シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 匿名さん]

タワーとテラスは大きな違い

[642: 匿名さん]

バスは疲れて面倒だよ。
歳取ったら辛い住居。
買うなら駅に近いマンションだよ。

ここの、シャトルは10年後にあるか分からない。
無くなるか、もしくは乗る人から金を取る。
運行本数も時間も制限される。
ちょっと不確定要素が多い。
マンションは安全に、買うなら
少しでも駅近。
立地が命のマンション。
住友不動産の講座でもマンションは駅近が資産価値があって良いと謳ってる。

[643: 匿名さん]

>>642
その分安いからね。
都心に近くて住友でこんな安いマンション、他にないよ。
永住目的なら悪くないと思うんだけどね。

[644: 匿名さん]

マンションは安ければ安いほどいいと思いますよ。
億ション以下の物件なんて中身は一緒。
中途半端にカネカケルのはもったいない。

[645: 物件比較中さん]

お好きにどうぞ。

バスは7年更新。

月運営費200万円で、1世帯あたり月々約4000円がすでに管理費に含まれています。

[646: 匿名さん]

>>645
適当なことを書き込むのは営業妨害です。

[647: 匿名さん]

>>646
いや、あってるよ。
それを引っくるめても安いけどね。

[648: 匿名さん]

残りも４０ちょいでしょ？
今年入ってから割安感出て売れ過ぎ。

[649: 匿名さん]

>>644
立地が違いすぎるから。

[650: 匿名さん]

バスは面倒、マンションは駅近、不確定要素が多いと言いながら、検討スレを見て書き込む人っていったい…

[651: 匿名さん]

皆さん、あー言えば、こー言うね。
価格面も魅力の永住型マンション。
一定のニーズはあると思うな。

[652: 匿名さん]

>>648
西棟とかまだ売ってない部屋もあるし残100位あるんじゃない？
にしても今年に入ってからの売れ行きはすごいね。

[653: 匿名さん]

120位だろ！のこり。

[654: 匿名さん]

真の残戸数が気になります。

[655: 匿名さん]

残りで無いから
全く気にならないなあ。
このマンションを理解してくれる方に
販売するだけ。

[656: 匿名さん]

ここが終わったら、戸田公園の新築ラッシュもひと息ついちゃうね。
あとはガーラとルピア位しか新築残らない。戸田公園では暫く中古しか検討出来なくなるかもね。

[657: 匿名さん]

売れてないアピール必死な人は、何がしたいのだろう？
ただのお節介？
それとも、自分が買えない妬み？

[658: 匿名さん]

ここは売れてるよ。
極めて順調。
既に価値が高まっているよね。
ブランドマンションは違いますね

[659: 匿名さん]

完成売の会社のマンションだから、青田買いの会社より施工後の商品は多くなるよね。
実際に部屋の様子や日当たりを確認できるから、青田買いより良いと思うけど。

[660: 匿名さん]

駅から遠いのはデメリットになってしまいそう。
車は必須でしょうね。このあたりだと車があれば休日はレジャースポットもそこまで遠くないのかなと思います。
BBQができる彩湖なんかも近いですから、子供がいるならいい環境でしょう

[661: 匿名さん]

ベルクス近くにライオンズが出来る。

[662: 匿名さん]

マンションに永住しようと思って購入してる人は多いのかな。
何かで１０年程度で買い替えるのが良いと出ていたな。
１０年って売るのにも、管理費や修繕積立金の額が上がりすぎていないから
売りやすいってのもあるのかもね。

[663: 購入検討中さん]

たぶん、残りは６０戸位だと思いますよ。

[664: 匿名さん]

やはり好調ですね。
むやみに、販売してもね。
ブランドマンションに住むのに値する人に販売しているからでしょう。
凄く安心ですよね。
残り僅か。

[665: 匿名さん]

後何年好調て言い続けるのだろう。楽しみです。

[666: 匿名さん]

>>665
くだらない楽しみ方だな。

[667: 匿名さん]

この物件ってもう新築じゃないんですよね？
竣工後2年ったらフラット35も使えなくなるし、
来年2月に買えば安く買えるんじゃないですか？

[668: 匿名さん]

残念だけど安くなりません。
住友は値引きないからさ。
逆に値上がりでないのかな？
このご時世さ。

[669: 匿名さん]

確かに・・・。
売り急いでる気配無いです。
値上げするタイミングを待っているように思えます。

[670: 匿名さん]

ここは値上がりするよ。
最初の設定が安いからね。
住友でこの価格。
しかも
名前はシティシリーズ。
本当は売り切れでは⁇

[671: 匿名さん]

即日完売するような食い付きの良い物件ならともかく、
先着順住戸があるんだから、値上げなんてできるわけないでしょ。
住友は値引しないなんて、誰が嘘言ってんの？
一声で約８％引き出してくる物件だってあったよ・・・。
ここより高い物件だったけど。

[672: 匿名さん]

値引きは無いですよね？

[673: 匿名さん]

時価販売をご存じない？

[674: 匿名さん]

>>673
詳しい事ご存知なら教えてください。

[675: 匿名さん]

シャトルバスが私にとっては無理ですね。

[676: 匿名さん]

シャトルバスは便利
買い物も苦にならない
羨ましいよな

[677: 匿名さん]

マンションから歩いて行ける場所に商業施設が無いって事でしょ。
駅まで行っても何もないのが戸田公園だけどｗ

[678: 契約済みさん]

毎週何件か引っ越して来る方もいますし普通に売れてるのでは。





未販売や売れてない部屋以外は完売です。

[679: 匿名さん]

>>677
駅前で必要十分に事足りるよ。
それ以外に必要なら、駅前で済ますつもりがそもそもないから問題ないな。

[680: 匿名さん]

やはり事実上完売なんですね？
今からだと、間に合わ無いから
諦めます。
欲しかったなあ

[681: 匿名さん]

極上マンションですね。
毎日駅まで送迎ですからね。
贅沢過ぎます。
そりゃ妬まれるよな。

[682: 匿名さん]

？？物件概要で、先着順40戸売りに出てるてことは、期販売の売れ残りを捌いているのでは？それに未販売の住戸があるとすればやっぱり残り100コースなのでは？

[683: 匿名さん]

売り切れでないの？

[684: 匿名さん]

こんなマンションに死角があるの？

[685: 入居予定は未定さん]

ここは値下がりするよ。
最初の設定が高いからね。
住友だからこのボッタクリ価格。
だけど
土地の仕入れ値は激安の殿堂。
本当は残り200戸なんでは⁇

[686: 匿名さん]

都心マンション買うなら
ここを二戸買った方が得ですかね？

[687: 匿名さん]

長谷工、駅遠、大規模マンションは例外なく売れ残るね。

[688: 匿名さん [男性]]

物件概要の販売戸数が10戸になってますね。安い部屋は大方捌けてるみたいです。いよいよ西棟でるんでしょうか？

[689: 匿名さん]

西棟も完売では？

[690: 匿名さん]

>>689
あれ？そうなんですか？
たった一月でそんなに売れたんですね。。