シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[454: 匿名さん]

やっぱ値引きしてるんじゃん。
カッコいい事言っても売れない物は売れない。
安いから買う訳だろ。
時価だから定価を下げればいいな。

[455: 購入検討中さん]

売れなければ値引きはしますよ。購入するときに値引きに関することは他言しないようにと契約書に書かされてるんですよ。他言したら値引きはなかったことにと。さすがにここまで売れないマンションって失敗なんじゃないのかな。

[456: 匿名さん]

早く新築マンションコーナーからは、外れてほしいよな。
わかりにくいよ。

[457: 契約済みさん]

>>454
時価です。たまたま低いように見えただけ。

[458: 匿名さん]

うるへ〜

[459: 購入検討中さん]

値引きしてくれる可能性あるんですか！今日見学予定なんで値交渉してみようかな…

[460: 申込予定さん]

値引きはしてくれませんでしたよ〜
かなりせっつきましたがね。逆に値段を上げたいくらいだと言われましたわー（≧∇≦）今年中には売り切る自信があるとの事。

[463: 匿名さん]

源泉徴収票とハンコを見せれば、ある程度は応じるのでは？
新築で売れないのに、値引無しなんて、買う方としてはありえない。

[464: 購入検討中さん]

残り少ないから値引きはないでしょ。
隣は値引きしてますが。

[465: 匿名さん]

滅茶苦茶だな。
値上げしてみたら。
20年でも売れないよ。

[466: 匿名さん]

隣って？

[467: 匿名さん]

光景となる象徴
デュオヒルズ

[468: 匿名さん]

>>464
隣は値引きしてませんよ。
むしろ、今年に入ってから価格帯上げてきています。

[469: 匿名さん]

残り少ないって…？

[470: 購入検討中さん]

まだ販売してない部屋ありますよ。段幕貼ってある部分は未販売だそうです。
徐々に段幕ずらして売ってるみたいですね。

[471: 匿名さん]

完売出来るか、10年掛かっても見守ります。
時価だから、例えばマンションの設備面が古くなったら値段は下がるよね。
時価は言い値みたいなもの。
いくらで買うかを伝えれば買えるよ。
安い部屋なら2500万で買えるのでは。

[472: 匿名さん]

東棟1階のEV前の部屋はいくらなんだろ？
あの部屋だけはうんと安くてもいいと思う。

[474: 匿名さん]

あそこは厳しい部屋だよ。リセールは難しい。
2000万円から2200万位では。

[475: 購入検討中さん]

現地見ましたがまだ新築の匂いはしてました。ただやはり竣工後１年は経ったなという全体的に生活感が出てましたね。
南棟の５Ｆまでは正面に倉庫が見えるから将来的にマンション建ちそうな気配がします。東側は新築戸建が軒を連ねてましたから背の高いマンションは建ちそうにない気がしました。買うなら東側かな。中心部棟は周りの棟から洗濯物丸見えだからありえないですわ。廊下歩いてたら上から丸見え（笑）

実際に売り出してる部屋も見せてもらいましたがベランダが雨風で汚れが目立っていたのでウッドデッキかタイル引かないと嫌ですね。クリーニングしても多分取り切れない汚れだと思いました。

タワーパーキングは満車で現在は機械式駐車場のみ先着順だそうです。エントランスホールは広くてガラスサッシが天井まであって開放感が良かったです。シャトルバスもあればうれしいサービスですね。７年毎の更新で無くならなければいいのですが。。。

戸田公園ってだけで侮っていました。好印象な物件でした。

[476: 匿名さん]

>>475
最高のレポありがとうございます！

引き続きメリット&デメリットをレポート願います。