なぜ、ルールを守っている人に不利益を被るようにもっていくのか理解できません。まずは、めんどくさがらずに厳しく取り締まるべき

[645: 住民板ユーザーさん2]

>>644
本当にそのとおりだと思います。
そのような問題に適切に対処していただくための管理料だと思ってます。
また、安易に有料化を叫ぶ方はそもそも駐車場を利用しない方で、ルールを守って生活している住人の不利益をあまり考慮されていないような気がしてしまいます。

住民みんなでマンションのクオリティを少しでも上げれる(下げない)よう協力したいものです。

[646: 匿名さん]

うちも有料化反対にしました。

ほんとにそうですよね…

有料化でローソン利用者や関係ない業者などが使い、本来利用したい来客時に使えないなども避けたいです。

[647: 住民板ユーザーさん7]

うちも有料化反対で出しました。
議事録を見る限りだと、管理会社の主導の提案で、有料化の話が出てきてるように見受けられました。安易で酷い話です。理事の方には、振り回されず、冷静な判断をお願いしたいです。

[648: 匿名さん]

WCTのマルエツはタイムスとかで、一定時間無料じゃなかったっけ。まあ、あそこは24時間有人の地下駐車場もあるらしいから問題ないのでしょうが。

[649: 住民板ユーザーさん4]

>>641 住民板ユーザーさん2さん

結構みっちり予約はいってるんですね、、
やっぱり、中華系のスーツケース持った人たちそのなのかな、、

[650: マンション住民さん]

駐車場代12時間に戻してほしい。12時間以降有料は構わないですが、6時間だと友人が泊まりに来てもマンション駐車場使えないし。今まで何度か引越をして来ましたが、ゲストパーキングが6時間しか使えないのは初めてです。