〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[584: 匿名さん]

583です。
書き間違えました。お願いします、です。すみません。

[585: 住民板ユーザーさん6]

対岸にあるシェアサイクルですが、4月1日からお隣の港区を含む9区で相互利用が可能になるようです。これは結構便利になりますね^^
https://k-tai.watch.impress.co.jp/docs/news/1108722.html

[586: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[587: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[588: 住民板ユーザーさん6]

階上の騒音に悩んでおります。
管理人さんにご相談して注意喚起はしていただいたのですが、改善していただけません。
解決された方などアドバイスいただきたいです！

[589: 匿名さん]

うちも上の騒音
何度か伝えてますが、改善されてません。
お客様相談センターにも伝えコンタクトしてもらいましたが、さらにひどくなっています。

[590: 住民板ユーザーさん6]

さらにひどくなってるとは、もう嫌がらせみたいに感じてしまいますね。ある程度の生活音は仕方ないとは思ってるのですが、折り合いがつかないのが歯がゆいですよね。お客様相談室でもダメとは…もともとマンションに住んでいましたが、こんなに騒音に苦しめられるとは思いませんでした。

[591: 匿名さん]

上からの騒音ですか。気になるといやですよね。
もしかすると上からじゃないかもしれません。
管理人の方にお願いして、上下左右の数戸に「騒音で困っている人がいます」といった注意喚起を投函していただくのも有効のようですよ。
はるぶーさんのブログからの引用です。
https://ameblo.jp/haruboo0/entry-11395208787.html

[592: 住民板ユーザーさん1]

中層階ですが上下左右静かすぎるほど何も聞こえないのですが。。
入居当初はマンションの防音性能に驚いておりました。
どんな生活すればそんなに音するんだろ。

[593: 匿名さん]

子供が走り回れば一発ですよ。

[594: 住民板ユーザーさん3]

A棟の中層階に住んでいますが、上下左右から音は殆ど聞こえません。ほんと静かです。
両隣に子供がいないので余計静かに感じるのかも。。。

[595: 住民板ユーザーさん2]

毎日無音で生活させてもらっておりますがこの性能のマンションでそこまでの生活音は考えられませんね。
よほど神経質かやんちゃな子供達なのでしょうか？

管理組合からは挙がってないようですが。

[596: 匿名さん]

普通にタワーマンションの二重床だとどこでも足音とかものを落とした時の騒音ひどいですよ。太鼓状ですから。ここも例外なく。

[597: 住民板ユーザーさん1]

私も１年以上、下からの騒音に悩まされております。下から突きあがるような振動を伴ったすごい音がします。
管理会社にも何度か連絡し注意喚起してもらいましたが、全く状況変わらず。
これだけすごい音を出して本人たちは全く気付いていないのかと不思議に思っていましたが、上から吊り下げている引き戸を勢いよく開閉すれば、こういう音がするのかな、と最近考えています。

[598: 住民板ユーザーさん1]

>>597 住民板ユーザーさん1さん

下から突き上げる音、どんな感じで
ずっと続いたりしてますか？
うちも下の階というより
下の方から最初は地震？
と思うような音が聞こえます。
それが決まって週末の朝
１～２秒での事なので慣れてしまいましたが

[599: 匿名さん]

組合にあがるものなんでしょうか？
管理会社には何度も伝えましたが改善はないので半ば諦めてますが、
長谷工も音を確認してくれたのですが24時間常にではないので、構造上のなにか不備の音ではなく、家電などの音ではないかと。

昼夜深夜早朝問わず1時間2時間と連打音が続くので、せめて深夜1時などは控えてくれればと思いますが、毎日また始まった、と…いう感じです。

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>598 住民板ユーザーさん1さん

ずっとではありません。
音がするときは１〜3回くらい集中してします。平日の日中はいないので分かりませんが、夜、仕事から帰ってきたのかなと思える時間帯と、休みの日に家にいると、午前中、朝遅めの人なら起きてきたのかなと思える時間帯が多いです。
季節によってしばらく止んでいた時期があるので、エアコンをつけるときなど引き戸を開閉する際に発生しているのかなと考えた次第です。
ものを扱うときに丁寧な人もいれば、怒っているのかなと思うほど乱暴な人っていますよね。本人からしてみれば、引き戸の開閉は当たり前の行為で、すごい騒音を出しているという認識がないのでしょう。
管理会社に注意喚起してもらっても効果がないので、そう考えた次第です。

[601: 住民板ユーザーさん4]

うちはA棟の中層ですが、左右上下とも全く音が聞こえず、静かです。
この、グレードの作りで音が気になるなら、その住民の問題だと思うので、その住民は騒音でどのマンションからもクレームきてのでは。　
隣近所がだれになるか運というしないので、マンションの切実な問題ですよね‥

[602: 匿名さん]

そうですね、
普段は静かですし、隣近所の問題はどの物件でもあることですしね。
戸建も、マンションも、タワーも住みましたが、
戸建なんてもっと周りの音うるさいですし、こちらは普段はタワーより静かだと思います。

[603: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[604: 住民板ユーザーさん2]

603さん、もはやここで相談するより個別にお話しされるべきかと。

[605: 住民板ユーザーさん1]

大人だけですと
ルームランナーとかは
考えられませんかね？

[606: 匿名さん]

2階の中古が出ましたね。
オプションいっぱい、な感じです。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_109/pj_89665864/

[607: 匿名さん]

>>595 住民板ユーザーさん2さん

このところずっとB棟エレベーター前に警告掲示されてますよ。
あの書き方からすると犯人は９階の人ですかね？

[608: 匿名さん]

>>606 匿名さん
すごいなー、ここまでやっててこの値段だとだいぶ赤字でしょうけど
場所的にB棟のタワー寄りか

[609: 匿名さん]

パンダ部屋あたったひとかな？

[610: 住民板ユーザーさん]

>>606 匿名さん
2F中部屋の67㎡で6490万ですか。
これがテラス最安部屋となるので、
リセールの良い基準になりますね。

[611: 住民板ユーザーさん3]

売り出し価格なので実際購入時には値段交渉となり多少値下げするはず。
この価格で三ヶ月以内に売れれば、6400万円くらいが中古の相場となりますね。この中古は注目ですね。
二階がこの値段なら上層階の中部屋は100万円くらい上乗せできますね。

[612: 住民板ユーザーさん1]

先日、マンション前の橋に白のミニバンが止まっていて、彼女が橋を渡り始めると、ミニバンから赤いフードとマスクで顔を隠した男が出てきて、後をつけられたそうです。全速力で逃げたらしいので無事だったようですが、最近橋に怪しい車が止まっているのを見かけるので、皆さんも気をつけてください。

[613: 住民板ユーザーさん2]

>>612 住民板ユーザーさん1さん
何月何日の何時ぐらいですか？

[614: 住民板ユーザーさん]

>>612 住民板ユーザーさん1さん
警察へは通報されましたか？
完全に事件ですので適切な対応をお願いします。

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>612 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか？毎日夜あるいてますが、見た事無いですよ。

[616: 住民板ユーザーさん2]

んー、、
私も当然ながら毎日使ってますがそんなの見たことないですね。。、

[617: 住民板ユーザーさん8]

注意するに越したことは無いけど、橋の前に交番あるし、橋の車道と歩道の間に乗り越え危険な欄干があるし。

[618: 住民板ユーザーさん2]

交番目の前にある犯罪には不向きな場所で、繁華街でもなくこのマンションの知り合いでもない人にわざわざするか？

上の書き込みにはちょっと悪意を感じますね。

[619: 住民板ユーザーさん8]

品川埠頭は橋を3か所閉鎖したら逃亡不可能だから、基本的に治安の良い島ですね。

[620: 匿名さん]

マンション前のバス停、新しくなり横からの雨風もしのげるガラスがつきましたね^_^

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>612 住民板ユーザーさん1さん
私も先週その場所で職務質問されているワゴン車を見かけました。埠頭方面に連れて行かれたら人気がないから怖いですよね。

[622: 匿名]

確証がもてなくても不審者がいると思ったら110番しても大丈夫です，警察もすぐに対応してくれます．
埠頭側は人気がないので，警戒しているようでパトカー走ってますね．

[623: 匿名さん]

数年前だったか港南も変な人がでたとはなしをききました。
でも
この界隈、パトロール頻繁にしているので少しは心強いですね。

[624: 住民板ユーザーさん1]

埠頭方面に連れて行かれても人結構いますよ。
深夜も埠頭で荷下ろししてるし、倉庫は各社ガードマンが警備してるし。
マラソンしてる人も結構いますよ。

[625: 住民板ユーザーさん]

ドラマ「BG　身辺警護人」最終回にシティテラス品川イーストもろ出てましたね

[626: 住民板ユーザーさん2]

>>612 さん
ここ数ヶ月、ドラマの撮影でマンション前や、マンション前の横断歩道と橋の間に白いミニバンが数台停まってる事がたまにあるんですが、それでは…

気をつけるに越した事はありませんが、不審車だと思われたら、すぐに通報される事をオススメします！

[627: 匿名さん]

BGの撮影隊も白いバンでしたよね。

[628: 住民板ユーザーさん2]

>>627 さん
です！

[629: 住民板ユーザーさん1]

留守録のモニター見たら、毎週女性の警察官が訪問して来てるようなのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[630: 匿名さん]

>629さん
たぶんこれですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/katsudo/koban/jun...
引っ越してすぐに打ちも来ましたよ。
情報記載しても特に問題ないとは思います。

[631: 匿名さん]

無視しても特に問題ないです。怖いですからね。

[632: 住民板ユーザーさん1]

まだ購入して数ヶ月なのですが、この物件の不動産取得税ってどの程度かかりましたか？

[633: 匿名さん]

今週末はcanal jazz#2 やってます。