ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[621: 匿名さん]

GW中にお写真のUPあったんですね。
ありがとうございます！
こうやってシェアしていけると良いなと思いました。

日当たりは思っていたよりもいいかも。
低層階も充分に日があたっている感じですよね？

[622: 匿名さん]

現地で見た感じですが、低層階の西側、南側は日当たりは大丈夫ですね。東側は午後になると低層と高層あまり関係なく、日陰になっているのです。騒音については全然分からなくて、鉄橋下のホームレスの布団などは気になりますが、こちらは賑やかになったらホームレスは他の場所に引っ越してもらえるかな、鉄橋の下の部屋はは倉庫みたいになってるのですが、鉄橋下は汚いですね。マンションの入り口の両側はアパートです。一つは建設中です。3、4階ぐらいですので、距離もあるから、東側、3階から日当たると思います。東の方向は真東側ではなく、東北東側という感じです。東側の日当たりはそんなに期待できないかもしれないです。他の検討者と色々意見交換できたらいいなと思います。

[623: 周辺住民さん]

イニシアのMRが建ってたところにブランズ川口青木のMRを作っていました。

[624: 匿名さん]

陸橋下のホームレスは本当に気になります。
市で退去命令とか出来ないものですかね？我が家は好奇心旺盛な男児が居るので何かと心配です。
陸橋下の綺麗になったら、嬉しいなぁと通る度に思います。

[625: 匿名さん]

無理でしょう、退去させても近くに根城を変えるだけ…

[626: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/
東急コミュニティ管理会社の口コミを調べました。
マンションは管理は大事と聞いたのです。
あまりいい評判ではないようです。

[627: 匿名さん]

住民の総会で、管理会社変更の多数決取れば管理会社変えられるんじゃないかしら？

[628: 契約済みさん]

週刊ダイヤモンドや東洋経済の管理会社ランキングでは東急コミュニティーが１位になったりしてますけど、問題あるんですかね？

話は変わるのですが、ベッドではなく、敷き布団派の方いらっしゃいますか？
布団派で押し入れがない間取りの方、布団はどちらに収納されますか？

[629: 匿名さん]

>>628さん

我が家は敷布団です。
収納アドバイザーのアドバイスではウォークインクローゼットに縦にして入れるとの事でした。
あとは、三つ折りに畳んでお部屋の隅に置いておくとか。

ブランズは押入れがなく、収納も少ないので不便ですよね？
我が家は今の賃貸物件では和室に夫婦共シングル敷布団×2で寝ていますが、ブランズ入居後は寝室にシングルベット×2で寝る予定です。

良いベット探してます。

[630: 契約済みさん]

>>629さん
628です。
お返事ありがとうございます。
敷き布団の縦収納は難しそうなので、三つ折りに畳むことになりそうです。

ベッドに変更されるのですね！
結婚当初、大きめのダブルベッドを購入しましたが、マットレスが合わなかったのか、夫婦共に腰痛になり、敷き布団に変更しました。無用の長物となったベッドは泣く泣く処分することになりました、、。

シングルベッド２つなら問題ないと思います。

今後、モデルルームで収納セミナーなど開催されますか？

[631: 匿名さん]

>>630さん

ベッドだと腰痛持ちの人は、合わないと大変ですよね〜。
我が家が敷布団からベットに変更する理由はベッド下に収納つくりたいからです。
子供も居るので収納が足りなくて少々困ってます。
引越しに向けてモノをもっと処分しなければ…

セミナーは第1期の時は何度か開催してたようなのですが、最近モデルルームに行く機会もないので営業さんに聞いてみないと分からないです(´･_･`)
私ももう一度収納アドバイザーのお話が聞きたいです。

[632: 匿名さん]

洗面カウンターはセンターにしようか、偏芯ボウルにーしようか、悩んでいます。ボウルの下の収納も少し違うようですが、その違いはわかる方がいらっしゃいますか

[633: 匿名さん]

確か過去に話題になってたような気がしますよー

[634: 匿名さん]

>>632さん

たしかブランズの洗面はコレです。これはセンターバージョンかしら。
これしか画像がなくてごめんなさい。

[635: 匿名さん]

写真アップしていただいてありがとうございます。
参考になります。

[636: 契約済みさん]

634さんの画像は偏芯ボウルの方です。
我が家もどちらか迷いましたが、偏芯ボウルの下部スペースは一部、直置きになっていて使いやすそうだったので、偏芯ボウルを選択しました。
センターボウルの方は全面棚スペースでした。
一応、担当の方に確認して下さいね。

[637: 匿名さん]

>>636さん

補足ありがとうございます。
我が家はセンターにしました。
理由はなんだったかな…
忘れてしまいました

[638: 周辺住民さん]

我が家もセンターにしました。偏芯だと直置きスペースにホコリがたまりそうに感じました。あと、偏芯だと鏡も偏芯？になっていて何となく落ち着かない感じがしました。センターは鏡もシンメトリーです。
家族が多くて、朝など洗面が混み合うなら偏芯ですかね。最終的には好みですね。

[639: 匿名さん]

今回は駅からブランズまでの歩くだろう経路で撮ってみました。

何だか存在感が増してきましたね。
現在、10階までが完成している感じでした。

これから、約1.5倍の高さになると、近辺でランドマーク的な存在になりそうですね。

[640: 匿名さん]

ついでに近くまで行ったのでこちらも。