シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: 匿名さん]

値上がりするでしょう。
こんな好立地は中々出ません。
シャトルバスがあれば買い物便利。
何も不安はないですね。

[743: 匿名さん]

素敵な邸宅です。
羨ましいですね。
シャトルバスに乗りたいな

[744: 匿名さん]

ポジを装ったネガです‥

[745: 匿名さん]

こんなステキな立地はありません。
川はまるでドナウのような流れ。
京浜工業地帯を思わせる工場たち。
シャトルのシートはまるでファーストクラスのよう・・。
CAがいないのが不思議なくらいです。

[746: 匿名さん]

>>745
書いた本人は「綺麗にまとまった！」と思ってるのかね(笑
これは寒すぎです

[747: 匿名さん]

>>745
本当ですか？
なら、なぜ安いのに完売しないの？
教えてください。

[748: 匿名さん]

バカにされすぎて何だか同情してきた…
頑張れ！シティテラス！

[750: 匿名さん]

南向きはリバーが見えて、キレイです。
東向きと西向きは価値が薄いのでは？
買うなら南の高層階。
それ以外は見送りかな。
私の客観的判断。

[751: 匿名さん]

部屋からゴールデンゲートブリッジは見えますか？

[753: 匿名さん]

橋が見えるの？
戸田橋でなくて？

[754: 物件比較中さん]

>>750
眺望ということだったら東もそれなりに良いですよ。
西も前が開けているからどちらも高層階なら良いと思いますけど。
思った以上に夜景がキレイでびっくりしました。
でも高層階ってまだ残っているんですかね。

[755: 匿名さん]

東の15階空いてるような

[756: 匿名さん]

>>755
埼京線が良く見えるよ

[757: 匿名さん]

水害が起きたら大変な立地だよ。
大丈夫なの？

[759: 匿名さん]

まだ隠し持ってるよ。
100はあると思うが。
497を売り切るのは大変な事。
現在300でも良いペースだと思うがね。
この立地で完売出来たら凄いと思います。
応援します。

[760: 匿名さん]

とにかく買い物が不便。
夜はコンビニに行くのも嫌になるかな。
生活に難があるな。

[762: 匿名さん]

往復15分はかかるぞ〜
5分は無理無理。
しかも暗い道だよ。
シャトルで駅まで行くのが賢明。

[763: 匿名さん]

こんなにバカにされる物件でも確実に売れ続けてるって凄い事だと思うんだけど。
立地条件の色々な悪さをブランドと価格でしっかり補ってるんだと思う。

[764: 匿名さん]

ココアスミフなのに安いというのがメリットではないでしょうか。
やはり、財閥マンションには憧れますからね。

[765: 匿名さん]

なぜここにマンションをつくったのでしょう？
疑問符しか出ません。
若い世代が買い易い価格設定したかったのですか？
その割に部屋が狭いのが気になりますよ。
シャトルがあっても、徒歩15分の駅遠は永久に変わりませんからね。
それが理解出来たなら買いだと思います。
リセールは相当厳しいですが、永住を考えたら良いマンションだと思います。
水害の心配があるので高層階がいいね。

[766: 匿名さん]

南は川ではなく漕艇場（池）ですので、基本的に氾濫はないみたいですよ。
荒川は堤防もしっかりしてるので、問題ないとの事です。

[767: 匿名さん]

改めて見ても地盤は悪そうですね。
川は臭くありませんか？
景色は綺麗そうだからさ。

戸田公園までは遠いね。
シャトルバスで公園とかショピングモールまで行けば更に便利ですね。

[769: 匿名さん]

リセールが厳しいと言う方がいますが、4000万以下のマンション購入者の
リセール率はたかが2%だから関係ない。

[770: 匿名さん]

残りも40戸くらいでしょ？着実に売れてるよね。どんどん割安感がでてるのでしょうね。

[771: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

なんで残りが増えたり減ったりするの？
４０になったり５２になったり。。実際どれだけ残っているのかな？

[772: 匿名さん]

多分大量に残ってる。
何故かと言うと、客の希望住戸の見学の際は事前清掃をします。
これだけ竣工から時間の経ったマンションですから、清掃人員もそんなに居ないでしょう。
だから50前後で推移しているだけでしょう。

[773: 匿名さん]

聞いても教えてもらえないのでは⁇

[777: 匿名さん]

>>772
多分って…
よくもまぁ、憶測でアホなこと書けるもんだ…

[778: 匿名さん]

残り47戸のようですね。
実際、西棟以外はどの棟も下から上まで灯がついますからね。
年内完売もありえそうです。

[780: 匿名さん]

>>779
そういう嫌な人間が世の中にはいるって事ですよ。匿名掲示板は特に。ほっとけばいいんですよ。

[781: 物件比較中さん]

今日、西棟の図面を見ている方を駅前でお見かけしましたが販売開始したんですね。価格は幾ら位なんでしょうか。

[783: 匿名さん]

このマンションに興味ある人多い。
やはりブランドマンションだから注目されてるのかな？
シャトルが目立つから⁇
いずれにしても、叩かれ過ぎ。
無視しましょう

[785: 匿名さん]

今もマンションパビリオンは混んでますか。
行かれた方教えて下さい。
もう完売してるとかありませんか。
戸田公園はマンション激戦区。
デュオは完売間際。
ここが完売したら流れてきますから。
正しい情報がほしいと感じてます。

[786: 検討中の奥さま]

普通、完売したらホームページに完売御礼と書きますよ。
出てますか？

出てないなら完売してない。
そもそもそんなに気になる一回電話して完売してますか？と聞けば済む話。

[787: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あのサクラディアを越えた、伝説のマンションになりましたね。
間違いなく2010年以降、埼玉でもっとも売れ残り在庫数NO1のマンションですね。
まさか、ここまで売れなかったのは、デベも想定外だったのでは。
だから、西棟の販売時期を大幅に遅らせる結果になりましたしね。デベもメンツの為とはいえ、大変ですね。
やはり、マンションは立地ですね。

[788: 匿名さん]

サクラディアってなあに？

[792: 匿名さん]

>>791
なぜ？

[793: 匿名さん]

>>787
何回も同じコメントお疲れさんw

[795: 匿名さん]

シャトルバスで通勤通学のイメージがわかない。
埼京線の時刻表に接続してるの？
駅で無駄な時間出るな。
ドトールや丸亀製麺で時間を潰すの？

[796: 匿名さん]

早く完売すればいいね。
読んでると虚しい
もう見ないよ

[798: 匿名さん]

他に決めたからもう連絡しないで下さいって言っても1ヶ月くらいするとまた営業の電話がかかってくる。最悪。今日で4回目。個人情報を雑に扱う会社なんて信用できません。買わなくて良かった。

[801: 匿名さん]

困ったものですね。

[803: 匿名]

>>798
どこのマンションも売ることに必死だから
シティテラスだけではないです。
どの不動産販売会社の営業もしつこいです。

武蔵浦和SKY＆GARDENの営業に
買う気は無いって伝えたのに
何度も電話やダイレクトメールがくる。
完売するまで続くのかと思うと
うんざりです。

[808: 匿名さん]

メリット
ブランドマンション
住友
シャトルバス
安い
景色が良い

[811: 匿名さん]

需要と供給バランスであの場所で497戸は
残るよ。
スミフが欲張ったな。
だから敷地にキツキツに建って圧迫感凄い

[813: 住人さん]

>>806
西棟の部屋に電気ついてるよ。
多分、掃除してる。
という事は、そういうことですね。

[816: 匿名さん]

駅から離れるメリットを感じないマンションに思うのは私だけでしょうか？

[817: 契約済みさん]

満員バスにシティテラスのラッピングは恥ずかしいんだけど、

変更はしないんでしょうか。

私はシティテラス住民ですって宣伝されているのが嫌です。

[819: 匿名さん]

恥ずかしいよな、あの、バス。
宣伝カーだよな。
あれで金を管理費からとる。
私には理解不能。
スミフの宣伝に過ぎない。
よく、みんな黙ってるな。

[820: 匿名さん]

こんな僻地で圧迫。
軍艦島みたい。

[822: 匿名さん]

買えない人か売れない営業マンのつぶやきにしか見えない(笑)

[823: 匿名さん]

いろんな物件があるんですね。

[824: サラリーマンさん]

西棟はまだ販売しませんよね？
10年後に私の家族と親、弟夫婦、親戚で4つほど購入する予定なので。

[825: 匿名さん]

4戸買うなんて贅沢ですね。

[826: 匿名さん]

シャトルの運行時刻表見ました。
15時台は運行無し。
本当に大丈夫なの？
好きな時間に出掛けられません。
普通の路線バスは走ってないの？

[827: 匿名さん]

>>826
もし15時台に出掛けたくなったら15分くらい歩きましょう

[828: 契約済み]

>>826
市内バス(1時間に一本です)が目の前の道路を走ってます。
歩きとかチャリでもなんとかなるけど、時間が合えばのっちゃうかも。
100円です。

[831: 匿名さん]

シャトルバスに乗って到着が戸田公園駅かぁー。
価値感の違いかぁ。
バスねー。
一生バスに乗れるなら良いがな。
利用しない人からの不満が出ると危険。
利用者負担になると大変だょ。

[833: 契約済みさん]

新築時の販売に苦戦しているマンションって中古になったときも

価格破壊を起こさないと売れないんでしょうか。

裏を返せば人気がないってことですもんね。

[835: 匿名さん]

現地見てきました。
生活不便立地の印象です。

[836: 匿名さん]

夜に行ってみると良いと思います。

[837: 匿名さん]

>>836
何故ですか？
何かあるのですか？
不安になりました。
教えて下さいませ。

[838: 匿名さん]

道が暗いって言いたいんでしょう。