〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[322: 住民さん]

本当に最低の隣人。あの暴落古マンションには嫌悪感しかない。

[323: 住民板ユーザーさん1]

うわあ
嘘だとしてもタチ悪
何勝手に、人のマンション査定にだしたなんていばってんの。馬鹿じゃん。

[324: 住民板ユーザーさん1]

一応、このサイトに通報はしました。

その後も悪びれる様子もなく書き込みをしていたので、それも、追加で通報し、所有者でもないのに、人のマンションを、所有者と偽って、査定に出した旨を書いて、削除はもちろん、書き込み制限と、これは、犯罪に繋がりかねないから、事実の確認と何らかの対処をお願いいしました。

胸糞悪い

[325: 住民さん]

これは許せないですね。自分の家を勝手に査定に出されたかと思うと腹が立ちます。私も通報し、事実関係の報告を希望しました。

[326: 匿名さん]

なんか、勝手に査定されたとか、頭に血が上ってた人がいたみたいですけど、簡易査定なんていまどきネットで大体の額はいくらでも出せますよ。簡易査定サイトなんて山ほどあります。

http://www.nerimafudosan.com/2016/11/02/15-selections-real-estate-asse...



ここはまだ完売してないし、売却事例ゼロだからマンション名では調べられないが、そのうちマンション名でピンポイントで調べられるようになります。

HowMaというHPは最寄り駅や住所、番地、徒歩分数、構造、所在階、築年数など細かい情報をすべて入力するとAIが査定額出してくれるけどかなり正確ですね。

そこに、ここの67.02平米最上階14階の部屋のアドレス、駅分数など条件をすべて入れたらこんな感じ。坪291万円。最上階でこのくらいだから上に出ている275-280万というのが低層階ならわりと正確な査定額なのではないですか？

[327: 匿名さん]

>>326
このようなサイトがあるのですね。簡易算定にしてもある程度の目安にはなりそうです。

[328: 名無しさん]

よくよくみると、情報を充実させれば6865万円になっていますよ。

これでは何が何だか。

[329: 匿名さん]

我が家をやってみました。すべての項目を正確に入れたら71.11㎡で6276万円と出ました。6980万円だったので、ちょうど10％ダウン。購入したら2割減という話もありますからスタートはこんなものなんでしょう。

[330: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[331: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[332: 住民板ユーザーさん1]

因みに購入価格は6480

[333: 住民板ユーザーさん1]

写真は削除依頼だします。

実際に来ていただいたらどうなるかわかりませんが、67.02平米、6480万から6980万です。査定では。

[334: 匿名さん]

Ｂ棟の新築が6580なので、Ａ棟の中住戸は6200-6400当たりであれば３ヶ月以内に売れると思います。
確かＡ棟の富士山見える部屋は100-200上乗せしてもよいですね。Ａ棟の南側角部屋なら、7000前後であれば充分成約期待できます。

[335: 住民板ユーザーさん1]

ハンズフリーすごくいいですね、
無駄なく宅配教えてくれるし
すごく効率的で便利です

ミストサウナも気持ちよくて一日の疲れが癒されついお風呂の時間が長くなってしまいます

下手なところにでかけるよりホテルでゆっくりしているみたいなので、景色を見ながらの家で過ごす時間がふえました。

挨拶もしてくださる方が多く気持ちいいです

パーティルームも広く友人にも喜ばれました。
共同住宅なので今後問題も出てくるんでしょうが、いい運営になるといいとおもいます。
タワーのラウンジも楽しみです

[336: 入居予定]

非常に気に入っている物件のため、楽しみにしています。検討者ではいろんな投稿が目立ちますが、すべてを兼ね備えた物件なんてなく、最終的には自分で気に入った物件を購入するのがベストだと考えています。(とはいえ、もちろん本物件購入にあたり、マンション用地仕入れを行なっている方に相談し、決めましたが)

さて、現在お住いの方にお聞きしたいのですが、ガスと電気はどこで契約していますでしょうか？
安くなるプランなどあれば参考までにお聞きしたいです。

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>336 入居予定さん
私は２月末に引っ越してきたのですが電気＆ガスは東京ガスで一括にしちゃいました。
安いか分からないけど(笑)

[338: マンション住民さん]

ガスと電気って個人で変えられるものなんですか？
うちは東京ガスと東京電電力です。

[339: 住民板ユーザーさん5]

>>336 入居予定さん
私も何処が安くなるのか調べましたが、入居人数(使う量)によって違うようです。
東京ガスで電気をまとめる場合には、人数が多くないとかえって損でした。
東京ガスの方が親切に教えてくださいましたので、相談すると良いと思います。

[340: 住民板ユーザーさん6]

うちも東京ガスでまとめました。毎月の電気料金からお得かどうか東京ガスさんでも答えてくれました。
ミストサウナも床暖も多くつかってますが以前の家より安いようにおもいます。

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>338 マンション住民さん
http://home.tokyo-gas.co.jp/power/special/index.html?utm_source=yahoo&...

[342: 入居予定]

皆さま、ありがとうございました！東京ガスにも相談してみます！

[343: 住民板ユーザーさん6]

>>315 住民板ユーザーさん6さん

フェイスタワー1階のお惣菜やにいきましたよ。
りんごなどの果物も小さな果物やさんくらい置いていて、かーなーりいいですよ！
めっちゃ近いですし（^人^）
おいしかった！

[344: マンション検討中さん]

お惣菜屋さんうらやましいです　笑
平日仕事なのでどうしても行けないんですよね。
せめて土曜日やってくれれば行けるのですが、、、

[345: 住民板ユーザーさん6]

>>343 住民板ユーザーさん6さん
旬八キッチン行かれたのですね。羨ましい！
私も344さん同様、平日は難しくまだ行けていません(^^;

先週末にお店の前の広場でやっていたマルシェはご近所のママさんで賑わっていましたね。お野菜も美味しかったです♪

こちらのページのプロジェクト詳細を見ると、4月以降の営業日拡大に言及しているので、土日営業をひそかに期待しています^^
https://www.makuake.com/project/shunpachi_kitchen/
>- 営業時間：オープン時は11時〜15時　※3月15日以降営業時間拡大予定
>- 定休日：土日祝　※4月以降は営業日拡大予定

[346: 住人]

エアコンの取り付け位置についてお聞きしたいのですが、リビング側につけましたか？それともリビングと隣り合った洋室側ですか？
リビング側につけた場合、ソファの位置的に、真上がエアコンになってしまうため、洋室側の方がいいのかの迷ってます。

[347: 住人]

エアコンの取り付け位置についてお聞きしたいのですが、リビング側につけましたか？それともリビングと隣り合った洋室側ですか？
リビング側につけた場合、ソファの位置的に、真上がエアコンになってしまうため、洋室側の方がいいのか迷ってます。

[348: 匿名さん]

うちはリビング側にとりつけました！

うちは隣の洋間は、リビングとして、一緒につかっています(o^^o)

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
うちも一緒です。
大きめのやつを購入したんで、洋室と合わせて１つで使ってます。

[350: 住民板ユーザーさん5]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[351: 住民板ユーザーさん5]

>>346 住人さん
私はこんな感じです！
エアコンはリビングに一台です。
※ちなみにエアコンは価格.comで安く購入して、知り合いのリフォーム屋さんにエコカラットと一緒にお願いしました。

[352: 住民板ユーザーさん4]

>>351 住民板ユーザーさん5さん

わあ、、素敵ですね！！

[353: 住民板ユーザーさん4]

>>351 住民板ユーザーさん5さん

わあ、、素敵ですね！！

[354: 住民板ユーザーさん6]

>>351 住民板ユーザーさん5さん

カーテン、ダブルシェードですか？

[355: 350： 住民板ユーザーさん5]

>>354 住民板ユーザーさん6さん

はい！ダブルシェードです！！
カーテンを見に行ったときに、ダブルシェードに一目惚れしちゃって・・・♪

[356: 住民板ユーザーさん6]

>>355 350： 住民板ユーザーさん5さん

画像ありがとうございました。

ダブルシェードは、カーテンの上げ下げ手間じゃないですか？

素敵ですよね。

手間でなかったら、私も、付けたいです。

[357: 350： 住民板ユーザーさん5]

>>356 住民板ユーザーさん6さん
普通じゃ面白くないから、こちらのショールームみたいに、カーテンを奥でレースカーテンを手前にして見ました。
なかなか来たお友達からも評判良いですよ^_^

[358: マンション住民さん]

金曜日から日曜日まで天王洲キャナルフェスですね。
http://canalside.or.jp/activities/142

無料の渡し舟も出るようですが、来年は目の前の桟橋との間を行ったり来たりできたら楽しいかも。

[359: 匿名さん]

きゃー
素敵ですね！
今日旦那さんと行ってきました〜
屋形船もたくさんきていて、出店もたくさんあって、楽しかったです（^人^）
桜も綺麗でした。
明日までですね。

[360: 匿名さん]

>>359 匿名さん
結構盛り上がってましたね。日曜日は船に乗って別の会場にも行って見たいです。

それと目の前の桟橋に屋形船止まってました。今後の活用に期待が持てます。

[361: 住民板ユーザーさん5]

ベランダの水撒きにとホースを購入しましたがサイズが合わなくて困っています。購入された方どこに注意すれば良いか？教えて下さい

[362: マンション住民さん]

>361さん
サイズが合わないとは、蛇口のサイズですか？
ここの蛇口ちょっと特殊ですよね。サイズを測って再度購入されてはいかがでしょうか？
その他のところでサイズが合わないってことはないと思うのですが。
回答になっていなかったらごめんなさい。

[363: 住民板ユーザーさん6]

>>361 住民板ユーザーさん5さん
具体的な商品例でよろしければ、これは問題なく使えました。私も蛇口との適合性など詳しくないのでダメ元で買いました。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/richpartsmall/hose-2o5m.html

[364: 匿名さん]

目の前の桟橋の休憩所などの工事もいよいよ始まりますね。
そして今年も舟社会実験始まりました。
休憩所まで作ってる桟橋は他に聞いたことがないので、今後の活用が楽しみです。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/04/14/documents/...

ちなみに舟清さんも協力していて、明日も運行するみたいです。
https://www.funasei.com/info/舟運社会実験%E3%80%80参加者募集%E3%80%805月3日、4日、5日/

[365: 住民板ユーザーさん6]

>>364 匿名さん
待機所の完成イメージ図が掲示板にありますが、黒を基調として悪くないデザインですね。

リンクの社会実験の航路図に記載があるように、ヤマツピアや天王洲ピアだと狭い水門の内側で入れる船舶が限られるので、京浜運河沿いのこちらの桟橋が今後の舟運の拠点になると推察します。

ひとまず今度、天王洲ピア発の舟運に試乗してきます！

[366: 匿名さん]

>>365 住民板ユーザーさん6さん
これですね。黒ベースでスタイリッシュです。
他にこういった待合施設のある東京都の船着場を知らないんですが、ここを拠点化するつもりだと嬉しいです。

[367: 住民板ユーザーさん4]

>>361さん

最近↓のホースを接続しました。
初めははまらず困りましたが、結構力を入れて挿してみたらガチっとはまりました。
アイリスオーヤマ ホース ホースリール フルカバー ハンディ 15M
https://www.amazon.co.jp/dp/B001021KDI?ref=emc_b_5_i

(因みに長さは10mの方で十分)

[368: 匿名さん]

品川区でもシェアサイクル始まったらここに置いてほしいなあ

[369: 匿名さん]

シェアサイクルは天王洲アイル駅に置きます

[370: 匿名さん]

運河祭り時の実験のとおりだとすると、シーフォートの駐輪場、T.Yの横、天王洲公園野球場の駐輪場がこの近辺のサイクルポートの様ですね。

[371: I♡シティテラス品川イーストさん]

【周辺イベント情報】
今月5月27日（土）に、お台場海浜公園で『未来型花火エンターテインメント STAR ISLAND』と言うイベントが開催されるみたいです!!
何だか花火も10,000発打ちあがるみたいです。
もちろんベランダでは見えないと思いますが、部屋の前の通路では見えるかも(^^♪
その時は周りのご近所さんに迷惑かけないように見ましょうね

[372: I♡シティテラス品川イーストさん]

未来型花火エンターテインメント STAR ISLAND
http://www.star-island.jp/

[373: 匿名さん]

中層以上だとよく見えますね。
年末のお台場花火とともに楽しみが増えました。

[374: 匿名]

ほんとにきれいでしたね(^^)
10000発とのこと見応えのある花火でした。
ベランダからの開放感でほぼ衝動買いで入居しましたが、こんなおまけがあるとは。
次の機会も楽しみですね(*≧艸≦)

[375: 匿名さん]

定期的に花火あって良いですね
タワーのラウンジが使えるようになるのが楽しみです

[376: 住民板ユーザーさん6]

シーフォートスクエア1Fのトラベルカフェの後のテナントはPRONTOに決まったようですね。テラス席とか設けてくれるといいな～(^^*

あとは郵船ビルのUNDER ARMOUR＆サブウェイが何に変わるのか気になります。

[377: 匿名さん]

浜松町駅の乗り換えがさらに便利になりますね。モノレールからJRへの乗り換えが楽になって嬉しいです。
http://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20170606.pdf

[378: 匿名さん]

今年も舟社会実験始まってますね。
https://www.suitown.jp/

目の前の船着場も、いつの間にかイルカのオブジェが設置されたりしているので、何かに使用するつもりなんでしょう。
楽しみです。

[379: 匿名さん]

>376さん
PRONTOでしたね。決まってよかったです。
郵船ビルのほうは、スーパーが入るのでは？と勝手に期待しています！

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>378 匿名さん
イルカのオブジェってどんな感じですか？
天王洲界隈は洗練されたイメージがあるので、子供っぽいのや観光地にあるような変な物でなければいいけど。

[381: 匿名さん]

目の前を荏原神社のお神輿が通るんですね。
見た方いますか？
https://instagram.com/p/BU6du_pAjL3/

[382: 匿名さん]

見ました！
子供と手を振って見送りました^_^

[383: 住民板ユーザーさん6]

>>378 匿名さん
イルカ見ましたよ‼
あのイルカは安全柵をささえているので、仮設ではないでしょうかね

[384: 住民板ユーザーさん4]

>>383 住民板ユーザーさん6さん

イルカちゃん可愛いですね。

[385: 匿名さん]

>>382 匿名さん
いいなあ。きちょいいことありますよ。
見たかったです。来年は注意しておきます。

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん
打ち間違えました。きっといいことありますよ、ですね。
ここの前をお神輿が船に乗って通るなんて、なんか運気のいい感じがします。

[387: 匿名さん]

いいお祭りですよね
こんな風にお神輿が通ってたんだ〜と新鮮でした。

[388: 住民板ユーザーさん8]

私も見ました〜
テラスから子供と一緒にジュース飲みながらみました。

この間、対岸な桟橋に、レクサスの船が泊まっていたのですが、イベントをしていたんですか？

[389: 匿名さん]

レクサスのみました、社長もきてお披露目会してましたね。

[390: 匿名さん]

これですね
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017052690220204.html

[391: 住民板ユーザーさん8]

>>390 匿名さん

これですこれです。
二日間くらいスーツ姿の人たちが船で周りをぐるぐるしていたので、メディアもきていたし気になっていました。

かっこいい船でしたね。

写真、バックにばっちりCTEですね笑

[392: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[393: 住民板ユーザーさん1]

今更ですがこの物件の購入を検討している者ですが、実際のトラックの音とか新幹線の音はどれくらい気になりますか？
この前平日夜に現地を見に行ったのですが、外だと思った以上にトラックの音が響いてビビってます。。

[394: 匿名さん]

東側は二重サッシなこともあり、音が気になったことはないですね。
電車やトラックよりも、犬飼ってる方が多いようなので鳴き声の方が気になるかもしれません

[395: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね！ありがとうございます。素敵なマンションだなと思っていたので、その点がちょっと気になってました。とても嬉しいです！
ちなみに犬の鳴き声はお隣の部屋からでしょうか。結構隣のお部屋の音って聞こえるものなんでしょうか。

[396: 住民板ユーザーさん6]

>>395 住民板ユーザーさん1さん
うちのお隣さんは犬を飼っていませんが、壁から音が聞こえたりはしないですね。バルコニーで犬が吠えるとさすがにうるさいですが、最近はそういうルール違反をする人もいなくなりましたね。

[397: 住民板ユーザーさん6]

旬八キッチン、土曜営業も開始するそうです。
朝のいなりも少し気になります(^_^*

[398: 匿名さん]

>>397 住民板ユーザーさん6さん

おいなりさんおいしそ〜
この前、天王洲のここが、行列ができるお店でテレビで特集されてました。

肉や野菜があるので重宝してまーす。

[399: 匿名さん]

おいなりさんもでるんですね、食べてみたいです☻

北品川の八百屋やマルエツとかにはないお野菜もあったりでその日のオススメのお野菜をおすすめの料理とともに教えてくれたりで、なかなかいいですね。

[400: 匿名さん]

旬八、土曜日もやってました！
お弁当はなかったですが、お野菜とお肉はありましたよ。
なんかちょっと違ったお野菜があって良いですね。

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん

うんうん、20時まで開いてくれたから仕事帰りにいける！
便利！

[402: 住民板ユーザーさん1]

住民のみなさまはじめまして。

賃貸でやっと1部屋でたので、借りました。水辺の暮らし楽しみです。
暮らしやすければ、妻と話し合いタワーを購入します。
天王洲アイル駅近はありがたいです。
引越しを楽しみにしています。
旬八？などの小さなスーパーを教えてくださりありがとうございます。

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして
これからよろしくお願いいたします。
素敵なマンションライフがおくれるといいですね

[404: マンション検討中さん]

自分も賃貸に空きが出たら借りて住むかもしれません。
子供はなく、妻ともに営業職で働いています。
みなさん、日々の生活はどのような感じですか？
買い物は、どこのネットスーパーがいいとか、生協がいいとか
または、夜は夫婦でベランダで夜景や運河を見るなど日々の生活は楽しいですか？

[405: 住民板ユーザーさん8]

>>404 マンション検討中さん

通勤はバスか、ふれあい橋渡ったとこにあるシェアバイク使ってますね。電車のアクセスもいいいので休みの日に遊びに出かけるにしても快適です。

買い物に関しては最近品川区がamazonフレッシュの対象になったので、それを使ってます。PRIME NOWも最短2時間ではありますが、使えるのでめっきり外で買い物することが減りました。
景観に関しては皆さんおっしゃる通り素晴らしいですよ。この季節でも比較的涼しい日はバルコニーで過ごすことも多いです。

[406: 住民板ユーザーさん6]

>>404 マンション検討中さん
良さを一言でいえば悠々自適ですかね。
家は静かで快適だし、天王洲の運河沿いも散歩やランニングにもってこい。近所にお祭りやイベントも多いので、本当に年中飽きないですよ。

賃貸なかなか出ないみたいですが、機会があれば借りてみてください。

[407: 匿名さん]

ここはモノレールで通勤する人にも良いですよ。全く混雑なしです。
JRも浜松町からなら体が触れることもないですし。
前は日比谷線、千代田線、東西線に乗ってましたが、もう戻れません。
通勤のストレスないのがここに引っ越した最大のメリットになってます。

[408: 匿名]

この物件を検討していまして、夜に営業の方に案内していただいたのですが、
廊下が暗くありませんか？それと、エントランスの天井の照明が点灯していないし、スタンドライトもあるのに灯りがついていませんでした。
HP上で見るのとだいぶ雰囲気が違うような？
照明がもっと明るかったら、もっともっと素敵なのに、、、
せっかく素晴らしいロケーションなのに残念な感じに思いました。

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん
廊下、暗いですか？今までそんなこと思ったことありませんでした。
エントランスのも同じですね。スタンドライトは気にしたことありませんでした。今度見てみます。
個人差あるんですかね。

私は一階の廊下から見る景色に毎日癒されます。帰ってきてエレベーターホールまでに間に見える景色はHPより実物の方が圧巻だと思ってます。まあこれも個人差ありますよね。

[410: 匿名]

>>409 匿名さん

ご回答ありがとうございました。
住民ではないので、検討スレに書き込みするべきところを、間違えて住民スレに書き込みしてしまいました。

確かに、個人差があるかもしれないですね。
他に検討しているマンションでは、照明がきちんと全て点灯されているところばかりでしたので、なぜ点いていないのかと不思議に思いました。

[411: 住民板ユーザーさん6]

ブレットワークス＆リリーケイクスがリニューアルオープンしましたね。まだ訪問していませんが楽しみです(*^^*)
https://www.fashionsnap.com/news/2017-08-08/breadworks-renewal/

[412: 匿名さん]

夜11時台の空港行きモノレールが増発です。
https://response.jp/article/2017/08/07/298379.html

待ち時間が長い時間帯がありましたが、これで解消されそうです。

終電をもう少し遅くまでは知らせてくれるともっと利便性があがるのですが。
通勤ラッシュ知らずで乗れるので助かっていますが、さらに遅くまで運行してもらえると助かります！

[413: 匿名]

SUISUIの速度が遅くて多少ストレスですが、NURO入れた方どうですか？やはり速いのですか？

[414: I♡シティテラス品川イースト]

こんにちわ

[416: I♡シティテラス品川イースト]

413 匿名さんに参考になれば参考にしてください。
住友不動産のSUISUIホント！遅いですよねσ(^_^;)
まぁまだ遅いと思ってるんですがNUROの速度添付しますのでご覧ください。
※速度は早いけどまぁ安定しない・・・

[417: 匿名]

I♡シティテラス品川イーストさん、こんにちは。画像ありがとうございました。
204mbpsはいい速度が出てますねー！

[418: 匿名さん]

うちはSUISUIのままだけどこんな感じです。普通にネットするだけならストレスを感じたことがありません。Amazon primeも普通に見れてます。
参考までに可能であれば教えていただけると嬉しいのですが、何をやるときに困るんでしょうか？

[419: 匿名]

413です。たしかに普通にネットするだけではストレスは感じませんが、youtubeなどでの1080p動画を見ようとすると読み込みに時間がかかったり、途中で再生が止まったりなところが気になりますね。

[420: I♡シティテラス品川イースト]

こんにちわ！I♡シティテラス品川イーストです。
あと私がNURO光にした理由は、固定電話回線(光電話)入れても2,500円前後で収まるからです。
また参考になれば幸いですが、NURO光の明細を添付しますので参考にしてください。

[421: 匿名さん]

>>419 匿名さん
高画質の動画を見るときに差が出るんですね。今のところは、うちではまだ必要ない領域かもしれません。大変参考になりました！
わざわざコメントありがとうございました。