パークホームズ知事公館フォレストレジデンス

[不動産購入勉強中さん]

三井の物件です。ちょっと気になっているのですがどうでしょうか。
現場写真がホームページで確認できて良い感じです。

所在地：北海道札幌市中央区北一条西14丁目1番2（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.11平米～133.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル　北海道支店
販売代理：三井不動産販売札幌
媒介：三井不動産販売


施工会社：三井住友建設
管理会社：エム・エフ住宅サービス北海道

[No.101 by 匿名さん 2010-07-22 22:45:08]

西向きではね西日が暑くて灼熱地獄ですもの。

[No.102 by 匿名さん 2010-07-22 23:44:15]

灼熱っていってもここ北海道だよ。
夏なんてたかが知れてる。
学生時代東京で入学当初から数年間はクーラーなしで
西日の思いっきり入るワンルームマンションに住んだことあるけど
あの時は真夏で部屋の温度60度超えてからな。
それにくらべるとかわいいもんだよ。

[No.103 by 申込予定さん 2010-07-23 20:23:57]

No.98とか酷いのいるな。こんなのが住んでいるマンションは
いやだ、ほかいこう。

[No.104 by 匿名さん 2010-08-09 07:20:57]

ここって売れてるんですか？前から気になっています。

[No.105 by 匿名 2010-08-10 11:13:19]

まだモデルをみにいってないのですが、
気になっています。

先日車で現地前を通りましたが、知事公館の木が気になりました。

かなり背が高く、並んでるので、下のほうの階だと日が入るのか？？

目の前の景色は緑っていうか木？になってしまうのでは？？

とおもってしまい。。。

実際モデルをみた方、普通に気にならない程度ですか？？

[No.106 by 匿名さん 2010-08-11 08:28:32]

私もそこは気になりましたが、木があるのは、すべてのタイプの前じゃないみたいですよ。それでもマンションとか建物じゃないし、やっぱ目の前の知事公館や遠くの山々が私には魅力的に感じました。

[No.107 by 住まいに詳しい人 2010-08-19 11:20:37]

日々の生活に不便を感じて、後悔するタイプだなｗ

[No.108 by 匿名さん 2010-08-19 12:02:39]

＞知事公館の木が気になりました・・・目の前の景色は緑っていうか木？になってしまうのでは？？
わたしも気になりました、綺麗な風景には思えないです。
冬になれば枯れ木並木で気になります。

[No.109 by 匿名さん 2010-08-23 00:39:59]

販売状況からも上の階から売れているようです。
上階は眺望がとてもよいです。
２９日（土）から第２期販売始まります。
Ｂタイプがほぼ完売です。
うちはＤタイプのお部屋が収納が多く使い勝手が良さそうで気に入っています。
ただ、我が家の予算では高層階だと予算オーバーで
中・低層階にするか、もう少し小さいＡタイプになると思います。

すぐ目の前に知事公館、交番もそばにあるので治安もよいし
大通りや札幌駅まで徒歩圏内なのは交通費も浮くのでいいです。
スーパーが遠いのがネックですが、週末のまとめ買いとネットスーパーで何とかなりそうです。

[No.110 by 匿名さん 2010-08-23 10:23:12]

スーパーに近いことが売りのマンションと比較してもねえ
スーパーなんかいつ撤退するかわかりませんしね
あとにパチンコ屋ができたりしてね

[No.112 by 匿名さん 2010-08-23 20:02:02]

知事公館は将来的に移転もしくは売却の可能性はないのでしょうか？

判る方がいらっしゃったら教えてください。

また円山公園隣接の知事？市長？公宅が取り壊されたりしているのを最近見ましたが

跡地は何が建つのか判る方がいらっしゃったら教えてください。

[No.113 by マンコミュファンさん 2010-08-23 20:28:51]

市長公邸跡地は、円山公園に延長されるんじゃなかったかしら？
そうなって欲しいです。願望。

[No.114 by 匿名さん 2010-08-23 23:26:30]

市長公邸でも取り壊されれることがあるのですね。

ということは、知事公館も他の建物になったり
民間に売却されて高層マンションが建つこともあり得るのでしょうか？

[No.115 by 匿名さん 2010-08-23 23:29:28]

残念ですが有りますね。

[No.116 by 匿名さん 2010-08-24 17:38:12]

2、3階あたりの低層階を検討していますが、木の影になって日当たりは良くないのでしょうか？
以前見たときは夜だったのでよくわからなくて…。

[No.117 by 匿名さん 2010-08-24 18:56:50]

日中の夕方見るのをお勧めします
ポプラ並木は壁のように高いですよ。

[No.119 by 匿名さん 2010-09-23 23:35:55]

ここってどうなんでしょう？気になっていて検討してます。

[No.120 by 匿名さん 2010-09-23 23:52:02]

市の中心部に近く、管理体制がいい。
収納も比較的多く、すぐはす向かいに派出所があり治安がいい。
災害が起きても避難場所の知事公館が目の前。
三井のマンションだから資産価値が下がりにくくアフターもよい。


西向きリビングがほとんどなので眺望はいいが南向きにこだわる人には向かない。


値段が高額です。


価値観を見いだした方はどうぞ。

我が家は南向きの２ＬＤＫを検討しましたが午後から日が差さないということで購入を断念しました。

[No.121 by 購入検討中さん 2010-09-24 12:51:40]

工事現場のシートが外されていました。

ＨＰで見た外観より明るい印象ですね。

[No.122 by 匿名 2010-09-29 10:40:14]

隣に建ってるパークホームズのほうが高級感ありますね。
隣に比べたら何とも安っぽく見えてしまう。
まあクリーンリバーに比べたら全然高級感ありますけどね。

[No.123 by 匿名さん 2010-09-29 11:00:19]

写真ＵＰして下さいよ。

[No.124 by 匿名 2010-09-30 00:50:29]

>>122
嫌らしい言い方しますね。

[No.126 by 匿名さん 2010-11-09 13:26:59]

次に建つ南円山も近いけど、どっちがいいかな？

[No.128 by 匿名さん 2010-11-20 00:51:00]

好調に売れてますね♪

[No.129 by 匿名さん 2010-11-20 07:37:57]

"次に建つ南円山"の情報教えてください。

[No.130 by 匿名 2010-11-23 13:13:19]

南向きの部屋が０なので、食指が動かない…

[No.131 by 物件比較中さん 2011-01-09 18:11:15]

久々に心の底から”欲しい”と思える物件です。
個人的な好みとして。

[No.132 by 購入検討中さん 2011-01-09 21:21:45]

１３１さん、どのあたりがそう思われたのでしょうか？場所ですか？

[No.133 by 匿名さん 2011-01-10 16:18:38]

駐車場は　まだ借りれそうですか・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[No.134 by 131 2011-01-10 21:46:57]

マンションは眺望と立地が重要だと考えています。
高い確率で眺望が保証されたココはいいですね。
東西バルコニーも好きです。
内装も設備も悪くない。

そして思ったより安かった。
残り戸数も僅かだし。高層階が残っていれば買おうかな。

[No.135 by 匿名さん 2011-01-10 22:20:03]

あと６戸です買って下さい。

[No.136 by 匿名さん 2011-02-09 20:40:29]

１０階。売れちゃったのね。。

[No.137 by 匿名さん 2011-02-10 01:18:42]

10階?
完成する前に2LDK以外どの部屋も売れてたはずだけど。

[No.138 by 買いたいけど買えない人 2011-03-09 17:51:44]

知事公館丸見えで景観良いけど、
地下鉄＆JR＆スーパー遠くて
高齢者には不便だよね。

[No.140 by 匿名さん 2011-04-21 16:11:40]

完売おめでとう。

[No.144 by 匿名さん 2011-07-15 15:03:11]

住民専用スレッドを立てましたので、住民のかたはどうぞ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174332/

[No.146 by 管理人 2011-07-19 12:41:55]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174332/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。