シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 匿名さん]

現在、戸田市で販売中の新築マンションで「ミスティ」「ディスポーザー」の両方が付いているマンションは
「シティテラス戸田公園」だけ！！

[622: 匿名さん]

>>621
すっげー。
でも売れ残り。
なぜですか？
立地？

[623: 入居前さん]

>>622
だから、売り残し。
すみふさんは、分譲数1位でも分譲事業がメインじゃないから。なんだかんだで、販売止まってないし。

[625: 匿名さん]

売れ残りでも売り残しでもどちらでもいいけど、販売せずに塩漬けにしておくメリットはなんでしょう。
極端な話、10年20年先も販売開始しないこともあるのですか？

[626: 匿名さん]

>>625
住友のみぞ知る。

[627: 匿名さん]

>>621
ホームページのブログ記事ですね。

[628: 物件比較中さん]

近所のデュオは残り3戸だぞ！

[629: 匿名さん]

>>628
デュオは入居もはじまったみたいで、賑やかになるね。えーことや。

[630: 匿名さん]

このマンション気になるけどマンションの買い方がわからん。

[631: 匿名さん]

このマンション気になるが、これ見るとね。
内装設備も良く、シャトルもあり住友。
人気で即日完売でもおかしくない。
安いよ。
逆に人気落とし過ぎだから買いかも

[632: 匿名さん]

設備とか物件は最高でしょう。
完成売りなんで、売れ残りと誤解してるお客がいるのは迷惑かも。
お客を選ぶから変な入居者はいないみたい。
選ばれないと買えないかも知れないけど。

[633: 匿名さん]

>>630
ギャラリーに行ってマンションくださいって言えば買える。

[634: 匿名さん]

このマンションだと年収いくらで買えます？
住友さんは人を見るとの事なので。

[635: 匿名さん]

頭金200万あれば年収500万でも買える。

[636: 匿名さん]

この価格なら年収400万でも大丈夫では？

[637: 匿名さん]

全く焦らず堂々販売。
住友は安心ですね。
売る相手を考えてくれるのは嬉しい。

入居者も安心ですね。

[638: 匿名さん]

９月のイベントは・・・

☆バルーンアート☆

[639: 匿名さん]

やはり
イベントも素敵ですね。
住友不動産は余裕がある。
シティタワー戸田公園も時間かけて売れるよ。
実際に、見たら欲しくなるのでは？
期待のマンションだと思う

[640: 匿名さん]

>>639
シティタワー戸田公園⁇
タワーではない。

[641: 匿名さん]

タワーとテラスは大きな違い

[642: 匿名さん]

バスは疲れて面倒だよ。
歳取ったら辛い住居。
買うなら駅に近いマンションだよ。

ここの、シャトルは10年後にあるか分からない。
無くなるか、もしくは乗る人から金を取る。
運行本数も時間も制限される。
ちょっと不確定要素が多い。
マンションは安全に、買うなら
少しでも駅近。
立地が命のマンション。
住友不動産の講座でもマンションは駅近が資産価値があって良いと謳ってる。

[643: 匿名さん]

>>642
その分安いからね。
都心に近くて住友でこんな安いマンション、他にないよ。
永住目的なら悪くないと思うんだけどね。

[644: 匿名さん]

マンションは安ければ安いほどいいと思いますよ。
億ション以下の物件なんて中身は一緒。
中途半端にカネカケルのはもったいない。

[645: 物件比較中さん]

お好きにどうぞ。

バスは7年更新。

月運営費200万円で、1世帯あたり月々約4000円がすでに管理費に含まれています。

[646: 匿名さん]

>>645
適当なことを書き込むのは営業妨害です。

[647: 匿名さん]

>>646
いや、あってるよ。
それを引っくるめても安いけどね。

[648: 匿名さん]

残りも４０ちょいでしょ？
今年入ってから割安感出て売れ過ぎ。

[649: 匿名さん]

>>644
立地が違いすぎるから。

[650: 匿名さん]

バスは面倒、マンションは駅近、不確定要素が多いと言いながら、検討スレを見て書き込む人っていったい…

[651: 匿名さん]

皆さん、あー言えば、こー言うね。
価格面も魅力の永住型マンション。
一定のニーズはあると思うな。

[652: 匿名さん]

>>648
西棟とかまだ売ってない部屋もあるし残100位あるんじゃない？
にしても今年に入ってからの売れ行きはすごいね。

[653: 匿名さん]

120位だろ！のこり。

[654: 匿名さん]

真の残戸数が気になります。

[655: 匿名さん]

残りで無いから
全く気にならないなあ。
このマンションを理解してくれる方に
販売するだけ。

[656: 匿名さん]

ここが終わったら、戸田公園の新築ラッシュもひと息ついちゃうね。
あとはガーラとルピア位しか新築残らない。戸田公園では暫く中古しか検討出来なくなるかもね。

[657: 匿名さん]

売れてないアピール必死な人は、何がしたいのだろう？
ただのお節介？
それとも、自分が買えない妬み？

[658: 匿名さん]

ここは売れてるよ。
極めて順調。
既に価値が高まっているよね。
ブランドマンションは違いますね

[659: 匿名さん]

完成売の会社のマンションだから、青田買いの会社より施工後の商品は多くなるよね。
実際に部屋の様子や日当たりを確認できるから、青田買いより良いと思うけど。

[660: 匿名さん]

駅から遠いのはデメリットになってしまいそう。
車は必須でしょうね。このあたりだと車があれば休日はレジャースポットもそこまで遠くないのかなと思います。
BBQができる彩湖なんかも近いですから、子供がいるならいい環境でしょう

[661: 匿名さん]

ベルクス近くにライオンズが出来る。

[662: 匿名さん]

マンションに永住しようと思って購入してる人は多いのかな。
何かで１０年程度で買い替えるのが良いと出ていたな。
１０年って売るのにも、管理費や修繕積立金の額が上がりすぎていないから
売りやすいってのもあるのかもね。

[663: 購入検討中さん]

たぶん、残りは６０戸位だと思いますよ。

[664: 匿名さん]

やはり好調ですね。
むやみに、販売してもね。
ブランドマンションに住むのに値する人に販売しているからでしょう。
凄く安心ですよね。
残り僅か。

[665: 匿名さん]

後何年好調て言い続けるのだろう。楽しみです。

[666: 匿名さん]

>>665
くだらない楽しみ方だな。

[667: 匿名さん]

この物件ってもう新築じゃないんですよね？
竣工後2年ったらフラット35も使えなくなるし、
来年2月に買えば安く買えるんじゃないですか？

[668: 匿名さん]

残念だけど安くなりません。
住友は値引きないからさ。
逆に値上がりでないのかな？
このご時世さ。

[669: 匿名さん]

確かに・・・。
売り急いでる気配無いです。
値上げするタイミングを待っているように思えます。

[670: 匿名さん]

ここは値上がりするよ。
最初の設定が安いからね。
住友でこの価格。
しかも
名前はシティシリーズ。
本当は売り切れでは⁇