シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

PART10に入りました。情報交換しましょう。

[2: 匿名さん]

1番とられました。パート9の続きですが、確かにモデルルームに行っても現在何戸ですとは、営業さん言いませんね。
現在半分近くです。とか3分の2です。と言って現在の契約数300戸ですや400戸ですと言う様な、具体的な数は言いませんね。
これは具体的な数を会社が言う事を禁止しているんじゃないでしょうか？。

[3: 匿名さん]

ゆっくり売るスタンスだからね。
販管費がやばそう。
しかも価格転嫁⁇
でもここは買いのマンションなのに。

[4: 購入検討中さん]

南側と東側では、入居数が多いように見えますが、しっかり見ると半分ぐらいはカーテンもなければ室外機もないですよ。酷いところは、上下左右いないところもありますからね。しっかり選ぶ人は選んでるんですね。

[5: 匿名さん]

嘘はいけませんよ。南も東も７割は入居済みですね。

[6: 匿名さん]

物件概要が本日更新されました。
5期5次、先着順5戸！
先週まで70戸でしたから、さらに65戸売れたってことですか？

[7: 匿名さん]

何戸売れたかは、一桁まで言う必要があるかですよね。
多分ここに限らず細かく言っているところは少ないのではないでしょうか。
残りが後二つとかなら言うでしょうね。
当たり前ですが。

[8: 匿名さん]

>>6
スミフの販売の仕方、現在5戸販売先着順とか70戸先着順とか関係ない様ですよ。
お客様が来て予算を聞いたらここら辺りはどうでしょうか？や、こちらの方角のこちらはどうでしょう？と言う販売方法なので、販売数5戸先着順は気にしないで下さい。
もちろん70戸先着順から5戸先着順になったからと言って65戸契約済みになったと勘違いしない方が良いです。
モデルルームに行ってここら辺りありませんか？と言えば、予算合えば出して来ますよ。それがスミフの販売方法ですから。

[9: 匿名さん]

残り５戸
４９２販売⁇

[10: 匿名さん]

>>9
そう言う小出ししているの？と思う様な、販売方法なんですよ。スミフさんは、

[11: 匿名さん]

結局、ここは人気あるんですか？不人気なんでしょうか？
興味本意です。

[12: 匿名さん]

新しい部屋を5戸売り出したってことなのでは？西棟かなと。

[13: 購入検討中さん]

人気があったら売り切れてると思います。完成から1年過ぎてもガラガラでは人気があるとは言えないですよね。

[14: 購入検討中さん]

この間行ったら、マンションパビリオンで5組（うち2組は契約済み）と現地見学を2組お見かけしたので
動いてはいると思いますけどね。

[15: 匿名さん]

>>12
よく西側、西側って書いてあるけど、どうしても欲しかったら少し値段高く言えば、販売してくれるんじゃない？。
小出し販売や販売数の非公開は全て少しでも利益優先からしている行動なので（販売先伸ばしにして利益最大化）を狙った販売方法なので。
想定以上の販売価格で欲しいお客様が現れたらスミフさんも、販売考えてくれるんじゃない。

[16: 匿名さん]

不透明なんですね。
コソコソ感が気になるね。

[17: 匿名さん]

>>11
多分、普通。

[18: 匿名さん]

よく完売したよな。

[19: 匿名さん]

>>18
またまた、そんな事書いて。だから冗談多いスレと思われちゃいますよ。

[20: 匿名さん]

価格がオープンでないから、
売主の言い値になる事はないの？
金ある所から取るのかな？