ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[501: 購入検討中さん]

諦めちゃうのですか…
もしかしたから、喫煙者ご本人はルールそのものをご存知ないの場合もあるので、私なら、しれっとご本人に直接聞いてみちゃうかもしれませんw

住民トラブルは避けたいですね。

[502: 契約済みさん]

>>501
500です。
質問（疑問）なんですが、、。
自分がベランダにいる時タバコの匂いがしても、どの部屋の住民が喫煙をしているかって分かりますか？

喫煙者を特定できないので、諦めるしかないのかと思いました。

[503: 契約済みさん]

>>501、502
現在住んでいるマンションでもベランダ喫煙は以前問題になりました。
管理組合経由で報告があったらしく、理事会でも議題になり、掲示板に張り紙もされていました。
何号室という特定はされていませんし、
直接言うのはトラブルの元になりますので、組合経由が良いと思います。
諦める必要はないですよね

[504: 匿名さん]

ホタル族。すこし古いか。

[505: 契約済みさん]

今の住まいでもベランダ喫煙禁止の掲示はされていますけど、効果はないですね。

禁止と分かっていながら喫煙している人がほとんどなんでしょう、、。

[506: 購入検討中さん]

>>503
特定されないんですね…
でも、嫌煙家は少しの煙でも何処からなのかも分かるので、ブランズでもし同様の案件がある場合には、号室を特定した上で掲示板に張り紙しましょうかね！

住民同士のトラブルも嫌ですし、規定違反をしている家庭が悪いんですから、自覚させる事が必要かと思います。

[507: 匿名さん]

ダメな事はダメです。ちゃんとルールは守らないとですね。
購入したかとはいえ、マンションは集合住宅だからみんなの物ですよね。
気持ちよく生活する為に、決められたルールはちゃんと守らないとイケませんよね。
もしトラブルなんて起こしたら居づらくなりますよ。

[508: 購入検討中さん]

これだけ話題に挙げておけば、契約した喫煙者さんはちゃんとルールを守ってくれるかしら…
全員がココ見てるわけじゃないとは思うけれど。
まさかのまさか、引っ越し初日に隣人がバルコニーでプカーっやってたら、嫌だなぁw

[509: 契約済みさん]

契約者さんのみに関わらず、契約者は訪問者にもきちんとマンションルールを説明する必要がありますよね？
例えば孫を見に来た爺が、契約者の知らないうちにベランダで一服…なんてこともあるでしょうから。
ベビスモの場合、注意しても1本くらい良いだろ？？って頑固な老人居そうな気がする。

[510: 匿名さん]

換気を通じて煙が進入するのは必至です。取り締まり、見廻り強化するよう、決めましょう。

[511: 匿名さん]

喫煙者と老人に厳しいマンション・・

[512: 契約済みさん]

>>511
喫煙者に禁煙を要求している訳ではありません。
ただ、ベランダで吸わないでほしい、、。
それだけです。
厳しいですかね？！

[513: 匿名さん]

ベランダで吸いたい輩からすれば厳しい？
ベランダではなく、お部屋で吸えば解決です。

[514: 契約済みさん]

>>510
換気からの侵入ならば、何も言えませんものね。

見廻り強化大賛成です！

[515: 契約済みさん]

ペット所有者はどのくらいの割合ですか？

ペット飼ってる方の中には、ウチの子は大丈夫ですから〜っとか言いながら、平気でリード外したりするから、困っちゃう。
確か規約では、施設内は抱っこしなくちゃですよね？エレベーター内で床に置くことも許されないはず。

ヌコ飼ってる契約者のみなさん、ルールは守ってくださいね！

[516: 匿名さん]

ペット飼育する場合、入居時に大きさとか頭数とか種類とか届け出るのですか？
届け出るならば、ルールを守らない号室特定は意外と容易ですね。

喫煙、ペット、生活音はマンションの3大トラブルと言われていますし、ペット問題の判例もググれば結構ヒットするので裁判になる程トラブル多いのでしょうね。

[517: 契約済みさん]

苦情が行き交うようなマンションになったら、いつも誰かにチェックされてそうで嫌ですね～。

[518: 匿名さん]

誰がやこうする人がというよりあるルールを入居する方全員が守って気持ちのよいマンションになるといいですよね
でた問題は都度解決すれば問題ないわけですし

[519: 匿名さん]

始めだからこそ、色々意見出し合うのことは、良好なコミュミニティーを形成する上で大切ですよね。

[520: 匿名さん]

始めが肝心だと思っています。
始めをなぁなぁにしてしまうと、後々大問題に発展しそうですので、住み良い環境にしていきましょうね！

[521: 匿名さん]

あれが嫌だこれが嫌だって書き込み多いマンションってルールガチガチで不人気になりそうですね。
心配な気持ちは分かりますが、皆が当たり前の事当たり前にやれると良いですね。

[522: 匿名さん]

キリキリしてきちゃいましたね。評判悪くなると残念です。
皆が普通にルールを守って、穏やかに暮らせるマンションになるといいですね。

[523: 匿名さん]

契約した方、お住まいの皆さんでキチンと決めればよいです。

[524: 契約済みさん]

本日から二期ですね！
売れ残って、あの人気のないマンション買ったの？と思われたくないので早めに完売して人気マンションの体を保ちたいものです。

[525: 契約済みさん]

ホームページのトップとパノラマ写真（昼間）が新しくなりましたね。
西公園の桜がきれいです。入居まであと１年、来年は自宅から桜や花火が見える・・かな。

[526: 匿名さん]

>>525
花火見えるんですかねー？
我が家も今からお引っ越しが楽しみでなりません。

[527: 匿名さん]

テレビ見て気になることは、ブランズはこの規模の地震に耐えられるのかどうか…

[528: 匿名さん]

一期完売の垂れ幕とか付いてるのかな？
つけて欲しい、

[529: 契約済み]

今日のブランズです！
先週に比べて鉄筋？がくっ付いてます。

[530: 契約済みさん]

本日、近くまで行ったので写真撮ってきました。
只今、8階まで出来上がってるようで、9階目に差し掛かっている感じです。

[531: 契約済みさん]

進捗状況の提供、ありがとうございます
m(._.)m
楽しみにしてるので、とっても嬉しいです！

[532: 契約済みさん]

契約者の皆さん、入居後は食料品は何処で購入予定ですか？
先日、アリオの食料品売り場を偵察に行きましたが、同系列店駅前のプライスよりも種類は豊富でした。
でも、モノによってはプライスの方が安い感じでした。
仕事帰りはプライス、休日はアリオって使い分けですかねぇ。

[534: 契約済みさん]

スーパーはアリオが一番近いですが全体的に価格がお高めです。
プライス以外では西口のOKストアはいいお肉は安いですし野菜もプライスと並ぶくらい豊富で新鮮です。
日曜日はお散歩がてら足を延ばすのもお勧めします。

[535: 契約済みさん]

>>534さん
ありがとうございます。
西口、全くノーマークでした。
今度、リサーチに行ってきます！

[536: 契約済みさん]

>>530
あの陸橋からですか？
もう半分以上は出来上がってるんですね。楽しみです。

[537: 匿名さん]

二期販売はどんな感じです？

[538: 匿名さん]

立派なマンションです！

[539: 契約済みさん]

>>536

そうですね。
横の陸橋階段を登り切った所から撮影しましました。

あの倍の高さになると思うと、ランドマーク的な存在になりそうですね。

[540: 契約済みさん]

モデルルーム横の建物も大分立ち始めてます。
4階ぐらいですかね。

遠くに写る小学校も新校舎が建てられており、今からだと、耐震が高くなりそうで、安心できそうですよね(^ ^)

[541: 匿名さん]

ブランズの子供達が通う学校ですか？
新しい校舎で学べるのは利点ですね。

小さな子供がいるので、目の前の幼稚園も気になります。

[542: 契約済みさん]

>>541

幸町小学校は建て替え中(2017年完了予定)のようですね。
距離的にもブランズから約330m（徒歩5分）なので、いい感じです(^ ^)

[543: ご近所さん]

>>541さん

学校は近いのですが産業道路を渡るので大人の見守りが必要と思います。
子供を交通事故から守りましょう。

[544: 契約済みさん]

公式ＨＰが更新され第２期という言葉が消えました。間取りも３つだけに減りました。次は第３期になるのでしょうか。今後も少しずつ販売していくって感じですかね。

[545: 匿名さん]

子供の安全は地域のお暇なご老人達が、パトロールしてくれればありがたいですね。

[546: 契約済みさん]

本町小学校は集団登校を実施しているようですが、幸町小学校も集団登校が行われているのでしょうか？

[547: 匿名さん]

下校が、気になるところです。
共働きの家は学童ですよね。
管理人さんがいると思うと少し安心します。

[548: 契約済み]

今週のブランズ@図書館です。
アリオ隠れましたね〜

[549: 匿名さん]

いつも写真ありがとうございます！結構存在感ありますね。楽しみです！

[550: 匿名さん]

>>548さん

ありがとうございます❤️
毎週楽しみにしています❤️