〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[543: 住民板ユーザーさん3]

WCT住民です。
シャトルバスは楽天edy120円で誰でも乗れます。
品川駅からシャトルバス利用して、マルエツで買い物をして徒歩で帰宅するコースを試してみてはいかがでしょうか？
http://wct.main.jp/memb/news/wctbus.pdf

[544: 匿名さん]

>>537
確かWCTのバスは、管理費を一切投入せず、中日臨海バスが独立採算で運行しているものです。

>>543さんが書かれているように、Edyで先払いで誰でも利用できます。でも、スキーバスの事故の影響もありバス会社の適正運賃化指導などで、マンションが出来た当時よりも、かなり本数が減っているはずです。

ですので、管理組合同士で相談し、ニ本に一本は、品川イーストまで行くようにするとかすれば、本数を増やせ乗降人数も増え、バス会社も、両マンション住民にとっても、WinWinの関係になるようになるのではないでしょうか。

現行の

品川駅⇔WCT

に加え

品川駅⇔WCT⇔天王洲アイル交差点前⇔品川イースト

を追加すると、WCT住民もりんかい線、モノレール駅アクセスが便利になるでしょうし、品川イースト住民もマルエツへの買い物が便利になるのではないでしょうかね。

[545: 匿名]

>>544 匿名さん

>確かWCTのバスは、管理費を一切投入せず、中日臨海バスが独立採算で運行しているものです。

今後は独立採算から、WCTがシャトルバスを管理費で貸し切り、利用者は運賃を支払う方式に変更されます。
現在のバス利用者状況ですと、1戸当たり年間1万円の管理費負担増になる見込みです。
個人的にはこの程度の負担増でシャトルバスを維持できるなら容認できるかなという考えです。

運行ルートの変更案については、WCT住民のバス利便性が低下する懸念があるので、たとえ採算性が向上しても実現は難しいと思います。
WCT住民として個人的には、現状ルートでシティテラス住民の方に利用して貰えれば採算的にありがたいです。

[546: 匿名さん]

CTEにはシャトルバス不要でしょ。
ほとんど使わないのに、管理費増額になるのは勘弁して欲しい、と思ってます。

[547: 匿名]

CTEは、モノレール線とりんかい線の天王洲アイル駅が徒歩2分だし、品川駅は都バスか自転車かタクシーなのを了承の上で購入しているので、個人的に使わないし本数も少ないシャトルバスに後出し強制全世帯で管理費増額とか、貴重な管理費で赤字経営とか、本当に反対です。WCTですら採算取れてないので管理費増みたいですし。まいばすけっとがあるし、マルエツにも行かないです。マンションと無関係で、バス会社が独立採算で路線新設するのは勝手ですが。

[548: 住民板ユーザーさん1]

都バスがあるから品川までのシャトルバスは要らないな。

[549: 匿名]

最初はシャトルバスあったら便利と思いましたが、1万円増額なら全く不要です。
目の前のバス停から206円で行けるのに、120円のシャトルバスだったとしたら、86円お得ですが、
往復毎日乗ったとしてもお得なのは3500円程度です。
元々モノレール利用ですし、月に1回程度しかバスは使わないので、迷惑です。

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん

確かに汗
こりゃいらねーわ

[551: 匿名さん]

了解しました。

要望書は、

キッズルームのおもちゃの量を増やしてほしい→○
クリスマス等のイベント時のエントランスの飾り→○
エントランスの大きな照明を夜間つけてほしい→○
シャトルバス→×

これで、出してみます。　
タワーの人も、キッズルームやエントランスは使うので、やはり改善できるものはしたいと思います。
タワーの人の要望も、これからいろいろあるかと思います。
私たちも、タワーができれば、最上階のラウンジや、来客 宿泊スペースなども使えます。
テラスの管理費でタワーの共有スペースまで使えるのは珍しく、お得感があります。
皆さんも、何か要望がありましたらどんどん要望書を出してください。
タワーもできることですし、協力してより住みやすいマンションに私たちでしていきましょう。

[552: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームのおもちゃも増やさなくて良いのでは。
自宅からおもちゃ持ち込んで遊べば良いかなと思います。

[553: 住民板ユーザーさん1]

クリスマス時期、WCTのロビーのクリスマスツリーがとても素敵でした。
CTEのロビーにもツリーを飾ると橋からガラス越しに見えてとても良いと思います。なのでイベントの飾り付け大賛成です！

[554: 住民板ユーザーさん1]

いまさっき、エントランスにチャイナ女性3名が旅行荷物を抱えながら立っていて、しばらくしたら男がやって来てマンションの中に入って行きました。今夜、例の民泊稼働してますね。

[555: 住民板ユーザーさん1]

>>554
違法民泊見かけたら、現行犯で110番通報をお願いします。すぐ来てくれます。

[556: 住民板ユーザーさん1]

>>555 住民板ユーザーさん1さん
通報した場合は、民泊にやって来た外国人が逮捕されるのですか？

[557: 住民板ユーザーさん1]

>>554
待ち合わせはどちら側のエントランスの屋内・屋外でしたか？

>>556
宿泊者がマンション敷地内にいたら不法侵入で職務質問、
民泊客と分かり業者が呼び出されたら旅館業法違反で最初は警告、
業者が現れなくても業者の電話番号などは記録に残る。
警告無視して何回か110番通報されたら、捜査が入り逮捕でしょう。
あと、追い出されて、民泊客が泊まれなかったら、民泊サイトにクレームで、掲載の契約解除になるでしょう。

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん

待ち合わせはA棟側のエントランスです。

[559: 住民板ユーザーさん8]

とりあえずA棟にスーツケース持ってる外国人いたら通報します。

[560: 匿名さん]

不法侵入は刑事かもしれないが、民泊は民事扱いでしょう。民事不介入の警察としては、微妙なところじゃないのでしょうか？

[561: 匿名さん]

>>560 匿名さん

民泊は刑事ですよ 大田区じゃあるまいし何言ってるんだか

[562: 住民板ユーザーさん]

突然大変恐縮ですが、一つ質問させてください。
皆さんはリビングの暖房方法は、床暖房とエアコンどちらを活用されていますか？

[563: マンション検討中さん]

エアコンですね。
床暖は電気料金がちょっと高めですね笑

[564: 住民板ユーザーさん]

>>563 マンション検討中さん
早々の回答ありがとうございます。
え！床暖房ってガスはわかるのですが、電気料金も高いですか！！！

[565: i♡シティテラス品川イースト]

今年も『しながわ運河まつり(2018.4.7-8)』開催されるんですね

[567: i♡シティテラス品川イースト]

[NO.566と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[568: 匿名さん]

電気代は普通ですよ。
一般的にガスのほうが高くなるので、床暖房使うと高くなります。

[569: 住民板ユーザーさん]

>>568 匿名さんありがとうございます！！
ものすごく参考になります。
他の方の意見も参考にしたいので引き続きよろしくお願いします。

[570: 匿名さん]

本当かどうかは知りませんが、

http://www.yukadanbou-kaiteki.com/air_conditioner/

http://enesuke.jp/re9/678/4


https://enechange.jp/articles/gas-cost-floor-heating#i-5

なんかが参考になりそうですね。床暖つけっぱなしに一票です。

[571: 通りがかりの理系]

感覚的な面はわかりませんが、エネルギー効率の面では、ヒートポンプの仕組みを活用したエアコンの方が圧倒的に有利ですよ。
投入エネルギーで直接熱を発生させるのではなく、外から熱を持ってくるので。

http://www.itmedia.co.jp/bizid/articles/1202/03/news008.html

[572: 匿名さん]

>>571 通りがかりの理系さん

床暖の方が頭寒足熱で、体感的に暖かく感じるように思います。

[573: 住民板ユーザーさん6]

うちは朝はエアコンと床暖併用。夜は床暖だけ。
子供は裸足なので床暖の方が好ましいです。
光熱費はまぁ仕方ないですね。
せっかくの設備を使わないのも勿体ないですし。

[574: 住民板ユーザーさん7]

すごく寒い日（最高気温5.6度以下とか）の夜 : 床暖とエアコン
→日差しがあまり入って来ない日中は床暖とエアコン
→日差しが入ってくる日中は床暖か何も入れない

7.8度以上ある夜は床暖のみ。
な感じです！床暖のみの場合も部屋が乾燥するので加湿器は常に使うようにしてますー。

[575: 匿名さん]

そういえばSUISUIのポータルサイトってなんか機能してるんですか？？
久しぶりにのぞいてみましたが、何にも更新されてないですね。

[576: 住民板ユーザーさん1]

リビングの照明ですが、オススメありますか？暖かい色味の照明が好きなんですが、なかなかいいのが見つからなくて…

[577: 匿名さん]

>>576
Odelicのシーリングファンは如何でしょうか。大型LED6灯で調色調光付き、DCファンも冷暖房で送風向の変更可能なものを入れていますが、快適です。

[578: 住民板ユーザーさん1]

>>577 匿名さん
細かい内容まで^ - ^
ありがとうございます！！
見た目も素敵で快適なんてとても惹かれてしまいます^ - ^
577さんの参考にさせていただきます！

他の方からも情報いただきたいので、引き続き、よろしくお願いします。

[579: 匿名さん]

>>577 匿名さん

うちも同じやつをつけました。
最高に明るくてとくに夏が快適です。
自分で2時間かけて設置しました。

[580: 匿名さん]

今年の4月からこちらに賃貸を借りたいと思って狙っています。今は満室のようですが、来月3月あたりは賃貸市場が活性化するようなので出てくるかなと期待しております。

皆様カーテンは特注でしょうか？
写真を見ると、リビングの窓がかなり大きいですよね。

[581: 匿名さん]

>>579さん、>>577です。

私も自分で組み立てましたが、結構大変でしたね。上を向きながらの作業部分が多くて。もう少し組み立てが簡単だと良いのですが。

あと、別宅では、最近蛍光灯に換えてアイリスオーヤマの超安いシーリングライトを入れました。こちらも調光調色ができてまずまずです。調光のプリセットが何通りできれば最高なのですが。取り付けは超簡単でした。

https://www.irisohyama.co.jp/led/ceiling/

以前はパナソニックの蛍光灯で調光ができる多機能のものをリビング用ベッドルーム用に使っていました。お目覚め機能があったり、留守番機能があったりと多機能でしたが、あまり使うことがなかったので、一番シンプルで安いものにしましたが、そこそこです。


また、昔のマンションではダイニング用に、Odelicのダクトレール用のハロゲンスポットライトを４灯つけて、シーン切り替えで、食事用、読書用、テーブルゲーム用（麻雀、スクラブル）切り替えられるようにしていましたが、ハロゲンは熱が半端じゃなかったです。

今はLEDスポットライトで同じような機能のものがあるはずです。

オーデリック 配線ダクトレール用 LEDスポットライト

などで、検索してみてはいかがでしょうか。

[582: 匿名さん]

>>580さん

カーテン類はやはり採寸して注文するのが普通ではないでしょうか。

ちょっと費用がかかりますが、バーティカル・ブラインドは如何でしょうか。

TOSOの波型の入れましたが、調光が簡単にでき、カーテンのように全開にもできますので、夜景を見るのには最高ですし、夏の日差しを調整するのにも良いかと思います。

以前のマンションでは、カーテンファクトリーというところで、比較的安く作りました。冬用と夏用を作りましたが、冬用はあまり使うことがありませんでした。普通のブラインドを小窓に併用しましたが、今ならば全室バーティカルブラインドでしょうか。リッチな雰囲気になります。

でも、賃貸だとそこまで投資するのはちょっと勿体ないかもしれませんね。

[583: 匿名さん]

皆さん、クリーニングはどちらに行ってますか？
シーフォートスクエアに1つあるようですが、ほかにもないかなと探してます。
オススメあればお願いするします

[584: 匿名さん]

583です。
書き間違えました。お願いします、です。すみません。

[585: 住民板ユーザーさん6]

対岸にあるシェアサイクルですが、4月1日からお隣の港区を含む9区で相互利用が可能になるようです。これは結構便利になりますね^^
https://k-tai.watch.impress.co.jp/docs/news/1108722.html

[586: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[587: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[588: 住民板ユーザーさん6]

階上の騒音に悩んでおります。
管理人さんにご相談して注意喚起はしていただいたのですが、改善していただけません。
解決された方などアドバイスいただきたいです！

[589: 匿名さん]

うちも上の騒音
何度か伝えてますが、改善されてません。
お客様相談センターにも伝えコンタクトしてもらいましたが、さらにひどくなっています。

[590: 住民板ユーザーさん6]

さらにひどくなってるとは、もう嫌がらせみたいに感じてしまいますね。ある程度の生活音は仕方ないとは思ってるのですが、折り合いがつかないのが歯がゆいですよね。お客様相談室でもダメとは…もともとマンションに住んでいましたが、こんなに騒音に苦しめられるとは思いませんでした。

[591: 匿名さん]

上からの騒音ですか。気になるといやですよね。
もしかすると上からじゃないかもしれません。
管理人の方にお願いして、上下左右の数戸に「騒音で困っている人がいます」といった注意喚起を投函していただくのも有効のようですよ。
はるぶーさんのブログからの引用です。
https://ameblo.jp/haruboo0/entry-11395208787.html

[592: 住民板ユーザーさん1]

中層階ですが上下左右静かすぎるほど何も聞こえないのですが。。
入居当初はマンションの防音性能に驚いておりました。
どんな生活すればそんなに音するんだろ。