〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[322: 住民さん]

本当に最低の隣人。あの暴落古マンションには嫌悪感しかない。

[323: 住民板ユーザーさん1]

うわあ
嘘だとしてもタチ悪
何勝手に、人のマンション査定にだしたなんていばってんの。馬鹿じゃん。

[324: 住民板ユーザーさん1]

一応、このサイトに通報はしました。

その後も悪びれる様子もなく書き込みをしていたので、それも、追加で通報し、所有者でもないのに、人のマンションを、所有者と偽って、査定に出した旨を書いて、削除はもちろん、書き込み制限と、これは、犯罪に繋がりかねないから、事実の確認と何らかの対処をお願いいしました。

胸糞悪い

[325: 住民さん]

これは許せないですね。自分の家を勝手に査定に出されたかと思うと腹が立ちます。私も通報し、事実関係の報告を希望しました。

[326: 匿名さん]

なんか、勝手に査定されたとか、頭に血が上ってた人がいたみたいですけど、簡易査定なんていまどきネットで大体の額はいくらでも出せますよ。簡易査定サイトなんて山ほどあります。

http://www.nerimafudosan.com/2016/11/02/15-selections-real-estate-asse...



ここはまだ完売してないし、売却事例ゼロだからマンション名では調べられないが、そのうちマンション名でピンポイントで調べられるようになります。

HowMaというHPは最寄り駅や住所、番地、徒歩分数、構造、所在階、築年数など細かい情報をすべて入力するとAIが査定額出してくれるけどかなり正確ですね。

そこに、ここの67.02平米最上階14階の部屋のアドレス、駅分数など条件をすべて入れたらこんな感じ。坪291万円。最上階でこのくらいだから上に出ている275-280万というのが低層階ならわりと正確な査定額なのではないですか？

[327: 匿名さん]

>>326
このようなサイトがあるのですね。簡易算定にしてもある程度の目安にはなりそうです。

[328: 名無しさん]

よくよくみると、情報を充実させれば6865万円になっていますよ。

これでは何が何だか。

[329: 匿名さん]

我が家をやってみました。すべての項目を正確に入れたら71.11㎡で6276万円と出ました。6980万円だったので、ちょうど10％ダウン。購入したら2割減という話もありますからスタートはこんなものなんでしょう。

[330: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[331: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[332: 住民板ユーザーさん1]

因みに購入価格は6480

[333: 住民板ユーザーさん1]

写真は削除依頼だします。

実際に来ていただいたらどうなるかわかりませんが、67.02平米、6480万から6980万です。査定では。

[334: 匿名さん]

Ｂ棟の新築が6580なので、Ａ棟の中住戸は6200-6400当たりであれば３ヶ月以内に売れると思います。
確かＡ棟の富士山見える部屋は100-200上乗せしてもよいですね。Ａ棟の南側角部屋なら、7000前後であれば充分成約期待できます。

[335: 住民板ユーザーさん1]

ハンズフリーすごくいいですね、
無駄なく宅配教えてくれるし
すごく効率的で便利です

ミストサウナも気持ちよくて一日の疲れが癒されついお風呂の時間が長くなってしまいます

下手なところにでかけるよりホテルでゆっくりしているみたいなので、景色を見ながらの家で過ごす時間がふえました。

挨拶もしてくださる方が多く気持ちいいです

パーティルームも広く友人にも喜ばれました。
共同住宅なので今後問題も出てくるんでしょうが、いい運営になるといいとおもいます。
タワーのラウンジも楽しみです

[336: 入居予定]

非常に気に入っている物件のため、楽しみにしています。検討者ではいろんな投稿が目立ちますが、すべてを兼ね備えた物件なんてなく、最終的には自分で気に入った物件を購入するのがベストだと考えています。(とはいえ、もちろん本物件購入にあたり、マンション用地仕入れを行なっている方に相談し、決めましたが)

さて、現在お住いの方にお聞きしたいのですが、ガスと電気はどこで契約していますでしょうか？
安くなるプランなどあれば参考までにお聞きしたいです。

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>336 入居予定さん
私は２月末に引っ越してきたのですが電気＆ガスは東京ガスで一括にしちゃいました。
安いか分からないけど(笑)

[338: マンション住民さん]

ガスと電気って個人で変えられるものなんですか？
うちは東京ガスと東京電電力です。

[339: 住民板ユーザーさん5]

>>336 入居予定さん
私も何処が安くなるのか調べましたが、入居人数(使う量)によって違うようです。
東京ガスで電気をまとめる場合には、人数が多くないとかえって損でした。
東京ガスの方が親切に教えてくださいましたので、相談すると良いと思います。

[340: 住民板ユーザーさん6]

うちも東京ガスでまとめました。毎月の電気料金からお得かどうか東京ガスさんでも答えてくれました。
ミストサウナも床暖も多くつかってますが以前の家より安いようにおもいます。

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>338 マンション住民さん
http://home.tokyo-gas.co.jp/power/special/index.html?utm_source=yahoo&...

[342: 入居予定]

皆さま、ありがとうございました！東京ガスにも相談してみます！

[343: 住民板ユーザーさん6]

>>315 住民板ユーザーさん6さん

フェイスタワー1階のお惣菜やにいきましたよ。
りんごなどの果物も小さな果物やさんくらい置いていて、かーなーりいいですよ！
めっちゃ近いですし（^人^）
おいしかった！

[344: マンション検討中さん]

お惣菜屋さんうらやましいです　笑
平日仕事なのでどうしても行けないんですよね。
せめて土曜日やってくれれば行けるのですが、、、

[345: 住民板ユーザーさん6]

>>343 住民板ユーザーさん6さん
旬八キッチン行かれたのですね。羨ましい！
私も344さん同様、平日は難しくまだ行けていません(^^;

先週末にお店の前の広場でやっていたマルシェはご近所のママさんで賑わっていましたね。お野菜も美味しかったです♪

こちらのページのプロジェクト詳細を見ると、4月以降の営業日拡大に言及しているので、土日営業をひそかに期待しています^^
https://www.makuake.com/project/shunpachi_kitchen/
>- 営業時間：オープン時は11時〜15時　※3月15日以降営業時間拡大予定
>- 定休日：土日祝　※4月以降は営業日拡大予定

[346: 住人]

エアコンの取り付け位置についてお聞きしたいのですが、リビング側につけましたか？それともリビングと隣り合った洋室側ですか？
リビング側につけた場合、ソファの位置的に、真上がエアコンになってしまうため、洋室側の方がいいのかの迷ってます。

[347: 住人]

エアコンの取り付け位置についてお聞きしたいのですが、リビング側につけましたか？それともリビングと隣り合った洋室側ですか？
リビング側につけた場合、ソファの位置的に、真上がエアコンになってしまうため、洋室側の方がいいのか迷ってます。

[348: 匿名さん]

うちはリビング側にとりつけました！

うちは隣の洋間は、リビングとして、一緒につかっています(o^^o)

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
うちも一緒です。
大きめのやつを購入したんで、洋室と合わせて１つで使ってます。

[350: 住民板ユーザーさん5]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[351: 住民板ユーザーさん5]

>>346 住人さん
私はこんな感じです！
エアコンはリビングに一台です。
※ちなみにエアコンは価格.comで安く購入して、知り合いのリフォーム屋さんにエコカラットと一緒にお願いしました。

[352: 住民板ユーザーさん4]

>>351 住民板ユーザーさん5さん

わあ、、素敵ですね！！

[353: 住民板ユーザーさん4]

>>351 住民板ユーザーさん5さん

わあ、、素敵ですね！！

[354: 住民板ユーザーさん6]

>>351 住民板ユーザーさん5さん

カーテン、ダブルシェードですか？

[355: 350： 住民板ユーザーさん5]

>>354 住民板ユーザーさん6さん

はい！ダブルシェードです！！
カーテンを見に行ったときに、ダブルシェードに一目惚れしちゃって・・・♪

[356: 住民板ユーザーさん6]

>>355 350： 住民板ユーザーさん5さん

画像ありがとうございました。

ダブルシェードは、カーテンの上げ下げ手間じゃないですか？

素敵ですよね。

手間でなかったら、私も、付けたいです。

[357: 350： 住民板ユーザーさん5]

>>356 住民板ユーザーさん6さん
普通じゃ面白くないから、こちらのショールームみたいに、カーテンを奥でレースカーテンを手前にして見ました。
なかなか来たお友達からも評判良いですよ^_^

[358: マンション住民さん]

金曜日から日曜日まで天王洲キャナルフェスですね。
http://canalside.or.jp/activities/142

無料の渡し舟も出るようですが、来年は目の前の桟橋との間を行ったり来たりできたら楽しいかも。

[359: 匿名さん]

きゃー
素敵ですね！
今日旦那さんと行ってきました〜
屋形船もたくさんきていて、出店もたくさんあって、楽しかったです（^人^）
桜も綺麗でした。
明日までですね。

[360: 匿名さん]

>>359 匿名さん
結構盛り上がってましたね。日曜日は船に乗って別の会場にも行って見たいです。

それと目の前の桟橋に屋形船止まってました。今後の活用に期待が持てます。

[361: 住民板ユーザーさん5]

ベランダの水撒きにとホースを購入しましたがサイズが合わなくて困っています。購入された方どこに注意すれば良いか？教えて下さい

[362: マンション住民さん]

>361さん
サイズが合わないとは、蛇口のサイズですか？
ここの蛇口ちょっと特殊ですよね。サイズを測って再度購入されてはいかがでしょうか？
その他のところでサイズが合わないってことはないと思うのですが。
回答になっていなかったらごめんなさい。

[363: 住民板ユーザーさん6]

>>361 住民板ユーザーさん5さん
具体的な商品例でよろしければ、これは問題なく使えました。私も蛇口との適合性など詳しくないのでダメ元で買いました。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/richpartsmall/hose-2o5m.html

[364: 匿名さん]

目の前の桟橋の休憩所などの工事もいよいよ始まりますね。
そして今年も舟社会実験始まりました。
休憩所まで作ってる桟橋は他に聞いたことがないので、今後の活用が楽しみです。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/04/14/documents/...

ちなみに舟清さんも協力していて、明日も運行するみたいです。
https://www.funasei.com/info/舟運社会実験%E3%80%80参加者募集%E3%80%805月3日、4日、5日/

[365: 住民板ユーザーさん6]

>>364 匿名さん
待機所の完成イメージ図が掲示板にありますが、黒を基調として悪くないデザインですね。

リンクの社会実験の航路図に記載があるように、ヤマツピアや天王洲ピアだと狭い水門の内側で入れる船舶が限られるので、京浜運河沿いのこちらの桟橋が今後の舟運の拠点になると推察します。

ひとまず今度、天王洲ピア発の舟運に試乗してきます！

[366: 匿名さん]

>>365 住民板ユーザーさん6さん
これですね。黒ベースでスタイリッシュです。
他にこういった待合施設のある東京都の船着場を知らないんですが、ここを拠点化するつもりだと嬉しいです。

[367: 住民板ユーザーさん4]

>>361さん

最近↓のホースを接続しました。
初めははまらず困りましたが、結構力を入れて挿してみたらガチっとはまりました。
アイリスオーヤマ ホース ホースリール フルカバー ハンディ 15M
https://www.amazon.co.jp/dp/B001021KDI?ref=emc_b_5_i

(因みに長さは10mの方で十分)

[368: 匿名さん]

品川区でもシェアサイクル始まったらここに置いてほしいなあ

[369: 匿名さん]

シェアサイクルは天王洲アイル駅に置きます

[370: 匿名さん]

運河祭り時の実験のとおりだとすると、シーフォートの駐輪場、T.Yの横、天王洲公園野球場の駐輪場がこの近辺のサイクルポートの様ですね。

[371: I♡シティテラス品川イーストさん]

【周辺イベント情報】
今月5月27日（土）に、お台場海浜公園で『未来型花火エンターテインメント STAR ISLAND』と言うイベントが開催されるみたいです!!
何だか花火も10,000発打ちあがるみたいです。
もちろんベランダでは見えないと思いますが、部屋の前の通路では見えるかも(^^♪
その時は周りのご近所さんに迷惑かけないように見ましょうね