〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[322: 住民さん]

本当に最低の隣人。あの暴落古マンションには嫌悪感しかない。

[323: 住民板ユーザーさん1]

うわあ
嘘だとしてもタチ悪
何勝手に、人のマンション査定にだしたなんていばってんの。馬鹿じゃん。

[324: 住民板ユーザーさん1]

一応、このサイトに通報はしました。

その後も悪びれる様子もなく書き込みをしていたので、それも、追加で通報し、所有者でもないのに、人のマンションを、所有者と偽って、査定に出した旨を書いて、削除はもちろん、書き込み制限と、これは、犯罪に繋がりかねないから、事実の確認と何らかの対処をお願いいしました。

胸糞悪い

[325: 住民さん]

これは許せないですね。自分の家を勝手に査定に出されたかと思うと腹が立ちます。私も通報し、事実関係の報告を希望しました。

[326: 匿名さん]

なんか、勝手に査定されたとか、頭に血が上ってた人がいたみたいですけど、簡易査定なんていまどきネットで大体の額はいくらでも出せますよ。簡易査定サイトなんて山ほどあります。

http://www.nerimafudosan.com/2016/11/02/15-selections-real-estate-asse...



ここはまだ完売してないし、売却事例ゼロだからマンション名では調べられないが、そのうちマンション名でピンポイントで調べられるようになります。

HowMaというHPは最寄り駅や住所、番地、徒歩分数、構造、所在階、築年数など細かい情報をすべて入力するとAIが査定額出してくれるけどかなり正確ですね。

そこに、ここの67.02平米最上階14階の部屋のアドレス、駅分数など条件をすべて入れたらこんな感じ。坪291万円。最上階でこのくらいだから上に出ている275-280万というのが低層階ならわりと正確な査定額なのではないですか？

[327: 匿名さん]

>>326
このようなサイトがあるのですね。簡易算定にしてもある程度の目安にはなりそうです。

[328: 名無しさん]

よくよくみると、情報を充実させれば6865万円になっていますよ。

これでは何が何だか。

[329: 匿名さん]

我が家をやってみました。すべての項目を正確に入れたら71.11㎡で6276万円と出ました。6980万円だったので、ちょうど10％ダウン。購入したら2割減という話もありますからスタートはこんなものなんでしょう。

[330: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[331: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[332: 住民板ユーザーさん1]

因みに購入価格は6480

[333: 住民板ユーザーさん1]

写真は削除依頼だします。

実際に来ていただいたらどうなるかわかりませんが、67.02平米、6480万から6980万です。査定では。

[334: 匿名さん]

Ｂ棟の新築が6580なので、Ａ棟の中住戸は6200-6400当たりであれば３ヶ月以内に売れると思います。
確かＡ棟の富士山見える部屋は100-200上乗せしてもよいですね。Ａ棟の南側角部屋なら、7000前後であれば充分成約期待できます。

[335: 住民板ユーザーさん1]

ハンズフリーすごくいいですね、
無駄なく宅配教えてくれるし
すごく効率的で便利です

ミストサウナも気持ちよくて一日の疲れが癒されついお風呂の時間が長くなってしまいます

下手なところにでかけるよりホテルでゆっくりしているみたいなので、景色を見ながらの家で過ごす時間がふえました。

挨拶もしてくださる方が多く気持ちいいです

パーティルームも広く友人にも喜ばれました。
共同住宅なので今後問題も出てくるんでしょうが、いい運営になるといいとおもいます。
タワーのラウンジも楽しみです

[336: 入居予定]

非常に気に入っている物件のため、楽しみにしています。検討者ではいろんな投稿が目立ちますが、すべてを兼ね備えた物件なんてなく、最終的には自分で気に入った物件を購入するのがベストだと考えています。(とはいえ、もちろん本物件購入にあたり、マンション用地仕入れを行なっている方に相談し、決めましたが)

さて、現在お住いの方にお聞きしたいのですが、ガスと電気はどこで契約していますでしょうか？
安くなるプランなどあれば参考までにお聞きしたいです。

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>336 入居予定さん
私は２月末に引っ越してきたのですが電気＆ガスは東京ガスで一括にしちゃいました。
安いか分からないけど(笑)

[338: マンション住民さん]

ガスと電気って個人で変えられるものなんですか？
うちは東京ガスと東京電電力です。

[339: 住民板ユーザーさん5]

>>336 入居予定さん
私も何処が安くなるのか調べましたが、入居人数(使う量)によって違うようです。
東京ガスで電気をまとめる場合には、人数が多くないとかえって損でした。
東京ガスの方が親切に教えてくださいましたので、相談すると良いと思います。

[340: 住民板ユーザーさん6]

うちも東京ガスでまとめました。毎月の電気料金からお得かどうか東京ガスさんでも答えてくれました。
ミストサウナも床暖も多くつかってますが以前の家より安いようにおもいます。

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>338 マンション住民さん
http://home.tokyo-gas.co.jp/power/special/index.html?utm_source=yahoo&...