ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉その2

[マンション住民さん]

前スレが1000超えたので新しく立てました。
引き続きよろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434162/

所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産
物件URL：http://www.seasons-ga.com/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[501: 匿名さん]

池側ゲート脇に麒麟淡麗500cc空き缶が溜まってる。小便の跡も。火の点いた煙草投げ込みもこいつか。
一線越えるなよー。･･･大抵はなんらかのかたちで自滅する、もうすぐ春なのに悲しいね。

[502: マンション住民さん]

今期の総会案内が投函されていましたが、皆様どうお感じになられましたか？
工事やカメラの増設等、費用がかかるものに対し決議をとるのは当然ですが、
議案上程するようになった経緯が全くわからず判断に困ります。。
希望者は理事会議事録を閲覧、コピーすると掲示されていましたが、本来決議に
必要ではないでしょうか？
（大事なことは掲示ではなく、全戸投函すれば良いと思います）
以前住んでいたマンションや知人のマンションでは理事会議事録（コピー）は
毎回配付され、組合の動きや問題等が共有されていました。（同じ大京アステージでした）
また前回の総会で意見のあったコンシェルジュの昼休憩時間についても進捗が
ないように思います。
排水管洗浄も結構な額を大京アステージさんがのせてますし、管理委託費も
正直高い会社です。
将来の大規模修繕や消費税増税に備えて、委託費の減額を要求する必要があるのかな？
と思っています。

[503: 住民板ユーザーさん6]

>>502 マンション住民さん

そのとおりだと思います。

駐車場からと、ゴミ置き場近くの入口のドアは、何とかならないのでしょうか？
ストレスが溜まります。
かざすだけのものにしてもらいたい。

[504: 匿名]

監視カメラが大量に設置されるようですが、見張られるのは気分が悪いものです。四季折々の植物が魅力でこのマンションを選びましたが、こちらは善良な居住者なのに、中庭の散歩が楽しくなくなりました。

[505: 住民の人に質問したいさん]

監視カメラが大量に設置されるようで、見張ってもらえて気分がいいです。セキュリティー面でこのマンションを選びましたが、こちらは正解でした。安心して散歩ができます。

[506: マンション住民さん]

監視カメラをつける理由があるからでしょうが、理事会にでていない居住者は
詳細がわからないままで、判断のしようがないですね。
監視カメラの増設に賛成の方もいれば反対の方もいるのだから、アンケートを
とれば良かったと思います。
管理会社のリードが良くないと思います。

[507: マンション住民さん]

>505
今、大人の会話中だから、よそ者は粘着しないでくれる？

[508: マンション住民さん]

くらしスクエアにログインすれば、理事会議事録見れるけど？

[509: 匿名さん]

来月3/12は越谷いちごランですね。池を21周するのだ。苺の被り物で参加しますので応援お願いします。

[510: マンション住民さん]

このマンションは、駐車場区域からマンション敷地内の歩道に出る際、運転手の立場になった時の経験から言わせてもらうと、生垣に遮られて左側（マンション玄関側）から出てくる方を確認しづらいように思います。また歩行者の立場になった時、イオンに行く際にはどうしても玄関を出て右側の歩道を通ることになり、出入りする車とぶつかりそうになりました。各所の監視カメラ増設も防犯上は結構な事でしょうが、もっともっと大切な住民の命を守るという観点から、車と歩行者が交差する場所に、「一時停止看板」「スピードセンサー」「生垣刈込」等の何らかの対策が必要なのではないでしょうか？

[511: 匿名]

生垣はじゃまですよね

[512: マンション住民さん]

前回2015年の総会参加者の投稿ですけど･･･怖い

前の方に座ってたオヤジだったな。
修繕計画の質問してたけど、大規模修繕まで生きてるか心配だった(笑)
明らかにフラット35を申し込める年齢じゃないよな(笑)
議案毎に質問してたおっさんは、前に住んでたところの話してたけど、どおでもいいよ！
同伴者は、止めろよ！
あと粗大ゴミの件は、(笑)
時間どおりに終わって欲しいよな！

[513: 匿名]

苺の被り物はアマゾンで売ってますか？

[514: 住民板ユーザーさん8]

>>508 マンション住民さん

カメラ増設の件の議事録あります？
何月何日のに記載ありますか？

[515: マンション住民さん]

マニアの自転車が見当たらなくなったので、監視カメラ大増設という流れですかね？既存の各出入り口のカメラは役立たずなんですか？越谷警察署の捜査見解はどうなんですか？その後も監視カメラ増設の必要性を痛感する状況が発生しているのですか？
まず理事会が驚いて大増設ありきで騒ぎ、大京アステージはクソ真面目に増設を手助けしてるのでは？
防犯カメラ大増設対費用効果、今後の住民監視心理的影響について総会で質問しようと思います。
理事長、不審者が次々に自転車を持ち出してる映像も準備しておいてください。

[516: 匿名さん]

監視カメラの増設に賛成！

[517: 住民板ユーザーさん1]

>>516 匿名さん
各階共用廊下にもつけましょう

[518: マンション住民さん]

エレベーターの鏡で身だしなみや化粧をチェック、１階で待ってる人が監視してます。

これ以上監視カメラで何を守りたいのかよく判りませんが、増設賛成派が多数でしょう。反対する方は、管理費滞納者及び滞納予備軍とされるのでしょう。

[519: マンション住民さん]

元管理会社にいた者です。
防犯カメラの増設や工事、排水管洗浄等、お金のかかるもののほとんどは
管理会社への手数料が支払われています。
したがって、当然管理会社は防犯カメラの増設には大賛成だと思います。
実際居住者に関係すること、お金のかかることはアンケートをとるのが一般的
ですが、一部の意見だけで管理組合が進んでいる気がします。
オブザーバーについて管理会社に確認したところ、前期役員さんに好意で残って
頂くだけとのことで、他のオブザーバーは求めていないとのこと。
結局管理会社は声の大きい人、自分たちにとって面倒な人は出来る限り相手にしたく
ない、出てきてほしくないというのが事実です。
管理会社変更までとはいかなくとも、相見積もりを準備し、委託費を下げさせようと
思います。

[520: マンション住民さん]

理事経験者です。
そもそも、このマンションで監視カメラ大増設を必要とする状況があったという事実を承知していません。議事録を見れば載っていますよというのは、今の理事会の体質を現わしていると思います。その議事録も、理事ではなく管理会社が作成しているようだし。住民への掲示や事実報告なしに、管理会社と設備会社の言いなりで総会にかけるのは、世間知らず・まる投げといわれても仕方ありません。私が以前住んでいたマンションでは、財務経験者が「理事会に助言する委員会」を立ち上げ、管理費・大規模修繕・植栽費等を必ず相見積もりさせ、中間搾取を排除する事で、数割もの経費削減とサービス向上を得ました。対して、隣のマンションは総て管理会社任せで、積立金が当方の半分、次回の大規模修繕に際し追加徴収するようでした。ここは、コンシェルジュ、ミニショップ、植栽に問題があると思います、理事会がどういう説明されるのか楽しみです。管理会社の説明じゃないですよ。

[521: 住民板ユーザーさん1]

>>520 マンション住民さん
イラやしいね
楽しみだなんて
経験からアドバイスすれば良いのに

[522: マンション住民さん]

ここに文句言うくらいなら、自分で理事すれば良かったじゃない。
やる気もないのに文句ばかりや。

[523: 入居済みさん]

私の階なら立候補なんかしないでよ！
理事当番は生涯来ないね、と安心しているんだから。

[524: 匿名さん]

それなりのマンションだから、理事会のレベルもそれなりってことですよ。

[525: マンション住民さん]

そういうのが面倒くさいから管理費払って委託してるのでは？

[526: 匿名]

お金払うから私に話しかけないで。

[527: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[528: マンション住民さん]

>524
そうなんだぁ。
ここって朝の顔は気取ってるけど、実はそれなりに面白い方が多くて楽しいっ。

[529: 匿名さん]

大相模調整池の色が凄くないですか？
濃い茶色というか、ドロッとしたチョコレートドリンクみたい。大きな魚が死んでたりしますが、水質は大丈夫なんでしょうか？噴水で吹き上げられた水しぶきが、マンション方向の風に乗って、汚れた物質が低層階あたりに飛散してはいないのでしょうか？北池も汚いけど、南池はさらに濃縮された感じです。

[530: 通りがかりさん]

>>529 匿名さん
大相模調節池、な。南池が川下でゴミやら死体やらが全部流れてくる。池の排水口の前には年中ゴミがたまっているけど、市は何もしない。南池地区で文句言う団体がいないから。

[531: 匿名]

よく通りがかりますね。

[532: 検討板ユーザーさん]

住民ですが、なぜマンション検討スレッドの様に、そのマンションで販売が困ってるような人の投稿がここの住民スレッドで散見されているのでしょうか。
越谷レイクタウンのマンションで困ってるエリアがあるのかな。

[533: 匿名さん]

>>532 検討板ユーザーさん

そんな投稿あります？それより住民なのに検討版ユーザーという名前の方が胡散臭いです。

[534: 匿名]

湖が臭いとか、名前が胡散臭いとか・・・悲しいですね。

[535: 匿名]

カヌーが、南池まで来てる。その先の方に行くと、大量のゴミが滞留して、腐敗した鯉や鮒が浮いてるんだけど、楽しいの？

[536: 入居済みさん]

ゲストルームってくらしスクエアのどこから予約ができるのでしょうか？

[537: マンション住民さん]

「宅急便でーす」とのインターホンで解錠、でも隣のマンション宛てだったみたい。
先月は、送金後1ヶ月経っても届かず連絡したら、郵便事故ということで再配達に。
先週は郵便受けに他の部屋宛の物が入っていたよ。最近、誤配が少なくない気がする。

[538: 住民]

＞＞536さん

ゲストルームの予約はファンナビからじゃないかな？
くらしスクエアにはなかったような。

[539: 匿名]

大人のＤＶＤを通販で買うので誤配は困ります。

[540: 入居済みさん]

>539
あなた、誤配と聞くと、DVDネタで釣りに来ますね。他のバリエーションないの？

[541: 住民板ユーザーさん1]

総会議事録いつ来るのでしょうか？

ちなみに参画された方で、
防犯カメラどうなりましたか？
教えてください。

[542: 匿名さん]

あれっ？総会議事録ポストに入ってましたよ。

[543: 住民板ユーザーさん1]

>>542 匿名さん

え！入ってないなー。
総会出席者だけですか？
くらしスクエア？にもアップあれてないしな。

[544: マンション住民さん]

スルーしましょう。>541、>542は部外者の釣りと荒らしです。こんなところで大事な情報を拡散してはいけません。

[545: マンション住民さん]

玄関ドアに郵便物（ヤマト運輸）が挟んであったよ。郵便受けに誤配された方が直接届けてくださったみたい。昨年末の某年間利用券（佐川急便）は行方不明のままだし、民間参入で配達の信頼性はなくなっちゃったのね。

[546: 匿名]

95㎡角部屋3980万円出た。東埼玉道路側だね。

[547: 住民板ユーザーさん1]

廊下に鉢植
どうしてルールを守れないかなぁ

[548: マンション住民さん]

ふーん、マンション前のＪＲ高架下に、コトニア（こどもとシニア向け施設）が出来るんだぁ。

[549: 匿名さん]

鉢植くらい別にいいじゃん

[550: マンション住民さん]

JR東日本都市開発に確認したら、高架下開発の施設と駐車場はフェンスで囲うことで、市の許可を得たと。
イオンに行くには東西に迂回？