【1】総合評価（主観5段階評価）
モデルルーム ★★★
価格帯 ★★
間取り ★★★★★
設備仕様 ★★★★★
周辺環境 ★★★★
敷地内に、レジデンス棟、ホテル棟、スーパーマーケット棟、自走式駐車場が建設される、複合開発の免震タワーマンションです。
総戸数355戸のうち213戸が、横浜港を臨むオーシャンビュー。
東南東向きの住戸であれば、低層階でもバルコニー側の眺望を楽しめそう。
神奈川新聞花火大会の打上会場が至近距離にあるので、迫力満点の花火鑑賞ができそうです。
毎年、夏が来るのが待ち遠しくなりそうな物件でした。
↓ とちのき通りから見た建設現場の様子
現在の物件
BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらい
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【3】第1期予定価格
上層階の24～27階は、設備仕様をグレードアップしたプレミアムフロアだそうです。 プレミアムフロアの中でも、さらに人気の高いオーシャンビュー住戸（東南東向き）は、購入希望者が多いとのことでした。 見学当日の状況では、25階のP-135Aタイプが6件、27階のP-120Aタイプが5件、27階のP-120BタイプとP-105Aタイプが3件、となっていました。 非分譲住戸は、13～14階すべて、21階すべて、25～27階の一部住戸です。 ≪24～27階プレミアムフロア／オーシャンビュー（東南東向き）≫ 3LDK 109.47㎡～136.97㎡ 1億7,000万円台～2億3,000万円台 2LDK 120.02㎡ 2億1,000万円台～2億3,000万円台 ≪24～27階プレミアムフロア／シティービュー（西北西向き）≫ 3LDK 90.36㎡～113.44㎡ 1億2,000万円台～1億7,000万円台 2LDK 86.50㎡～95.84㎡ 1億1,000万円台～1億3,000万円台 ≪3～23階スーペリアフロア／オーシャンビュー（東南東向き）≫ 3LDK 71.72㎡～88.38㎡ 7,900万円台～1億1,400万円台 2LDK 73.10㎡～78.05㎡ 7,900万円台～9,300万円台 ≪3～23階スーペリアフロア／シティービュー（西北西向き）≫ 3LDK 70.88㎡～78.71㎡ 7,000万円台～8,300万円台 2LDK 57.70㎡～60.64㎡ 5,600万円台～6,200万円台 1LDK 45.91㎡ 4,400万円台～4,700万円台 ↓ みなとみらい仕様？の近隣ローソン 
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【4】モデルルーム
みなとみらい駅の出口4に隣接する、みなとみらいセンタービルの19階にゲストサロンがあります。 ビルの入口には、ゲストサロンの看板がありません。 写真のビルに入って、小さな案内板を頼りに、エスカレーターで3階へ。 高層階行きのエレベーターに乗りかえて、19階へ移動します。 水辺をイメージしたような廊下を進むと、たくさんの女性スタッフが笑顔で出迎えてくださって、明るい雰囲気のゲストサロンでした。 ↓ みなとみらいセンタービルの入口 
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【5】設備仕様
みなとみらいエリアでは、住戸内の設備がオール電化に指定されているそうです。 キッチンには、ガスコンロを設置できません。 標準のキッチン設備は、IHクッキングヒーター、ディスポーザー、食洗機、浄水器一体型水栓、横置き包丁収納、ソフトクローズ機能付収納など、盛り沢山！ キッチンカウンターの天板には、プレミアムフロアがシーザーストーン、スーペリアフロアがフィオレストーンを採用しています。 トイレには、ウォシュレット、手洗いカウンターなど。 洗面室には、三面鏡裏収納、ソフトクローズ機能付収納、ティッシュボックススペース、ドライヤースペースなど。 また、キッチンカウンターと同様、プレミアムフロアはシーザーストーン、スーペリアフロアはフィオレストーンの天板になっていました。 浴室には、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、オートバス、高断熱浴槽、ワイドミラー、LEDダウンライトなど。 プレミアムフロアはマッサージ機能付シャワーヘッド、スーペリアフロアは3段階モード切替シャワーヘッドがついていました。 カラーセレクトは、どちらのフロアも4種類あります。 材質や色の中で、特に、プレミアムフロアで選べる「SHIJIMA」というダークグレーの色調が気に入りました。 モデルルームにも採用されているカラーで、独特の重厚感と高級感が醸し出されていました。 リビング・ダイニングの天井高は、プレミアムフロアが2.7メートル、スーペリアフロアが2.6メートルだそうです。 バルコニー奥行きは、どちらのフロアも2メートルありました。 オーシャンビュー側の住戸は、臨港パークと横浜港方面の景色を楽しめそう。 シティービュー側の住戸は、横浜駅方面の夜景を楽しめそうです。 プレミアムフロアでは、便利なハンズフリーキーを採用しています。 スーペリアフロアでも、有償でハンズフリーキーに変更できるとのことでした。 ↓ 建設現場と臨港パークの間にある大通り 
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【6】周辺環境
周辺環境は、みなとみらい21地区の街づくり構想によって、非常に美しく整備されています。 周辺の商業施設は数えきれないほどありますので、敢えて割愛。 敷地内の環境としては、レジデンス棟の地下1階に、受水槽、機械室、ディスポーザー排水処理設備など。 1階に、保育施設、クラブサロンなど。 2階に、エントランス、コンシェルジュカウンター、店舗など。 3～27階に分譲住戸、屋上にオーシャンビューテラスが作られます。 ホテル棟は、1～2階に店舗、3～18階がホテル、19階がレストラン、20階がフロントになるそうです。 スーパーマーケット棟は、1～3階にディスカウントスーパーのオーケー、4階以上にオーケー本社が入る予定とのことでした。 ↓ 日本最大の複合コンベンションセンター「パシフィコ横浜」まで徒歩3分 
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【7】総評
マンションを探し始めてから、間もなく3ヶ月が経とうとしています。 つ、ついに！ 2億円超の物件にめぐり会いました。 予算が許すことならば、ぜひともプレミアムフロアの購入を検討したいマンションです。 プレミアムフロアの床材や建具の材質などは、細部にわたってこだわりが感じられ、とても素敵に演出されていました。 無償オプションだけでなく、有償オプションの数々についても、上質感を感じられるような趣向が凝らされているので、ぜひとも採り入れたいと思います。 予算が許すことならば。 案内してくださるスタッフは、比較的お若い方が多いように感じました。 年収の100倍近い価格であろうマンションを販売する光景。 日本の物価に、若干違和感を覚えました。 不動産の価値基準が、時流とともに変化するように、自分自身が望んでいた基準までが、良くも悪くも変化しそうになりました。 「落ち着いて暮らせる住戸」というよりは、「華やかに暮らせる住戸」という印象が強く残る、素敵なマンションでした。 ↓ 横浜駅付近から臨むみなとみらいエリア（右手） 
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by 管理担当
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現在の物件
BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらい
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島」駅～徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅～徒歩9分
計12路線「横浜」駅～徒歩16分（JR東海道本線、横須賀線、根岸線、横浜線、京浜東北線、湘南新宿ライン、
成田エクスプレス、京急本線、東急東横線、横浜市営地下鉄ブルーライン、相鉄本線、みなとみらい線）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：45.91㎡～136.97㎡
構造：鉄筋コンクリート造地上27階地下1階建
総戸数：355戸（うち非分譲住戸50戸）
敷地面積：9,113.12㎡
販売時期：2015年7月18日～第1期登録受付開始
完成時期：2017年2月中旬予定
入居時期：2017年3月下旬予定
第1期の登録受付では、横浜市民優先登録受付という枠があるそうです。
登録受付開始日は、どちらも7月18日です。
抽選は、横浜市民優先登録受付分が7月27日、一般登録受付分が8月1日に行われます。
みなとみらい線の「新高島」駅や「みなとみらい」駅よりは少々離れますが、「横浜」駅は計12路線が乗り入れるビッグターミナルです。
横浜市民でなくても、購入検討候補に挙げたくなるような物件かも知れません。
↓ 横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅