ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[841: 匿名さん]

浦和に過敏反応というより関心がないだけです。
都内から川口に移住予定ですが、浦和を意識することはないですね、、。

[842: 匿名さん]

都内からだと、浦和の価値がよくわからないですよね。川口の方が都内に近くて便利だなーと思います。

[843: 匿名さん]

どこを買うにせよ。長く住むのであれば静かなところに住みたいです。
ここは線路は近くないですが周辺環境は静かでしょうか。

[844: マンション検討中さん]

>>843 匿名さん
ここ線路近いですよ。陸橋も近いです。ですので、多少うるさくても気にしない人が買うマンションだと思いますよ。アリオへ行く人の往来も多そうですが、エントランスが奥まっているのでそこは気にならなそうです。繁華街からも程よく離れているので、人の騒々しさはないんじゃないでしょうか。

[845: マンション検討中さん]

内廊下のタワー型は板状マンションより高級感があると思い、ここに決めました。繁華街からもほどよく、離れて、買い物も便利で、駅までは歩いて行ける距離、5000万円台でこの広さは満足です。もし、湘南新宿ラインが停車になれば最高です。可能性があり？楽しみにしてます。

[846: 契約しました]

湘南新宿ラインが停車するには、現在の駅の場所では東京方面のカーブがきついらしいです。
ということは、駅を少しブランズ寄りに持ってくるのではないでしょうか。
実現性は乏しいかもしれませんが、楽しみではあります。
それに川口駅の駅舎は相当老朽化してますから、近い将来建て替えは確実です。
その際、現在の場所で建て替えるより、ブランズ寄りの現駐車場に建て替えるというのはどうでしょう。
そして、現在の東口・西口の他に、北口を作ってくれれば、ブランズは徒歩５分以内になる。。。
な～んて、いろいろ想像して楽しみましょう。

[847: 匿名さん]

>>841
子供がいる家庭は、かなり浦和を意識するようになるかと。
浦和は埼玉ではやはりブランドなんですよ。実際に学力テストでも川口とは隔たりがあります。
さいたま市が浦和・武蔵浦和・浦和美園に力を入れています。
浦和美園は順天堂大学病院と大学院が移転してきますので。
今は湘南新宿と上野東京ラインで、下手に京浜東北で出かけるよりも早く着く場所も増えましたし。
これから浦和駅前の再開発で大きく変わるので、要望ばかりで全然前に進まないまま
来てしまっている川口とは違いがありすぎます。
そごうに撤退しないように懇願する川口。タワマンの下に商業施設も出来て、ルミネもできる浦和。
悲しいですが現実はそんなものです。

[848: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[849: ご近所さん]

子供が幼稚園の時に、浦和・南浦和・北浦和も検討しましたが、中学受験を考えて川口にしました。
日本最難関の筑波大学付属駒場中学校は、さいたま市では受験資格がなく、川口市からは受験できるからです。開成中学校も近いです。
勉強は南浦和のSAPIXに通えばいいのです。

[850: マンション契約済さん]

中学校受験は一般的になってきた今は中学校の学区は考える必要はなくなるのですね。学区を考えるとマンションは1000万円近くを高くなるので、そのお金で十分私立に通えるのです。南浦和駅前のプラウドのマンションを見に行ったのですが、そこは岸町中学校の学区です。5700万円からなので、気にいった部屋は6000万円前後だったので、便利の川口にしました。私立中学校と高校6年間でも1000万円は十分足りると思うのです。
公立に通うと、中学校一年生から塾を通うのは普通だし、浦和に住んでいる友達子供は岸町中学校に通っている一年生ですが、学校の後に、家で食事、その後、すぐに塾に行くような生活スタイル、塾は週4回、一回二時間、帰宅時間は21:30だそうです。それから学校の宿題とお風呂、寝る時間は11時です。毎日忙しくて、確かに学校も、塾も家から近くて、便利です。
もう一人の友達の息子は私立に通っている中学校一年生です。まず学校では毎日テストなどがあるので、塾に通ってないです。部活など終わり、帰宅時間は7時過ぎになるのです。それからご飯とお風呂と宿題、寝るのは10時です。
どっちの方がいいか、人によると思うのです。

[851: マンション検討中さん]

無理にブランド学区に住まず、浮いたお金を将来の選択肢に備えて残しておくのも賢い選択ですよ。浦和もマンションラッシュで子供の数が一気に増えるでしょうから、学校がいまのクオリティを将来的に保てるかわからないですしね。

[852: マンション検討中さん]

浦和のルミネは微妙だしね。

[853: 匿名さん]

個人的には川口にもう大規模SCはいらないかな。どこもユニクロ、無印、ダイソーなど無個性なテナントばかり。気の利いた料理を出す個人店やおしゃれなカフェが多い成熟した街になってほしいです。

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん

暇人は働いてください

[855: 匿名さん]

ルミネじゃなくてアトレね。アトレは拡大されるから、今の倍以上になるんじゃない？
南高砂再開発タワマンも商業施設入るよね。
浦和は高いよ～。今売っているパークハウスも6000万以上じゃなかった？
上は億超え。それでも勢いよく売れている。川口でははけないだろうね。
最低8000万なんて川口では無理でしょう。
川口で6000万するマンションを賃貸に出しても、月16万5千円とかで出してるし、
もともとそういうエリアなんだと思う。庶民派地域だね。
住みやすさは私も感じるけれど、教育を考えたらダメ。
小中ともに普通すぎる。
川口は平均所得が低めだよね、埼玉でも。1位はさいたま市浦和区と南区、大宮区。
武蔵浦和を馬鹿にする書きこみもあったようだけれど、武蔵浦和を入れて埼玉1位ってことだよ。
所得の高い地域に塾や予備校も集中するというから、
その理論は間違えていないね。南浦和はかなり集中しているけれど、南浦和のある南区も
同じく平均所得1位で全国でもトップ100に入っているんだよね。

[856: マンション検討中さん]

この掲示板はどうして浦和と学校のことで盛り上がるのでしょう？
浦和のマンションがたくさん売り出されているのですから、そちらの掲示板で盛り上がっていただいて、ここではブランズ川口幸町のこと、周辺のことで情報交換しましょうよ。

[857: マンション検討中さん]

No.856 同感！

[858: 匿名さん]

せめて川口のマンションの話にしてください

[859: 購入者です]

結局、浦和コンプレックスをお持ちの方が、やはり一定数いらっしゃるということなんでしょうね。
私は生まれも育ちも東京で、いわゆる下町と言われるところから高級住宅街まで、色々なところに住んでいましたが、どこであってもそれなりに良いところも悪いところもあるもので、気にしすぎても仕方ないですよ。住めば都といいますし。
川口のこと、その他の地域のことをよくご存知の方々からの情報提供、お心遣いはありがたくいただくとしましょう。
私たちはそれを踏まえて、これから自分が住む家を、町を、自分が好きになればいいだけであって、ほかの地域と比べて云々というのは、ブランズ川口幸町についてのこの板ではあまり楽しい話にはなりませんものね。
私は、早くブランズが竣工し、楽しく暮らせることをワクワクしながら待っています。

[860: 購入済]

川口だから、ではなくて他のプラウドタワーは埼玉以外の郊外地域でも地域平均価格よりかなりの高額でも竣工前に完売を多数出しているので安くするとは思えないという予想です。プラウドタワーの強いブランド力の話であって川口の所得などは関係ありません。
プラウドタワーに注目が集まればご近所のブランズも評価下がらないかもという期待を持ちたいですね。