ジオ西宮北口 クラウンズってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ジオ西宮北口 クラウンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/crowns/

所在地：兵庫県西宮市大屋町200番、204番（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：80.16平米～111.04平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【神戸･兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪･神戸･京都･関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.2.20　管理担当】

[263: 匿名さん]

ここに住むとしたら、戸建て住宅に住むような感覚で住まないといけないマンションかなと思います。
総戸数も少ないのと、ちょっと高級感あるマンションです。
出来れば、小学校や中学校が近ければ・・・と思いますが、
このあたりに住む人は私学に通わせる人が多いのかしら。

[264: 匿名さん]

戸建てに住む感覚？と思ったんですが、人との関わりが少し他のマンションよりは濃いということになるのでしょうか。
生活時間帯もそれぞれにあるでしょうし、
皆さん忙しくされているでしょうからそこまで濃くはなりにくいのではないかしら。
顔を合わせるメンバーは固定されるでしょうし、
戸数も少ないのでお互いのお名前くらいは分かる程度？

[265: 匿名さん]

ここだと値段的にも子供が居る若いファミリーだとなかなか手が届かないんじゃないかしら。
それに学校もすぐ近くには内容ですので、
大人だけの世帯がメインになってきそう。
広さとしてはゆったりしているのでファミリー向きなんだろうなとは思うけれど…。
間取自体はよくある感じ。
フリールームがあるプランだと大型収納が付いているって言う感じで良いかもしれないですね。

[266: 匿名さん]

ゆったりと作られている所は好感持てる。
納戸があったりすると本当に収納家具も最低限で済んで部屋をすっきりさせることが出来ますもの。
1戸1戸細長すぎるような気がするのだけど、廊下を長く取って居室をバラけさせたので、リビングが縦長で使いにくいとかそういうのとは違う感じになっていますね。

[267: 匿名さん]

正直ここの良いところ広さだけですね。
ジオグレイスの方が設備面で勝ってる。
キッチンの形、内装、エアコン、バルコニー等グレイスに比べても全て平凡。おまけに駅から徒歩9分。電車の音も窓閉めてても聞こえそうだし。
周辺環境も微妙過ぎる。駅から現地まで古ぼけた建物と線路沿いの道を歩くとテンション下がります。
ここが5000万円代ならまだしも。

[268: 匿名さん]

ここまだ売れ残ってんの？

やばくないですか？

[269: 匿名さん]

といっても1年半だがね。
甲陽園、苦楽園なんて2年年から4年たっても完売してない。

ただ、ここ買うならグレイス買うが。
いいところは多少静かなぐらいか。

[270: 匿名さん]

甲陽園、苦楽園と比べても場所が違うだけになんとも言えない。
西北で1年半売れてないのはどうなの？という疑問。西北のマンションってどれくらいで売り切れるの？
グレイスは間取りが使い勝手悪そうだね。
リビングとダイニングが対角線位置って生活する上で微妙だと思う。
まぁ価格帯が広いからクラウンズと比べると買う人いるかもね。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん

どうなのって、西北でこの価格帯に跳ね上がった最初の物件なんで、西北でも比較できないと思うよ。

数年前まで南で単価160-180、北で単価200前後の阪急沿線の最安価格帯だったわけで。

ここよりプレミストは大規模駅遠なのに高いわけで、2年以上このペースならかかるでしょうね。

[272: 匿名さん]

西北自体は住みたい街ランキングに入っているので、街としては人気はあるかとは思います。
純粋に値段が、というのがここの場合はあるのかな。
こことは限らず、出てきてお名前のところも。

実際に若い世代が買うことができる価格じゃないと難しいですよね。
今は高い時期っていうのだから仕方ないのかもしれないけれど…

[273: 匿名さん]

西北は大阪・神戸・宝塚どこに行くのも便利で、人気のガーデンズもあるし、駅ビルも建つみたいやから、ますます栄えていきそうやね。

スーモに金積んでるか不明やけど、阪急が本気で力を入れて街を作っていこうとしてるから、当分住みたいランキング1位も維持できそうやし。

沿線を開拓して街を発展させるのは阪急のお家芸だしね。


とはいっても価格が8,370万からってのは高すぎっすわ。
半額ぐらいにしないと、とてもとてもって感じやね。

[274: 匿名さん]

>>西北は大阪・神戸・宝塚どこに行くのも便利
これにつきますね。

価格、8370万円からなんですか。チェックしていなかったんですが、これは普通のサラリーマンだと買えないです。夫婦共働きでも辛いくらい。半額でも、ちゃんとしたサラリーマンってところなのに。

先ほど、ニュースサイトで1000万円年収のサラリーマンでも5000万円のマンションがやっとの記事を読んだところです。本当、セレブマンションですね。

[275: 匿名さん]

>>西北は大阪・神戸・宝塚どこに行くのも便利
これにつきますね。

便利さだけで言えば、西北より断然JR尼崎。最近はガラリと街並みも様変わり。西北の便利さに加え、京都方面、新大阪、など他方面にも電車1本で移動可能で、ある意味最強だわ。(笑)
しかも何故か穴場エリアなので比較的リーズナブル！今ある塚口なんかの駅前物件なんかの値段みて費用対効果考えると今の西北物件なんか買えなくなってしまうのがフツー。

[276: 匿名さん]

尼崎の響きに躊躇。。。(笑)
しかし今の立地悪ながらエリア名にかこつけて割高なだけの西北物件よりは隣の尼崎の好立地に立つ物件の方が良く見えるのは至極当然だわな。今やマンションで立地重視なら駅から5分でないと！

[277: 匿名さん]

私はいくらコスパ良くても尼崎はいいっす(笑)

尼住人とか尼出身者の塚口愛って半端ないよね

大阪住人の北摂愛が半端ないのに似てる

[278: 匿名さん]

尼はない。住んでる人残念。それに尽きる。

[279: 匿名さん]

西宮の山手や夙川は違いはあるけど、西北とJR尼崎は今やあんまり変わらんけどな。しかもどっちも外部からの移転が多かったりする。

[280: 購入経験者さん]

もちろん気にしない人は気にしなくてよいのだけど
尼崎と西宮という、一般的に受ける印象の違いは絶対的にあるので、
あえて尼崎でよい人と、とにかく西宮に住みたい人では、
意識が違い、きっとお互いが相いれない価値観を持っている。
それが街の民度として差になるのだろうと思う。

[281: 通りがかりさん]

民度差は西宮と尼崎で歴然とある。
カラスの数の差がそれに歴然と現れている。
西北はカラスが少なくゴミが散らかっていることも少ないか、武庫之荘ではよくゴミが散らかっていてカラスに荒らされているのを見かける。

カラスも食料を調達しやすい場所に住むのだろう

[282: 匿名さん]

もう３戸で販売、おしまいですか？このあと３戸がどうなんだろうとは思いますが・・。棟内者出るルームの物件は家具付きで販売しているということですが、この額のマンションを買うことがデキる人が家具付きだからということでモチベーションが上がるのか！？とも思ったりして。ただ一から家具をそろえるのが面倒だなぁとか、モデルルームの家具を気に入ったとかという場合もあるにはある、ということなのでしょうか。