ローレルスクエア高の原プレミストってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ローレルスクエア高の原プレミストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/takanohara/index.htm...

所在地：京都府木津川市相楽台一丁目4番2（地番）
交通：近鉄京都線 「高の原」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.80平米～103.91平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 名無しさん]

ここは、京都駅まで乗り換えなしで行けるので、大企業勤務で東京や名古屋に新幹線で出張がある方も便利みたいですね。帰りは特急に乗ることもできるので、疲れた体には有り難いです。

小さいお子さんを連れてUSJに行く場合は、西大寺発三ノ宮行き(実は西大寺から１本で神戸方面にも行けてしまう)の電車を狙って乗るのがオススメです。乗り換えの西九条までほぼ座って行けますし、西九条からユニバーサルシティ駅までは2駅なのですぐです。

電車でもあちらこちらに遊びに行きやすいですし、でも マンション周辺は便利で落ち着いた環境なので、家に帰るとホッとできます。
マンションの清掃員の方々も、チリ一つないぐらい大変綺麗にして下さってるので、帰宅した時とても気分がいいです。住民や管理人さんも感じがいい人ばかりだし、ウチは大満足しています。

[252: 評判気になるさん]

京都にも、大阪、神戸にも確かに比較的便利?!にはアクセスできますが、定年後にはその体力・気力はなくなるでしょう。また、大阪や京都に通学させるには、中高生への体力的な負担は市内の中高生の比ではないでしょう。大阪市内や京都市内に子供たちを通わせることを真面目に考える親なら、ここのマンションは買わないと思います。

[253: 通りがかりさん]

そうですね。定年後は体力がなくなるからこそ、近場にショッピングモールがあって、シネマや病院もあって、散策にも適した落ち着いた環境は良さそうですね。元気がある時だけ、たまに気分転換に遠出?という感じでしょうか。毎日、観光地や繁華街で渋滞に悩まされて暮らし、スーパーは遠い?とかいうわけやないので。逆に定年後も暮らしやすいから永住型とか言われてるのでは？

学生さんの体力はどんなもんなんでしょうね。
ただ、イオン通れば雨風しのげて、イオンから駅まで1分なので、多少遠くてもまだマシなような気もしますが。こればかりは人それぞれでしょうね。

どうやら完売したようですね？

[254: 評判気になるさん]

この辺の公立や私立の学校は、奈良側も京都側もかなりレベル高いし、全国的にも有名な名門校も多いから、わざわざ市内の中高まで通わせなくても良さそうですよね。
でも、このマンションかわかりませんが、市内に通われてる生徒さんも、イオンや駅で何人か見かけたことありますよ。このマンションのように駅近だったら、可能なのかもしれませんね。
まあ、子供はいずれ巣立つから…と、その後のことを考えて選ばれた方もいるでしょうしね。

完売しましたか！
中古や賃貸なら、まだあるかな？

[255: マンション検討中さん]

購入者自身の永住目的では、特に専業主婦目線では非常に良いマンションかもしれません。
他方、都心まで毎日通う人たち（共働きの女性、旦那、毎日通学する子供たち)の目線では実際どうなのでしょうか？この視点の書き込みってあんまり無い気が致します。

[256: 評判気になるさん]

都心部から遠い、、。

[257: 匿名さん]

最近マンションにプレサンス城陽？のチラシが入ってます。
城陽は微妙ですが、奈良と京都両方へアクセスし易そうなのはいいかとおもいますが。
城陽って何があったかな？？

[258: 匿名さん]

日曜祝日は住民がイオンモールの中をぞろぞろと一日中ねり歩く。他に行くところがないとはいえかわいそう。
実際、京都にも大阪にも出にくいんだよね。
行く気がしないでしょ？

栄養大丈夫？と思うほどみなさんフードコートでマクドと丸亀製麺を食べている。しかし食事を用意する手間が省けるので家庭を持つ女性のかたには良い物件でしょう。

[259: 名無しさん]

行くところ、いっぱいありますよ！
とにかく電車での移動もしやすいので、２つ隣の西大寺駅前には百貨店もあるし、京都や奈良までは乗り換えなしで一本、大阪も、西大寺で乗り換えたらあちこち行けるし、高の原周辺だけでも、イオン以外に近商や図書館もあります。ところどころに、穴場の小さなお店やカフェ、パン屋などもあるので、それらを探しながら歩くのも楽しいですよ！
イオンでぞろぞろ歩いてるように見えたのは、駅まで通り抜けできるので、イオンじゃなくとも日常的に通る人もいるからじゃないかな？
フードコートにいる人も、必ずしもマンションの人ばかりとは限らないと思います。逆に、普段いつでもイオンを利用できるから、休日は別の場所へ出かけることが多い…という話もよく聞きます。車でもお出かけしやすいですよ！

[260: 周辺住民さん]

この地域で育って、またこの地域に戻ってきた人間ですが、子供の学校について一言。
私学進学を考えているならこの地域ほど良い場所はないと思いますよ。
何せ府県境なので2府1県が通学圏内に入ります。
実際に私も高校受験では私学希望だったので奈良私学・大阪私学・京都私学と3校受験しました。
特定の府県の市内中心部に住んでいたらこのような事はなかなか出来ないことだと思います。
通学の体力は学校生活・部活・塾を両立できる普通の体力があれば何ともないですよ。
まぁ毎日学校まで送り迎えするような過保護で軟弱に育てられた子供なら辛いのかもしれませんが。
幸い高の原は急行も停車しますしね。

後、マンション住人がイオンに入り浸っていると馬鹿にしている話も冷静に考えれば可笑しな話です。
このような事を書けるということは書き込んだ本人が住人のほとんどの顔を認識していないと不可能な話ですし、そもそも本人が入り浸って警備員の如くイオンを巡回して住人と出会わないと出来ない話なのですから。

[261: 匿名さん]

周辺の空き地は結局何が建つのでしょうか。
2年前の購入時は北の空き地は図書館等の公共施設ができると聞いていたの
ですが、結局は駐車場ができただけです。その隣のスペースに建設される計画なの
でしょうか。
また、東の空き地も整備されてきてますが、そろそろイオンの増床が開始されるのでしょうか。
マンションが建つとのうわさ話もききますが、どこに問い合わせたら正確な情報が
得られるのでしょうね。

ただの住人のつぶやきです。

[262: 匿名さん]

北側の駐車場は図書館ができるまで土地を賃貸しているとの事です。東側はイオン増床の予定ですがオリンピック等で建築資材の高騰により先延ばしになっているとの事です。

[263: 購入経験者さん]

お返事ありがとうございます。
北側の図書館も東側のイオン増床も実際の建設時期は
木津川市とイオンの発表を待つしかないですね。

[264: 職人さん]

>>223 名無しさん
何階にお住まいですか？

[265: ご近所さん]

>>264 職人さん
6階です

[266: 名無し]

>>264 職人さん
223です。
現在は匂いもなく、ゴキブリも全くみかけません。
このマンションの問題では無かったので、
投稿も削除依頼させていただきます。

[267: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[268: 匿名さん]

隣の空き地に何ができるのかまだ情報はありませんか？

[269: 住民でない人さん]

>>268 匿名さん
北側はイオンの増築　南側は木津川市の図書館と購入時に説明がありました。

[270: 住民でない人さん]

>>192 匿名さん　平城・相楽台地域は2008年に減少傾向になっており
木津川市の人口増加は、JR木津駅東側の城山台地域で
今後伸びが大きいとされている。
子育て・若い家族が多く住んでいる。

イオンモールの増床の計画は今のところは白紙。
今後増床の予定が決まれば、公式サイトなどで発表される可能性はあり。

高の原駅は急行・特急の停車駅ですが、特急は朝のみ京都、夕方は橿原神宮前・伊勢志摩方面が停車で昼間は通過。朝と夕方に京都国際会館行の急行が運行。
土日祝は昼間に運行、1時間間隔で運転。

通勤・通学定期の窓口は現在、閉鎖。

[271: 近隣地域を知る人]

>>263 購入経験者さん

イオンモールの増床計画はありましたが、2023年8月27日現在は発表はありません。
公式は発表はホームページなどで掲載される可能性はありです。

[272: イオンモールの利用者A]

>>268 匿名さん
2023年8月27日現在、東側の空き地にイオンモールの増床計画はありませんが、
以前、イオンモールを増床の計画の話はありました。

[273: 住民でない人さん]

＞＞272
202３年10月にイオンから木津川市に増床の申請に向けた問い合わせがあり、年末の木津川市議会で議題として挙がっていますね。

2027年とのことですが、どうなるか・・・
リニアの平城山新駅がかなり現実味を帯びている中、高の原への地下鉄延伸がセットとなると今後の発展が楽しみです。
少なくとも早く空き地を何とかしてほしいですね。