〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[62: 匿名さん]

>>60
犬を飼ってます。

[63: 契約済みさん [男性 30代]]

皆様、住まいサポート10は申し込みますか？
なやんでます。。

[64: 契約済みさん]

>>63
悩んだけど、やめました。
結構高いのと、そんなに壊れないと思ったので。

[65: 匿名さん]

やはり不要ですよね。
ありがとうございました！

[66: 契約済みさん]

住まいサポート10申し込みうちもやめました。
元々2年保障は付いてますしね。
10年以内ならそんなに壊れないかなと思ったんですが、正直申し込んだ方が良かったかな？とも思っています。
嫁は入れと言ってましたが・・・。

[67: 匿名さん]

住まいサポートに入るくらいなら火災保険の特約をつけたほうがお得と思います。
各保険会社ごとに特約があるので調べてみると良いですよ

[68: 契約済みさん]

火災保険は入居者説明会で案内された、いずみ保険以外を選ばれますか？

[69: 匿名さん]

火災保険は保険会社も指定されているのですか？
自分で調べて割引や地震火災費用の特約がついた保険に加入したいのですが、その旨を伝えればOKでしょうか。
いずみ保険は地震火災費用の特約なしなので…

[70: 匿名さん]

いずみ保険以外にも同じ保険内容で安いところはありますよ。
あとは自分で調べて比較するか、保険の窓口などで聞くか、
そういうのが面倒なひとはいずみ保険で手間賃込みで加入するもあり。

ただし、火災保険を適正にコストダウンしたいかたは
もう少し安いとこはあるので要検討することを薦める

[71: 入居予定さん]

入居近づいてきましたね。
うちはまだ引っ越し日決定してないんですが。早く引越したいです。
今回3回目の買い替えなんですが、今まで住んでたマンションの中でここは景色一番良いです。
バルコニーに椅子やテーブル置きますか？

[72: 匿名さん]

>>71
こんばんは〜
買い替え3回とはすごいです。やっぱり大変でした？
私は今回、初めてのマンション購入なので、買い換えるときや、リセールする時の注意点など教えて欲しいです。
子どもが小さなうちは買い替えませんが‥

あ！うちはウッドデッキには椅子や机をおくつもりです！

[73: 契約済みさん]

椅子、テーブルいいですね！
あたたかくなるのが楽しみです。

[74: 契約済みさん]

ウッドデッキをつけたいなと思っていて、インテリアオプションのほうは高かったのでやめたのですが、外注でお願いするか市販のものを自分で置こうかなと思っています。
ウッドデッキにされる方いますか？

[75: 匿名さん]

リセールするときは眺望、駅近い、音、お部屋の状態などが
価格要素になります。
この物件は眺望が自慢なので、バルコニーの窓などは排気ガスなどで汚れると思うので定期的にお掃除したほうが良いですよ。

[76: 匿名さん]

>>74

ウッドデッキは外注しても値段あまり変わらなかったので頼みましたよ

[77: 匿名さん]

>>75

アドバイスありがとうございます！バルコニーはこまめに掃除するようにします！

[78: 入居予定さん]

営業さんがHPのブログに上げている夜景写真Goodですね。週明けの内覧会がますます楽しみになりました^^

当日の持ち物は案内されてるもの以外に何か持っていきますか？うちはベタにビー玉でも持っていこうかなどと真面目に話してます(笑)

[79: 匿名さん]

ウッドデッキは、市販のもので自分で設置する場合、強風（台風）とかで飛ばない工夫をしないと、危険ですよ。
私は安全を重視し、シスコンに依頼しました。
自分ちの窓ガラスが割れるならまだしも(嫌ですが)、人様の家に飛んで行ってしまっては大変です！

[80: 匿名さん]

ウッドデッキ定期的にメンテナンスが必要で、それを怠るとウッドデッキと素のバルコニーの間にゴミや塵が溜まり汚くなります。

私はシスコンではなく専門業者にメンテナンス含めて発注しました。

[81: 匿名さん]

>>78
ドゥトゥールにした同僚が一足先に内覧会に行きましたが、キッチン台が斜めだったり(!？)、下駄箱の扉が傷だらけだったり本当にひどかったと聞いて、かなり不安になっています。
もちろん全部直すように依頼したそうですが、次が3度目の確認とうんざりしてました。
直せるものでよかったけど、それが終わらないと、シスコンも入れないそうで、間に合うか？というタイミングになってしまったようです。
スミフなので大丈夫！と思ってましたが、内装業者が一緒かわかりませんが、かなり心配です。