ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[541: 匿名さん]

ブランズの子供達が通う学校ですか？
新しい校舎で学べるのは利点ですね。

小さな子供がいるので、目の前の幼稚園も気になります。

[542: 契約済みさん]

>>541

幸町小学校は建て替え中(2017年完了予定)のようですね。
距離的にもブランズから約330m（徒歩5分）なので、いい感じです(^ ^)

[543: ご近所さん]

>>541さん

学校は近いのですが産業道路を渡るので大人の見守りが必要と思います。
子供を交通事故から守りましょう。

[544: 契約済みさん]

公式ＨＰが更新され第２期という言葉が消えました。間取りも３つだけに減りました。次は第３期になるのでしょうか。今後も少しずつ販売していくって感じですかね。

[545: 匿名さん]

子供の安全は地域のお暇なご老人達が、パトロールしてくれればありがたいですね。

[546: 契約済みさん]

本町小学校は集団登校を実施しているようですが、幸町小学校も集団登校が行われているのでしょうか？

[547: 匿名さん]

下校が、気になるところです。
共働きの家は学童ですよね。
管理人さんがいると思うと少し安心します。

[548: 契約済み]

今週のブランズ@図書館です。
アリオ隠れましたね〜

[549: 匿名さん]

いつも写真ありがとうございます！結構存在感ありますね。楽しみです！

[550: 匿名さん]

>>548さん

ありがとうございます❤️
毎週楽しみにしています❤️

[551: 契約済み]

>>549さん、550さん
お礼を言われると励みになります^_^
いい記録になると思いますし、これからも続けたいと思います！！
確かに存在感出てきましたねー。HPのCGが実物よりだいぶ薄っぺらい感じに見えますね^_^;

[552: 購入検討中さん]

　一度モデルルームに行って，検討している者です。
　
　図面を見ると，各部屋が下り天井になっており，至る所で天井高が2.0メートルになっています。
　これまでいくつか他のモデルルームを訪問しましたが，下り天井が2.0メートルのところはほとんど見た事がありません（あっても玄関前程度です）。
　これって，結構な圧迫感になるのではないか？と感じています。

　モデルルームにもう一度行ってみたいとは思いますが，残念ながらすぐに行ける環境にはありません。
　モデルルームの部屋の天井も確か2.0メートルで，ウォークインクローゼットのある洋室に入った時，やや圧迫感を感じた印象があり，担当者に下がり天井について尋ねた記憶があります。

　これまでモデルルームに行った方はどのような印象をお持ちですか？
　また，現在下り天井が2.0メートルにお住まいの方は特に圧迫感を感じていないか教えていただけますと幸いです。

　

[553: 契約済みさん]

間取りはあまりいいとは思いませんでしたが立地で買いました。
資産価値が落ちにくいと思ったからです。

[554: 契約済みさん]

窓のない部屋はどのように使われますか？

[555: 匿名さん]

子ども部屋です。

[556: 匿名さん]

子供部屋か物置かな〜
ウチはまだ子供が小さいので、暫くはジジババのお泊まり部屋になりそうです。

[557: 匿名さん]

部屋の使い方は本当に人によって違いや差がはっきりと出ると思います。
このあたりの使い方を間違ってしまうと、失敗してしまう要因になると感じています。
上手に使わないと、せっかく分譲を受けた分が損をしてしまいそうです。
人の価値観がはっきりと出るところだと思います。

[558: 匿名さん]

重要事項説明書で宅建さんが仰っていたけれど、ゴミはあらかじめ処分してからご入居下さいって仰ってましたね。

結局、物置部屋に不要物をおいての生活が始まりそうなのが、なんとなく目に見えてます。
頑張って断捨離してしまーす！

[559: 匿名さん]

よく言われている事は、1年以上使わないものはゴミ！でしたっけ？

気持ちはトランク1つでお引越ししたいです。

[560: 匿名さん]

また収納アドバイザーのセミナーないのかしら〜？
相談したいなぁ〜

[561: 匿名さん]

>>1年以上使わないものはゴミ

それは、思いっきり心当たりがあります。
うちにもそんなゴミ？がありますから。
でも中々決心がつかないんですよね。

もう一度、要らない物と要る物と、
整理をしないとイケないですよね。

[562: 匿名さん]

ブランズは収納少ないですし、間取りも広くはないので。余計なものは持ち込む必要ありませんよね。
モノが無くても暮らせますし。
ゆるりまいさんをお手本にしてモノを持たない暮らしをしたいです！

[563: 匿名さん]

コンマリメソッドもお手本にしましょうψ(｀∇´)ψ

[564: 匿名さん]

http://matome.naver.jp/m/odai/2142259261826235001

この辺り読みましょう

[565: 契約済み]

今日は陸橋を通ったので、そちらで撮ってきました！

[566: 匿名さん]

いつもありがとうございます！
ででーんっ！といい感じの存在感ですね。
シートが外れるの、超楽しみ❤️

[567: 匿名さん]

最近のモデルルームの入りはどんな感じですか？
売れ行きどうなのかしら〜。

[568: 購入検討中さん]

マンションが高値のこの時期に川口のマンションを買うかどうかを迷っています。

[569: 契約済みさん]

>>568
マンションは高値ですけど、住宅ローンの金利は低いですよね。

マンション購入者（住宅ローン契約者）さんがまだお若いなら急いで買う必要はないと思います。

家族構成（今後子供が増える可能性がある等）が決定してから、お子さんが転校したりするのが避けたいなら、就学前がよろしいかと思いますが、、。

[570: 契約済みさん]

>>568さん

判断基準の一つは、どうしても川口（駅近）にマンションがほしいかどうかだと思います。
川口駅の近くにほしいのであれば、今後、何年待てば値下がりするのか・・・
また、今後、駅の近くに手頃な物件の建設が予定されているかどうか・・・
野村不動産系が栄町（現プライスのあたり）に数年先に建設されそうですが、今よりもっと高値になるかもしれません・・。

川口駅にこだわっていなければ、確かに高い値段で、今買う必要はないかもしれませんね。
最終的には、ご自身の価値観やタイミングではないでしょうか。

ちなみに私は価格で悩みましたが、契約しました。今は完成が楽しみです。

[571: 匿名さん]

我が家はローン組めるギリギリの年齢でしたので、思い切って決めてしまいました。
別に川口でなくても良かったかも？と思いますが、東京、成田、羽田からもまぁまぁ便利でしたし、都内は高杉で手が出なかったです。

[572: 契約済みさん]

5年後予定のN村不動産のタワーまで待てないのと、立川での強気価格を見る限り川口も高値つけてきそうなので
逆に5年後もマンション価格はそこまで下がらないかと思い購入しました。
今は中古も強気価格なので高い中古よりは多少高くても新築のほうがマシだと思いました。

[573: いつか買いたいさん]

>>572
どの辺りに？

[574: 入居済みさん]

栄町三丁目のプライスの場所ですよ。

[575: 購入検討中さん]

最強の立地ですね！

[576: 匿名さん]

プライスなくなるの？
初耳！

[577: 匿名さん]

プラウドタワー川口で検索すれば出てきます。

[578: 契約済みさん]

現地を見に行きましたけど、商店街のど真ん中で、超便利ではありますが、住まいとしては落ち着かない印象を受けました。

イトーヨーカドーの発祥の地である、北千住のプライスも閉店し、跡地にマンションが建つようです。
川口の立地と雰囲気が似ていました。

今後、プライス跡地にマンション建設という動きが続くんですかね？

[579: 周辺住民さん]

見つけました。
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/7f64ad8c2d1a0ec3ff734011ebb2a192

[580: 匿名さん]

まじっすか。
商店街が綺麗になるのは嬉しいけれど、我が家の御用達プライスがなくなるのは悲しいです…

[581: 物件比較中さん]

ブランツなんか買える人はプライスなんかじゃなく、そごうの地下で買い物してください。

[582: 契約済みさん]

>>579 さん

資料見る限り、幸町も「都市再生緊急整備地域」内ですね。
駅周りが整備されれば、その周辺、ブランズと資産価値も大分上がりそうですね。
何年か先か分かりませんが、期待しちゃいますよね。
緊急って入ってるし。

[583: 匿名さん]

まずは、川口駅をどーにかこーにかさせて頂きたいところ。

プラウド出来て、商店街があんな綺麗になっても、駅がショボすぎ〜

[584: 匿名さん]

駅からブランズまでの道のりも結構殺風景じゃない？
わざわざ商店街通らないですしね〜

ブランズの周り、もう少し洗練されれば良いですね( ´ ▽ ` )ﾉ

[585: 契約済み]

プラウドの話で盛り上がってますが（笑）
今日も図書館行ったので、写真撮ってきました！
ブランズも着々と工事進んでいるようですねー。

[586: 匿名さん]

わぁψ(｀∇´)ψ
ありがとうございます❤️

[587: 匿名さん]

そごうの、食品街はちと高くて我が家は無理です…

[588: 匿名さん]

もしかして、プラウドの下にスーパー出来るとか？
資産価値が上がりそうですね？
でも、最低6000万円くらいからかなー

[589: 匿名さん]

プラウドの話しはけっこうです(^_^;

[590: 匿名さん]

プラウドの話、もう少し詳しく聞きたいですね。
かなり魅力的です。