ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[901: 契約済みさん]

このマンションのKタイプを実際に見ないと買わないかなと思っているのですが、現地に行ったとき、KタイプはJタイプより日当たりは良くて、このマンションは北でも西によりなので、Kタイプは意外に午後には日当たるみたいですが、

[902: 匿名さん]

空気を読まなくて、ここでOPの価格を聞き合っている方のほうが
よっぽど隣に住んでほしくないです・・・・。
そんなことは営業さんにでも聞いてください。
ここは「検討板」です。

[903: 匿名さん]

頭ごなしに注意するから、角が立つのでは。

今まで、契約板も含んでましたし、契約板が出来たことも知らない人もいる訳なので、教えて上げるぐらいの優しさないとね。

同じ住民となる可能性もある訳ですから、みなさんで情報交換を協力して行きましょうよ。

このまま炎上した所で、誰も得しませんからね。

[904: マンション検討中さん]

アリオが好きな私にはいいのですが、行灯部屋があるので引っかかっています。
内廊下にするために犠牲にしてしまったのでしょうね。
竣工済みのマンションを以前見た事があるのですが、窓があっても昼間から暗い部屋は
気が滅入りそうだったので、躊躇しています。
昼間から電気かぁという感じで。

[905: 匿名さん]

確かに、窓がない部屋は考えますね。

少し話はずれますが、実家のお風呂場は窓が付いてますが、今の賃貸マンションは窓が付いてません。
基本、お風呂に入るのが夜だから今まで気になってなかったのかもしれません。

そこで、窓のない部屋をどのように利用するかを考えて、やはり窓が無いと困るようであれば、パスですかね。
自分の場合はリビングにいる時間が長くなると思うので、おそらく、気にならないかな〜っと思ってます。
もちろん、窓があったほうがいいですが。

実際は、住んでみないことにはってなりますが、その部屋の利用目的/方法と時間帯を考えてみるといいかもしれないですね。

[906: 匿名さん]

感じ悪い

[907: 匿名さん]

>>906 匿名さん

一言だけで、あなたが感じ悪いですよ。
そのような書き込みのみをするなら、なんの情報にもならないので、書き込みしないで頂けますか。


あなたのような方が同じ住民になる可能性があるだけで、嫌な気分です。
もしかして、荒らし目的ですか？

[908: マンション比較中さん]

今HPの間取りで出ているのは、すべてリビングインですね。
今出ているものは、すべて家具の配置がほぼ決まってしまいますね。
ダイニングテーブルを置く場所はほぼ無い感じではないですか？
スライドドアのある個所はダメ、入り口の周囲には物が置けない、
唯一、壁になる箇所にTV台とソファー、テーブルを置くと、ベランダに洗濯物を出すのに面倒そうで・・。
タワーマンションじゃないのですから、もっと使いやすい間取りを出してほしかったです。

[909: 契約済さん]

>>908 マンション比較中さん
HPには出ていませんがリビングインではない間取りもまだ残っていますよ。ダイニングテーブルを置く場所は難しいですが、我が家はキッチンカウンターに横付けしようと思っています。キッチンからの導線をダイニングにつなげておくと配膳などなにかと便利ですから。

[910: 契約済さん]

>>896 匿名さん
891です。食器棚の値段ですが、値段はキッチンの広さによって違いますが、30万前半からあります。大理石の天板や引き出しなどつけるとさらに高額になりますが、自分好みにカスタマイズするのも楽しいですよね。

[911: 匿名さん]

>>910 契約済さん

>>909 契約済さん
我が家もカウンターに横付け予定です。
間取りが微妙なのですが…

[912: 匿名さん]

確かに窓のない部屋の使い道、わたしも検討しました。
いままで、窓のないお部屋があるお家に住んだ事もないので。
物置、もしくは子供部屋に、なりそうです。あとは、たまに来るバァバの宿泊部屋かなぁ。

話は変わりますが、
実家の両親が来たら一度はゲストルーム予約して泊まらせてあげたいと思っていますが、入居直後は予約が殺到しそうですよね。

[913: 匿名さん]

窓がないなんて 笑
いまどきそんな部屋がある間取りなんて見たことない。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[915: 匿名さん]

>>913 匿名さん

窓がないマンションなんてザラにありますけれど。
豊洲のタワマンも田の字のところは窓がないですよ？

[918: マンション比較中さん]

>>911 匿名さん

モデルルームのダイニングキッチンの場所をもっとカウンター寄りにする感じでしょうか。小さなダイニングであれば壁際にドアがあってもなんとかなりそうですね！本当は主寝室はリビングと独立している部屋がいいのですが、東向きはモデルルームになっているH1、西はC2しかないですね。南は高くて手が出ません。。

[919: 匿名さん]

>>915
タワマンは構造上、柱が間取りのど真ん中に入ってきたり、
行燈部屋ができるのは仕方ないケースが多いんですよ。
ここのようなタワマンではないマンションの場合は、
内廊下などを作る犠牲になってしまっているケースがほとんどです。
外廊下にしてしまえば採光が得られるので、「寝室」として出せますが、
内廊下にしてしまうと、そちらに窓をつくっても採光がないので、サービスルームにしかなりません。
だからリビングインにして、リビング側に引き戸を大きく作って、
採光をとれるようにして「寝室」として出すんですよ。
内廊下は高級感が出ることはありますが、維持費や清掃費用などがばかになりませんし、
行燈部屋になるのは大きなデメリットでしょうね。

[920: 匿名さん]

>>912
入居1年程度は目新しさで予約をしたり、何か近くでイベントがあるような時はゲストルームは予約が入りますが、
そのあとはパッタリ予約が入らなくなる事がほとんどです。
このマンションの場合、ゲストルームから花火大会の花火が見られるなどのメリットもありません。
初めは予約泊数に制限を設けて、その後は制限がなくなるマンションも多いので、
ゲストルームも維持・管理費がかかるお荷物になりやすい設備です。
このマンションだけではなく、「豪華だね」「こんな施設もあるんだね」というのは
将来的に管理費や修繕費に跳ね返ってくる可能性が高くなる事を覚悟した方がいいですよ。