〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[463: 住民板ユーザーさん1]

待望のまいばすけっとオープンですね！
ちらっとのぞいてきましたが、かなり充実してますね！

[464: 匿名]

まいばすけっと、行って来ました！
なかなか良かったですよ〜〜！
野菜が安い！

[465: 住民板ユーザーさん1]

まいばすけっとだから仕方ないけど、天王洲なんだからもっと洒落た入り口のデザインにして欲しかったな。コンビニだって入るビルによってサインの色味とか違うのに。

[466: 匿名さん]

まいばすけっと、他の店舗より広いですね。
7時から23時までなのが嬉しいです。

[467: 匿名さん]

>>434 匿名さん
私は理事会と管理会社に対して【何とか手を打てよ。】と内容証明で苦情を入れましたよ。
何もやらないなら、管理費は払わないとの一言を添えました。
ここで言ってる方は自分では数千円の内容証明代を払いたく無い方かネガか、所詮他人任せの住人でしょうね。
民事訴訟の前段階として内容証明を送付するのは今や一般的です。

[468: 住民板ユーザーさん]

>>467さん
例の部屋、サイトの間取りやIDから皆様の予想の通りで正しいようです。
詳しくは書けませんが、特定した証拠写真も撮りました。

[469: 住民板ユーザーさん1]

個人的には民泊は禁止することで地下化して打ち手が無くなってる感があります

事前登録制にして保証金も積んでもらい売上からもいくらかはねるとかどうですか？

もちろん認める以上はビジネスとして本気出してくるパターンもあるとは思いますが…

[470: 匿名さん]

>>468 住民板ユーザーさん
内容証明を集めた後【管理組合と理事会から警告】
警告を無視したら、管理規約を盾に民事訴訟を起こすべきです。
弁護士費用は初回は無料。
以後は時給1万円と思って下さい。住民で割れば勝訴迄、持ちこたえられる金額だと思います。
訴訟何て、皆が考える程難しく有りません。
金額によっては少額訴訟の制度もありますし、弁護士で無くても司法書士も法廷に立てます。
腐ったりんごや割れ窓理論。手を打つのは早いに越した事は有りません。
イスラム国が増殖したのは初期対応を間違ったからです。それと同じ事ですよ。

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん
よろしくお願い申し上げます。

[472: 住民板ユーザーさん]

私も管理組合宛に文書でしました。
ただし、最近は宿泊者が入ってないようで、赤字なのか、賃貸募集に出されていますね。

[473: 匿名]

民泊の件、知り合いが組合の理事をやっていて、理事会で議題になり弁護士を通じて民事訴訟をすると聞きましたよ

[474: 住民板ユーザーさん8]

>>473 匿名さん

このマンションですか？

[475: マンション検討中さん]

こんにちは、住民板にお邪魔して申し訳ないです。
別のすみふマンションを検討しているのですが、シスコンのインテリアオプションの支払いは引き渡し前か後どちらでしたか？
資金面がやや心もとなく、手付金返金後の支払いだと良いなあと思いつつ。。
板違いの所恐縮ですがよろしくお願いいたします。

[476: 住民板ユーザーさん6]

>>475 マンション検討中さん
うちは引渡し前でしたよ。
2ヶ月程前に入金して、入居日までに納品の流れでした。

[477: 住民板ユーザーさん1]

12月からゲストパーキング使用時間が６時間になるんですね。週末友人が泊まりに来てもパーキング使えないのは残念です。
６時間は短い気がします。

[478: 住民板ユーザーさん8]

>>477 住民板ユーザーさん1さん

自宅パーキングかの様に週末ずっと使用されているあの方と、夜は毎日路駐で空いてりゃ停めてるあの方がいなくならない限り無理だと思いますよ。
本当にそのくらいの金けちるなよ貧乏臭いなと思って見てますけど、、

[479: 匿名さん]

お台場レインボー花火、今年も始まりました！
音が大きくてびっくりしてしまいましたが、迫力があります。
毎週楽しみです。

[480: 匿名さん]

レインボーも見えて絶好のスポットですよね^_^

[481: 住民板ユーザーさん3]

>>478 住民板ユーザーさん8さん
478さん！同意見です！！
今夜(12/5)も許可書無く、ゲストパーキングに止めてる方がいました(怒)
ホント！カスですね！！

[482: 匿名さん]

夜間、管理人さんがかえられてからは許可書置いてなく、記載できないので、
許可書常時置いてもらえたら許可書もらえないということは改善されますね。