ローレルスクエア高の原プレミストってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ローレルスクエア高の原プレミストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/takanohara/index.htm...

所在地：京都府木津川市相楽台一丁目4番2（地番）
交通：近鉄京都線 「高の原」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.80平米～103.91平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 名無しさん]

最後の１戸は部屋番号、価格もばっちり公開されるんですね。

[242: マンション検討中さん]

2階にしては、けっこうお高めですが、かなり広そうな部屋なんですね。

2階は、エレベーター待ちをしないで、階段でもサッと降りられるので、ゴミ出しの時などもいいですよね。日当たりがどうなるか気になります。
でも、もうすでに同じ階で実際に住まわれてる方がたくさんいらっしゃるということは、住んでみるとあまり気にならないのかな？

[243: 住人です]

階は違いますが日当たりは十分ですよ。南向きなので十分な日差しが入り今でも昼間の窓際はかなり暖かく、複層ガラスで断熱防音効果が優れていて、今の時期でも昼間は暖房を使わない日もあります。

[244: 匿名さん]

永住型のマンションって銘打っているのが、とても良いんじゃないかと思いました。
なんか、人があちこち入れ替わると、落ち着かない感じがします。
どういう人が住んでいるのか、しっかりと把握することで、マンションのセキュリティもあがってきます。
そういう点では、実需向けなのはよいと思いました。

[245: 通りがかりさん]

>>239

一応京都市内の超不便な物件とこちらとでは、どちらが人気ですか？

ここは片田舎なのに残り1邸って凄いなあ！
余りまくってるどこかの一応京都市内のマンションとはえらい違いだ！！

[246: 匿名さん]

イオンモールがそばにあって生活利便がたいへん良いので断然こちらでしょうな。
不便なマンションは将来的にもリセール出来ないからね。

[247: 匿名さん]

諸費用100万円プレゼントみたいなことが書いてあったんですが、
所得税がかかるかも？みたいなことも併せて書かれていました。そういうことってあるのですね…
ただ単純に値下げ代わりっていうわけではないですけれど、
でも何よ無いよりは全然いいでしょう。

[248: マンション検討中さん]

ここのマンションは、通勤としては、京都方面、奈良方面、大阪方面、或いは橿原神宮方面のいずれと考えるべきなのでしょうか？
それとも、やはり!?高の原や学園前又は学研都市が勤務地の方々向けをターゲットや想定していると考えるべきなのでしょうか？

[249: 評判気になるさん]

登美ケ丘までバスで出て始発の列車で大阪への通勤というのも十分ありえると思いますよ

[250: 匿名さん]

マンションの物件説明には高の原まで徒歩7分。そこから京都にも大阪にも奈良にも通勤できると書いてあります。私もいまいち、京都通勤の人対象なのか、大阪通勤の人対象なのか「？」と思っていました。

ただ、少し子供が大きくなってくると大学進学の通学範囲が広がるマンションは便利そうで。大阪や京都や奈良に行けるなら、関西の主要大学でここもあそこも、と実家から通学範囲内で決めてもらえそうだからいいのかと考えています。

駅までイオンモール通っていけば距離としても7分の距離が近く感じられそうですし、食料品買って帰宅するにも都合のいい立地と思いました。

[251: 名無しさん]

ここは、京都駅まで乗り換えなしで行けるので、大企業勤務で東京や名古屋に新幹線で出張がある方も便利みたいですね。帰りは特急に乗ることもできるので、疲れた体には有り難いです。

小さいお子さんを連れてUSJに行く場合は、西大寺発三ノ宮行き(実は西大寺から１本で神戸方面にも行けてしまう)の電車を狙って乗るのがオススメです。乗り換えの西九条までほぼ座って行けますし、西九条からユニバーサルシティ駅までは2駅なのですぐです。

電車でもあちらこちらに遊びに行きやすいですし、でも マンション周辺は便利で落ち着いた環境なので、家に帰るとホッとできます。
マンションの清掃員の方々も、チリ一つないぐらい大変綺麗にして下さってるので、帰宅した時とても気分がいいです。住民や管理人さんも感じがいい人ばかりだし、ウチは大満足しています。

[252: 評判気になるさん]

京都にも、大阪、神戸にも確かに比較的便利?!にはアクセスできますが、定年後にはその体力・気力はなくなるでしょう。また、大阪や京都に通学させるには、中高生への体力的な負担は市内の中高生の比ではないでしょう。大阪市内や京都市内に子供たちを通わせることを真面目に考える親なら、ここのマンションは買わないと思います。

[253: 通りがかりさん]

そうですね。定年後は体力がなくなるからこそ、近場にショッピングモールがあって、シネマや病院もあって、散策にも適した落ち着いた環境は良さそうですね。元気がある時だけ、たまに気分転換に遠出?という感じでしょうか。毎日、観光地や繁華街で渋滞に悩まされて暮らし、スーパーは遠い?とかいうわけやないので。逆に定年後も暮らしやすいから永住型とか言われてるのでは？

学生さんの体力はどんなもんなんでしょうね。
ただ、イオン通れば雨風しのげて、イオンから駅まで1分なので、多少遠くてもまだマシなような気もしますが。こればかりは人それぞれでしょうね。

どうやら完売したようですね？

[254: 評判気になるさん]

この辺の公立や私立の学校は、奈良側も京都側もかなりレベル高いし、全国的にも有名な名門校も多いから、わざわざ市内の中高まで通わせなくても良さそうですよね。
でも、このマンションかわかりませんが、市内に通われてる生徒さんも、イオンや駅で何人か見かけたことありますよ。このマンションのように駅近だったら、可能なのかもしれませんね。
まあ、子供はいずれ巣立つから…と、その後のことを考えて選ばれた方もいるでしょうしね。

完売しましたか！
中古や賃貸なら、まだあるかな？

[255: マンション検討中さん]

購入者自身の永住目的では、特に専業主婦目線では非常に良いマンションかもしれません。
他方、都心まで毎日通う人たち（共働きの女性、旦那、毎日通学する子供たち)の目線では実際どうなのでしょうか？この視点の書き込みってあんまり無い気が致します。

[256: 評判気になるさん]

都心部から遠い、、。

[257: 匿名さん]

最近マンションにプレサンス城陽？のチラシが入ってます。
城陽は微妙ですが、奈良と京都両方へアクセスし易そうなのはいいかとおもいますが。
城陽って何があったかな？？

[258: 匿名さん]

日曜祝日は住民がイオンモールの中をぞろぞろと一日中ねり歩く。他に行くところがないとはいえかわいそう。
実際、京都にも大阪にも出にくいんだよね。
行く気がしないでしょ？

栄養大丈夫？と思うほどみなさんフードコートでマクドと丸亀製麺を食べている。しかし食事を用意する手間が省けるので家庭を持つ女性のかたには良い物件でしょう。

[259: 名無しさん]

行くところ、いっぱいありますよ！
とにかく電車での移動もしやすいので、２つ隣の西大寺駅前には百貨店もあるし、京都や奈良までは乗り換えなしで一本、大阪も、西大寺で乗り換えたらあちこち行けるし、高の原周辺だけでも、イオン以外に近商や図書館もあります。ところどころに、穴場の小さなお店やカフェ、パン屋などもあるので、それらを探しながら歩くのも楽しいですよ！
イオンでぞろぞろ歩いてるように見えたのは、駅まで通り抜けできるので、イオンじゃなくとも日常的に通る人もいるからじゃないかな？
フードコートにいる人も、必ずしもマンションの人ばかりとは限らないと思います。逆に、普段いつでもイオンを利用できるから、休日は別の場所へ出かけることが多い…という話もよく聞きます。車でもお出かけしやすいですよ！

[260: 周辺住民さん]

この地域で育って、またこの地域に戻ってきた人間ですが、子供の学校について一言。
私学進学を考えているならこの地域ほど良い場所はないと思いますよ。
何せ府県境なので2府1県が通学圏内に入ります。
実際に私も高校受験では私学希望だったので奈良私学・大阪私学・京都私学と3校受験しました。
特定の府県の市内中心部に住んでいたらこのような事はなかなか出来ないことだと思います。
通学の体力は学校生活・部活・塾を両立できる普通の体力があれば何ともないですよ。
まぁ毎日学校まで送り迎えするような過保護で軟弱に育てられた子供なら辛いのかもしれませんが。
幸い高の原は急行も停車しますしね。

後、マンション住人がイオンに入り浸っていると馬鹿にしている話も冷静に考えれば可笑しな話です。
このような事を書けるということは書き込んだ本人が住人のほとんどの顔を認識していないと不可能な話ですし、そもそも本人が入り浸って警備員の如くイオンを巡回して住人と出会わないと出来ない話なのですから。