ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉その2

[マンション住民さん]

前スレが1000超えたので新しく立てました。
引き続きよろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434162/

所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産
物件URL：http://www.seasons-ga.com/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[501: 匿名さん]

池側ゲート脇に麒麟淡麗500cc空き缶が溜まってる。小便の跡も。火の点いた煙草投げ込みもこいつか。
一線越えるなよー。･･･大抵はなんらかのかたちで自滅する、もうすぐ春なのに悲しいね。

[502: マンション住民さん]

今期の総会案内が投函されていましたが、皆様どうお感じになられましたか？
工事やカメラの増設等、費用がかかるものに対し決議をとるのは当然ですが、
議案上程するようになった経緯が全くわからず判断に困ります。。
希望者は理事会議事録を閲覧、コピーすると掲示されていましたが、本来決議に
必要ではないでしょうか？
（大事なことは掲示ではなく、全戸投函すれば良いと思います）
以前住んでいたマンションや知人のマンションでは理事会議事録（コピー）は
毎回配付され、組合の動きや問題等が共有されていました。（同じ大京アステージでした）
また前回の総会で意見のあったコンシェルジュの昼休憩時間についても進捗が
ないように思います。
排水管洗浄も結構な額を大京アステージさんがのせてますし、管理委託費も
正直高い会社です。
将来の大規模修繕や消費税増税に備えて、委託費の減額を要求する必要があるのかな？
と思っています。

[503: 住民板ユーザーさん6]

>>502 マンション住民さん

そのとおりだと思います。

駐車場からと、ゴミ置き場近くの入口のドアは、何とかならないのでしょうか？
ストレスが溜まります。
かざすだけのものにしてもらいたい。

[504: 匿名]

監視カメラが大量に設置されるようですが、見張られるのは気分が悪いものです。四季折々の植物が魅力でこのマンションを選びましたが、こちらは善良な居住者なのに、中庭の散歩が楽しくなくなりました。

[505: 住民の人に質問したいさん]

監視カメラが大量に設置されるようで、見張ってもらえて気分がいいです。セキュリティー面でこのマンションを選びましたが、こちらは正解でした。安心して散歩ができます。

[506: マンション住民さん]

監視カメラをつける理由があるからでしょうが、理事会にでていない居住者は
詳細がわからないままで、判断のしようがないですね。
監視カメラの増設に賛成の方もいれば反対の方もいるのだから、アンケートを
とれば良かったと思います。
管理会社のリードが良くないと思います。

[507: マンション住民さん]

>505
今、大人の会話中だから、よそ者は粘着しないでくれる？

[508: マンション住民さん]

くらしスクエアにログインすれば、理事会議事録見れるけど？

[509: 匿名さん]

来月3/12は越谷いちごランですね。池を21周するのだ。苺の被り物で参加しますので応援お願いします。

[510: マンション住民さん]

このマンションは、駐車場区域からマンション敷地内の歩道に出る際、運転手の立場になった時の経験から言わせてもらうと、生垣に遮られて左側（マンション玄関側）から出てくる方を確認しづらいように思います。また歩行者の立場になった時、イオンに行く際にはどうしても玄関を出て右側の歩道を通ることになり、出入りする車とぶつかりそうになりました。各所の監視カメラ増設も防犯上は結構な事でしょうが、もっともっと大切な住民の命を守るという観点から、車と歩行者が交差する場所に、「一時停止看板」「スピードセンサー」「生垣刈込」等の何らかの対策が必要なのではないでしょうか？

[511: 匿名]

生垣はじゃまですよね

[512: マンション住民さん]

前回2015年の総会参加者の投稿ですけど･･･怖い

前の方に座ってたオヤジだったな。
修繕計画の質問してたけど、大規模修繕まで生きてるか心配だった(笑)
明らかにフラット35を申し込める年齢じゃないよな(笑)
議案毎に質問してたおっさんは、前に住んでたところの話してたけど、どおでもいいよ！
同伴者は、止めろよ！
あと粗大ゴミの件は、(笑)
時間どおりに終わって欲しいよな！

[513: 匿名]

苺の被り物はアマゾンで売ってますか？

[514: 住民板ユーザーさん8]

>>508 マンション住民さん

カメラ増設の件の議事録あります？
何月何日のに記載ありますか？

[515: マンション住民さん]

マニアの自転車が見当たらなくなったので、監視カメラ大増設という流れですかね？既存の各出入り口のカメラは役立たずなんですか？越谷警察署の捜査見解はどうなんですか？その後も監視カメラ増設の必要性を痛感する状況が発生しているのですか？
まず理事会が驚いて大増設ありきで騒ぎ、大京アステージはクソ真面目に増設を手助けしてるのでは？
防犯カメラ大増設対費用効果、今後の住民監視心理的影響について総会で質問しようと思います。
理事長、不審者が次々に自転車を持ち出してる映像も準備しておいてください。

[516: 匿名さん]

監視カメラの増設に賛成！

[517: 住民板ユーザーさん1]

>>516 匿名さん
各階共用廊下にもつけましょう

[518: マンション住民さん]

エレベーターの鏡で身だしなみや化粧をチェック、１階で待ってる人が監視してます。

これ以上監視カメラで何を守りたいのかよく判りませんが、増設賛成派が多数でしょう。反対する方は、管理費滞納者及び滞納予備軍とされるのでしょう。

[519: マンション住民さん]

元管理会社にいた者です。
防犯カメラの増設や工事、排水管洗浄等、お金のかかるもののほとんどは
管理会社への手数料が支払われています。
したがって、当然管理会社は防犯カメラの増設には大賛成だと思います。
実際居住者に関係すること、お金のかかることはアンケートをとるのが一般的
ですが、一部の意見だけで管理組合が進んでいる気がします。
オブザーバーについて管理会社に確認したところ、前期役員さんに好意で残って
頂くだけとのことで、他のオブザーバーは求めていないとのこと。
結局管理会社は声の大きい人、自分たちにとって面倒な人は出来る限り相手にしたく
ない、出てきてほしくないというのが事実です。
管理会社変更までとはいかなくとも、相見積もりを準備し、委託費を下げさせようと
思います。

[520: マンション住民さん]

理事経験者です。
そもそも、このマンションで監視カメラ大増設を必要とする状況があったという事実を承知していません。議事録を見れば載っていますよというのは、今の理事会の体質を現わしていると思います。その議事録も、理事ではなく管理会社が作成しているようだし。住民への掲示や事実報告なしに、管理会社と設備会社の言いなりで総会にかけるのは、世間知らず・まる投げといわれても仕方ありません。私が以前住んでいたマンションでは、財務経験者が「理事会に助言する委員会」を立ち上げ、管理費・大規模修繕・植栽費等を必ず相見積もりさせ、中間搾取を排除する事で、数割もの経費削減とサービス向上を得ました。対して、隣のマンションは総て管理会社任せで、積立金が当方の半分、次回の大規模修繕に際し追加徴収するようでした。ここは、コンシェルジュ、ミニショップ、植栽に問題があると思います、理事会がどういう説明されるのか楽しみです。管理会社の説明じゃないですよ。

[521: 住民板ユーザーさん1]

>>520 マンション住民さん
イラやしいね
楽しみだなんて
経験からアドバイスすれば良いのに

[522: マンション住民さん]

ここに文句言うくらいなら、自分で理事すれば良かったじゃない。
やる気もないのに文句ばかりや。

[523: 入居済みさん]

私の階なら立候補なんかしないでよ！
理事当番は生涯来ないね、と安心しているんだから。

[524: 匿名さん]

それなりのマンションだから、理事会のレベルもそれなりってことですよ。

[525: マンション住民さん]

そういうのが面倒くさいから管理費払って委託してるのでは？

[526: 匿名]

お金払うから私に話しかけないで。

[527: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[528: マンション住民さん]

>524
そうなんだぁ。
ここって朝の顔は気取ってるけど、実はそれなりに面白い方が多くて楽しいっ。

[529: 匿名さん]

大相模調整池の色が凄くないですか？
濃い茶色というか、ドロッとしたチョコレートドリンクみたい。大きな魚が死んでたりしますが、水質は大丈夫なんでしょうか？噴水で吹き上げられた水しぶきが、マンション方向の風に乗って、汚れた物質が低層階あたりに飛散してはいないのでしょうか？北池も汚いけど、南池はさらに濃縮された感じです。

[530: 通りがかりさん]

>>529 匿名さん
大相模調節池、な。南池が川下でゴミやら死体やらが全部流れてくる。池の排水口の前には年中ゴミがたまっているけど、市は何もしない。南池地区で文句言う団体がいないから。

[531: 匿名]

よく通りがかりますね。

[532: 検討板ユーザーさん]

住民ですが、なぜマンション検討スレッドの様に、そのマンションで販売が困ってるような人の投稿がここの住民スレッドで散見されているのでしょうか。
越谷レイクタウンのマンションで困ってるエリアがあるのかな。

[533: 匿名さん]

>>532 検討板ユーザーさん

そんな投稿あります？それより住民なのに検討版ユーザーという名前の方が胡散臭いです。

[534: 匿名]

湖が臭いとか、名前が胡散臭いとか・・・悲しいですね。

[535: 匿名]

カヌーが、南池まで来てる。その先の方に行くと、大量のゴミが滞留して、腐敗した鯉や鮒が浮いてるんだけど、楽しいの？

[536: 入居済みさん]

ゲストルームってくらしスクエアのどこから予約ができるのでしょうか？

[537: マンション住民さん]

「宅急便でーす」とのインターホンで解錠、でも隣のマンション宛てだったみたい。
先月は、送金後1ヶ月経っても届かず連絡したら、郵便事故ということで再配達に。
先週は郵便受けに他の部屋宛の物が入っていたよ。最近、誤配が少なくない気がする。

[538: 住民]

＞＞536さん

ゲストルームの予約はファンナビからじゃないかな？
くらしスクエアにはなかったような。

[539: 匿名]

大人のＤＶＤを通販で買うので誤配は困ります。

[540: 入居済みさん]

>539
あなた、誤配と聞くと、DVDネタで釣りに来ますね。他のバリエーションないの？

[541: 住民板ユーザーさん1]

総会議事録いつ来るのでしょうか？

ちなみに参画された方で、
防犯カメラどうなりましたか？
教えてください。

[542: 匿名さん]

あれっ？総会議事録ポストに入ってましたよ。

[543: 住民板ユーザーさん1]

>>542 匿名さん

え！入ってないなー。
総会出席者だけですか？
くらしスクエア？にもアップあれてないしな。

[544: マンション住民さん]

スルーしましょう。>541、>542は部外者の釣りと荒らしです。こんなところで大事な情報を拡散してはいけません。

[545: マンション住民さん]

玄関ドアに郵便物（ヤマト運輸）が挟んであったよ。郵便受けに誤配された方が直接届けてくださったみたい。昨年末の某年間利用券（佐川急便）は行方不明のままだし、民間参入で配達の信頼性はなくなっちゃったのね。

[546: 匿名]

95㎡角部屋3980万円出た。東埼玉道路側だね。

[547: 住民板ユーザーさん1]

廊下に鉢植
どうしてルールを守れないかなぁ

[548: マンション住民さん]

ふーん、マンション前のＪＲ高架下に、コトニア（こどもとシニア向け施設）が出来るんだぁ。

[549: 匿名さん]

鉢植くらい別にいいじゃん

[550: マンション住民さん]

JR東日本都市開発に確認したら、高架下開発の施設と駐車場はフェンスで囲うことで、市の許可を得たと。
イオンに行くには東西に迂回？

[551: 匿名さん]

転出・転入が頻繁で、廊下に鉢植えや巨大な陶器の犬が、一時的に置かれる状況があります。
別に、ここで騒ぐほどの事ではないです。

[552: みざるいわざるきかざる]

理事会は透明性が無くてはね。

[553: マンション住民さん]

浴室乾燥用に干し竿をもう１本購入したいのですが、どの棒を購入したらいいかわからずアドバイスをいただけないでしょうか。
浴室のサイズは1418です。よろしくお願いします。

[554: マンション住民さん]

>553さん

「ランドリーパイプ」の事ですね。
同じマンションならば、ステンレス19mm径/キャップ色ホワイトだと思いますが、
「リラインスのランドリーパイプ」で検索すると、出てきますよ。
ちなみに、我が家は「R-22 1400」でした。

[556: 匿名]

[No.555及び､本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[557: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マルエツ行くのに迂回するのは、イヤだ！

誰か何とかして！

[559: 匿名さん]

カスミに行けば良いのです。

[560: マンション住民さん]

カスミはＴポイント付かないからイヤだ！

[561: 匿名さん]

Tポイントかぁ～
茨城のスーパーだからそう言うの馴染めないかもね。
葉物なんか新鮮で良いけどね。
駅→買い物（スーパー）→マンションの導線は、重要ですよね。
南口に新たに商業施設は、暫く出来そうに無いので我慢するしかないですね。

[562: 匿名さん]

よく利用するのであればカスミカード申し込んだほうがいいかもです。特典もいろいろありますし。

[563: マンション住民さん]

マルエツへの通路を確保する為、工事差し止め請求するそうだ。4月開園は無理だな。

[564: 匿名さん]

駅の方へ回れば良いじゃん。

[565: 匿名さん]

JR東日本都市開発は強気ですね。理事会もやり手の弁護士をたてないと、いいようにあしらわれそう。
大量監視カメラの予算をこちらに回したら？マルエツの通路も「通り抜け厳禁」のシールがベタベタ貼られ、
ベビーカーは本当に困ってます。

[566: 住民板ユーザーさん8]

計画があった時点で、何らかの説明の場が設けられて、その場での反対が無かったから着工されたのだと思うので、今更止められないのではないでしょうか？
住んでから、生活導線が変わることなど良く有ることだと思うのですが。

[567: マンション住民さん]

今まで開いていたのは“ご厚意”であった事を忘れてはいけない気がします。
“ご厚意”が無くなったのはその人達に少しの“優しさ”が無いだけの話です。
ベビーカーもそうですが高齢者施設をつくるのだからマンションに住む高齢者の人達の事も考えてくれたって良いのに。全く持って優しくない。

[568: コトニアどうなの？]

先週までは、保育所と高齢者施設が近くに出来るのならうれしいなと単純に思っていました。
しかし、当マンションの心配事を取り纏めた質問状に対し、社内規定により説明会はしません、今後は通行厳禁、といった回答と対応に驚いています。
VIEWカードは好きな方ですし、JRでの旅行は良く利用していますので、同じJRグループの施設に期待していましたが、この細長い施設が435世帯のマンションの生活動線を断ち切るという事に対し、役所の許可は得た、私有地である、という優しさのない姿勢では、今後地元に愛される施設運営に繋がるのか心もとない気がしています。
マルエツさんも、今までは駐車場通行を御厚意で黙認されていたのに、何故通行厳禁とされたのでしょうかね？

[569: 匿名さん]

私有地を通行されることをずっと苦々しく思っていた所いい機会なのできっちり線を引いただけでしょうね
法的にも道義的にも倫理的にもなんの問題もない対応です
今までお目溢ししてくれていた事に感謝するべき場面で貴方のようにルール違反を犯している側がなぜこのように上から目線になれるのかわかりません
むしろ今まで迷惑をかけて申し訳なかったと頭を下げに行くべきです

[570: 匿名さん]

今まで使えた道が突如通れなくなれば、面白くないですよね。
でも、私有地であればしょうがないですよね。
これも、街の変化だと思って、回り道するしか無いですね。

[571: 匿名さん]

なんというか、盗人猛々しいというか厚顔無恥というか
ご厚意や優しさは貰ってありがとうというものであって決して要求するものではないです
優しさがないなど恥ずかしげもなくよく言えたものです
マンションの品位が下がるのでやめて頂きたい

[572: 匿名さん]

そんなに責めなくても。
なに言っても、この状況が変わる訳ではないのだから。

[573: 匿名さん]

通路分だけ売ってもらいましょう。

435世帯で割り勘！

[574: 匿名さん]

コトニアの専用駐車場と隣り合った高齢者施設は、ちょうどマンション出入り口の前にあり、コトニアの施設の境目としても仕切られている訳だから、その境目にベビーカーが通れる巾の通路を設けてもらい、ＪＲと通行使用料契約を締結するのはどうでしょうか？是非とも理事会で検討して欲しいです。

[575: 匿名さん]

回り道すれば良いだけのことでは？
駅南を買ったのだから、しょうがないのでは？

[576: 匿名さん]

何故ベビーカー利用の方は自分達の利便性が最優先と考えるのでしょうか。確かに回り道すれば良いだけのこと。

[577: 匿名]

じいちゃんが、よく言ってました。「座して死を待つよりは、出て活路を見出さん」
かあちゃんが、いま言ってます。「座して回り道するよりは、出でて通路を見出さん」
どゆこと？

[578: 匿名さん]

自分の利益のためなら人の迷惑を顧みず騒げ、譲歩を引き出せれば儲けもの
という事でしょう

[579: 匿名]

ポストにいらないチラシが入っている事が多いのですが、いらないチラシをポストの上に放置していくのはやめませんか？

[580: 匿名]

名前のとおり四季を彩る植栽が多いのはいいのですが、ケヤキ等の高木が何本も枯れそうな状態になっているのは何とかならないのでしょうか？マンションがみすぼらしく見えてしまいます。

[581: 匿名]

大相模調節池は、下の遊歩道が水没した程度でまだまだ余裕だ。元荒川が氾濫危険水位なので威力を発揮してくれよ。ついでに臭いヘドロも洗い流してくれ！

[582: 匿名]

朝もやが明けてみると、昨夜のうちに調節池の水がすっかり引いてましたね。まだ路面の泥が乾かないので、滑ってしまう。散歩出来るのは明日からかな？

[583: 匿名さん]

週末にかけて台風が来ているので、歩けるのは明日だけかな。

[584: マンション住民]

ここお子さんは小さい子が多いようですが、子供が中学生になったら引っ越しますか？うちは子供が中学生なった引越したいと思っています。実家が浦和高校近く
一戸建てなので。とはいえ、嫁さんが親との同居を嫌がっているのでね

[585: 匿名]

お子さんの為に孟母三遷は、充分引越しの動機になりますね。
色んな選択肢を想定していても、親や家族の健康等がいついかなる状況に陥るかは、信仰心の無い私が言うのもなんですが、まさに神のみぞ知るではないでしょうか。
今は奥様が普通に同居を嫌がってらっしゃるようですが、親の介護負担が降りかかるかもしれないし、ポックリ逝ってくれて実家にスムーズに移れるかもしれないし。
ご主人が人生設計をフレキシブルに準備して家庭の舵取りなされば、きっと全てがうまくいきますよ。
朝っぱらから、失礼しました。

[586: 匿名]

あーらら、釣られてる･･･。

[587: 匿名さん]

もし学区編成で悩んでいるなら、人気の明正小学校区域のここの中古も検討したらどうでしょう？
通学も横断歩道で安全だし。枯れ木もあるけど、植栽が豊かだし。海外赴任等で空いてもすぐ埋まるし。

[588: 匿名さん]

来月初旬は臨時総会みたいですね。
掲示板を賑やかした件かと思って総会案内書を見ましたが、こんな件ですか？

[589: 匿名さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[590: 匿名さん]

学区なんてどうでもよくない？公立なんてどこも一緒だよ。(笑)

[591: 住民板ユーザーさん1]

どなたか知ってる方がおりましたら教えてほしいことがあるのですが、明正小の今年の4月から入学する1年生から6年生までの水泳帽の色をすべて教えていただきたいのですが……
よろしくお願いします！

[592: 匿名さん]

なんか犯罪にでも使われそうで怖いんですが

[593: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ梅雨に入りますが、毎年チャタテ虫に悩まされています。発生場所は玄関のシューズボックスの中、玄関側の2部屋に発生します。大京さんに問い合わせし、来てもらいましたが、保証外の虫であり、少しの隙間から侵入し、どの家庭にもいる虫だと言われました。秋になればいなくなるのですが、湿気？マンションだから仕方ないのでしょうか？

[594: 匿名さん]

仕方がないです。

[595: 住民板ユーザーさん1]

ニーハオ

[596: マンション住民さん]

窓を開けっぱなしで大声でサッカーを応援している家があったんだけど、うるさいってのなんの。
こんな住人がいるなんて信じられないですね。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>593 住民板ユーザーさん1さん

玄関と2部屋に植物を置いていませんか？同じ原因かわかりませんが、以前moriのフラワーショップで花を買った時に、我が家もチャタテムシが発生しました。花を捨ててバルサンしたら、それ以降は発生しなくなりました。

[598: 住民板ユーザーさん1]

请安静地走

[599: 匿名切望]

1日ひと噴きハッカ油スプレー(ハッカ油20～60滴+無水エタノール10ml+精製水90ml)でうちは解決しました。夏の虫にも効果覿面です。ミントアレルギーなど無ければやられてみてはどうでしょうか？

[600: 匿名]

「宅急便でーす」とのインターホンで解錠、でも隣のマンション宛てだったみたい。
先月は、送金後1ヶ月経っても届かず連絡したら、郵便事故ということで再配達に。
先週は郵便受けに他の部屋宛の物が入っていたよ。最近、誤配が少なくない気がする。