〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[463: 住民板ユーザーさん1]

待望のまいばすけっとオープンですね！
ちらっとのぞいてきましたが、かなり充実してますね！

[464: 匿名]

まいばすけっと、行って来ました！
なかなか良かったですよ〜〜！
野菜が安い！

[465: 住民板ユーザーさん1]

まいばすけっとだから仕方ないけど、天王洲なんだからもっと洒落た入り口のデザインにして欲しかったな。コンビニだって入るビルによってサインの色味とか違うのに。

[466: 匿名さん]

まいばすけっと、他の店舗より広いですね。
7時から23時までなのが嬉しいです。

[467: 匿名さん]

>>434 匿名さん
私は理事会と管理会社に対して【何とか手を打てよ。】と内容証明で苦情を入れましたよ。
何もやらないなら、管理費は払わないとの一言を添えました。
ここで言ってる方は自分では数千円の内容証明代を払いたく無い方かネガか、所詮他人任せの住人でしょうね。
民事訴訟の前段階として内容証明を送付するのは今や一般的です。

[468: 住民板ユーザーさん]

>>467さん
例の部屋、サイトの間取りやIDから皆様の予想の通りで正しいようです。
詳しくは書けませんが、特定した証拠写真も撮りました。

[469: 住民板ユーザーさん1]

個人的には民泊は禁止することで地下化して打ち手が無くなってる感があります

事前登録制にして保証金も積んでもらい売上からもいくらかはねるとかどうですか？

もちろん認める以上はビジネスとして本気出してくるパターンもあるとは思いますが…

[470: 匿名さん]

>>468 住民板ユーザーさん
内容証明を集めた後【管理組合と理事会から警告】
警告を無視したら、管理規約を盾に民事訴訟を起こすべきです。
弁護士費用は初回は無料。
以後は時給1万円と思って下さい。住民で割れば勝訴迄、持ちこたえられる金額だと思います。
訴訟何て、皆が考える程難しく有りません。
金額によっては少額訴訟の制度もありますし、弁護士で無くても司法書士も法廷に立てます。
腐ったりんごや割れ窓理論。手を打つのは早いに越した事は有りません。
イスラム国が増殖したのは初期対応を間違ったからです。それと同じ事ですよ。

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん
よろしくお願い申し上げます。

[472: 住民板ユーザーさん]

私も管理組合宛に文書でしました。
ただし、最近は宿泊者が入ってないようで、赤字なのか、賃貸募集に出されていますね。

[473: 匿名]

民泊の件、知り合いが組合の理事をやっていて、理事会で議題になり弁護士を通じて民事訴訟をすると聞きましたよ

[474: 住民板ユーザーさん8]

>>473 匿名さん

このマンションですか？

[475: マンション検討中さん]

こんにちは、住民板にお邪魔して申し訳ないです。
別のすみふマンションを検討しているのですが、シスコンのインテリアオプションの支払いは引き渡し前か後どちらでしたか？
資金面がやや心もとなく、手付金返金後の支払いだと良いなあと思いつつ。。
板違いの所恐縮ですがよろしくお願いいたします。

[476: 住民板ユーザーさん6]

>>475 マンション検討中さん
うちは引渡し前でしたよ。
2ヶ月程前に入金して、入居日までに納品の流れでした。

[477: 住民板ユーザーさん1]

12月からゲストパーキング使用時間が６時間になるんですね。週末友人が泊まりに来てもパーキング使えないのは残念です。
６時間は短い気がします。

[478: 住民板ユーザーさん8]

>>477 住民板ユーザーさん1さん

自宅パーキングかの様に週末ずっと使用されているあの方と、夜は毎日路駐で空いてりゃ停めてるあの方がいなくならない限り無理だと思いますよ。
本当にそのくらいの金けちるなよ貧乏臭いなと思って見てますけど、、

[479: 匿名さん]

お台場レインボー花火、今年も始まりました！
音が大きくてびっくりしてしまいましたが、迫力があります。
毎週楽しみです。

[480: 匿名さん]

レインボーも見えて絶好のスポットですよね^_^

[481: 住民板ユーザーさん3]

>>478 住民板ユーザーさん8さん
478さん！同意見です！！
今夜(12/5)も許可書無く、ゲストパーキングに止めてる方がいました(怒)
ホント！カスですね！！

[482: 匿名さん]

夜間、管理人さんがかえられてからは許可書置いてなく、記載できないので、
許可書常時置いてもらえたら許可書もらえないということは改善されますね。

[483: 住民板ユーザー]

緊急の場合はしょうがないと思いますが、基本管理職員さんがいる時間に手続すればいいと思います。
近くにコインパーキングもあるのですから！！
もちろん緊急で一時的に置いたとしても、職員さんが出勤されたら連絡は入れたほうがいいと思います。
私ならそうします。


[セキュリティ上、問題のある投稿のため、画像を削除しました。管理担当]

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>481 住民板ユーザーさん3さん
週末ずっととは12時間以上停めてるんですか？気付かなかった。下のローソン何日も停めてる車はみるんですが。あれはローソンスタッフの車なのかな。

[485: 住民板ユーザーさん]

またゲスト用の駐車スペースに川崎ナンバー 黒のVOLVOが無許可で止まってましたね！
無許可で長い時間止める人の気持ちが分かりません。

[486: 匿名子]

知らなかったー。そんなにずっと止まってるなら、写真撮って苦情だそうかな。利用規約守って利用してる人が時間短くなって損するとか嫌ですね。

[487: 住民板ユーザーさん1]

LAWSONのB棟入り口に長時間駐車しているグレーのランドクルーザはいつも見ます。LAWSONで何時間も買い物しないはずなのに。。。

[488: 住民板ユーザーさん1]

１２階の部屋はしぶとく民泊営業しているんですね。さっきエレベーター内のカメラにスーツケースを持った外国人風の6人が１２階で降りて行きました。管理会社はちゃんと動いているんですかね。

[489: 住民板ユーザーさん2]

民泊のひと、ここのところ多いですね。賃貸借りられるまでの間営業するつもりでしょうか。12階に行くのにエレベーターの使い方わからなくて不審な行動をしていたり、また別の方はうろうろ探検して写真撮りまくってました。いろんな国の方を見かけます…ワールドや近所のタワマンの方も嘆いてましたがほんと多いですね…

[490: 住民板ユーザーさん1]

ローソンに連日停めてるグレーの例のあの車の人…。迷惑ですね。ローソンで買い物すらしてませんでしたよ(￣^￣)
車から降りて急ぎ足でＡ棟9階で降りて左に向かってました。

[491: 住民板ユーザーさん1]

今日もローソンにグレーのランクル居ますね。

[492: 匿名さん]

22日もずっとローソン止めてましたね。
本日は管理用駐車場にずっとです。
貧乏なら車なんか乗らないで欲しいです 〉九階の人

[493: 住民板ユーザーさん8]

ローソンの方に報告したらどうですか？
ローソンのお客様向けの駐車場なので。。。

[494: 匿名さん]

>>493 住民板ユーザーさん8さん

毎度ローソンから警告の張り紙されていますよ。
もちろんかなり前から理事会案件にもなっています。
それでもやめられないくらい貧乏なんでしょう。

[495: 住民板ユーザーさん1]

毎度注意張り紙されても無視して毎回停めてるって…。常識が無さ過ぎて怖いですね。

[496: 住民板ユーザーさん1]

そんな高級なマンションじゃないんだから、別に車一台くらいいいでしょ。

[497: 匿名さん]

>>496 住民板ユーザーさん1さん

本人さんこんにちは
そろそろ自宅訪問の季節ですよ

[498: 匿名さん]

Volvoですか？

[499: 匿名さん]

>>498 匿名さん
トヨタのRVです

[500: 匿名さん]

駐輪のシールを貼らない自転車は強制的に撤去してほしい
せっかく金をかけて作ったシールが意味なし

[501: 住民板ユーザーさん]

>>496 住民板ユーザーさん1さん
あんたの考え本当！クソだな！！

[502: 匿名さん]

しばらくいないと思ったらランクルまたローソンに停めてるね。
厚顔無恥も良いとこだね91◯の住人さん

[503: 住民板ユーザーさん1]

ローソンに成田ナンバーのレンタカーのアルファードかベルファイアが停まってますね。エアビー客でしょうか。隣はランクル。敷地内なんだから、昔の駐車違反用みたいなロックにGPＳ付けて、タイヤかミラーにはめて、出頭を願うのは違法でしょうか。バカにするにもほどがありますね。

[504: 匿名さん]

民泊も長時間駐車も部屋番号は分かってるので、理事会がどこまで本気出すかでしょうね

[505: 住民板ユーザーさん2]

今夜も路駐してる黒のVOXYも夜間路駐の常連ですね。以前は昼間はめいっぱい借りて夜間は外にとめてたようですが…

[506: 匿名さん]

VOXYの部屋番号はわかりますか？

[507: 匿名さん]

ゴミ捨て場がすごいことになってますね。たった4日であんなになるもの驚きです。皆さん何を捨てたんでしょう？
ただ、ちゃんと整頓されているので、管理はしっかりしてくれてるようです。ちょっと安心しました。

[508: 匿名さん]

>>506 匿名さん
今夜も黒のVOXYとまってますね
A棟の21◯ですよね
あまりに徹底していてすごいなと思います

また、ローソンの例の車もいますね

[509: 匿名さん]

シティテラスかサンウッドの部屋を借りようとしたら、どちらも駐車場がいっぱいですといわれたんですけど、近くの月極に契約するしかないんでしょうか。
あと、自転車の駐輪場が、オーナーが1つしか契約していなかったら、賃貸者は追加では契約はできないんでしょうか。

[510: 匿名さん]

基本、どこも分譲賃貸はオーナーに契約してもらわないと使えないですよね

[511: 匿名さん]

>>502 匿名さん
◯◯7

[512: 匿名さん]

管理人にいって何とかならないのでしょうか？
しかし、みなさんどうやって部屋番号わかったのですか？