ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[761: 契約済みです]

川口駅は埼玉県の南端。埼玉県内に出かけるなら「下り」。通学も県内なら「下り」です。座って通えますね。
私は、川口そごうで足りないときは、浦和の伊勢丹や大宮そごうに行きます。昔は池袋によく出かけましたが、最近は東京へ出るのが億劫になりました。
川口は羽田や成田に行くのも結構便利だと思います。電車だけでなく車も便利。首都高乗れば、羽田もディズニーランドも近いですよ。

[762: マンション比較中さん]

産業道路が冠水します。現在、アリオの産業道路側の地下に巨大な貯水槽作ってますよね。貯水槽が完成すれば、冠水しなくなるのでは？

[763: 匿名さん]

池袋のサンシャイン水族館の年間パスポートが良さげですよね。
赤羽乗り換えが面倒ですが安いので子供連れにはもってこいです。

[764: 匿名さん]

羽田も成田も電車で行くとしてもどちらもそんなに大差ないですよねー。
成田はスカイライナーの料金が高いくらいで1時間ちょいで到着するので、とっても便利な川口。

新幹線で北上する際も、便利ですね。

[765: ご近所さん]

川口駅から京浜東北線で大宮駅は２０分。大宮から新幹線（東北・長野・上越・北陸・山形）で色々行けて便利ですよ。
東京駅も２５分ですから、どこへ行くのも便利です。

[766: 匿名さん]

川口の交通の便の良さはもっと評価されても良いと思います。
東京西部よりは確実に住みやすいですしね。

もっと川口のイメージが良くなれば良いのに。

[767: 匿名さん]

貯水槽もう直ぐ完成しますよね？
あの広場も子供を遊ばせるのに良くて好きです。
ブランズの敷地内にもちょっとした公園？が出来るんですよね？子持ちには嬉しいです。

[768: 匿名さん]

今週末のモデルルームの賑わいはどんな感じですかね？

[769: 匿名さん]

貯水槽はどのレベルなのでしょうか。
以前、川口駅前からアリオのあたりまで産業道路が膝上あたりまで冠水しましたよね。
周辺店舗は店の中まで水が入って掃除が大変そうでした。
市役所通りも通行止めになっていました。

[770: 匿名さん]

膝上ですか？
凄いですね。初耳でした！
ちなみに何年前くらいの出来事なのでしょうか…

[771: 匿名さん]

2009年ではないでしょうか。新聞の1面になりましたね。
あの時はリリアパークトンネルも冠水して通行止めになっていました。
リリアパークトンネルはまだ水が流れ込む余裕がありましたが、
目の前の産業道路は酷く冠水していて、低い場所があればそちらに全て流れていくわけでもないんだなーと思いました。
その後も何度か川口市内では豪雨で酷い冠水がありましたよ。
戸田市や川口市（駅近く）は豪雨に特に弱く感じます。

[772: 匿名さん]

一昨年から川口に住んでいますが、我が家の冠水被害はまだないです。
荒川近いから被害は結構酷いんですね…

[773: 匿名さん]

アリオあたりは冠水あったのですが、幸町は今までなかっただそうです、

[774: 匿名さん]

去年はアリオのところが泡だらけになってましたよね。
あれにはびっくり。

[775: 匿名さん]

幸町も冠水した事はありますよ？
市役所の近くまで幸町ですから。
陸橋と産業道路の交差点あたりも冠水が酷かったですが、以前あったハナマサのあたりまで冠水していました。
アリオ前に貯水槽を作って、どこまで効果があるかですね。

[776: 匿名さん]

そうですか、昨日営業マンにきいたのです。このマンションあたりは冠水したことがないですよって、アリオあたりはありますよって

[777: 匿名さん]

営業さん…事実はちゃんと伝えないとダメですよねぇ

貯水槽がどれだけお仕事してくれるか、見ものですね！

[778: 周辺住民さん]

ハザードマップ
http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/Files/1/08200006/attach/arakawa1.p...

紫の斜線は「過去の内水氾濫」の箇所。
幸町でも内水氾濫は起きていますし、斜線が無い箇所でも、産業道路など豪雨で冠水はしていますよ。
「2009　川口市　冠水」で画像検索すれば、読売新聞の撮影した産業道路の冠水時の画像が出てくると思います。

[779: 契約済みさん]

本題から外れてしまってすみません。
現在の川口市の公立中学は進学状況や学校の雰囲気など、どのような感じなのでしょうか？

川口在住の方の話では『浦高合格者が1～2人出たら今年はスゴイね！というレベル』とお聞きしたのですが、、。

中学受験する方も都内ほどではないですが、結構いらっしゃるようですね。

[780: 匿名さん]

現状、公立中学校に行っても、塾に頼るので、塾代と私立の学費は変わらないです。特に埼玉県の私立に通えば、電車で混まないし、学費も安いから、いいと思っています。川口から、大宮とか行くのも便利です。浦和地域のいい中学校でも、中学校１年生から塾に通っています。公立中学校だけ、高校受験する学生が居ないぐらいです。公立中学校の先生は進学に対して素人すぎるので、塾の先生と相談するのは普通です。