ローレルスクエア高の原プレミストってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ローレルスクエア高の原プレミストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/takanohara/index.htm...

所在地：京都府木津川市相楽台一丁目4番2（地番）
交通：近鉄京都線 「高の原」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.80平米～103.91平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

総戸数が２６３戸大規模マンションになるみたいです。
駅までの距離はほどほど？と言えるのでしょうか？
坂道とかが無ければ十分歩ける距離だと思います。
駐車場が自走式なのは良いです。
機械式だとどうして維持管理費がかかってしまいますので。

[2: 匿名さん]

イオンモールがすぐ隣にありますが、マンション内にカート置き場があったりしてくれると便利だなと思いました。
徒歩１分のところにあるので雨の日も買い物が楽そうですし、お子さんがいらっしゃるなら学業用品などそろえる場所がすぐ近くにあってうれしいですね

[3: 匿名さん]

この駅周辺の住宅地は高齢化や人口減少でさびれていませんか？

[4: 匿名さん]

さびれているというよりも、のどかに住みたいと思う人には

このあたりの住居は向いていると思います。

静かに暮らしたいと思う人も今は増えているようです。

便利さなどを求めるのであれば、やっぱり京都市内かと思います。

[5: 匿名さん]

このマンションは奈良県ではなく京都府なんですね、

[6: 匿名さん]

木津川なら平面駐車場にして欲しいね。

[7: 匿名さん]

イオンが近く、まだ他にも商業施設が建つ予定のようです。
駅までも徒歩７分くらいなら、便利で良いなと思います。

でも、このあたりだと小学校や中学校はどこになるのでしようか。
あまりにも遠いと子供たちの通学が可哀想なので、情報お持ちの方がいらっしゃれば
教えていだたけたら嬉しいです。

[8: 匿名さん]

子供が高校の入試を受ける頃には京都府民でなく、奈良県民だったらと思うかも

[9: 匿名さん]

>>8
上位校へ進むのであれば、京都でも奈良でもと思いますが、高の原から通うには京都市内の高校は遠くて大変なのでしょうか？

[10: 匿名さん]

９さんへ

高の原から京都市内の高校を通わせるのは、なかなか遠いと思います。
部活などしていたら、朝練や夜練もあったりして
帰宅時間も遅くなるので、勉強時間を作るのが大変になると思います。

[11: 匿名さん]

通学小学校は相楽台小学校と木津第二中学校になるのかな
どちらも徒歩で１０分圏内なのでそこまで遠くはなさそうです
イオンモールがあるのでファミリーにはうれしい立地でしょうから
子供が多そうですね

[12: 購入検討中さん [男性 40代]]

３ＬＤＫ、７０くらいの広さで価格いくらなんでしょうね
２５００万円くらいか

[13: 匿名]

>>12
3LDKの80で4300万、4LDKの85で4800万でした。ともに11階建ての6階、基本目の前がイオンです。
うーん、高の原の立地でこの値段は、大分強気ですね。

[14: 匿名]

>>13
たかい！

[15: 匿名さん]

>>13

そんな値段でこんなド田舎の物件を買う人っているの？

[16: 匿名]

>>13
相楽台戸建てだと5000万くらいするからマンションもこれぐらいなのかな？高い気もするけど。

[17: 匿名]

イオンモールが近いのは魅力ですが、逆に言うとイオン以外なにもないし、4000万後半も払えば同じ面積で京都河原町近辺や近鉄奈良のブランド力のある地域でもっと資産力の高い物件が買えそうですよね。

キッチンにディスポも付いてないし、設備は普通な感じ。
私は少し高すぎる気がしました。

[18: 匿名さん]

田舎というのか、自宅はのんびりと暮らしたいという人も最近は多いです。

勤務先が都会でゴミゴミしていると、家はのんびりが良いのかなと思います。

利便性を重視する方には、この地は難しいかもしれないです。

[19: 購入検討中さん [女性 50代]]

桂川マークスクエア6階南西角より坪単価4～5万こっちのが高いのね。

4ＬＤＫ　85　4500万代くらいかなと思ってたけどびっくり価格。

[20: 匿名さん]

平城ニュータウンは基本的に人口減少地帯ですよ。資産価値の下落は早いんじゃないですか。
しかしリニアの駅が近くにできれば状況は一変しますね。