ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉その2

[マンション住民さん]

前スレが1000超えたので新しく立てました。
引き続きよろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434162/

所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産
物件URL：http://www.seasons-ga.com/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[389: マンション住民さん]

このマンションは、植木の種類が豊かで、四季の移ろいをけなげに教えてくれます。
でも私には、ほとんどの名前が分からないのです。どうしたもんじゃろのう。
「この花きれいねえ」「この木おっきいねえ」から、いつの日かこれらの寡黙な相手を名前で呼べるようになりたいです。

[390: 匿名さん]

入居者が自転車を盗むわけないでしょ！

[391: 匿名さん]

この時間の床ドンやめて下さい。扉も静かに閉めてください。

[392: 匿名さん]

肩車して天井をノックしてみたらどうかな？

[393: 住民板ユーザーさん7]

2人必要ですが、なかなか良い案ですねw

[394: マンション住民さん]

深夜の、床ドンや無神経な扉の開閉に安眠を妨げられるのは本当に迷惑なことです。
しかし、対抗して天井ノックするのは･･･最悪・愚策とお分かりでしょう。
上階の方は、酔って帰宅されたか、寝ぼけてよろめいたか、子供が熱を出しバタバタしたか。
理由はともかく、いつも深夜に起こされるのでなければ、軽挙妄動せず、ここで不特定多数相手にぼやいて気を紛らわすほうが･･･賢明かも。

このマンションは、コンクリート躯体の各部屋を、床板以外は軽量鉄骨に石膏ボードを取り付けたパネルで、二重に包み込む構造、各種配線や配管が隙間に設置されています。
浴室天井の点検口から、天井裏を覗いてみると分かりますが、コンクリート天井面からぶら下がった金具で一面吊り天井になっています。
コンクリート面ならともかく、この天井/石膏ボードを叩くだけでは上階にはほぼ伝わりませんし、下手すると天井ボードを突き破ってしまいます。壁面ボードも、家具をぶつけて削れたり、普通のねじは効かず穴がズボズボになったという話を聞きます。せっかくの新居、大事に扱いましょう。

PS：以前住んでいた集合住宅での話。まず奥様が、新しく入居してきた上階の生活騒音に悩み始め、理事会に相談しても双方の聞き取りだけで一向に解決せず、ついに御夫婦共にノイローゼに。堪らず裁判に訴えましたが、和解勧告止まり。結局、マンションの騒音問題は当事者間だけの民事/感情的トラブルであり、司法もよっぽど故意・悪質でない限り、話し合い解決を勧めるだけです。まわりも話題にはしてくれても、誰にも助けてあげられませんから、事が小さいうちに自分で気にしない方向に持っていくしか他に手はないようです。

＊ザ・シーズンズの住民なら、日頃のささやかなコミュニケーションで上手にトラブル回避できるハズ。

[395: 匿名さん]

>>393

おひとりさまの場合は食卓に上るしかないかなあ

[396: 匿名]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[397: マンション住民さん]

周辺の自然について

マンション南側の大相模調整池(武蔵野線南側)を早朝散歩すると、今の時期はウ・カモ・カワセミ・アオサギを見かけます。
魚は、鯉(70cm)、鮒(35cm)、ウグイ(40cm)、と意外に大物が足元に現れるので驚かされます。
雨の朝、沢蟹が飛び跳ねるように目の前に現れたのにはビックリ、笑っちゃいました。石垣がいつも濡れているので住み付いているのでしょう。
今朝は、外来種の亀(頬が赤)がウグイの死骸を食いちぎってました。

＊小魚は豊富にいますが、レイクタウンでの釣りは禁止、皆さんマナーを良く守ってます。
　時々、おじさんがラジコンのヨットや潜水艦を遠慮勝ちに浮かべてますが本当は禁止ヨ、残念ながら。
　レイクタウンの観光協会に登録すれば、カヌー(本物)等の航行はOKだそうです。

[398: すみっこ]

毎回深夜の音楽に悩まされています(ＴДＴ　)どうしたらいいですか？今も深夜1時40分まだなりやまないです

[399: 匿名さん]

お経で抵抗してみてください。

[400: マンション住民さん]

>398　すみっこ様
唯一ベストな解決策は、管理事務所に早めに相談することです。残念ながら今の時代、決して個人で対応してはいけません。
大京アステージ所属の管理人さん達は頼りになります。ピアノ騒音には実際に音量を確認して応対、廊下靴音には張り紙で収拾、火のついたタバコポイ捨て事件には該当両隣8階迄の24部屋に御注意のお知らせ、ペット糞尿/廊下の苦情にはペットの飼い方注意、今日は隣室の声が大きい・子供の声がかん高いなんて苦情にも対応してます。
当マンションは、コンクリート床厚さ200mm以上、戸境壁180mm以上ですが、防音効果を過信せず、集合住宅として暮らす以上は、床マットや静かな暮らし等御近所への配慮は欠かせません。
外国の方も結構お住まいなので、御注意のお知らせや日常のコミュニケーションで、まだすれ違いを生じているかもしれませんが、実はインターナショナルで垢抜けたマンションなのかもしれません。
とにかく、高い管理費を払っている分、諸問題の解決は専門家に委ねるのが賢明です。
理事会も七夕など頑張っているし、ザ・シーズンズは住みやすいマンションになりますよ。

[401: 匿名さん]

ありがとうございます。個人的に訪問してクレーム入れてみます。

[402: 匿名]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[403: マンション住民さん]

最近気がつきましたが、あちこちの木に名札が付けてあるんですね。
植物園のようで親しみが沸いてきました。もっと名前を知りたいです。

[404: マンション住民さん]

玄関の周りに物を置くのは禁止ですよね。
管理事務所は個別に注意したりしないんでしょうか？

[405: マンション住民さん]

東棟同一階段で2部屋、金属性傘立てが出てますね。
廊下、通路、階段などの共用部分に、私物を置いたり構築物を設置することは、管理規約で禁止されていますので、階段理事と管理会社/大京アステージの管理怠慢でしょう。
以前のマンションでは、玄関前のスペースに自転車や冷蔵庫が置いてありました。

[406: 匿名さん]

ドアノブに傘を引っ掛けるのもダメ？

[407: 匿名さん]

専有部分ならありです。
共有部分に接地したらダメですよ。

[408: マンション住民さん]

サンライズレジデンスの、ある一帯は、玄関前の傘立て設置が４部屋あって、妙な生活感が漂ってます。「玄関前の傘立て禁止」の掲示は、昨年の入居開始直後の7月付けなので、１年以上のキャリア。エントランスにコンシェルジュを３人も置いて、「日常にホテルライクなひとときを届ける上質なレジデンス」「誰もが輝ける住まいへと進化」と謳っているのに、現実はこんなものですか。

[409: 入居済みさん]

昨夜８時過ぎ、インターホンに「越谷郵便局です。夜分失礼致しますが、郵便物は正しく届いてますでしょうか？」と。ＩＤカードをかざしながら、いかにも管理職のおじさん。どうやら、また誤配・苦情があったのでしょう。この辺はグランアルト３兄弟だし、郵便受けにネームは5パーセントも出てないから、やりにくいとお察しします。

[410: 匿名さん]

さすが越谷クオリティですね。色んなトラブルが続きます。

[411: 匿名さん]

誤配多いです。
大人のＤＶＤを通販で購入しているのでドキドキします。

[412: 匿名]

隣のグランアルトの郵便物を、大量にシーズンズのポストに入れたそうで、一軒一軒聞いてると言っていました。
恐ろしいです。

[413: 匿名さん]

まじすか。新聞掲載レベルですね。

[414: 匿名さん]

あの朝方吠えてる犬の鳴き声
皆さんは気にならないんでしょうか
犬の近所のお部屋の方は相当な騒音ですよね

[415: 匿名さん]

犬うるせえ

[416: 匿名]

チャタテムシ？目に見えるけどものすごく小さい虫ですが、昨年の今頃洗面所に1日1〜2匹出て、都度駆除して冬には見かけなくなりましたが、今年は雨続きのせいか昨年より多く見かけるようになってしまいました。
どうも壁紙の際にいるようで、念入りに掃除して虫除けを散布していますが、なかなか効果が出ず…
もうバルサンしかないのか…。どなたか良い駆除方法ご存知の方、教えてください！
チャタテムシは建材から出ることもあるようなので、もし他に悩んでいる方がいたら 何か解決策があるかと思いまして。
湿度のコントロールが悪いのでしょうか？

[417: 匿名さん]

チャタテムシが大量にいるってことは、このマンションがカビだらけってことです。マンションの室内で湿度をコントロールできずにカビがどこかに生えてるってことは、欠陥じゃないですかね。

[418: 匿名さん]

チャタテムシの意外な大規模発生場所として、子どもが夏休みの自由研究などでつくる「昆虫標本」が挙げられます。夏休み後など、子ども部屋の机の中や押入れに「昆虫標本」が放置されていないか、チェックしましょう。

[419: 住民板ユーザーさん1]

なんかこのマンション、壁薄くないですか？

[420: 匿名さん]

0.03mm位ですか？

[421: マンション住民さん]

駅まで行く途中に喫煙所ができましたね。
あれは市が設置したものなのでしょうか？
なんとも時代に逆行しているように思えるのですが…。

[422: 匿名さん]

ほんとにバカだよね。

[423: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[424: 通行人]

駅南側の居酒屋ビル脇、歩道途中にある喫煙所は、「越谷市」がポイ捨て防止に設営したが、
近隣住民や通行者の受動喫煙防止のため、明日(2016.10.13)に撤去。
以後は、イオンレイクタウン内の喫煙室を利用するなどご理解・ご協力をお願い申し上げますだと。

[425: 匿名さん]

駅北側もなくしちゃえばいいのに。

[426: 入居済みさん]

レイクタウンに引越してきて、銀行で越谷市の複数税金の口座振替手続きを済ませた。
長めの留守後、郵便物をチェックしてると、あれっ越谷市の収納課から督促状ですよ。
この督促状発送11日目迄に納付されなければ財産を差し押さえる、とのキツイ文面。
･･･実は、銀行からの振替手続き所類が、市の複数の部署をまわらず、ずーっとある課で滞留してた。
結果、税金未納、督促、あと数日で差押さえ。越谷市、恐るべし。

[427: 匿名]

中庭か公園で遊ばせるべきです。
どの棟の何階ですか？
大迷惑ですね

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>424 通行人さん
行政が公有地に喫煙所を設置しておいて、受動喫煙防止のために今後は私有地たるイオンの中で吸ってね、というのは筋が違うのではないのか。大丈夫か、越谷市。あと近日、駅北側の喫煙所も無くなりますから。

[429: マンション住民さん]

>>427
階数を書いてしまうと個人を特定する事になりますので控えさせて頂きますが池側のうえのほうです

[430: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[431: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[432: 煙草すいません]

駅南側の喫煙所は撤去しましたね。でも、そこでおじさんが相変わらず喫煙してます。

[433: 匿名さん]

迷惑しています。

[434: 匿名さん]

まあ、タバコ吸う人に何を言っても無駄かと。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[435: マンション住民さん]

喫煙所撤去されてうれしいです。
ポイ捨て防止のためなら、路上喫煙禁止とかにした方が有効だと思いますが…。
でも、設置したものの、意見があったのか迅速に撤去するのは良いなと思います。
越谷市に越してきて満足しているので、これからも住みよい街づくりに期待したいです。

[436: 匿名さん]

喫煙所撤去バンザイ。

[437: 匿名さん]

オーッ、第８回越谷レイクタウンランニングやってます。
湖畔10kmコースは、南池も回るので、次々に西からランナーが来るんだ。
曇天で、風がやや冷たいけど、走りやすい天候でよかったね。

[438: 匿名さん]

第７回より参加者減りましたかね？

[439: 住民板ユーザーさん3]

マンションの組合の方々は月１とかで集まって話とかしているのかな？
集まった時にマンションをひと回りして、廊下に傘やベビーカーなどを置いてある家に直接注意するなどの行動をとればいいのにと思っています。
ルールを守れない家を組合が放置しているようではダメでしょ。最初が肝心、ルールを守るように組合からちゃんと注意して欲しいですね。

[440: マンション住人さん]

そういえば、ペットのステッカー(シール)をマンションで見かけることがないんですけど現状はどうなっているの？
１年半も過ぎても、マンション内で貼ってあるお宅がないのは組合の怠慢？大京の怠慢？

[441: 匿名さん]

グランアルトから歩いて一番近いコンビニはどこになりますか？

[442: 匿名さん]

グランアルト３兄弟からは、レイクタウン駅北口のミニストップが一番近いです。

[443: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[444: マンション住民さん]

>439さん
あなたが住民の方なら、ネット検索（くらしスクエア）で管理組合理事会議事録を閲覧できます。
ここは、田舎のヴィンテージマンションじゃないか？、と思うよ。

[445: マンション住民さん]

エントランスに、立派なクリスマスツリーが飾られましたね。

[446: 住民板ユーザーさん2]

廊下に物を平気で置く人って何なんだろうね？ベビーカーとか室内に入れないのは何故なの？

[447: マンション住民さん]

早速、クリスマスツリーの前で、赤ちゃんサンタがハイハイし、ママが記念写真撮ってます。

[448: 匿名]

>>446さん
あなた、アクアステージでもベビーカーの投稿してませんか？

[452: 住民板ユーザーさん1]

うちのマンションって、
敷地内？は、犬は抱っこか、ゲージですよね？
歩かせてEVに乗せてる人いるけど、ダメですよね？ちなみにこの人、よくやってるのみる。

[457: 匿名さん]

[No.449～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>457 匿名さん

レイクタウンのマンション住民なんてみんなそんなもんだよ。安かろう悪かろうです。

[459: 住民板ユーザーさん1]

管理規約に記載されてるし、犬をマンション敷地内で歩かせてる人はくずと言われても仕方ないと思います。ルール無視してる訳ですから。

[460: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[461: 匿名]

>452＆459（あーっ、シーズンズの住民をくずといったね）

クズ、検索すると･･･

「お前みたいなのを言います」と出た。

[462: 匿名さん]

全然関係ない人があちこちのスレで「ペット歩かしネタ」と「ベビーカー放置ネタ」を投げつけて炎上するのを楽しんでいるらしいよ。

[463: 住民板ユーザーさん1]

自分、>>452ですが、　
>>461さん
自分はそんなフレーズ使ってませんが(´`:)

>>462さん
自分、はっきり見てます。部屋もわかってます。
今度見かけたら、規約の拡大コピーを玄関に貼り付けてみますよ。部屋も分かるし、ポストに入れたらいいですかね？それとも掲示板に部屋番を張り出すか？

みなさん、どれがいいですか？

[464: 匿名]

それでは、年の瀬も迫ってきましたので、次の話題に移りたいと思います。
463(452)さん、この選択肢でどれがいいかといわれても困るので、後ほど結果報告してもらってもいいですか？

[465: 匿名さん]

463(452)は住民ではないです。みんな騙されちゃダメだよ。

[466: 住民板ユーザーさん5]

>>465 匿名さん
463ですが、住民ですよ。
なんなら、ポストのとこの掲示板に部屋番を貼りますか？最近、掲示板に空きあるし、週末あたりに準備しますよー。

[467: 匿名]

人捕る亀が人に捕られる。
来週、結果報告お願いしていいですか？

[468: 匿名さん]

結果の報告なんてできるわけないじゃん。だって住民じゃないもん。

[469: 匿名]

最上階3LDK売りに出たね、買値-70万かぁ、そろそろ満2年だから、まだ順当な下降ペースか。
2020年からは、オリンピック景気不発で売値急降下、ローン返済額は当初5年間終了で急上昇、理事会無策で管理費アップ・未納世帯増殖、予算不足で管理体制縮小、コミュニティ崩壊で共有スペースに私物汚物氾濫、車は盗難にいたずら。昨日の、いやな夢です。

[470: 匿名さん]

夢みた次の日に長々とその説明する奴っていたよね。ホントどうでもいいのに。

[471: 住民板ユーザーさん5]

>>469 匿名さん

もっともっと下がるよ。越谷なんてそんなもん。新築で買うと仕方ない。

[472: 匿名さん]

>>470 匿名さん

いましたね。「昨日、夢見たんだけど」って言う奴。ホントどうでもいい。

[473: 匿名]

あながち、夢ではない
夢は叶う、たけしは否定するが、尚子は肯定してる。
俺は、ボヤに遭遇した時、冷静に自前の道具で鎮火した、起きたら母ちゃんに目玉を食らったが、確かに夢ではない。

[474: 匿名さん]

ちょっと何言っているのか分からない

[475: 匿名さん]

絶対苦戦しそうなシティテラスレイクタウンが売り出されてから、レイクタウンの他のマンションのスレが荒らされてるね。
レーベン、、どこの地域のスレでも同じことが起きるね

[476: 住民板ユーザーさん3]

>>467 匿名さん

とりあえず、週末に規約？のペット項目箇所のコピーをポストに投函。
さて、どうなるか。

[477: 匿名]

共有スペースルールとペット登録の件で掲示が２枚出たね。
ジングルベルの音で、理事会がやっと目覚めたのでしょうか？
仕置き人も行動したようだし、気分良く新年を迎えられるかな。

[478: 匿名さん]

>>476

暇ですね

[479: 匿名]

あらららっ、８階南東の玄関ドア周辺に、ペットのマーキングが。
ピッピッピッっと３箇所。以前住んでたモラル崩壊団地以来、久々に見た。

[480: 匿名さん]

>>479
おやすみなさい

[481: 匿名]

はい、おやすみ。
おねしょしないようにね。

[482: 匿名]

ミニショップ、退出時に鍵が必要に。
今まで出入り自由だったんだぁ。それじゃあ、子供の〇引き養成所になるわ。幼い頃からゲーム感覚でしっかり身につく。先日、ミニパト１台セコム２台が来ていたのは、コレですか？
コンシェルジュに玄関先での話があった際、ミニショップ業務がありますので・・・と、受付から離れるのを断られるし、マルエツやミニストップが近くにありながら、管理組合が人手と経費をかけて維持する理由が分からないです。

[483: 匿名]

私、かかえないので。
おはよう、今朝は、おねしょしてなかったね。えらいね。
昨日は管理人さんに、〇〇〇号室玄関前におしっこ・・・と速報したから、すぐに誰かが拭き取ってあったわ。
問題起きても、自分でかかえて張り紙なんかせずに、管理人さんに対応してもらえば即解決よ、業務記録にも残るし。

[484: 匿名さん]

>>482
マルエツとミニストップが近くて便利ですよね。

[485: 匿名]

1/15にマンションのキッチンスタジオで新年会/会費2000円、という掲示はどこへいったのでしょうか？

[486: 匿名さん]

新年会楽しみですね。

[487: 匿名]

お友達できるかな？

[488: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]